וילה נפרדת בפרויקט מגורים הממוקם באזור אל קוטו, מאלגה. הנכס, בשטח בנוי של 435 מ"ר על מגרש של 900 מ"ר, מציע 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הפרויקט מסווג כיד שנייה (Gereed) ומוצע במחיר התחלתי של 1,099,000 אירו. המיקום משלב קרבה לשירותים עירוניים עם נגישות לאזורי פנאי וחוף, תוך מיקוד בחוויית מגורים נוחה ומודרנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל קוטו, אזור עירוני במאלגה, המציע גישה נוחה למגוון שירותים נצרכים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, במרחק הליכה. קרבתו של הפרויקט לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית מספקת קישוריות טובה, אך נוכחות רכב פרטי מומלצת להשלמת הניידות באזור.
וילה זו פונה לרוכשים המחפשים בית נפרד עם שפע של שטח פנימי וחיצוני, הכולל גינה פרטית ובריכה. עם 4 חדרי שינה, היא מתאימה למשפחות או לבעלי צרכים מרובים, ומציעה מרחב גמיש למגורים, אירוח ועבודה מהבית.
הנכס המוצע הינו חלק מפרויקט 'Gereed', כלומר הבנייה הושלמה והוא זמין לאכלוס מיידי. אין שלבי בנייה עתידיים או תכנון פיתוח נוסף המוזכרים עבור יחידה זו, מה שמאפשר תהליך רכישה מהיר וללא עיכובים הקשורים לבנייה.
הפרויקט אינו מציע שירותים קהילתיים מובנים כמו מועדון, או מתקנים מיוחדים כמו מגרשי ספורט משותפים. המיקוד הוא על הפרטיות והאוטונומיה של הבית הנפרד, ללא תלות בתשתיות משותפות נוספות מעבר לאלו הנחוצות לתחזוקת הבית עצמו.
נכס זה מתאים למי שמחפש שילוב של מרחב פרטי, נוחות עירונית וקרבה לאפשרויות פנאי. משפחות המחפשות בית מרווח עם גינה ובריכה, או אנשים המעוניינים באזור שקט אך נגיש לשירותים חיוניים, ימצאו כאן את מבוקשם. אנשי מקצוע העובדים מהבית או זקוקים לנגישות קלה למרכזים עירוניים ולתחבורה, ייהנו מהמיקום. גם אנשים המעריכים את אורח החיים הקרוב לים ולמסלולי גולף, וכן חובבי גינון או אירוח בחוץ, ימצאו עניין בנכס זה.
הוילה מציגה גימור 'Gereed', המעיד על השלמת הבנייה. למרות שהנתונים הספציפיים על חומרי הגמר אינם מפורטים, תיאורים כלליים מצביעים על רמה גבוהה, עם אזכור של גינה טרופית, בריכה פרטית, וריהוט מלא. התכנון כולל אזורי קבלה מרווחים, מטבח עצמאי עם חדר כביסה, פינת קפה, סלון בצורת L עם אח, וחדרי שינה עם מרפסות ונוף. קיומו של מרתף יין, חניה כפולה ודירת אורחים נפרדת, מרמזים על השקעה באיכות ובפונקציונליות של הנכס, ללא דגש מיוחד על יעילות אנרגטית מודרנית (כגון דירוג A).
הוילה הנפרדת ב'אל קוטו' מוצעת במחיר התחלתי של 1,099,000 אירו. זוהי הצעת מחיר עבור נכס המוגדר כ'Gereed', כלומר זמין לאכלוס מיידי. המחיר משקף את סוג הנכס (וילה נפרדת), גודלו (435 מ"ר בנוי, 900 מ"ר מגרש), מספר החדרים (4 חדרי שינה), מיקומו באזור מבוקש, והוא עשוי להשתנות בהתאם למיקום המדויק של הוילה בתוך המתחם, אם קיימות אפשרויות בחירה נוספות, או תוספות ספציפיות.
אל קוטו, מאלגה, מציגה שילוב של נוחות עירונית ושלווה יחסית. האזור מאופיין בקרבה לשפע של שירותים, כאשר בתי מרקחת, מסעדות ובנקים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום ליעילים ונגישים. השטחים הירוקים והגינון הפרטי של הוילה, יחד עם בריכה פרטית, מעניקים תחושה של מרחב פרטי ושלווה, למרות מיקומו העירוני. קרבה לטיילות חוף ולאפשרויות פנאי כגון מגרשי גולף, משלימה את התמונה של סביבה המעודדת אורח חיים פעיל ומגוון, אך עדיין שומרת על פרטיות.
אל קוטו ממוקמת בסביבה אורבנית המציעה חוויית חיים יומיומית נוחה. קרבתה למרכזים עירוניים כמו פואנגירולה (2 ק"מ) משמעותה גישה קלה למגוון שירותים, כולל סופרמרקטים (695 מ'), בתי מרקחת (14 מ'), ומרכזים רפואיים (8.9 ק"מ). התנועה בעיר עשויה לדרוש רכב פרטי לצורך ניידות אופטימלית, אך זמינות של 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס מצביעה על אפשרות לתחבורה ציבורית סבירה. השילוב של מגורים עירוניים עם גישה מהירה לאזורי טבע ופנאי, כמו חופי הים (2.3 ק"מ) ומסלולי גולף (2.2 ק"מ), יוצר סביבה המאזנת בין חיי עיר לשלווה.
המיקום המוצג במפה ממקם את הפרויקט באזור אל קוטו, חלק מהמרחב העירוני של מאלגה. המפה מדגישה את קרבת האתר לשירותים חיוניים, כמו גם למרכזי פנאי וטבע, ומספקת תמונה חזותית של הסביבה הקרובה והגישה לכבישים ראשיים.
אל קוטו ממוקמת בצורה אסטרטגית באזור החוף של מאלגה, קרוב לעיר פואנגירולה. מיקום זה מספק נגישות נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מאלגה עצמה (כ-25 ק"מ) דרך כבישים ראשיים ורשת תחבורה ציבורית. קרבתה של העיר לחופי הים התיכון, בשילוב עם האטרקציות התיירותיות והתרבותיות של האזור, הופכים אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר המחוז.
הפרויקט נהנה ממיקום נגיש. נמל התעופה מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, וניתן להגיע אליו דרך כבישים ראשיים. תחנות הרכבת של פואנגירולה (2 ק"מ) וקרבחאל (4.6 ק"מ) מספקות חיבוריות נוספות. חופי הים, כגון פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצאים במרחק של כ-2.3 ק"מ, ומרכזי גולף כמו קמפו לוס לאגוס במרחק של כ-2.2 ק"מ. המרחק לסופרמרקט הינו 695 מטרים, לבית מרקחת 14 מטרים, ולבית חולים 8.9 ק"מ, מה שמבטיח זמינות גבוהה של שירותים.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 2 km |
| Carvajal | 4.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.9 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות נוח הנע בין 12°C ל-26°C. עם כ-3,895 שעות שמש היסטוריות בשנה, האזור מתאים לפעילויות חוץ כמעט לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ויותר. הגובה הממוצע של 44 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 1.8% לכיוון החוף, תורמים לאקלים נעים ונוח, ללא תנאים קיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא מאפיין בולט, כאשר פלאיה דה סן פרנסיסקו נמצאת במרחק 2.3 ק"מ. בנוסף, ישנם מספר חופים נוספים בטווח של כ-2.6 ק"מ, כמו פלאיה דה פואנגירולה ופלאיה דה סנטה אמליה, חלקם עם דגל כחול. חובבי גולף יוכלו ליהנות ממספר מסלולים בקרבת מקום, כולל קמפו לוס לאגוס (2.2 ק"מ) ומיחאס גולף (2.6 ק"מ). מתקני ספורט כמו מרכזי ספורט (0.8 ק"מ) ובריכות שחייה ציבוריות (1.4 ק"מ) זמינים גם הם, ומציעים מגוון אפשרויות פנאי ופעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
אל קוטו ממוקמת בצורה אסטרטגית באזור החוף של מאלגה, קרוב לעיר פואנגירולה. מיקום זה מספק נגישות נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מאלגה עצמה (כ-25 ק"מ) דרך כבישים ראשיים ורשת תחבורה ציבורית. קרבתה של העיר לחופי הים התיכון, בשילוב עם האטרקציות התיירותיות והתרבותיות של האזור, הופכים אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר המחוז.
El Coto is one of fifteen parishes in Somiedo, a municipality within the province and autonomous community of Asturias, in northern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 69 mm |
| פברואר | 12.0°C | 69 mm |
| מרץ | 14.0°C | 54 mm |
| אפריל | 15.9°C | 33 mm |
| מאי | 18.1°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 79 mm |
שטוח
Ref: VL158882
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, המוצעים במחירים נמוכים יותר (החל מ-€320,000-€418,800) ומציעים דירות, וילה זו באל קוטו, מאלגה, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר (החל מ-€1,099,000). היתרון המרכזי כאן הוא הגודל והפרטיות של בית נפרד על מגרש גדול, בניגוד לדירות בפרויקטים אחרים. Alba Benalmadena, בטווח מחירים ביניים (החל מ-€598,000), עשוי להציע אלטרנטיבה אך ככל הנראה אינו וילה נפרדת באותו קנה מידה. המיקום באל קוטו, מאלגה, מדגיש קרבה ישירה לשירותים עירוניים במרחק הליכה, דבר שאינו תמיד מובן מאליו בפרויקטים חדשים יותר או בפיתוחים הממוקמים קצת יותר מחוץ למרכזי הערים. בעוד שהפרויקטים באסטפונה עשויים להציע סביבה שונה, וילה זו בולטת בזכות השילוב של מיקום אורבני נוח עם מאפייני בית פרטי מרווח.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
