关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于El Coto，一个靠近海岸的成熟社区，周边生活设施触手可及。尽管地处城市化区域，但它旨在提供一种宁静的居住环境，同时又不失便利性。距离海滩和主要交通枢纽的距离，为居民提供了连接城市生活和休闲活动的选择。
该别墅适合寻求宽敞居住空间和便利生活的家庭或个人。拥有四个卧室，能够满足大家庭或需要家庭办公室、健身房等额外空间的需求。便利的地理位置，靠近商店和学校，使其成为寻求常年居住或长期度假的理想选择。
该项目为已完工的现房，这意味着购买者可以立即入住，无需等待施工周期。此状态消除了与新建项目相关的潜在延迟，并允许买家对现有结构和装饰进行评估。
该房产并非位于海滨第一线，距离海滩有一定步行距离。项目也未特别强调新建项目的绿色能源认证，虽然设施齐全，但可能不包含最新的环保技术。此外，它不属于一个大型住宅社区，因此可能缺乏一些大型社区提供的共享设施。
该房产适合那些寻求在西班牙南部拥有宽敞、独立居住空间，并希望靠近所有必要生活设施的买家。对于希望享受地中海生活方式，同时又不愿放弃城市便利性（如近距离的商店、餐馆和学校）的家庭来说，这是一个理想的选择。如果您正在寻找一个可以立即入住的家，并且欣赏带花园和私人泳池的传统别墅，那么这处房产可能符合您的需求。此外，靠近高尔夫球场和海滩，使其成为体育爱好者和海滩爱好者的不错选择。
该别墅内部经过全面现代化改造，提供高品质的居住体验。房屋入口处设有宽敞的接待区，通往一个带楼梯的门厅。一楼设有一个独立的厨房，配有洗衣房，以及一个客用卫生间。餐厅和宽敞的L形客厅，带壁炉和大窗户，可俯瞰花园和泳池。二楼设有四间宽敞的卧室，均带有露台，享有美景。主卧室配有套间浴室和步入式衣橱，另有一间共享浴室。别墅还设有一个双车库和一个独立的客用公寓，地下室还有一个大型酒窖。花园内设有烧烤区、露台和带果树的草坪区，以及一个私人泳池。该房产是全套家具出售，并配备了报警系统。
该独立别墅的起售价为1,099,000欧元。价格反映了其在El Coto的地理位置、宽敞的建筑面积（435平方米）、占地面积（900平方米）以及4间卧室和2间浴室的配置。由于该房产已完工，其可用性直接取决于市场上的销售情况。潜在买家应了解，价格可能因具体装修、家具配置或可能的升级而有所不同。此定价定位该房产在中高端市场。
El Coto 是一个成熟的社区，以其便利性和相对宁静的氛围而闻名。该地区拥有完善的基础设施，步行即可到达各种便利设施，包括超市、药店、餐馆和学校。生活节奏在这里相对悠闲，但又足够靠近滨海富恩吉罗拉（Fuengirola）等热闹城镇，可以方便地享受更多娱乐和文化活动。该地区的海拔约为44米，提供了适度的视野，而相对平缓的地形（到海滩的坡度为1.8%）使得日常出行更加轻松。居民可以享受到充足的日照，年平均气温为17.9°C，这使得户外活动和享受地中海气候成为可能。
El Coto 区域的生活节奏既有城市便利性，又不失宁静。步行距离内就有各种便利设施，包括一家超市（695米）、一家药店（14米）和多家餐馆（53家）。距离高尔夫球场（如Campo Los Lagos，2.2公里）和体育中心（如Ciudad Deportiva Las Lagunas，0.8公里）也很近，满足运动爱好者的需求。虽然该地区本身是一个成熟的社区，但距离滨海富恩吉罗拉（Fuengirola）仅2公里，那里提供了更广泛的购物、餐饮和文化选择，包括多个海滩（如Playa de San Francisco，2.3公里）。公共交通也相对便利，有7条公交线路和50个公交站点。
该地图展示了El Coto区域及其周边环境。重点标示了该别墅的精确位置，并突出了其与海滩、高尔夫球场、机场、超市、药店和体育设施的相对距离。地图有助于直观理解该项目的便利性和可达性。
该项目位于马尔贝拉市的El Coto区，该区域是滨海富恩吉罗拉（Fuengirola）的一部分，地理位置优越。它介于马拉加（Málaga）和马尔贝拉（Marbella）之间，这两个主要城市都提供了丰富的文化、商业和娱乐活动。距离富恩吉罗拉市中心和海滩仅几公里，居民可以轻松享受海滨度假的乐趣。同时，该地区也方便前往内陆的山区，提供不同的自然景观和活动选择。这种地理位置使得居民既能享受海滨生活的便利，又能便捷地探索安达卢西亚地区。
该别墅的地理位置非常便利。距离最近的海滩（Playa de San Francisco）约2.3公里，而其他海滩如Playa de Fuengirola和Playa de Santa Amalia也在2.6公里范围内。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约18公里，便于国际旅行。城市内的基本生活设施，如超市（695米）和药店（14米），均在步行范围内。对于高尔夫爱好者，多个高尔夫球场近在咫尺，包括Campo Los Lagos（2.2公里）、Mijas Golf（2.6公里）和Campo Los Olivos（2.8公里）。最近的火车站是Fuengirola站（2.0公里），而公共交通系统也提供50个站点，覆盖周边区域。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 2 km |
| Carvajal | 4.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为17.9°C，平均温度范围在12°C至26°C之间，气候宜人。每年有高达3,895小时的日照，这为享受户外活动提供了充足的条件。游泳季节可持续约4个月，水温可达20°C以上。该地区的海拔为44米，地势相对平缓，有利于居住和出行。虽然具体项目未提供详细的植被数据，但描述中提到花园内有果树，暗示了该区域的适宜种植条件。地中海气候的特点是夏季炎热干燥，冬季温和湿润，非常适合户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近多个海滩，包括Playa de San Francisco（2.3公里）、Playa de Fuengirola（2.6公里）和Playa de Santa Amalia（2.6公里），这些海滩都获得了蓝旗认证，保证了水质和设施。此外，该地区拥有丰富的体育休闲设施。距离高尔夫球场众多，如Campo Los Lagos（2.2公里）、Mijas Golf（2.6公里）和Campo Los Olivos（2.8公里）。体育中心如Ciudad Deportiva Las Lagunas（0.8公里）和Polideportivo Las Cañadas（1.1公里）提供多样化的运动选择。Mijas Lawn Bowls Club（1.2公里）和游泳池Piscina María Peláez（1.4公里）也为居民提供了额外的休闲活动。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马尔贝拉市的El Coto区，该区域是滨海富恩吉罗拉（Fuengirola）的一部分，地理位置优越。它介于马拉加（Málaga）和马尔贝拉（Marbella）之间，这两个主要城市都提供了丰富的文化、商业和娱乐活动。距离富恩吉罗拉市中心和海滩仅几公里，居民可以轻松享受海滨度假的乐趣。同时，该地区也方便前往内陆的山区，提供不同的自然景观和活动选择。这种地理位置使得居民既能享受海滨生活的便利，又能便捷地探索安达卢西亚地区。
El Coto is one of fifteen parishes in Somiedo, a municipality within the province and autonomous community of Asturias, in northern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 69 mm |
| 二月 | 12.0°C | 69 mm |
| 三月 | 14.0°C | 54 mm |
| 四月 | 15.9°C | 33 mm |
| 五月 | 18.1°C | 28 mm |
| 六月 | 22.2°C | 5 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 18.9°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 79 mm |
平坦
Ref: VL158882
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，该El Coto别墅的定价（1,099,000欧元）明显更高，这反映了其更大的建筑面积、地块面积以及已完工且经过现代化改造的状况。Estepona的项目可能更侧重于新建公寓或联排别墅，价格更具竞争力，适合预算有限的买家。而Benalmadena的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）的价格介于两者之间，可能提供不同类型的房产，如公寓或联排别墅，其价格也低于该El Coto别墅。该El Coto别墅的定价策略似乎是针对寻求独立、宽敞且地理位置优越的成熟房产的买家，他们愿意为此支付更高的价格。其靠近富恩吉罗拉（Fuengirola）的便利设施和交通枢纽，是其价值的重要支撑因素。
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