דירה זו בשטח של 260 מ"ר ממוקמת בשכונת לוס בוליצ'ס, מאלגה, בקו הראשון לים. שטח המגורים הוא 260 מ"ר והמרפסת 50 מ"ר. הכיוון העיקרי הוא דרום, המבטיח חשיפה מקסימלית לשמש. בבניין יש מעלית המקלה על הגישה. המיקום הוא באזור עירוני מרכזי שבו כל המתקנים הנדרשים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ישירות על קו החוף בלוס בוליצ'ס. בסמוך נמצא הים (Beachside) ומרכז העיר (Close To Town), המספקים הן אורח חיים חופי והן נוחות עירונית. המיקום הוא במגע ישיר עם הים.
דירה גדולה (260 מ"ר) מתאימה למשפחות הזקוקות ליותר מקום. חמשת חדרי השינה וארבעת החדרים הרטובים מספקים פרטיות. קיים גם חדר אורחים. מרפסת פרטית ומרפסות מאפשרות בילוי בחוץ.
הדירה במצב טוב (Condition - Good), לא בנייה חדשה. פירוש הדבר שהבניין ראוי למגורים וזמין מיד, ללא המתנה לבנייה. יש בריכת שחייה משותפת וגינה.
הדירה היא חלק מקהילה גדולה יותר, כלומר פרטית היא רק הדירה עצמה ולא השטחים המשותפים. מספר חדרי השינה מוגבל לחמישה. בנוסף, אין נתונים אם הדירה, מלבד גישה נגישה לנכים, מותאמת באופן מלא לאנשים עם מוגבלויות.
דירה זו מתאימה למשפחות או קבוצות הזקוקות למרחב מגורים גדול ורוצות לגור בקו הראשון לים. היא אינה מיועדת לאלה המחפשים וילה מבודדת ושקטה. הדירה מתאימה גם לאלה שאינם זקוקים לרכב לנסיעות יומיומיות שכרוב השירותים במרחק הליכה. היא לא מתאימה לקונים עם תקציב נמוך.
הדירה במצב טוב (Good Condition). הרצפות עשויות שיש, חומר עמיד וקל לניקוי. החדרים הרטובים מקורים באריחים וכוללים מקלחת ואמבטיה. המטבח מצויד באופן חלקי. בארונות יש ארונות בנויים. מערכת מיזוג האוויר היא מרכזית (Air Conditioning). דלת הכניסה מצוידת במערכת וידאו. מהחלונות נשקף נוף לים.
מחיר הדירה הוא 1,640,000 €. זוהי השקעה גדולה המשקפת את גודל המגורים (260 מ"ר) והמיקום בקו הראשון. אפשרויות מימון אינן חלק מניתוח זה. המחיר כולל את הדירה, אך לא את הריהוט (ריהוט חלקי). במסגרת זו ניתן לבצע השוואה עם דירות דומות אחרות באזור.
לוס בוליצ'ס ידוע כאזור חוף תוסס בפואנג'ירולה. במהלך היום נשמע רעש עירוני, אך בערב ניתן ליהנות מהשקט של הים. הדירה ממוקמת בגובה נמוך (5 מטר), כך שההגעה לחוף מהירה. האקלים ממוזג, עם טמפרטורה ממוצעת שבין 12–26 °C. ישנם כמעט 3900 שעות שמש בשנה, המאפשרות בילוי רב בחוץ. הגישה לחוף קלה ומהירה, כך שהים הוא חלק חשוב מהחיים היומיומיים.
הסביבה היא אורבנית ומלאה בשירותים. במרחק הליכה ישנם 70 מסעדות, 7 בתי מרקחת ו-7 בנקים. ניתן ליהנות גם מ-25 בתי קפה. פעילויות ספורט ניתן לתרגל במרכז קארטינג (1.6 ק"מ) ובמועדון טניס (1.9 ק"מ). החוף נמצא במרחק של רק 0.2 ק"מ. לנוף טוב יותר ניתן לבקר בנקודת תצפית Mirador Hermanos Nuñez Andreu (4.6 ק"מ).
המפה מציגה את מיקום הדירה באזור החוף לוס בוליצ'ס. החוף הקרוב ביותר (Playa Torreblanca-Carvajal) מסומן במרחק 225 מטרים. האזורים הירוקים מסמנים מועדוני גולף וספורט, כגון Campo Los Lagos (5.6 ק"מ).
לוס בוליצ'ס ממוקם בפואנג'ירולה, המהווה חלק מה-Costa del Sol. זהו אחד מאזורי החוף הפופולריים ביותר בדרום ספרד. האזור ידוע בחופיו הארוכים ובתשתית הטובה שלו. ערים שכנות גדולות יותר, כמו מאלגה, נגישות בקלות ברכבת או באוטובוס.
החופים נמצאים במרחק הליכה קצר: Playa Torreblanca-Carvajal (225 מטר), Playa de Torreblanca (1.2 ק"מ) ו-Playa de los Boliches (1.4 ק"מ). שדה התעופה נמצא במרחק 15 ק"מ. ניתן לשחק גולף במספר מועדונים: Campo Los Lagos (5.6 ק"מ), Mijas Golf (6.0 ק"מ) ו-Golf Benalmadena Pitch&Putt (6.0 ק"מ). ישנם 8 קווי תחבורה ו-50 תחנות, כך שניתן להסתדר ללא רכב.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס בוליצ'ס נמצא בגובה של 5 מטרים מעל פני הים, כך שהאקלים ממוזג. הטמפרטורה הממוצעת היא 18.7 °C. ישנם כמעט 3900 שעות שמש בשנה. טמפרטורת המים מתאימה לשחייה במשך חמישה חודשים בשנה (ממאי עד ספטמבר). האזור מישורי עם שיפוע של עד 0.5%, המקל על התנועה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Playa Torreblanca-Carvajal, במרחק 225 מטרים. הגישה לחוף קלה. באזורי החוף ניתן לתרגל מספר ענפי ספורט: פדל וטניס. ניתן להשתמש גם במסלול קארטינג (Karting Mijas במרחק 1.6 ק"מ). באזורים מרוחקים יותר ניתן לשחק גולף, כגון Campo Los Lagos (5.6 ק"מ). המרינה השכנה Puerto Deportivo de Fuengirola נמצאת במרחק 2.7 ק"מ.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
לוס בוליצ'ס ממוקם בפואנג'ירולה, המהווה חלק מה-Costa del Sol. זהו אחד מאזורי החוף הפופולריים ביותר בדרום ספרד. האזור ידוע בחופיו הארוכים ובתשתית הטובה שלו. ערים שכנות גדולות יותר, כמו מאלגה, נגישות בקלות ברכבת או באוטובוס.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL875632
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים, דירה זו גדולה ויקרה באופן ניכר. Arosa ב-Mijas מציע דירות החל מ-490,000 €, אך הן קטנות יותר. Waterfall Residences בפואנג'ירולה זול יותר (החל מ-720,000 €) ו-Astra Homes באותו אזור אפילו יותר זול (החל מ-364,000 €). לכן, דירה זו מיועדת לקונים עם תקציב גבוה יותר וצורך ביותר מקום.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא מסייע לקונים עם ייעוץ כן ומקיף, מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
