Questo appartamento si trova a Los Boliches, un distretto di Fuengirola direttamente sulla costa. La proprietà è situata a circa 225 metri dalla linea di costa, offrendo una posizione centrale in un ambiente urbano sviluppato. Con una superficie abitabile di 260 m² e cinque camere da letto, lo spazio è notevole rispetto alla media locale. L'orientamento a Sud garantisce luce naturale durante l'arco della giornata. Il contesto è quello di una zona residenziale consolidata, con servizi essenziali come supermercati e farmacie accessibili a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona a breve distanza a piedi dal mare, nel quartiere di Los Boliches. La distanza lineare alla spiaggia più vicina è di 225 metri, mentre il centro di Fuengirola e il porto si trovano a circa 3 chilometri. L'area è densamente urbanizzata e ben servita, con un'alta concentrazione di ristoranti e servizi nei paraggi.
Con cinque camere da letto e quattro bagni su 260 m², l'abitazione soddisfa esigenze abitative di grandi dimensioni. La presenza di una terrazza coperta di 50 m² estende lo spazio vivibile all'aperto. L'orientamento meridionale favorisce l'esposizione solare. L'edificio dispone di un ascensore e di un ingresso di sicurezza.
L'immobile è classificato in buone condizioni. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente che presenta finiture funzionali, come armadi a muro e aria condizionata. La cucina è parzialmente attrezzata. La struttura include giardini e piscina comunali.
L'ubicazione è urbana e vicina a strade trafficate, il che può comportare livelli di rumore percepibili. La proprietà non offre un parcheggio privato riservato nell'elenco delle caratteristiche principali. Essendo in una zona pianeggiante a 5 metri sul livello del mare, mancano di viste panoramiche elevate su montagne o valli.
Questa soluzione è adatta a chi necessita di ampi spazi interni, come famiglie numerose o chi cerca una residenza secondaria spaziosa per ospitare parenti e amici. La posizione in città, vicina ai servizi ma non isolata, è adatta anche a chi non possiede un'auto e preferisce muoversi a piedi. È idonea per chi apprezza la vita di mare urbana, con la comodità di avere tutto a portata di mano, rinunciando alla tranquillità di una residenza isolata.
La proprietà presenta finiture standard per la categoria, con pavimenti in marmo visibili nelle foto delle camere. I bagni sono dotati di doccia e vasca. L'installazione dell'aria condizionata garantisce il controllo della climatizzazione. Gli armadi a muro ottimizzano lo spazio di stivaggio. La terrazza è coperta, offrendo protezione dal sole durante i mesi più caldi. L'edificio dispone di un ascensore e di un sistema di sicurezza con videoentrata.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 1.640.000 €. Considerando la superficie di 260 m² e la posizione frontemare, il valore si posiziona nella fascia alta del mercato locale. Le tariffe di servizio e le spese condominiali per la manutenzione della piscina e dei giardini sono da prevedere. Per questo investimento immobiliare, i prezzi sono indicizzati in Euro.
La vita quotidiana qui si svolge interamente a ritmo mediterraneo. La mattina, la vicinanza al supermercato a 57 metri semplifica la spesa quotidiana. L'accesso alla spiaggia di Playa Torreblanca-Carvajal, a meno di 5 minuti a piedi, permette passeggiate marine regolari senza necessità di automobile. L'orientamento a Sud della terrazza offre un angolo luminoso per leggere o pranzare all'aperto per gran parte dell'anno. Sera, i ristoranti nei dintorni offrono opzioni di svago senza spostamenti lunghi.
Il quartiere di Los Boliches è noto per la sua vitalità. Con 32 giorni festivi locali all'anno e oltre 70 ristoranti nel raggio di 2 km, l'offerta culinaria e sociale è vasta. L'assistenza sanitaria è garantita dalla presenza di 7 farmacie e 2 dentisti nelle vicinanze. L'ambiente è prevalentemente piatto, con una pendenza verso il mare dello 0,5%, il che facilita gli spostamenti a piedi. La stazione ferroviaria di Carvajal si trova a 1,2 km, collegando l'area con Málaga e Marbella.
La mappa mostra la vicinanza immediata alla costa, con il confine dell'acqua a meno di 300 metri. L'area è densamente costruita, con un mix di residenziale e commerciale. Le linee ferroviarie sono visibili a nord, collegando l'area con la rete ferroviaria suburbana di Málaga (Cercanías).
Los Boliches funge da ponte tra Fuengirola e la costa più ampia. Situata a circa 15 km da Marbella e a 20 km dal centro di Málaga, la posizione è strategica per accedere a entrambe le città. La distanza in treno dalle stazioni vicine permette di evitare il traffico autostradale per spostamenti regionali.
La mobilità è eccellente. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 16 km in linea d'aria. Le spiagge sono raggiungibili a piedi: Playa Torreblanca-Carvajal a 225 metri. Per gli appassionati di golf, il campo Campo Los Lagos è a 5,6 km. Il porto di Fuengirola si trova a 2,7 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 8 linee di autobus che servono la zona e 50 fermate nei paraggi.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mite e soleggiato, con una temperatura media annua di 18,7°C e 3.897 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altezza di 5 metri sul livello del mare e l'orientamento a Sud dell'edificio massimizzano l'esposizione solare, mantenendo la proprietà luminosa e calda durante l'inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicina offre diverse opzioni balneari, con la spiaggia più vicina a soli 225 metri. Per lo sport, oltre al golf, ci sono centri tennis come l'Algarrobo Tennis & Country Club a 1,9 km. Per il tempo libero, il porto di Fuengirola offre strutture nautiche a 2,7 km. La piscina comunale María Peláez è un'alternativa al mare a 2,4 km.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Los Boliches funge da ponte tra Fuengirola e la costa più ampia. Situata a circa 15 km da Marbella e a 20 km dal centro di Málaga, la posizione è strategica per accedere a entrambe le città. La distanza in treno dalle stazioni vicine permette di evitare il traffico autostradale per spostamenti regionali.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL875632
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad Arosa a Mijas (da 490.000 €) o Astra Homes a Fuengirola (da 364.000 €), questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo superiore (1.640.000 €), giustificata dalla metratura significativamente maggiore e dalla posizione immediata al mare. Mentre progetti come Waterfall Residences offrono strutture più moderne, questa proprietà offre spazi interni più grandi e una consolidata connessione urbana.
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