Bu mülk, Málaga'nın Los Boliches bölgesinde, kentsel bir ortamda ancak sahil şeridine doğrudan erişim imkanı ile konumlanmıştır. Toplam inşaat alanı 260 m² olan yapı, güney cepheli olması nedeniyle gün boyu doğal ışık alır. Mülk, beş yatak odası ve dört banyo ile geniş yaşam alanları sunarken, 50 m²lik teras alanı iç ve dış mekanı birleştirir. Bina, asansör, ortak yüzme havuzu ve tenis kortları gibi ortak tesisler sunulmaktadır. Konum itibarıyla denize sadece 225 metre mesafede olup, günlük ihtiyaçların yürüyüşle karşılanabilmesi açısından市中心 (şehir merkezi) niteliğindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Los Boliches sahil şeridine sıfır noktada, Fuengirola belediyesinin sınırları içinde yer alır. Denize mesafesi yaklaşık 225 metre olup, bina deniz seviyesinden 5 metre yükseklikte, neredeyse düz bir arazi üzerinde yükselir. Çevre tamamen kentsel dokuya sahip olup, sahil şeridi boyunca yürüyüş yolları bulunur. Batıya doğru Fuengirola limanı, doğuya doğru Torreblanca bölgesi uzanır.
260 m²lik iç mekan ve 50 m²lik teras, büyük aileler veya sürekli oturum amaçlı geniş yaşam alanları arayanlar için uygundur. 5 yatak odası ve 4 banyo, misafir ağırlama veya ev ofisi kullanımı için esneklik sağlar. Güney yönüne sahip olması, özellikle kış aylarında terasın yaşam alanı olarak kullanılabilmesini mümkün kılar.
Proje verilerinde bu mülk 'ikinci el' veya 'mevcut durum' olarak belirtilmiştir, bu nedenle yeni inşaat projesi teslim tarihleri burada geçerli değildir. Mülkün durumu 'iyi' olarak tanımlanmış olup, acil bir tadilat gerektirmeyen, doğrudan oturum veya kiralama için uygun bir yapıya işaret eder.
Bu mülk bir çatı katı veya lüks site evi değildir; apartman dairesidir. Bu nedenle özel bir bahçe alanı bulunmamaktadır. Yoğun bir kentsel bölgede olduğu için yaz aylarında çevre gürültü seviyesi ve park yeri bulma konuları pratik birer kısıttır.
Bu konfigürasyon, denize sıfır olmasına rağmen geniş bir aile yapısı olan veya kalabalık misafir grupları ağırlayanlar için uygundur. Merkezi bir konum arayan ancak site yaşamının (urbanización) kısıtlamalarıyla uğraşmak istemeyen, şehir hayatının içinde ama sahilde yaşamayı tercih edenler için bir seçenektir. Ayrıca, uzun kış aylarında güneş ışığı alan geniş bir terası olan bir ikinci konut arayan kuzey Avrupa kökenli alıcılar için de idealdir.
Mülkün iç mekanlarında merkezi klima sistemi (aire acondicionado) ve döşemelerde mermer kullanımı (fotoğraf analizine göre) dikkat çekicidir. Mutfak tam donanımlı olup, giyinme odaları dolaplı olarak tasarlanmıştır. Banyolar küvet ve duşakabin kombinasyonuna sahiptir. Genel olarak 'iyi durumda' olarak belirtilen yapı, doğal malzemelerin kullanımı ve güney cephesi ile enerji verimliliği açısından standartların üzerindedir.
Bu mülkün satış fiyatı 1.640.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, Los Boliches bölgesindeki bir daire için üst segmentte değerlendirilebilir, özellikle metrekaresi ve yatak odası sayısı dikkate alındığında. Benzer özelliklere sahip mülkler bölgede nadir bulunan 5 yatak odalı kapasiteye sahiptir.
Los Boliches, Fuengirola'nın geleneksel İspanyol karakterini koruyan, yerel halkın da yaşadığı bir bölgesidir. Sabahları sahildeki balıkçı teknelerinin hareketliliği ve akşamları 'chiringuitos' (deniz kenarı restoranları)nın doluluk oranı bölgenin canlılığını gösterir. Burada yaşamak, İspanyol sahil yaşamının merkezinde olmak demektir; taze deniz ürünleri restoranlara 70 metre, yerel pazarlar ve günlük ihtiyaçlar için süpermarketler 50 metre mesafededir. Bölge, tamamen kışa hazırdır; yazın turist akınıyla dolup taşsa da kış aylarında sakinleşir ve normal bir İspanyol kasabası ritmine döner.
Los Boliches, deniz ile demiryolu hattı arasında kalan düz bir alanda kuruludur. Bu sayede hem sahile hem de tren istasyonlarına (Carvajal veya Fuengirola) kolayca erişilir. Çevrede 8 farklı halk otobüsü hattı geçer ve bölgede 50 otobüs durağı bulunur. Bu, araç kullanmadan Málaga havalimanı veya şehir merkezine ulaşım imkanı sağlar. Yürüme mesafesinde eczane, banka ve kafe gibi günlük ihtiyaç noktaları yoğun olarak bulunur.
Harita, mülkün sahil şeridine olan yakınlığını (225m) ve Fuengirola şehir merkezine olan entegrasyonunu göstermektedir. Ayrıca yakın çevredeki tren hatlarının ve otoyol bağlantılarının konumu netleştirmektedir.
Los Boliches, Costa del Sol'ün merkezinde, Marbella ve Málaga şehirlerinin tam ortasında yer alır. Batıya doğru Marbella'ya ulaşım 30 dakika, doğuya doğru Málaga'ya ulaşım 40 dakika sürer. Bu konum, hem bölgesel hem de uluslararası seyahatler için bir stratejik nokta görevi görür.
Havalimanı (AGP) mülke 15 kilometre mesafededir. En yakın tren istasyonu olan Carvajal 1.2 kilometre, Fuengirola terminali ise 3.0 kilometre uzaklıktadır. Málaga şehir merkezine trenle ulaşım yaklaşık 30-40 dakika sürer. Araba ile otoyol (AP-7) bağlantısı Fuengirola içinden geçmektedir.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3000'in üzerinde saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz seviyesinden sadece 5 metre yükseklikte olmasına rağmen, deniz meltemleri (breeze) yaz sıcağını yumuşatır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.7°C olup, deniz suyu sıcaklığının yüzmeye elverişli olduğu dönem mayıstan ekime kadar kadar devam eder. Kış ayları ise ortalama 12-16°C arasında geçer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın kumsal, Playa Torreblanca-Carvajal olup sadece 225 metre uzaklıktadır. Bu kumsal 'Mavi Bayrak' statüsüne sahip olmasa da bölgedeki en popüler sahilliğe sahiptir. Ayrıca mülkten 2.7 kilometre uzaklıktaki Fuengirola Marina, yat çekek yerleri ve restoranlar ile sosyal bir merkezdir. Golf tutkunları için 5.6 kilometre mesafedeki Campo Los Lagos (Mijas Golf) veya 6 kilometre mesafedeki diğer sahalara ulaşım mümkündür.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Los Boliches, Costa del Sol'ün merkezinde, Marbella ve Málaga şehirlerinin tam ortasında yer alır. Batıya doğru Marbella'ya ulaşım 30 dakika, doğuya doğru Málaga'ya ulaşım 40 dakika sürer. Bu konum, hem bölgesel hem de uluslararası seyahatler için bir stratejik nokta görevi görür.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 56 mm |
| Şubat | 12.2°C | 57 mm |
| Mart | 14.2°C | 46 mm |
| Nisan | 16.1°C | 31 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 28 mm |
| Haziran | 22.4°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 51 mm |
| Kasım | 15.2°C | 74 mm |
| Aralık | 12.6°C | 66 mm |
Orta
Ref: VL875632
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, aynı bölgedeki 'Astra Homes' veya 'Waterfall Residences' gibi projelerle kıyaslandığında daha geniş bir iç mekana sahiptir. Ancak, 'Arosa' gibi Mijas bölgesindeki projeler daha fazla doğa ve golf manzarası sunarken, bu mülk denize sıfır ve şehir merkezinde olma avantajına sahiptir. Fiyat olarak 1.64 Milyon Euro, bölgedeki standart dairelerden daha yüksektir, ancak bu fiyatın altında 5 yatak odalı ve denize bu kadar yakın bir alternatif bulmak zordur.
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi sahibi olarak, alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Mülkleri konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik açısından analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
