في منطقة فوينخيرولا (Fuengirola) الساحلية النابضة بالحياة على كوستا ديل سول (Costa del Sol) الإسبانية، نقدم شقة معروضة للبيع. يقع العقار في بيئة حضرية متكاملة، على مسافة قريبة من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل ومجموعة واسعة من المرافق القريبة. هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد بمساحة 37 متر مربع في حالة جيدة، وتواجه الشرق مع إطلالات على البحر والميناء والشاطئ. هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة على شاطئ البحر أو فرصة استثمارية جذابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع متميز في قلب المنطقة الساحلية الصاخبة في فوينخيرولا (Fuengirola). يقع الشاطئ والميناء ومختلف وسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يضمن موقعها المناسب سهولة الحياة، بالإضافة إلى قربها من محاور النقل الرئيسية، بما في ذلك مطار مالاغا (Málaga Airport) الذي يبعد حوالي 18 كم.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مفعم بالحيوية. قربه من المتاجر والمطاعم والشواطئ والمرافق الرياضية المتنوعة يلبي الاحتياجات اليومية. يضمن الاتجاه الشرقي أشعة الشمس الصباحية، بينما تضيف المناظر البحرية ومناظر الميناء إلى جاذبيتها. إنه خيار مثالي للأفراد الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بحياة مريحة تحت أشعة الشمس الإسبانية أو البحث عن فرصة استثمارية موثوقة.
الشقة حاليًا في حالة جيدة وجاهزة للسكن. في حين أن هذا ليس مشروعًا جديدًا، فإن المبنى الذي يقع فيه يخضع للتجديد والترقية من قبل مشغل جديد لتعزيز فخامته وجاذبيته. يوفر هذا للمشترين فرصة للانتقال الفوري أو استخدامه كعقار استثماري، مع الاستفادة من التحسينات الجارية.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو موقف سيارات خاص. في حين أنه يضم مسبحًا مشتركًا ومرافق للياقة البدنية، فقد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للخصوصية الكاملة أو يحتاجون إلى مساحة خارجية كبيرة. تقع الشقة في بيئة حضرية، والتي قد تأتي مع مستويات الضوضاء الكامنة في الحياة الحضرية.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن سكن عملي في بيئة ساحلية نابضة بالحياة. إنه خيار مثالي للأفراد الذين يرغبون في العيش بالقرب من الشاطئ (658 مترًا فقط) ووسائل الراحة في المناطق الحضرية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (112 مترًا) والصيدليات (226 مترًا). بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، فإن الملاعب (3.8 كم) والمراكز الرياضية (0.6 كم) قريبة. قد تجذب الشقة أيضًا المستثمرين، نظرًا لوجودها داخل فندق، يتم استخدام جزء منه كمسكن خاص، ويخضع الفندق حاليًا للترقية. إن الرسوم الشهرية البالغة 215 يورو، والتي تشمل المرافق، تجعلها خيارًا منخفض الصيانة. كما أن الاتجاه الشرقي والمناظر البحرية/المرفئية تزيد من جاذبيتها، خاصة خلال الربيع أو الخريف عندما تظل هذه المناطق مشمسة وأقل ازدحامًا.
الشقة حاليًا في حالة جيدة، مع مطبخ وحمام مجهزين بالكامل. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة عن المواد والتشطيبات، فإن الاتجاه الشرقي والإطلالات على البحر والشاطئ والميناء تشير إلى إضاءة ومرئيات جيدة. يستفيد العقار من مرافق الفندق مثل المسبح المشترك وملاعب التنس. بالإضافة إلى ذلك، يتم تجديد المبنى وترقيته من قبل مشغل جديد يهدف إلى تعزيز فخامته. يشير هذا إلى تحسن محتمل في الجودة العامة وجاذبية العقار. الرسوم الشهرية البالغة 215 يورو، والتي تشمل المرافق، توفر الراحة والفعالية من حيث التكلفة للسكان.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في فوينخيرولا (Fuengirola) من 236,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 37 مترًا مربعًا ويحتوي على غرفة نوم واحدة وحمام واحد. الشقة جاهزة للسكن وتقدم مناظر متنوعة، بما في ذلك مناظر البحر والميناء والشاطئ. تبلغ الرسوم الشهرية للمجتمع 215 يورو، وتشمل فواتير الكهرباء والمياه، بالإضافة إلى استخدام مرافق الفندق مثل المسبح وملاعب التنس. تم وضع العقار لجذب الأفراد أو المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات على الواجهة البحرية، ويوفر سعره فرصة للحصول على عقار على الواجهة البحرية في وجهة سياحية شهيرة.
يوفر هذا العقار في فوينخيرولا (Fuengirola) نمط حياة حضريًا ساحليًا نابضًا بالحياة. يتحدد الإيقاع اليومي من خلال القرب من وسائل الراحة المتنوعة، بدءًا من محلات البقالة (112 مترًا) إلى المطاعم (أكثر من 205) والصيدليات (36). تقع الشواطئ، مثل بلايا دي سان فرانسيسكو (Playa de San Francisco)، على بعد 400 متر فقط، وتتواجد المراكز الرياضية المحلية (مثل Pabellón Juan Gómez Juanito) على بعد 600 متر فقط. تضم المنطقة الحضرية 33 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. تستضيف المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يشير إلى بيئتها المناسبة للعائلات. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3897 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. تتمتع الشقة نفسها بإطلالات على البحر والميناء، بالإضافة إلى التعرض لأشعة الشمس من الشرق.
الحياة في فوينخيرولا (Fuengirola) تعني الانغماس في نمط الحياة المتوسطي في الأندلس (Andalusia). تقدم المدينة، التي يبلغ عدد سكانها 85,211 نسمة (حتى عام 2025)، بيئة حضرية نابضة بالحياة مع الحفاظ على سحر بلدة ساحلية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3897 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تضم المنطقة 205 مطعمًا و 63 مقهى و 36 صيدلية، مما يضمن الراحة. بالنسبة للعائلات، هناك 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. كما تضم المنطقة 3 مراكز صحية لدعم صحة السكان. يتميز الساحل بأربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لوس بوليشيس (Playa de los Boliches). بلايا دي سان فرانسيسكو (Playa de San Francisco)، على بعد 400 متر فقط، هي خيار مناسب للاستمتاع بالشمس والشاطئ.
توضح هذه الخريطة الموقع المركزي لفوينخيرولا (Fuengirola)، مع تسليط الضوء على قرب الشقة من الشواطئ والميناء ومحلات السوبر ماركت وطرق النقل الرئيسية. إنها تؤكد على وسائل الراحة الحضرية للعقار وموقعه المناسب على طول الساحل.
تقع فوينخيرولا (Fuengirola) في مقاطعة مالاغا (Málaga) بمنطقة الأندلس (Andalusia)، وهي جزء من كوستا ديل سول أوكسيدنتال (Costa del Sol Occidental). تقع على الساحل المركزي للمقاطعة، على بعد حوالي 25 كم جنوب غرب مدينة مالاغا وحوالي 30 كم شرق مدينة ماربيا (Marbella) الشهيرة. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية في المنطقة، بما في ذلك مطار مالاغا (Málaga Airport) على بعد 18 كم. كجزء لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) السياحية، فإنها توفر وفرة من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية، مما يجعلها موقعًا شائعًا في المنطقة. كمدينة مهمة في الأندلس (Andalusia)، فإنها تستفيد من الاقتصاد المزدهر والخصائص الثقافية للمنطقة.
تتمتع هذه الشقة بموقع متميز ويسهل الوصول إليها للغاية. تقع على بعد 658 مترًا فقط من شاطئ فوينخيرولا (Playa de Fuengirola) و 400 متر من شاطئ سان فرانسيسكو (Playa de San Francisco)، وكلاهما على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت (112 مترًا) والصيدليات (226 مترًا) على عتبة الباب، مما يوفر الراحة للتسوق اليومي. تقع ملاعب الجولف المتعددة، مثل كامبو لوس لاغوس (Campo Los Lagos)، على بعد 3.8 كم. تشمل محاور النقل الرئيسية مطار مالاغا (Málaga Airport) على بعد 18 كم ومحطة قطار فوينخيرولا (Fuengirola) على بعد 0.6 كم. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، حيث توفر 33 محطة حافلات و 14 خط حافلات خيارات تنقل موثوقة داخل المدينة والمناطق المحيطة بها. بالنسبة لأصحاب السيارات الكهربائية، توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 92 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا (Fuengirola) بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. يستقبل الساحل حوالي 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تقع المدينة على ارتفاع 15 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يساهم في مناخ معتدل مع قلة درجات الحرارة القصوى. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. على الرغم من أن العقار يقع في بيئة حضرية، إلا أن قربه من الشاطئ يوفر بعض الاتصال بالطبيعة. التضاريس في المنطقة مسطحة نسبيًا، مع انحدار طفيف يبلغ 3.0٪ نحو الشاطئ، مما يجعلها مناسبة للمشي والاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر فوينخيرولا (Fuengirola) بشواطئها الجميلة، وتتمتع الشقة بموقع مثالي للوصول إليها. يقع شاطئ سان فرانسيسكو (Playa de San Francisco) على بعد 400 متر فقط، وتقع شواطئ أخرى مثل لوس بوليشيس (Playa de los Boliches) وسانتا أماليا (Playa de Santa Amalia) ضمن 1.2 كم. تضم المنطقة أربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يضمن معايير عالية لجودة المياه والمرافق. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تقع المراكز الرياضية مثل Pabellón Juan Gómez Juanito و Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد 0.6 كم فقط، وتوفر مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Campo Los Lagos و Cerrado del Aguila Golf و Mijas Golf على مسافة قريبة (3.8-4.4 كم). تضم المدينة أيضًا العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، بما في ذلك Piscina María Peláez، على بعد 0.5 كم فقط. يوفر Puerto Deportivo de Fuengirola، الواقع على بعد 0.7 كم، الرياضات المائية وخدمات المرسى.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا (Fuengirola) في مقاطعة مالاغا (Málaga) بمنطقة الأندلس (Andalusia)، وهي جزء من كوستا ديل سول أوكسيدنتال (Costa del Sol Occidental). تقع على الساحل المركزي للمقاطعة، على بعد حوالي 25 كم جنوب غرب مدينة مالاغا وحوالي 30 كم شرق مدينة ماربيا (Marbella) الشهيرة. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية في المنطقة، بما في ذلك مطار مالاغا (Málaga Airport) على بعد 18 كم. كجزء لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) السياحية، فإنها توفر وفرة من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية، مما يجعلها موقعًا شائعًا في المنطقة. كمدينة مهمة في الأندلس (Andalusia)، فإنها تستفيد من الاقتصاد المزدهر والخصائص الثقافية للمنطقة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL421280
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى المماثلة في فوينخيرولا (Fuengirola)، فإن هذه الشقة بسعر يبدأ من 236,000 يورو تنافسية في السوق. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Artemisa بسعر 250,000 يورو، ويبدأ مشروع Urban City Horizon أيضًا من 250,000 يورو. يمتلك مشروع Luminal Homes سعرًا افتتاحيًا أعلى، وهو 259,000 يورو. توفر هذه الشقة، بمساحة معيشة تبلغ 37 مترًا مربعًا وغرفة نوم واحدة، على الرغم من كونها مدمجة، نقطة سعر جذابة، خاصة بالنظر إلى أنها تقع داخل فندق ويمكن الوصول إلى مرافقها. الرسوم المجتمعية الشهرية البالغة 215 يورو، والتي تشمل المرافق، توفر أيضًا قيمة مقابل المال للمشترين المحتملين. يوفر مزيج الموقع الأمامي على الشاطئ والمناظر البحرية والمرفئية، مقارنة بالمنازل أو الشقق المستقلة الأخرى في المنطقة، نمط حياة فريد. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أنه بسبب طبيعته الفندقية، قد تكون هناك قيود معينة على ملكية العقار واستخدامه، على عكس مشاريع الإسكان المستقلة الأخرى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل الشمس والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
