Questo appartamento a Fuengirola, Málaga, offre una superficie abitabile di 37 m² con una camera da letto e un bagno. Si trova in una zona consolidata che unisce il comfort urbano alla vicinanza alla spiaggia. Il progetto è pronto per essere abitato e si rivolge sia a proprietari che a investitori che desiderano beneficiare dell'attraente posizione sulla Costa del Sol. La vicinanza a servizi e collegamenti di trasporto sottolinea il potenziale pratico di questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Fuengirola, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'ambiente urbano offre accesso diretto a una varietà di servizi. Questa posizione consente una vita in cui le commissioni quotidiane possono essere svolte comodamente a piedi o in bicicletta, godendo al contempo della vicinanza alla costa.
Per gli acquirenti che cercano una soluzione abitativa pratica e ben collegata, questo appartamento è una scelta appropriata. Offre la possibilità di vivere in un ambiente urbano vivace, con accesso diretto a spiagge e servizi. Le dimensioni e l'attrezzatura sono progettate per una vita senza complicazioni o per un affitto efficiente.
Il progetto è pronto per essere abitato. Si tratta di una struttura esistente adattata alle esigenze abitative moderne. L'attenzione è rivolta alla disponibilità immediata e alla possibilità di occupare la proprietà senza lunghe attese. Questo è ideale per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente nella loro nuova casa o investimento.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e non dispone di aree esterne private come un giardino. La sua superficie di 37 m² è compatta e potrebbe non essere adatta a tutte le esigenze abitative. Fa parte di un complesso più grande, il che significa che alcune aree come la piscina e i campi da tennis sono ad uso comune.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà compatta ma ben posizionata sulla Costa del Sol. È ideale per single o coppie che desiderano una seconda casa o una casa vacanze, caratterizzata dalla sua posizione centrale e dalla vicinanza a tutti i servizi. Gli investitori apprezzeranno la vicinanza a punti di interesse turistico e il potenziale di affitto, soprattutto perché l'edificio è parzialmente utilizzato come hotel e beneficia di ristrutturazioni. Le persone che preferiscono uno stile di vita attivo e apprezzano le brevi distanze da spiagge, ristoranti e strutture sportive troveranno qui un ambiente adatto. È anche un'offerta pertinente per acquirenti che cercano una proprietà facile da gestire, immediatamente abitabile e le cui spese correnti coprono già elementi essenziali.
L'appartamento beneficia di una buona struttura edilizia ed è in buone condizioni. Gli interni comprendono una cucina attrezzata e un bagno. L'orientamento a est garantisce il sole del mattino e parziali viste sul mare. L'edificio è dotato di ascensore, che aumenta il comfort. Il sistema di climatizzazione (caldo e freddo) garantisce temperature piacevoli in ogni stagione. Le aree comuni dell'hotel, compresa una piscina comune, sono accessibili. La ristrutturazione dell'edificio da parte di un nuovo operatore mira a migliorare la qualità generale e il livello di lusso, il che dovrebbe avere un impatto positivo sulla percezione e sul valore della proprietà.
L'appartamento è offerto a partire da 236.000 €. Questo prezzo corrisponde a un'unità abitativa con una camera da letto e un bagno su 37 m² di superficie abitabile. È importante notare che questo è un prezzo di partenza e i costi effettivi possono variare a seconda della posizione specifica all'interno dell'edificio o di eventuali dettagli di arredamento. La proprietà è pronta per essere abitata, il che significa che non ci sono tempi di attesa aggiuntivi per il completamento. Le spese condominiali mensili ammontano a 215 €, che coprono elettricità, acqua e l'utilizzo dei servizi dell'hotel.
Fuengirola si presenta come una vivace città costiera che offre un mix equilibrato di atmosfera urbana e vita da spiaggia mediterranea. Con 85.211 abitanti (al 2025), è un comune consolidato sulla Costa del Sol centrale. La densità di ristoranti (205), caffè (63) e negozi entro un raggio di 2 km garantisce un'atmosfera vivace. La posizione vicino al porto e la vicinanza a diverse spiagge, come Playa de San Francisco (400 m), Playa de los Boliches (1,0 km) e Playa de Santa Amalia (1,2 km), definiscono la vita quotidiana. La connessione alla rete di trasporto pubblico con 14 linee e 33 fermate facilita la mobilità, anche se un'auto può essere vantaggiosa per destinazioni più lontane come campi da golf o l'aeroporto. La temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aria aperta, supportato da numerosi centri sportivi e piscine.
Vivere in questo appartamento a Fuengirola significa risiedere nel cuore di un vivace ambiente urbano, segnato allo stesso tempo dalla vicinanza al Mar Mediterraneo. Il comune di 10,4 km² ospita oltre 85.000 abitanti e offre un'alta densità di servizi: 205 ristoranti, 36 farmacie e 27 banche sono disponibili in un raggio di 2 km. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza a spiagge come la Playa de San Francisco (400 m) e il porto (700 m). La mobilità è ben garantita da 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate, riducendo la necessità di un'auto, anche se un veicolo può essere vantaggioso per gite a campi da golf più lontani (come Campo Los Lagos, 3,8 km) o all'aeroporto (18 km). Il numero di ore di sole superiore alla media (3.897 all'anno) e un clima mite con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C favoriscono le attività all'aperto.
Questo appartamento si trova nel cuore di Fuengirola, una dinamica città sulla Costa del Sol centrale. La mappa mostra la vicinanza immediata a servizi come il porto, varie spiagge e il centro città. Il posizionamento strategico nel tessuto urbano è evidente, così come il buon collegamento alla rete di trasporto.
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, una delle regioni costiere più famose della Spagna nella provincia di Málaga. Fa parte della 'Costa del Sol Occidental' ed è integrata nel tessuto economico e sociale della regione. La città funge da importante punto di ancoraggio tra le grandi metropoli di Málaga a est e Marbella a ovest. Il buon collegamento con queste città, così come con l'aeroporto internazionale di Málaga (18 km), rende Fuengirola una località accessibile e ben collegata all'interno dell'Andalusia. La vicinanza a zone panoramiche e ad altre località costiere come Benalmádena e Mijas sottolinea la sua posizione centrale.
L'accessibilità alle spiagge e ai centri urbani è un fattore chiave di questa posizione. La Playa de Fuengirola dista solo 658 metri, e altre spiagge come San Francisco e Santa Amalia sono anch'esse raggiungibili a piedi. Il centro di Fuengirola, con i suoi numerosi negozi, ristoranti e servizi, si trova nelle immediate vicinanze. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è buono con 18 km (in linea d'aria), il che facilita i viaggi internazionali. Per i golfisti, diversi campi come Campo Los Lagos (3,8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) sono rapidamente raggiungibili. La mobilità è supportata da 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate, nonché dalla vicinanza a stazioni di ricarica per veicoli elettrici (92 m). La stazione ferroviaria di Fuengirola si trova a soli 600 m.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Fuengirola è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media è di 18,7°C, con variazioni tra 12°C in inverno e fino a 26°C in estate. La regione vanta storicamente oltre 3.897 ore di sole all'anno, rendendola una destinazione per tutto l'anno. La stagione balneare dura solitamente quattro mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la leggera pendenza del 3,0% verso la spiaggia creano un ambiente piacevole e facilmente accessibile. L'ambiente naturale è caratterizzato dalla posizione costiera e dalla vicinanza a zone panoramiche come i vicini campi da golf.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Fuengirola è nota per le sue ampie spiagge sabbiose che si estendono per diversi chilometri. Quattro di esse, tra cui Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e la stessa Fuengirola, sono insignite della Bandiera Blu, a testimonianza della loro pulizia e qualità dei servizi. Le spiagge più vicine, come la Playa de San Francisco, si trovano a soli 400 metri. Oltre alla vita da spiaggia, la zona offre varie opportunità ricreative: sono disponibili 269 impianti sportivi, tra cui il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola (entrambi a 600 m). Le attività acquatiche sono varie grazie al porto vicino (Puerto Deportivo de Fuengirola, 700 m) e alle spiagge. Per i golfisti, i campi come Campo Los Lagos (3,8 km) e Mijas Golf (4,4 km) sono facilmente raggiungibili.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, una delle regioni costiere più famose della Spagna nella provincia di Málaga. Fa parte della 'Costa del Sol Occidental' ed è integrata nel tessuto economico e sociale della regione. La città funge da importante punto di ancoraggio tra le grandi metropoli di Málaga a est e Marbella a ovest. Il buon collegamento con queste città, così come con l'aeroporto internazionale di Málaga (18 km), rende Fuengirola una località accessibile e ben collegata all'interno dell'Andalusia. La vicinanza a zone panoramiche e ad altre località costiere come Benalmádena e Mijas sottolinea la sua posizione centrale.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL421280
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Fuengirola offre un'infrastruttura urbana particolarmente densa. Mentre progetti come Luminal Homes (259.000 €) e Urban City Horizon (250.000 €) offrono prezzi simili per appartamenti in questa regione, questo immobile si posiziona per la sua ubicazione diretta in un hotel e per le sue ristrutturazioni in corso. Artemisa (250.000 €) potrebbe anche essere un'opzione, ma la posizione specifica nel cuore di Fuengirola e la vicinanza immediata al porto e alla spiaggia sono caratteristiche uniche. L'immobile qui offerto (a partire da 236.000 €) si colloca nella fascia bassa dei prezzi per offerte comparabili a Fuengirola, rendendolo attraente per acquirenti con un budget limitato. La densità urbana e la moltitudine di servizi nelle immediate vicinanze sono caratteristiche di Fuengirola e la distinguono dai tratti costieri più tranquilli più a est o a ovest.
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