توفر هذه الشقة التي تم تجديدها بغرفتي نوم في فوينخيرولا (مالقة) مزيجًا مثاليًا من الراحة والحياة العصرية. بسعر 265,000 يورو، تبلغ مساحة هذه الشقة 96 مترًا مربعًا وتتميز بوفرة الضوء الطبيعي وشرفة خاصة وإمكانية الوصول إلى مسبح مجتمعي مسور، مما يجعلها ملاذًا مثاليًا للاسترخاء والترفيه. يوفر الحي أسلوب حياة حضريًا نابضًا بالحياة مع جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة، مع الاستمتاع بهدوء الحياة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب فوينخيرولا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. وهي تقع في بيئة حضرية محاطة بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع براحة الحياة على الواجهة البحرية. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الأخرى والمراكز اللوجستية.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الحياة الحديثة، حيث توفر وفرة من الضوء الطبيعي والمساحات العملية. تضيف الشرفة الخاصة منطقة للاسترخاء في الهواء الطلق، بينما يوفر المسبح المجتمعي للسكان مكانًا إضافيًا للراحة والتواصل الاجتماعي. إنه خيار جذاب للمشترين الذين يبحثون عن مكان إقامة مريح وعملي بالقرب من الشاطئ.
على الرغم من وصف الشقة بأنها مجددة، إلا أنها تمثل تحديثًا حديثًا لمبنى قائم. مرحلة البناء الحالية هي الانتهاء والتجديد، ولا تتطلب المزيد من الأعمال الإنشائية. العقار جاهز للسكن، مع التركيز على الراحة والعملية. يؤكد المشروع على إتاحته الفورية، دون الحاجة إلى فترات انتظار طويلة.
يقع العقار في منطقة حضرية مأهولة بالسكان، مما يعني أنه قد لا يوفر المناظر الطبيعية الريفية الواسعة أو الخصوصية الكاملة التي توجد أحيانًا في المباني الجديدة. في حين أن بها شرفة، إلا أنها قد لا توفر مساحة خارجية خاصة كبيرة. علاوة على ذلك، كشقة، لا يمكنها توفير مساحة حديقة قد تكون متاحة في منزل منفصل.
Ref: VL674050
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة في فوينخيرولا مناسبة تمامًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة حضري نابض بالحياة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. ستجذب المشترين الذين يقدرون الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، مثل المطاعم والمتاجر ومحلات السوبر ماركت والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يعد المشي القصير إلى الشاطئ ميزة مهمة لأولئك الذين يستمتعون بنزهات الواجهة البحرية أو الأنشطة الشاطئية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من مطار مالاغا (18 كم) وشبكة النقل العام الجيدة (33 محطة حافلات) تجعلها خيارًا مثاليًا للمسافرين المتكررين أو أولئك الذين يرغبون في استكشاف المنطقة المحيطة بسهولة. تبلغ مساحة الشقة 96 مترًا مربعًا وتضم غرفتي نوم وحمام واحد، وهي مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج أو الأفراد.
تم تجديد الشقة بعناية وتوفر وسائل راحة حديثة وتشطيبات أنيقة. الأرضيات مغطاة بالرخام والجدران مطلية حديثًا، مما يخلق جوًا دافئًا وراقيًا. المطبخ مجهز بالكامل لسهولة الطهي. تستفيد جميع الغرف من وفرة الضوء الطبيعي، مما يعزز الشعور بالاتساع. المبنى مزود بمصعد لتسهيل الوصول. في حين لم يتم تحديد تفاصيل محددة، عادة ما تشمل أعمال التجديد تحديث السباكة والكهرباء والتركيبات لتلبية معايير الحياة الحديثة. توفر الشقة مساحة معيشة مريحة وجيدة الصيانة، وهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن الفوري.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 265,000 يورو، مما يوفر فرصة ممتازة لامتلاك عقار في موقع مرغوب فيه في فوينخيرولا. يعكس سعر البدء لهذا العقار عادةً موقعه في بيئة حضرية، وحالته المجددة، وقربه من وسائل الراحة مثل الشاطئ. يمكن أن تختلف الأسعار في هذه المنطقة بناءً على الحجم والاتجاه والمرافق المحددة، مثل الشرفات الخاصة أو المرافق المجتمعية. سوق العقارات في فوينخيرولا نشط، مع عدد كبير من المعاملات العقارية، مما يشير إلى طلب مستمر على المنطقة. يوصى بتقييم نسبة السعر إلى القيمة المعروضة بعناية والنظر في أسعار العقارات المماثلة في المناطق المحيطة.
توفر هذه الشقة، الواقعة في قلب فوينخيرولا النابض بالحياة، للسكان أسلوب حياة مريحًا وديناميكيًا. تشتهر المنطقة بشوارعها المزدحمة، حيث تنتشر المطاعم والمتاجر والمقاهي لتلبية الأذواق المختلفة. يوفر القرب من الشاطئ سيرًا على الأقدام مكانًا للاسترخاء، بينما تلبي المراكز الرياضية القريبة احتياجات عشاق اللياقة البدنية. يضم المجتمع مرافق تعليمية وطبية جيدة، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعائلات والمهنيين والمتقاعدين. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة حوالي 18.7 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، وحوالي 3897 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي.
توفر البيئة الحضرية في فوينخيرولا تجربة معيشية غنية. المنطقة المحيطة بالشقة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 112 مترًا وصيدلية على بعد 226 مترًا، تلبي الاحتياجات اليومية، مما يضمن سهولة العيش. توفر المطاعم (205) والمقاهي (63) والمتاجر التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق. يوفر وجود حديقة (1) و 36 صيدلية خيارات للراحة والصحة. بالنسبة لعشاق الرياضة، توجد بالقرب من المنطقة العديد من المراكز الرياضية (مثل Pabellón Juan Gómez Juanito على بعد 0.6 كم) وحمامات السباحة (مثل Piscina María Peláez على بعد 0.5 كم). يضم الحي 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية كافية للعائلات التي لديها أطفال.
توضح الخريطة موقع الشقة في فوينخيرولا، مع التركيز على سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسط المدينة. تسلط الخريطة الضوء على مسافة المشي إلى الشواطئ الرئيسية والمتاجر والمطاعم والمحاور اللوجستية مثل محطة القطار والمطار، مما يوضح سهولة العيش في المنطقة.
تقع فوينخيرولا استراتيجيًا في قلب مقاطعة مالاغا، وهي جزء أساسي من كوستا ديل سول. تقع على الساحل الأوسط للمقاطعة وهي جزء من اتحاد بلديات كوستا ديل سول أوكسيدنتال. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 85000 نسمة، مما يجعلها مركزًا حضريًا نابضًا بالحياة. وهي تقع استراتيجيًا بين المدن الرئيسية الأخرى مثل مالاغا (28 كم) وماربيا (30 كم)، مما يوفر اتصالًا إقليميًا واسعًا. السياحة في المدينة متطورة، حيث تضم 25 فندقًا وأكثر من 8000 سرير، مما يجذب الزوار من جميع أنحاء العالم.
يتميز موقع الشقة الاستراتيجي بسهولة الوصول إلى المناطق المحيطة ومحاور النقل الرئيسية. الشواطئ (مثل Playa de San Francisco، على بعد 0.4 كم) والممشى البحري لفوينخيرولا على مقربة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 18 كم فقط (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تتمتع المدينة بشبكة نقل عام متطورة، بما في ذلك 14 خط حافلات و 33 محطة حافلات، بالإضافة إلى محطة قطار (Fuengirola، على بعد 0.6 كم) توفر اتصالًا مناسبًا بالمدن الساحلية الأخرى. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة (مثل Campo Los Lagos، على بعد 4.0 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. كما أن التنقل بالسيارة سهل، حيث توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 92 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.7 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بوفرة أشعة الشمس، بحوالي 3897 ساعة في السنة، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. الصيف دافئ ومعتدل، والشتاء معتدل، مما يجعلها وجهة جذابة للعيش على مدار العام. يوجد موسمان رئيسيان في المنطقة: صيف طويل وحار، وشتاء معتدل ورطب. يمتد موسم السباحة عادة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المدينة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يوفر نسيمًا لطيفًا ويخفف من حرارة الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر فوينخيرولا بخطها الساحلي الممتد الذي يضم العديد من الشواطئ الحائزة على جوائز. تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ مثل Playa de San Francisco (0.4 كم)، وبالقرب من الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل Playa de los Boliches (1.0 كم) و Playa de Santa Amalia (1.2 كم). تضم المنطقة أربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك Boliches-Gaviotas و Carvajal و Castillo-Ejido و Fuengirola، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر الملاعب القريبة مثل Campo Los Lagos (4.0 كم) و Cerrado del Aguila Golf (4.5 كم) فرصًا ممتازة للعب. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 269 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مما يوفر فرصًا وفيرة لمختلف الأنشطة الرياضية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا استراتيجيًا في قلب مقاطعة مالاغا، وهي جزء أساسي من كوستا ديل سول. تقع على الساحل الأوسط للمقاطعة وهي جزء من اتحاد بلديات كوستا ديل سول أوكسيدنتال. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 85000 نسمة، مما يجعلها مركزًا حضريًا نابضًا بالحياة. وهي تقع استراتيجيًا بين المدن الرئيسية الأخرى مثل مالاغا (28 كم) وماربيا (30 كم)، مما يوفر اتصالًا إقليميًا واسعًا. السياحة في المدينة متطورة، حيث تضم 25 فندقًا وأكثر من 8000 سرير، مما يجذب الزوار من جميع أنحاء العالم.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
في سوق العقارات في فوينخيرولا، تقع هذه الشقة، التي تبدأ أسعارها من 265,000 يورو، في نطاق سعري مماثل لمشاريع مثل Artemisa (بدءًا من 250,000 يورو) و Luminal Homes (بدءًا من 259,000 يورو). يشير Belvedere Collection، الذي يبدأ من 309,000 يورو، إلى أن سعره قد يكون أعلى قليلاً، ربما يوفر وسائل راحة مختلفة أو موقعًا أفضل. ما يميز هذه الشقة هو قربها من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، وهو عامل بيع رئيسي للعقارات في فوينخيرولا. ومع ذلك، مقارنة ببعض المشاريع التي قد تقدم مناظر أوسع أو مرافق مجتمعية أكبر، قد تكون محدودة من حيث المساحة أو الخصوصية. توفر حالة التجديد والمساحة المعيشية البالغة 96 مترًا مربعًا قيمة السكن الفوري، على عكس المشاريع الجديدة التي تقدم فقط الهياكل الخرسانية. يشير الحجم الكبير لمعاملات العقارات في المنطقة (2391) إلى سوق نشط، ولكن يجب على المشترين النظر في الخصائص المحددة لكل مشروع والقيمة المعروضة عند مقارنة الأسعار.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
