דירה משופצת זו עם 2 חדרי שינה בפואנג'ירולה (מאלגה) מציעה שילוב מושלם של נוחות וחיים מודרניים. במחיר של 265,000 אירו, דירה זו בשטח 96 מ"ר מתהדרת בשפע של אור טבעי, מרפסת פרטית וגישה לבריכה קהילתית מאובטחת, מה שהופך אותה למפלט אידיאלי למנוחה ובידור. האזור מציע סגנון חיים עירוני תוסס עם כל השירותים במרחק הליכה, תוך כדי הנאה משלווה של חיים על שפת הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז פואנג'ירולה, במרחק הליכה קצר מהחוף. היא שוכנת בסביבה עירונית המוקפת במגוון שירותים, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלה המעוניינים ליהנות מהנוחות של חיים על שפת הים. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה, ומספק גישה קלה לערים אחרות ומרכזי תחבורה.
דירה זו מתוכננת לענות על צרכי החיים המודרניים, ומציעה שפע של אור טבעי ומרחבים פונקציונליים. המרפסת הפרטית מוסיפה אזור למנוחה בחוץ, בעוד שהבריכה הקהילתית מספקת לדיירים מקום נוסף למנוחה ואינטראקציה חברתית. זוהי אפשרות אטרקטיבית עבור קונים המחפשים בית נוח ופונקציונלי בקרבת החוף.
למרות שהדירה מתוארת כמשופצת, היא מייצגת מודרניזציה מודרנית של בניין קיים. שלב הבנייה הנוכחי הושלם ועבר שיפוץ, אינו דורש עבודות בנייה נוספות. הנכס מוכן למגורים, עם דגש על נוחות ופונקציונליות. הפרויקט מדגיש את זמינותו המיידית, ללא צורך בתקופות המתנה ארוכות.
הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס, מה שאומר שהוא עשוי שלא להציע נופים כפריים רחבים או פרטיות מלאה, הנמצאים לעיתים במבנים חדשים. למרות שיש לה מרפסת, היא עשויה שלא לספק חלל חיצוני פרטי גדול. בנוסף, כדירה, היא אינה יכולה להציע שטח גינה שיכול להיות לבית נפרד.
Ref: VL674050
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בפואנג'ירולה אידיאלית עבור אלה המחפשים סגנון חיים עירוני תוסס עם גישה נוחה לחוף. היא תמשוך קונים המעריכים גישה למגוון רחב של שירותים, כגון מסעדות, חנויות, סופרמרקטים ובתי מרקחת, במרחק הליכה. הליכה קצרה לחוף היא יתרון משמעותי עבור אלה שנהנים מטיולים לאורך הטיילת או מפעילויות חוף. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (18 ק"מ) ורשת תחבורה ציבורית טובה (33 תחנות אוטובוס) הופכות אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה הנוסעים לעתים קרובות או עבור אלה שרוצים לחקור בקלות את האזור שמסביב. עם שטח מגורים של 96 מ"ר, 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, דירה זו מתאימה למשפחות קטנות, זוגות או יחידים.
הדירה עברה שיפוץ קפדני ומציעה מתקנים מודרניים וגימורים אלגנטיים. הרצפות מצופות שיש והקירות צבועים לאחרונה, ויוצרים אווירה חמה ומתוחכמת. המטבח מאובזר במלואו לנוחות הבישול. כל החדרים נהנים משפע של אור טבעי, המגביר את תחושת המרחב. הבניין כולל מעלית לגישה קלה. אמנם אין פרטים ספציפיים, עבודות השיפוץ כוללות בדרך כלל עדכון של אינסטלציה, חשמל ומתקנים לפי תקני מגורים מודרניים. הדירה מציעה חלל מגורים נוח ומתוחזק היטב, אידיאלי עבור אלה המחפשים נכס שמוכן למגורים מיידיים.
עם מחירים שמתחילים מ-265,000 אירו, דירה זו מציעה הזדמנות מצוינת להחזיק בנכס במיקום מבוקש בפואנג'ירולה. המחיר ההתחלתי של נכס זה בדרך כלל משקף את מיקומו בסביבה עירונית, מצבו המשופץ וקרבתו למתקנים כמו החוף. מחירי הדירות באזור זה עשויים להשתנות בהתאם לגודל, לכיוון ולמתקנים ספציפיים, כגון מרפסות פרטיות או מתקנים קהילתיים. שוק הנדל"ן בפואנג'ירולה פעיל עם מספר רב של עסקאות נדל"ן, המצביעות על ביקוש מתמשך לאזור. מומלץ להעריך בקפידה את יחס המחיר-ערך ולשקול מחירי מכירה של נכסים דומים בסביבה.
ממוקמת בלב התוסס של פואנג'ירולה, דירה זו מציעה לדיירים אורח חיים נוח ודינמי. האזור ידוע ברחובותיו השוקקים, עם שפע של מסעדות, חנויות ובתי קפה המספקים טעמים שונים. החופים במרחק הליכה מספקים מקום למנוחה, בעוד שמרכזים ספורטיביים סמוכים עונים על צרכי חובבי הכושר. הקהילה מתגאה במתקני חינוך ובריאות טובים, מה שהופך אותה למקום אידיאלי למשפחות, אנשי מקצוע וגמלאים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא בסביבות 18.7 מעלות צלזיוס, עם שפע של אור שמש, כ-3897 שעות אור שמש בשנה, אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ ומאקלים ים תיכוני.
הסביבה העירונית של פואנג'ירולה מציעה חווית מגורים עשירה. האזור שמסביב לדירה, עם סופרמרקט במרחק 112 מטרים ובית מרקחת במרחק 226 מטרים, עונה על הצרכים היומיומיים, ומבטיח קלות חיים. מסעדות (205), בתי קפה (63) וחנויות במרחק הליכה מציעים מגוון רחב של אפשרויות לאכילה וקניות. נוכחות של פארק (1) ו-36 בתי מרקחת מספקת אפשרויות פנאי ובריאות. עבור חובבי ספורט, ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום (למשל, Pabellón Juan Gómez Juanito במרחק 0.6 ק"מ) ובריכות (למשל, Piscina María Peláez במרחק 0.5 ק"מ). באזור יש 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המציעים הזדמנויות חינוכיות מספקות למשפחות עם ילדים.
המפה מסמנת את מיקום הדירה בפואנג'ירולה, מדגישה את הגישה הנוחה שלה לחוף ולמרכז העיר. המפה מציגה מרחק הליכה לחופים עיקריים, חנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה, כגון תחנת הרכבת ושדה התעופה, ומדגימה את יכולת המגורים של האזור.
פואנג'ירולה ממוקמת אסטרטגית בלב מחוז מאלגה, כמרכיב מרכזי בקוסטי דל סול. היא שוכנת בחוף המרכזי של המחוז והיא חלק מאיחוד הרשויות של קוסטי דל סול אוקסידנטל. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ואוכלוסייתה עולה על 85,000 תושבים, מה שהופך אותה למרכז עירוני תוסס. היא ממוקמת אסטרטגית בין ערים גדולות אחרות כמו מלאגה (28 ק"מ) ומרבלה (30 ק"מ), ומספקת חיבור אזורי נרחב. התיירות בעיר מפותחת, עם 25 מלונות ויותר מ-8,000 מיטות, המושכות מבקרים מכל העולם.
המיקום האסטרטגי של הדירה מציע גישה קלה לאזורים שמסביב ולצמתי תחבורה עיקריים. חופים (כמו Playa de San Francisco, 0.4 ק"מ) וטיילת פואנג'ירולה נמצאים בקרבת מקום. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 18 ק"מ בלבד (בקו ישר), מה שמבטיח נסיעה בינלאומית קלה. לעיר רשת תחבורה ציבורית מפותחת, הכוללת 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס, כמו גם תחנת רכבת (Fuengirola, 0.6 ק"מ) המספקת חיבור נוח לערים חוף אחרות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף ידועים (כמו Campo Los Lagos, 4.0 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצרה ברכב. נסיעה ברכב גם היא קלה, עם תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 92 מטרים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה נהנית מאקליםט ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.7 מעלות צלזיוס. האזור נהנה משפע של אור שמש, כ-3,897 שעות בשנה, ויוצר תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ. הקיץ חם ונעים, והחורפים מתונים, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי למגורים כל השנה. ישנם שני עונות עיקריות באזור: קיץ ארוך וחם, וחורף מתון ולח. עונת הרחצה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או עולה עליה. העיר ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ומספקת משב רוח נעים וממתנת את חום הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנג'ירולה ידועה בקו החוף הארוך שלה עם חופים רבים עטורי פרסים. הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מחוף Playa de San Francisco (0.4 ק"מ) ובקרבת חופים פופולריים אחרים כמו Playa de los Boliches (1.0 ק"מ) ו-Playa de Santa Amalia (1.2 ק"מ). האזור כולל ארבעה חופים עם דגל כחול, כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. עבור חובבי גולף, מגרשים סמוכים כמו Campo Los Lagos (4.0 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (4.5 ק"מ) מציעים הזדמנויות משחק מצוינות. בנוסף, האזור כולל 269 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ובריכות, המספקים שפע של הזדמנויות לפעילויות ספורט שונות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה ממוקמת אסטרטגית בלב מחוז מאלגה, כמרכיב מרכזי בקוסטי דל סול. היא שוכנת בחוף המרכזי של המחוז והיא חלק מאיחוד הרשויות של קוסטי דל סול אוקסידנטל. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ואוכלוסייתה עולה על 85,000 תושבים, מה שהופך אותה למרכז עירוני תוסס. היא ממוקמת אסטרטגית בין ערים גדולות אחרות כמו מלאגה (28 ק"מ) ומרבלה (30 ק"מ), ומספקת חיבור אזורי נרחב. התיירות בעיר מפותחת, עם 25 מלונות ויותר מ-8,000 מיטות, המושכות מבקרים מכל העולם.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
בשוק הנדל"ן של פואנג'ירולה, דירה זו, עם מחיר התחלתי של 265,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים דומה לפרויקטים כמו ארטמיסה (החל מ-250,000 אירו) ולומלי הומס (החל מ-259,000 אירו). בלבדרה קולקשן, החל מ-309,000 אירו, מרמז שמחירו עשוי להיות מעט גבוה יותר, אולי מציע מתקנים שונים או מיקום טוב יותר. מה שמבדיל דירה זו הוא קרבתה לחוף ולמתקנים עירוניים, גורם מכירה מרכזי לנכסים בפואנג'ירולה. עם זאת, בהשוואה לפרויקטים מסוימים שעשויים להציע נופים רחבים יותר או מתקנים קהילתיים גדולים יותר, היא עשויה להיות מוגבלת מבחינת שטח או פרטיות. מצב השיפוץ ושטח המגורים של 96 מ"ר מציעים ערך של כניסה מיידית, בניגוד לפרויקטים חדשים המציעים רק מבני בטון חשופים. המספר הגדול של עסקאות נדל"ן באזור (2,391) מצביע על שוק פעיל, אך הקונים צריכים לשקול את המאפיינים הספציפיים של כל פרויקט ואת הערך המוצע בעת השוואת מחירים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
