Dieses Apartment befindet sich in der Phase 6 von Higuerón West, einem modernen Wohngebiet in Fuengirola. Der Immobilienmarkt an der Costa del Sol zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach neuwertigen Objekten in Stadtnähe aus. Dieses Projekt wurde 2022 fertiggestellt und ist bezugsbereit. Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m², ergänzt durch Terrassenflächen. Die Orientierung nach Westen sorgt für natürliche Lichtverhältnisse am Nachmittag und Abend. Die Immobilie umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Bader und zwei unterirdische Parkplätze.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Fuengirola, in der urbanisierten Zone Reserva del Higuerón. Die Positionierung bietet eine direkte Anbindung an die Küstenstraße A-7 und die Autobahn AP-7. Das Gelände befindet sich auf ca. 15 m über dem Meeresspiegel mit einer moderaten Neigung von 3,0 % in Richtung Meer. Diese Höhe ermöglichte oft einen freien Blick auf die umliegende Landschaft. Die Infrastruktur ist städtisch geprägt, jedoch mit direkter Nähe zu Küstenwegen.
Die Grundrissaufteilung ist auf dauerhaftes Wohnen ausgelegt. Das Apartment verfügt über eine offene Wohnküche, die mit dem Essbereich verbunden ist. Beide Schlafzimmer bieten Platz für integrierte Stauraumlösungen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zu einer privaten Terrasse. Die Ausstattung beinhaltet eine zentrale Klimaanlage und eine Fußbodenheizung, die über die gesamte Wohnfläche verteilt ist. Zur Gemeinschaft gehören zwei Padelplätze in unmittelbarer Nähe.
Der Baustatus lautet "Fertiggestellt" (Gereed). Die Übergabe erfolgt somit sofort. Da es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2022 handelt, entsprechen die technischen Anlagen und die Gebäudetechnik aktuellen Standards. Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen stehen aufgrund der kurz zurückliegenden Fertigstellung noch am Anfang des Lebenszyklus. Das Objekt ist unbewohnt und wurde nicht vermietet.
Es ist wichtig zu beachten, dass für diese Phase keine touristische Vermietungslizenz vorhanden ist. Kurzzeitvermietung ist nicht gestattet, was den Charakter des Komplexes als Wohnraum prägt. Die Westorientierung bedeutet, dass direktes Sonnenlicht auf der Hauptterrasse hauptsächlich am Nachmittag und Abend vorhanden ist. Die Wohnfläche von ca. 102 m² setzt sich aus Wohn- und Schlafbereichen zusammen; Terrassen sind darin nicht inbegriffen.
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine Kombination aus Stadtnähe und moderner Wohnqualität suchen. Da eine kurzfristige Vermietung ausgeschlossen ist, eignet es sich besonders für Personen, die entweder selbst dauerhaft dort wohnen oder eine langfristige Miete anstreben. Die Infrastruktur mit internationalen Schulen und medizinischer Versorgung in Fuengirola unterstützt Familien oder Paare im Ruhestand. Die Nähe zu Tennis- und Padelplätzen spricht sportlich aktive Bewohner an.
Die Ausstattung umfasst Materialien, die für den spanischen Neubaumarkt typisch sind, jedoch mit Fokus auf Langlebigkeit. Die "Glass Curtains" auf der Terrasse sind ein technisches Merkmal, das die Nutzbarkeit des Außenbereichs im Winter verlängert, indem sie Wind abhält, ohne die Aussicht zu behindern. Die Fußbodenheizung ist ein signifikanter Qualitätsfaktor in der Region, da viele Immobilien nur über Klimaanlagen verfügen. Die sanitären Anlagen sind zeitgemäß installiert.
Der Verkaufspreis beginnt bei 639.000 €. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Umgebung liegt dies im oberen Mittelfeld. Während Projekte wie Higuerón Bay Residences günstiger einsteigen (ab 580.000 €), liegen andere Objekte wie Carat bei über 800.000 €. Der Preis beinhaltet zwei Parkplätze und einen Abstellraum, was den Basispreis pro Quadratmeter relativiert.
Fuengirola ist eine dynamische Stadt mit hoher urbaner Dichte und vollständiger Infrastruktur. Für Bewohner bedeutet dies ein Leben ohne Abhängigkeit vom Auto für tägliche Erledigungen. Die Nähe zum Supermarkt (112 m) und zur Apotheke (226 m) ermöglicht eine Versorgung zu Fuß. Die Stadt verzeichnet über 85.000 Einwohner und bietet somit das ganze Jahr über ein stabiles Angebot an Gesundheitsversorgung, Bildung und Gastronomie. Der Strand von Fuengirola ist zu Fuß erreichbar, was den Kontrast zwischen städtischem Trubel und Meeresluft definiert.
Die Lebensqualität in dieser Zone wird durch die hohe Erreichbarkeit von Dienstleistungen geprägt. Innerhalb von 2 km finden sich über 200 Restaurants und 36 Apotheken. Fuengirola verfügt über 14 öffentliche Verkehrslinien, was den Haltestellenabstand minimiert. Der Bahnhof Fuengirola ist nur 0,6 km vom Apartment entfernt. Die Promenade (Paseo Marítimo) ist breit und barrierefrei, was das Radfahren und Spazierengehen ganzjährig ermöglicht.
Die Karte zeigt die zentrale Lage an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den urbanisierten Zonen von Fuengirola und Benalmádena. Die geographische Analyse verdeutlicht die kurzen Distanzen zur Küste und die effiziente Anbindung an das spanische Autobahnnetz.
Higuerón liegt strategisch zwischen Málaga Stadt und Marbella. Es ist nicht isoliert, sondern Teil des urbanen Gefüges von Fuengirola, fungiert jedoch als etwas exklusiverer Stadtteil. Diese Position bietet die Option, in beide Richtungen zu pendeln. Die Anbindung an die Autobahn ist für den Pendlerverkehr optimiert. Im Vergleich zu ländlicheren Gegenden im Hinterland ist hier eine Vollversorgung ganztägig gewährleistet.
Der Strand Playa de San Francisco befindet sich in einer Luftlinie von 661 m Entfernung. Dies entspricht einem fußläufigen Aufenthalt von ca. 8-10 Minuten. Der Flughafen Málaga ist 18 km entfernt und über die A-7 in ca. 20 Minuten erreichbar. Golfplätze wie Campo Los Lagos liegen 3,8 km entfernt, was eine kurze Fahrtzeit bedeutet. Öffentliche Ladestationen für E-Autos sind in nur 92 m Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola zeichnet sich durch ein Mikroklima aus, das durch die geschützte Lage an der Bucht von Málaga begünstigt wird. Mit historisch 3.897 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region eine der sonnigsten in Europa. Das Schwimmseason erstreckt sich über 4 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Höhenlage von 15 m verhindert meist starke Winde, die an exponierteren Küstenabschnitten auftreten können.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es vier mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände. Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia sind die nächstgelegenen. Die Sportinfrastruktur ist hoch entwickelt: Nächstgelegenes Sportzentrum ist der Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km). Golfbegeisterte finden innerhalb von 4 km drei verschiedene Plätze. Das Angebot an Wassersportmöglichkeiten entlang der Küste ist saisonal stark frequentiert.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Higuerón liegt strategisch zwischen Málaga Stadt und Marbella. Es ist nicht isoliert, sondern Teil des urbanen Gefüges von Fuengirola, fungiert jedoch als etwas exklusiverer Stadtteil. Diese Position bietet die Option, in beide Richtungen zu pendeln. Die Anbindung an die Autobahn ist für den Pendlerverkehr optimiert. Im Vergleich zu ländlicheren Gegenden im Hinterland ist hier eine Vollversorgung ganztägig gewährleistet.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL777904
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Aura Higueron und Carat bietet dieses Projekt ein größeren Innenraum bei vergleichbarer Preisgestaltung. Während Higuerón Bay Residences günstiger sind, bietet Phase 6 einen höheren Standard an Gemeinschaftseinrichtungen. Im Gegensatz zu Properties im Stadtzentrum von Fuengirola bietet Higuerón West eine ruhigere, aufgelockerte Bauweise mit Grünflächen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die passende Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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