Cet appartement est situé dans la phase 6 de Higuerón Ouest, une zone résidentielle moderne de Fuengirola. Le marché immobilier ici est caractérisé par une forte demande pour des biens neufs à proximité des commodités urbaines. Ce projet, livré en 2022, est disponible immédiatement. La surface habitable est d'environ 102 m², complétée par des terrasses. L'orientation ouest offre une lumière naturelle l'après-midi et en soirée. Le bien comprend deux chambres, deux salles de bain et deux places de parking souterraines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve à Fuengirola, dans la zone urbanisée de Reserva del Higuerón. L'emplacement offre un accès direct à la route côtière A-7 et à l'autoroute AP-7. Le terrain est situé à environ 15 m au-dessus du niveau de la mer avec une pente modérée de 3,0 % vers la mer, permettant souvent des vues dégagées. L'infrastructure est de caractère urbain, mais avec une proximité immédiate avec les sentiers côtiers.
L'aménagement est conçu pour la résidence permanente. L'appartement dispose d'une cuisine ouverte connectée à l'espace de vie. Les deux chambres offrent de l'espace pour des solutions de rangement. La chambre principale possède son propre accès à une terrasse privée. Les équipements comprennent la climatisation centrale et un chauffage au sol réparti sur toute la surface habitable. La communauté inclut deux terrains de padel à proximité immédiate.
L'état de la construction est "Terminé" (Gereed). La remise des clés est donc immédiate. S'agissant d'une construction neuve de 2022, les installations techniques respectent les standards actuels. Les opérations de maintenance et d'entretien en sont à leurs débuts. Le bien n'a jamais été habité ni loué.
Il est à noter que cette phase ne dispose pas de licence de location touristique. La location à court terme n'est pas autorisée, ce qui caractérise l'immeuble comme un espace résidentiel stable. L'orientation ouest signifie que le soleil direct sur la terrasse principale est présent l'après-midi et le soir. La surface de 102 m² comprend les espaces de vie, les terrasses n'étant pas incluses dans ce calcul.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une combinaison de proximité urbaine et de qualité résidentielle moderne. La location à court terme étant exclue, il convient particulièrement aux personnes souhaitant y vivre de manière permanente ou visant une location à long terme. L'infrastructure avec des écoles internationaux et des soins médicaux à Fuengirola soutient les familles ou les couples retraités. La proximité des courts de tennis et de padel intéresse les résidents sportifs.
La finition comprend des matériaux typiques du marché de la construction neuve espagnole, mais avec un accent sur la durabilité. Les "rideaux de verre" sur la terrasse sont une caractéristique technique qui prolonge l'utilisation de l'espace extérieur en hiver en bloquant le vent sans obstruer la vue. Le chauffage au sol est un facteur de qualité significatif dans la région. Les installations sanitaires sont modernes.
Le prix de vente démarre à 639 000 €. Par rapport à des projets similaires, cela se situe dans le moyen-haut de gamme. Alors que des projets comme Higuerón Bay Residences commencent plus bas (à partir de 580 000 €), d'autres comme Carat dépassent les 800 000 €. Le prix inclut deux parkings et un débarras, ce qui peut justifier le prix au mètre carré.
Fuengirola est une ville dynamique à forte densité urbaine et une infrastructure complète. Pour les résidents, cela signifie une vie sans dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes. La proximité du supermarché (112 m) et de la pharmacie (226 m) permet un approvisionnement à pied. La ville compte plus de 85 000 habitants, assurant une offre stable de soins de santé, d'éducation et de gastronomie toute l'année. La plage de Fuengirola est accessible à pied, définissant le contraste entre l'animation urbaine et l'air marin.
La qualité de vie dans cette zone est définie par la grande accessibilité aux services. Dans un rayon de 2 km, on trouve plus de 200 restaurants et 36 pharmacies. Fuengirola dispose de 14 lignes de transport public, minimisant la distance aux arrêts. La gare de Fuengirola n'est qu'à 0,6 km. Le front de mer (Paseo Marítimo) est large et accessible, facilitant la marche et le vélo toute l'année.
La carte montre la position centrale sur la Costa del Sol, intégrée entre les zones urbaines de Fuengirola et Benalmádena. L'analyse géographique met en évidence les courtes distances vers la côte et la connexion efficace au réseau autoroutier espagnol.
Higuerón est stratégiquement situé entre Málaga et Marbella. Ce n'est pas isolé, mais intégré au tissu urbain de Fuengirola, bien qu'il agisse comme un quartier un peu plus exclusif. Cette position offre des options de pendulation dans les deux directions. La connexion à l'autoroute est optimisée pour les navetteurs. Contrairement aux zones rurales de l'arrière-pays, une offre complète est garantie ici toute la journée.
La plage Playa de San Francisco se trouve à une distance en ligne droite de 661 m. Cela représente environ 8 à 10 minutes à pied. L'aéroport de Málaga est à 18 km, accessible via l'A-7 en environ 20 minutes. Les terrains de golf comme Campo Los Lagos sont à 3,8 km. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à seulement 92 m.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un microclimat favorable, protégé par la baie de Málaga. Avec 3 897 heures d'ensoleillement par an, c'est l'une des régions les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade dure 4 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. L'altitude de 15 m prévient généralement les vents forts que l'on trouve sur les côtes plus exposées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Dans les environs, on trouve quatre plages labellisées Pavillon Bleu. Playa de San Francisco et Playa de Santa Amalia sont les plus proches. L'infrastructure sportive est très développée : le centre sportif le plus proche est le Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km). Les amateurs de golf trouveront trois parcours différents dans un rayon de 4 km. L'offre de sports nautiques le long de la côte est très fréquentée en saison.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Higuerón est stratégiquement situé entre Málaga et Marbella. Ce n'est pas isolé, mais intégré au tissu urbain de Fuengirola, bien qu'il agisse comme un quartier un peu plus exclusif. Cette position offre des options de pendulation dans les deux directions. La connexion à l'autoroute est optimisée pour les navetteurs. Contrairement aux zones rurales de l'arrière-pays, une offre complète est garantie ici toute la journée.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL777904
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Aura Higueron et Carat, ce projet offre un espace intérieur plus grand pour un prix similaire. Alors que Higuerón Bay Residences est moins cher, la phase 6 offre des installations communautaires de qualité supérieure. Contrairement aux propriétés du centre-ville de Fuengirola, Higuerón Ouest offre une construction plus calme avec des espaces verts.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acquéreurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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