Este apartamento se encuentra en la Fase 6 de Higuerón Oeste, una zona residencial moderna de Fuengirola. El mercado inmobiliario aquí se caracteriza por una alta demanda de propiedades nuevas cerca de comodidades urbanas. Este proyecto, finalizado en 2022, está disponible para entrada inmediata. La superficie habitable es de unos 102 m², complementada con terrazas. La orientación oeste proporciona luz natural por la tarde y la noche. La propiedad incluye dos dormitorios, dos baños y dos plazas de aparcamiento subterráneas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en Fuengirola, en la zona urbanizada de Reserva del Higuerón. La ubicación ofrece acceso directo a la carretera costera A-7 y la autovía AP-7. El terreno está situado a unos 15 m sobre el nivel del mar con una pendiente moderada del 3,0 % hacia el mar, lo que a menudo permite vistas despejadas. La infraestructura es de carácter urbano, pero con proximidad inmediata a paseos costeros.
La distribución está diseñada para la residencia permanente. El apartamento dispone de una cocina abierta conectada al área de estar. Ambos dormitorios ofrecen espacio para soluciones de almacenamiento. El dormitorio principal tiene su propio acceso a una terraza privada. Las instalaciones incluyen aire acondicionado central y calefacción por suelo radiante distribuida por toda la superficie habitable. La comunidad incluye dos pistas de pádel en las inmediaciones.
El estado de construcción es "Terminado" (Gereed). La entrega de llaves es, por tanto, inmediata. Al ser una obra nueva de 2022, las instalaciones técnicas respetan los estándares actuales. Las operaciones de mantenimiento y conservación están al inicio de su ciclo de vida. La propiedad nunca ha sido habitada ni alquilada.
Es importante tener en cuenta que esta fase no tiene licencia de alquiler turístico. El alquiler a corto plazo no está permitido, lo que define el edificio como un espacio residencial estable. La orientación oeste significa que el sol directo en la terraza principal está presente por la tarde y la noche. La superficie de 102 m² comprende los espacios vitales, excluyendo las terrazas.
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan una combinación de proximidad urbana y calidad residencial moderna. Al estar excluido el alquiler a corto plazo, es especialmente adecuado para personas que desean vivir allí de forma permanente o buscan un alquiler a largo plazo. La infraestructura con colegios internacionales y atención médica en Fuengirola apoya a familias o parejas jubiladas. La proximidad de pistas de tenis y pádel interesa a los residentes deportistas.
Las acabados incluyen materiales típicos del mercado de obra nueva español, pero con un enfoque en la durabilidad. Las "cortinas de cristal" en la terraza son una característica técnica que prolonga el uso del espacio exterior en invierno al bloquear el viento sin obstruir la vista. La calefacción por suelo radiante es un factor de calidad significativo en la región. Las instalaciones sanitarias son modernas.
El precio de venta comienza en 639.000 €. En comparación con proyectos similares, esto se sitúa en el tramo medio-alto. Mientras que proyectos como Higuerón Bay Residences comienzan más bajo (desde 580.000 €), otros como Carat superan los 800.000 €. El precio incluye dos plazas de aparcamiento y un trastero, lo que puede justificar el precio por metro cuadrado.
Fuengirola es una ciudad dinámica con alta densidad urbana e infraestructura completa. Para los residentes, esto significa una vida sin dependencia del coche para las tareas diarias. La proximidad del supermercado (112 m) y la farmacia (226 m) permite el abastecimiento a pie. La ciudad cuenta con más de 85.000 habitantes, asegurando una oferta estable de atención médica, educación y gastronomía durante todo el año. La playa de Fuengirola es accesible a pie, definiendo el contraste entre el bullicio urbano y el aire marino.
La calidad de vida en esta zona se define por la alta accesibilidad a servicios. En un radio de 2 km hay más de 200 restaurantes y 36 farmacias. Fuengirola dispone de 14 líneas de transporte público, minimizando la distancia a las paradas. La estación de tren de Fuengirola está a solo 0,6 km. El paseo marítimo (Paseo Marítimo) es amplio y accesible, facilitando el caminar y el ciclismo durante todo el año.
El mapa muestra la posición central en la Costa del Sol, integrada entre las zonas urbanas de Fuengirola y Benalmádena. El análisis geográfico resalta las cortas distancias a la costa y la conexión eficiente con la red de autovías española.
Higuerón se encuentra estratégicamente situado entre Málaga y Marbella. No está aislado, sino integrado en el tejido urbano de Fuengirola, aunque actúa como un barrio algo más exclusivo. Esta posición ofrece opciones de desplazamiento en ambas direcciones. La conexión a la autovía está optimizada para los commuters. A diferencia de las zonas rurales del interior, aquí se garantiza una oferta completa durante todo el día.
La playa de San Francisco se encuentra a una distancia en línea recta de 661 m. Esto representa unos 8-10 minutos caminando. El aeropuerto de Málaga está a 18 km, accesible vía la A-7 en unos 20 minutos. Los campos de golf como Campo Los Lagos están a 3,8 km. Puntos de carga para vehículos eléctricos están disponibles a solo 92 m.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se beneficia de un microclima favorable, protegido por la bahía de Málaga. Con 3.897 horas de sol al año, es una de las regiones más soleadas de Europa. La temporada de baño dura 4 meses, con una temperatura del agua superior a 20°C. La altitud de 15 m previene en gran medida los vientos fuertes que se encuentran en costas más expuestas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
En los alrededores hay cuatro playas premiadas con la Bandera Azul. Playa de San Francisco y Playa de Santa Amalia son las más cercanas. La infraestructura deportiva está muy desarrollada: el centro deportivo más cercano es el Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km). Los aficionados al golf encontrarán tres campos diferentes en un radio de 4 km. La oferta de deportes acuáticos a lo largo de la costa es muy frecuentada en temporada.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Higuerón se encuentra estratégicamente situado entre Málaga y Marbella. No está aislado, sino integrado en el tejido urbano de Fuengirola, aunque actúa como un barrio algo más exclusivo. Esta posición ofrece opciones de desplazamiento en ambas direcciones. La conexión a la autovía está optimizada para los commuters. A diferencia de las zonas rurales del interior, aquí se garantiza una oferta completa durante todo el día.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL777904
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con Aura Higueron y Carat, este proyecto ofrece un espacio interior mayor para un precio similar. Mientras que Higuerón Bay Residences es más barato, la Fase 6 ofrece instalaciones comunitarias de mayor calidad. A diferencia de las propiedades en el centro de Fuengirola, Higuerón Oeste ofrece una construcción más tranquila con zonas verdes.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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