Tämä asunto sijaitsee Higuerón Länsi -hankkeen vaiheessa 6, joka on moderni asuinalue Fuengirolassa. Kiinteistömarkkinat täällä tunnetusti korkeasta kysynnästä uusia asuntoja kohtaan lähellä kaupungin palveluita. Tämä projekti, valmistunut vuonna 2022, on heti muuttovalmis. Asuinpinta-ala on noin 102 m², jota täydentää terassit. Länsisuunta tarjoaa luonnonvaloa iltapäivisin ja iltaisin. Kiinteistöön kuuluu kaksi makuuhuonetta, kylpyhuonetta ja kaksi maanalaista autopaikkaa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Fuengirolassa, Reserva del Higuerónin kaupunkialueella. Sijainti tarjoaa suoran pääsyn rannikkotielle A-7 ja moottoritielle AP-7. Tontti on noin 15 m merenpinnan yläpuolella, loivasti 3,0 % rinteellä merellepäin, mikä usein mahdollistaa vapaat näkymät. Infrastruktuuri on kaupunkimaista, mutta välittömässä läheisyydessä on rannan reittejä.
Pohjaratkaisu on suunniteltu vakituiseen asumiseen. Asunnossa on avokeittiö, joka on yhteydessä oleskelutilaan. Molemmissa makuuhuoneissa on tilaa säilytysratkaisuille. Päämakuuhuoneessa on oma pääsy yksityiselle terassille. Varusteluun kuuluu keskusilmastointi ja lattialämmitys koko asuinalueella. Yhteisöön kuuluu kaksi paddle-tenniskenttää välittömässä läheisyydessä.
Rakennuksen tila on "Valmis" (Gereed). Avaimenluovutus on siten mahdollista heti. Koska kyseessä on uudisrakennus vuodelta 2022, tekniset laitteet täyttävät nykyiset standardit. Ylläpito- ja huoltotoimenpiteet ovat vasta elinkaarensa alussa. Kiinteistöä ei ole koskaan asuttu eikä vuokrattu.
On tärkeää huomata, että tälle vaiheelle ei ole matkailumajoituslisenssiä. Lyhytaikainen vuokraus ei ole sallittua, mikä määrittelee kiinteistön vakaana asuinalueena. Länsisuunta tarkoittaa, että suora auringonpaiste on pääterassilla iltapäivisin ja iltaisin. Pinta-ala 102 m² käsittää oleskelutilat, ei mukaan lukien terassit.
Tämä projekti sopii ostajille, jotka etsivät kaupunkiläheisyyden ja modernin asunnon yhdistelmää. Koska lyhytaikainen vuokraus on poissuljettu, se sopii erityisesti henkilöille, jotka haluavat asua siellä pysyvästi tai tähtäävät pitkäaikaiseen vuokraukseen. Infrastruktuuri kansainvaisine kouluterveyspalveluineen tukee perheitä tai eläkeläisiä. Lähellä olevat tennis- ja paddle-tenniskentät kiinnostavat urheilullisia asukkaita.
Pinnat sisältävät materiaaleja, jotka ovat tyypillisiä espanjalaisille uudiskohteille, mutta painottuvat kestävyyteen. "Lasiverho"-järjestelmä terassilla on tekninen ominaisuus, joka pidentää ulkotilan käyttöä talvella estämällä tuulta ilman, että se estää näkymän. Lattialämmitys on merkittävä laatutekijä alueella. Saniteettitilat ovat modernit.
Myyntihinta alkaen 639 000 €. Verrattuna samankaltaisiin projekteihin tämä on ylemmässä keskihintaluokassa. Kun taas projektit kuten Higuerón Bay Residences alkavat alemmasta (alkaen 580 000 €), muut kuten Carat ylittävät 800 000 €. Hintaan sisältyy kaksi autopaikkaa ja varasto, mikä voi selittää neliöhinnan.
Fuengirola on dynaaminen kaupunki, jossa on korkea kaupunkitiheys ja täydellinen infrastruktuuri. Asukkaille tämä tarkoittaa elämää ilman autoriippuvuutta päivittäisissä askareissa. Lähellä oleva ruokakauppa (112 m) ja apteekki (226 m) mahdollistavat asiointiin kävellen. Kaupungissa on yli 85 000 asukasta, mikä takaa vakaan tarjonnan terveydenhuollossa, koulutuksessa ja gastronomiassa ympäri vuoden. Fuengirolan ranta on kävelymatkan päässä, mikä määrittelee kaupunkihumun ja meri-ilman kontrastin.
Elämänlaatu täällä alueella määrittyy palvelujen korkealla saavutettavuudella. 2 km säteellä on yli 200 ravintolaa ja 36 apteekkia. Fuengirolassa on 14 julkisen liikenteen linjaa, mikä minimoi etäisyyden pysäkkeihin. Rautatieasema Fuengirola on vain 0,6 km päässä. Rantapromenadi (Paseo Marítimo) on leveä ja esteetön, mikä helpottaa kävelyä ja pyöräilyä ympäri vuoden.
Kartta näyttää keskeisen sijainnin Costa del Solilla, integroituneena Fuengirolan ja Benalmádenan kaupunkialueiden väliin. Maantieteellinen analyysi korostaa lyhyitä etäisyyksiä rannikolle ja tehokkaan yhteyden Espanjan moottoritieverkkoon.
Higuerón on strategisesti sijoitettu Málagan ja Marbellan väliin. Se ei ole eristynyt, vaan integroitu Fuengirolan kaupunkirakenteeseen, vaikka se toimii hieman eksklusiivisempana asuinalueena. Tämä asema tarjoaa pendelöintimahdollisuuksia molempiin suuntiin. Yhteys moottoritielle on optimoitu työssäkäyville. Toisin kuin maaseutualueet sisämaassa, täällä taataan täydellinen palvelutarjonta koko päivän.
Ranta Playa de San Francisco on linnuntietä 661 m päässä. Tämä vastaa noin 8-10 minuutin kävelyä. Málagan lentoasema on 18 km päässä, saavutettavissa A-7:tä pitkin noin 20 minuutissa. Golfkentät kuten Campo Los Lagos ovat 3,8 km päässä. Sähköautojen latauspisteet ovat saatavilla vain 92 m päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirolalla on suotuisa mikroklima, jonka Málagan laht suojelee. 3 897 auringonpaistetunnin vuosimäärällä se on yksi Euroopan aurinkoisimmista alueista. Uimakausi kestää 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20°C. 15 metrin korkeus estää suurelta osin tuulet, jotka ovat tyypillisiä avoimemmilla rannoilla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähiympäristössä on neljä Blue Flag -rantaa. Playa de San Francisco ja Playa de Santa Amalia ovat lähimpänä. Urheiluinfrastruktuuri on erittäin kehittynyt: lähin urheilukeskus on Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km). Golfharrastajat löytävät kolme eri kenttää 4 km säteellä. Vesipalveluiden tarjonta rannikolla on erittäin suosittua sesonkiaikana.
269 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Higuerón on strategisesti sijoitettu Málagan ja Marbellan väliin. Se ei ole eristynyt, vaan integroitu Fuengirolan kaupunkirakenteeseen, vaikka se toimii hieman eksklusiivisempana asuinalueena. Tämä asema tarjoaa pendelöintimahdollisuuksia molempiin suuntiin. Yhteys moottoritielle on optimoitu työssäkäyville. Toisin kuin maaseutualueet sisämaassa, täällä taataan täydellinen palvelutarjonta koko päivän.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 56 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 46 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 31 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 28 mm |
| Kesäkuu | 22.4°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.8°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 51 mm |
| Marraskuu | 15.2°C | 74 mm |
| Joulukuu | 12.6°C | 66 mm |
Kohtalainen
Ref: VL777904
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertailussa Aura Higueroniin ja Caratiin tämä projekti tarjoaa suuremman sisätilan samalla hintatasolla. Kun taas Higuerón Bay Residences on halvempi, Vaihe 6 tarjoaa korkealaatuisempia yhteisötiloja. Toisin kuin Fuengirolan keskustan kiinteistöt, Higuerón Länsi tarjoaa rauhallisemman rakentamisen viheralueineen.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällinen tuntemus Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjouksia sijainnin, markkina-arvon, rakentamisen laadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellisiä, datavetoisia neuvoja koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
