Šis 68 m² butas, esantis Fuengirola mieste Malagos provincijoje, siūlo gyvenamąją erdvę su 2 miegamaisiais ir 1 vonios kambariu. Nekilnojamasis turtas pasižymi miesto vaizdais ir yra įsikūręs antroje eilėje nuo jūros, už maždaug 658 metrų nuo artimiausio paplūdimio. Butas parduodamas su baldais ir tinkamas tiesioginėms nuomos pajamoms dėl turimo turizmo licencijos.
Lyginant su kitais Fuengirolos projektais, šis butas išsiskiria savo kaina ir paruoštumu nuomai. Luminal Homes (nuo €259,000) ir Belvedere Collection (nuo €309,000) dažnai siūlo naujesnius pastatus, galbūt su daugiau bendrųjų patogumų kaip baseinai ar aikštelės, bet ir su aukštesne kaina. Artemisa (nuo €250,000) yra panašaus kainų diapazone, tačiau šis konkretus butas siūlo jau turimą turizmo licenciją ir pilną apstatymą, kas reiškia nedelsiant gaunamas pajamas. Esamų butų Fuengirolos centre rinka yra aktyvi, tačiau atnaujinti butai su licencija visada yra paklausūs dėl investicinio potencialo. Šis objektas siūlo gerą vertę ieškantiems tiesioginės investicijos į turizmo rinką
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Fuengirolos centre, arti smėlio paplūdimių ir svarbiausių paslaugų. Jo vieta užtikrina lengvą prieigą prie prekybos centrų, restoranų ir viešojo transporto, tuo pačiu išlaikant 18 km atstumą iki Malagos oro uosto.
Šis nekilnojamasis turtas skirtas asmenims, ieškantiems patogaus miesto gyvenimo šalia jūros. Su 2 miegamaisiais ir pilnai įrengta virtuve, jis atitinka poreikius tiek nuolatiniams gyventojams, tiek kaip poilsio būstas ar investicija trumpalaikei nuomai.
Butas, nors ir statytas 1978 m., yra puikios būklės ir buvo renovuotas, įskaitant naują katilą ir oro kondicionierių. Nėra informacijos apie naujos statybos projektą; tai esamas turtas.
Šiame projekte nėra lifto, o butas yra trečiame aukšte. Jis orientuotas į rytus ir vakarus, kas gali lemti skirtingą apšvietimą dienos metu. Bute nėra privačios automobilių stovėjimo vietos ar bendrojo baseino, kas gali būti svarbu kai kuriems pirkėjams.
Šis butas tinkamas įvairiems pirkėjams. Investuotojams, ieškantiems turto su garantuota grąža, tai yra patrauklus pasirinkimas dėl turizmo licencijos ir centrinės lokacijos, užtikrinančios didelį nuomos potencialą. Jis taip pat tiks tiems, kurie nori antrojo būsto saulėje, siūlantį lengvą prieigą prie paplūdimio ir miesto pramogų. Pora ar nedidelė šeima, vertinanti patogumą ir gyvybingą aplinką, taip pat rastų jaukų kampelį. Būklė ir komplektacija leidžia pradėti naudotis iš karto, be papildomų investicijų į įrengimą ar renovaciją.
Butas, nors ir statytas 1978 m., yra atnaujintas ir parduodamas puikios būklės. Jame yra oro kondicionierius vėsinimui ir šildymui, pilnai įrengta virtuvė su nauja buitine technika ir naujas vandens šildytuvas. Grindys yra plytelės, sienos dažytos. Langai plastikiniai su dvigubu stiklu, užtikrinantys gerą garso izoliaciją. Apdailos lygis atitinka standartinius miesto butus, paruoštus trumpalaikei nuomai. Integruotas pluoštinio optinio ryšio tinklas užtikrina spartų internetą.
Butas siūlomas už €245,000, o jo plotas yra 68 m². Turint 2 miegamuosius ir 1 vonios kambarį, kaina už kvadratinį metrą yra apie €3,603. Tai patenka į Fuengirolos rinkos vidurkį, atsižvelgiant į centrinę lokaciją ir paruoštumą nuomai. Šiuo metu turtas yra paruoštas gyventi ar nuomoti, nes parduodamas su baldais ir turi turizmo licenciją, leidžiančią nedelsiant pradėti generuoti pajamas.
Fuengirola, esanti Kosta del Sol centre, siūlo dinamišką miesto aplinką su daugybe paslaugų. Šis butas, įsikūręs arti centro, suteikia galimybę mėgautis miesto privalumais: restoranų, kavinių ir parduotuvių gausa vos už kelių žingsnių. Prieiga prie paplūdimio pėsčiomis leidžia lengvai derinti miesto gyvenimą su poilsiu prie jūros. Gyventojų skaičius siekia virš 85 000, kas rodo gyvybingą bendruomenę. Didelis turistų srautas, atspindėtas 25 viešbučiuose ir virš 8000 lovų, užtikrina nuolatinį paslaugų palaikymą ištisus metus.
Gyvenimas Fuengirolos centre reiškia nuolatinę prieigą prie visų reikalingų paslaugų. Vos 112 metrų atstumu yra prekybos centras, 226 metrų – vaistinė, o restoranų ir kavinių gausybė yra pasiekiama pėsčiomis. Mieste veikia 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, 3 sveikatos centrai ir 269 sporto įrenginiai, tarp jų ir sporto kompleksai bei baseinai, esantys netoli buto (pvz., Pabellón Juan Gómez Juanito už 0.6 km). Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 33 autobusų stotelėmis ir 14 maršrutų, jungiančių miestą ir aplinkines vietoves.
Šis žemėlapis parodo Fuengirolos miesto centrą, kuriame yra butas. Tai pabrėžia jo artumą prie paplūdimio, uosto, pagrindinių parduotuvių, restoranų ir transporto mazgų, tokių kaip traukinių stotis. Vieta rodo jo buvimą gyvybingoje, urbanizuotoje zonoje.
Fuengirola yra centrinėje Kosta del Sol pakrantėje, tarp Benalmádena ir Mijas-Costa. Tai strateginė vieta, leidžianti lengvai pasiekti kitus populiarius kurortus ir miestus. Malagos miestas, esantis apie 30 km į rytus, siūlo kultūrinius ir prekybos centrus. Marbella, į vakarus, žinoma dėl savo prabangos. Dėl gerai išvystyto viešojo transporto tinklo, ypač traukinių linijos tarp Fuengirolos ir Malagos, judėjimas regione yra patogus.
Buto lokacija Fuengiroloje užtikrina puikų susisiekimą. Malagos oro uostas (AGP) pasiekiamas maždaug per 18 km, o Fuengirolos traukinių stotis, iš kurios važiuoja tiesioginiai traukiniai į oro uostą, yra vos už 600 metrų. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Francisco, yra už 400 metrų. Nors mieste yra daug paslaugų pėsčiomis, automobiliui gali būti naudinga. Golfo mėgėjams artimiausi laukai, tokie kaip Campo Los Lagos, yra už maždaug 4 km. Prekybos centrai ir kitos kasdienio gyvenimo paslaugos yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gali pasigirti Viduržemio jūros klimatu, su vidutine metine temperatūra apie 18.6°C ir švelniomis žiemomis. Saulės spindulių per metus vidutiniškai būna apie 3,897 valandas, o maudynių sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20°C, trunka apie 4 mėnesius. Butas yra vos 19 metrų virš jūros lygio, o šlaitas link artimiausio paplūdimio yra tik 4.0%, todėl pasiekti jūrą yra lengva. Aplinkiniai kraštovaizdžiai apima jūros pakrantę, o į šiaurę matyti kalvos ir kalnai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Fuengirola siūlo keturis „Mėlynosios vėliavos“ paplūdimius, įskaitant Playa de los Boliches-Gaviotas ir Playa del Castillo-Ejido, esančius netoli buto. Bendras paplūdimio ruožas siekia kelis kilometrus, siūlantis įvairias vandens sporto šakas ir poilsio galimybes. Be paplūdimių, mieste yra 269 sporto objektai, tarp jų sporto centrai su baseinais (pvz., Complejo Deportivo Municipal Elola už 0.6 km) ir keli golfo laukai, esantys trumpo važiavimo atstumu. Jachtų uostas (Puerto Deportivo de Fuengirola) yra už 700 metrų.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola yra centrinėje Kosta del Sol pakrantėje, tarp Benalmádena ir Mijas-Costa. Tai strateginė vieta, leidžianti lengvai pasiekti kitus populiarius kurortus ir miestus. Malagos miestas, esantis apie 30 km į rytus, siūlo kultūrinius ir prekybos centrus. Marbella, į vakarus, žinoma dėl savo prabangos. Dėl gerai išvystyto viešojo transporto tinklo, ypač traukinių linijos tarp Fuengirolos ir Malagos, judėjimas regione yra patogus.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 56 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 57 mm |
| Kovas | 14.2°C | 46 mm |
| Balandis | 16.1°C | 31 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 28 mm |
| Birželis | 22.4°C | 6 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 51 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 74 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 66 mm |
Vidutinis
Ref: VL802402
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, turintis ilgametę patirtį Ispanijos būsto rinkoje. Specializuojasi Kosta del Sol ir Kosta Blankos regionuose, padeda tarptautiniams pirkėjams rasti tinkamą būstą. Analizuoja objektus pagal lokaciją, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenimo kokybę, teikia objektyvius, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
