Questo appartamento a Fuengirola, Málaga, con 3 camere da letto e 2 bagni su 115 m² di superficie abitabile, offre una base solida per vivere sulla Costa del Sol. Si trova in un vivace ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, rendendolo ideale per coloro che desiderano combinare il comfort urbano con la vicinanza alla costa. La proprietà richiede lavori di ristrutturazione, ma offre l'opportunità di personalizzare la disposizione interna secondo i propri gusti. La posizione centrale vicino a tutti i servizi lo rende un'opzione attraente per famiglie o professionisti alla ricerca di un appartamento con potenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro di Fuengirola, in un ambiente urbano caratterizzato da negozi, ristoranti e opportunità di svago. La vicinanza immediata a stabilimenti importanti come il supermercato (112 m) e la farmacia (226 m) sottolinea la sua comoda posizione. La spiaggia è a pochi passi, rafforzando lo stile di vita mediterraneo.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano una posizione centrale e la vicinanza a tutte le necessità quotidiane. La possibilità di personalizzare individualmente gli spazi interni consente di adattare l'appartamento alle esigenze personali. È una buona scelta per coloro che preferiscono uno stile di vita attivo e valorizzano un buon accesso a spiagge e servizi urbani.
L'appartamento si trova in un edificio esistente che necessita di ristrutturazione. Il suo stato richiede lavori significativi, offrendo così all'acquirente la possibilità di plasmarlo secondo i propri desideri. L'appartamento fa parte di una residenza consolidata con ascensore e presenta una solida struttura, che serve come buona base per la modernizzazione prevista.
La proprietà viene venduta non arredata e richiede una ristrutturazione completa, il che implica ulteriori investimenti e tempo. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un appartamento in un edificio esistente. Non è indicato un posto auto privato, sebbene la posizione offra una buona accessibilità in auto e con i mezzi pubblici. La vista è di tipo urbano.
Questo appartamento è adatto ad acquirenti che cercano una posizione centrale in una città consolidata della Costa del Sol e che sono disposti a investire nella ristrutturazione per plasmare la propria casa secondo le proprie idee. È ideale per persone che apprezzano la vicinanza a negozi, ristoranti e spiaggia, e che desiderano beneficiare di una buona infrastruttura urbana. Sarà di interesse anche per investitori che desiderano acquisire un immobile con potenziale di rivalutazione in una regione turistica popolare. La vicinanza a istituti di istruzione e centri sanitari lo rende inoltre attraente per le famiglie.
L'appartamento fa parte di un edificio ben mantenuto con ascensore, situato in un ambiente urbano. Attualmente, la proprietà richiede lavori di ristrutturazione e restauro. Ciò offre all'acquirente un'opportunità unica di progettare finiture, materiali e disposizione degli spazi secondo i propri gusti. Caratteristiche come i pavimenti in marmo sono presenti, indicando una precedente alta qualità di finitura. L'integrazione della fibra ottica garantisce una connettività moderna. Il design aperto del soggiorno con cucina integrata, come mostrato nelle immagini, può essere mantenuto o adattato.
L'appartamento di 3 locali proposto a Fuengirola è disponibile a partire da €635.000. La superficie abitabile è di 115 m². Il prezzo indicato riflette la sua posizione in una zona urbana centrale e la vicinanza a servizi essenziali e alla spiaggia. Dato lo stato che richiede ristrutturazioni, il prezzo lascia spazio alla personalizzazione individuale e a una potenziale rivalutazione. La disponibilità può variare, pertanto si consiglia di richiedere informazioni tempestivamente per verificare le condizioni attuali.
Fuengirola si presenta come una città vivace sulla Costa del Sol centrale, offrendo un mix di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. Con oltre 85.000 abitanti nel 2025 e un'alta densità di ristoranti (205), caffè (63) e negozi, la città risponde alle esigenze dei suoi residenti e turisti. I numerosi centri sportivi e strutture (269 in totale) e le 4 spiagge Bandiera Blu sottolineano l'offerta ricreativa. Il clima, con una temperatura media di 18,7°C e 3.897 ore di sole all'anno, favorisce un soggiorno tutto l'anno. La vicinanza a campi da golf come il Campo Los Lagos (3,8 km) e il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (18 km) aumentano il suo fascino per gli acquirenti internazionali.
Vivere in questo appartamento a Fuengirola significa risiedere nel cuore di una città vivace, con il polso della vita quotidiana proprio fuori dalla porta. La vicinanza immediata a supermercati (112 m), farmacie (226 m) e numerosi ristoranti (205 in un raggio di 2 km) facilita notevolmente la vita quotidiana. La spiaggia è a pochi minuti a piedi, consentendo fughe spontanee al mare. I buoni collegamenti con i trasporti pubblici (33 fermate, 14 linee) e la vicinanza alle stazioni ferroviarie come Fuengirola (0,6 km) riducono la dipendenza dall'auto. L'ambiente urbano offre un'alta concentrazione di attività ricreative, dai centri sportivi alle offerte culturali.
La posizione presentata a Fuengirola colloca l'appartamento al centro dell'azione. La mappa visualizza la vicinanza alle spiagge, al porto turistico, ai principali negozi e ai collegamenti con la rete di trasporto pubblico. Illustra l'accessibilità a piedi di molte necessità quotidiane e opportunità di svago, tipiche della vita sulla Costa del Sol.
Fuengirola si trova sulla Costa del Sol centrale, nella provincia di Malaga, ed è parte integrante della regione. La città si trova tra i centri più grandi di Malaga e Marbella, consentendo una buona accessibilità a entrambe. Come membro della 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental', Fuengirola beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata e di collegamenti turistici. Con una superficie di 10,4 km² e oltre 85.000 abitanti, la città offre una densità urbana che tuttavia mantiene la vicinanza alla costa e alle esperienze all'aria aperta.
L'accessibilità dell'appartamento a Fuengirola è eccellente. La spiaggia si trova a soli 658 metri, e punti di servizio essenziali come un supermercato (112 m) e una farmacia (226 m) sono raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Malaga si trova a 18 km (in linea d'aria), consentendo rapidi viaggi internazionali. Diversi campi da golf, tra cui il Campo Los Lagos, sono raggiungibili in meno di 4 km. La rete di trasporto pubblico, con 33 fermate e 14 linee, offre una buona mobilità all'interno della città e verso i dintorni. Il collegamento stradale è anch'esso buono, facilitando l'esplorazione della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una stagione balneare e di attività all'aperto lunga e piacevole, di circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La città si trova a 15 metri sul livello del mare, il che favorisce temperature moderate e bassa umidità. La dolce pendenza verso la spiaggia di circa il 3% (moderata) rende piacevole l'accesso al mare. La posizione geografica sulla Costa del Sol centrale offre protezione da eventi meteorologici estremi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'appartamento è strategicamente situato vicino a diverse spiagge, tra cui le popolari Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) e Playa de Santa Amalia (668 m). Fuengirola stessa vanta quattro spiagge Bandiera Blu, riconosciute per la qualità delle loro acque e dei loro servizi. Per i golfisti, campi rinomati come il Campo Los Lagos (3,8 km) e il Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) sono rapidamente raggiungibili. Inoltre, la città offre una moltitudine di centri sportivi e ricreativi, tra cui piscine e attività acquatiche presso il porto di Fuengirola (0,7 km).
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si trova sulla Costa del Sol centrale, nella provincia di Malaga, ed è parte integrante della regione. La città si trova tra i centri più grandi di Malaga e Marbella, consentendo una buona accessibilità a entrambe. Come membro della 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental', Fuengirola beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata e di collegamenti turistici. Con una superficie di 10,4 km² e oltre 85.000 abitanti, la città offre una densità urbana che tuttavia mantiene la vicinanza alla costa e alle esperienze all'aria aperta.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL616688
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Fuengirola come Aura Higueron (da 669.000 €) e Carat (da 822.000 €), questo appartamento si posiziona nella fascia medio-bassa degli appartamenti offerti, con un prezzo di partenza di 635.000 €. Higuerón Bay Residences, anch'esso a Fuengirola, parte da 580.000 €, posizionandosi così in un prezzo simile. La proprietà qui descritta si distingue per la sua posizione in un centro urbano consolidato, a differenza di sviluppi più recenti che sono spesso situati un po' più all'esterno. Mentre i nuovi progetti vengono generalmente consegnati chiavi in mano e con standard moderni, questo appartamento richiede un investimento significativo in ristrutturazione. Tuttavia, ciò offre maggiore flessibilità nella personalizzazione e un potenziale di apprezzamento del valore dopo il completamento dei lavori. La vicinanza ai servizi quotidiani e alla spiaggia è un chiaro vantaggio di questa posizione centrale rispetto a progetti potenzialmente più distanti dai centri urbani.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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