Questo appartamento al piano terra, situato in una posizione angolare ricercata a Fuengirola, Málaga, offre una combinazione di comfort e vicinanza ai servizi. Con una superficie abitabile di 159 m², l'immobile dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, progettato per uno stile di vita pratico. La proprietà è già costruita e pronta per essere abitata, rappresentando un'opportunità nel vivace mercato immobiliare della Costa del Sol. La vicinanza alla costa e alle infrastrutture urbane definisce il suo posizionamento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano a Fuengirola, con la spiaggia a pochi passi. La posizione offre un accesso diretto a una vasta gamma di servizi locali, inclusi negozi e ristoranti. La prossimità alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti, rendendo la zona funzionale per la vita quotidiana e per godere delle attrazioni costiere.
Questo appartamento è pensato per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze che integri la comodità di avere tutto a portata di mano. Le 3 camere da letto e i 2 bagni offrono spazio per famiglie o ospiti. La vicinanza alla spiaggia e ai centri sportivi soddisfa le esigenze di uno stile di vita attivo, tipico della Costa del Sol.
Lo sviluppo è stato completato e l'appartamento è pronto per l'occupazione. Essendo una costruzione recente, l'immobile beneficia di standard costruttivi moderni. La fase di costruzione è terminata, il che significa che non ci sono attese legate a sviluppi futuri e la proprietà può essere trasferita prontamente all'acquirente.
Questo immobile non dispone di giardino privato o vista panoramica sulle montagne. Non è inoltre una proprietà in costruzione, bensì una che è già stata edificata. Le caratteristiche specifiche dell'orientamento solare sono limitate alle esposizioni Est, Sud-Est, Sud, Sud-Ovest e Ovest, senza garantire un'esposizione completa durante tutto il giorno.
Questo appartamento si adatta a diversi profili di acquirenti. È una scelta concreta per chi desidera trasferirsi permanentemente in Spagna, cercando una residenza principale in una zona ben servita. La sua vicinanza alle spiagge e ai centri sportivi lo rende attraente per famiglie o coppie attive. Per gli investitori, la licenza turistica trasferibile e l'alta domanda di affitti in una regione turistica consolidata come la Costa del Sol suggeriscono un potenziale di reddito. Infine, coloro che cercano una seconda casa per le vacanze troveranno in questo immobile una base confortevole e funzionale, pronta per essere utilizzata fin da subito, senza necessità di ulteriori lavori.
L'immobile presenta finiture di eccellente qualità, come indicato dalla condizione generale. Sebbene i dettagli specifici sui materiali siano limitati, l'enfasi su un design moderno e funzionale suggerisce l'uso di componenti contemporanei. La presenza di riscaldamento a pavimento nei bagni (U/F/H Bathrooms) e aria condizionata indica un buon livello di comfort climatico. La pavimentazione e i rivestimenti sono probabilmente in linea con gli standard attuali per nuove costruzioni, offrendo durabilità ed estetica. Le ampie finestre contribuiscono alla luminosità degli interni, integrando l'ambiente esterno con quello interno.
L'appartamento è disponibile al prezzo di partenza di €795.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, un appartamento di 3 camere da letto e 2 bagni con una superficie abitabile di 159 m². Trattandosi di una proprietà già costruita, la disponibilità è immediata. Il prezzo è allineato al segmento di mercato per appartamenti di queste dimensioni e caratteristiche nella zona di Fuengirola, che presenta una notevole attività di transazioni immobiliari, con 2.391 registrate. La fascia di prezzo è indicativa e può variare in base alle specifiche finiture o alla posizione esatta all'interno del complesso.
Fuengirola, situata sulla Costa del Sol, è una località dinamica che offre un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa. L'area circostante l'appartamento è caratterizzata da una densa concentrazione di servizi, inclusi numerosi ristoranti, farmacie e banche, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La presenza di 34 festività locali all'anno suggerisce un contesto culturalmente vivace, integrato con una forte presenza turistica, evidenziata dai 25 hotel e dalle oltre 8.000 posti letto. Tuttavia, la densità abitativa, con oltre 85.000 residenti previsti per il 2025, indica un ambiente urbano consolidato, piuttosto che un'oasi di tranquillità isolata.
Vivere a Fuengirola significa essere immersi in un ambiente vivace, con oltre 200 ristoranti e 63 caffè nel raggio di 2 km, offrendo un'ampia scelta per la vita sociale e quotidiana. La presenza di 36 farmacie e 27 banche assicura la comodità dei servizi essenziali. L'ambiente è prevalentemente urbano, con il parco come unica area verde principale segnalata. La vicinanza a 10 scuole secondarie e 15 primarie rende la zona adatta a famiglie con bambini. L'elevato numero di impianti sportivi, tra cui centri come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, supporta uno stile di vita attivo.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento all'interno di Fuengirola, evidenziando la sua vicinanza a punti chiave come il mare, i centri sportivi e le principali vie di trasporto. L'area circostante è densamente sviluppata, indicando un ambiente urbano consolidato con facile accesso a servizi e infrastrutture, tipico delle città costiere della Costa del Sol.
Fuengirola è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol centrale, tra le città di Benalmádena e Mijas. Fa parte della provincia di Málaga e della regione della Costa del Sol Occidental. La sua integrazione in questa comarca la rende un punto di riferimento per l'accesso ai servizi regionali e alle infrastrutture di trasporto. Dista circa 18 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali. La sua posizione costiera la collega fluidamente ad altre località turistiche lungo la costa, contribuendo a un'offerta turistica e residenziale coesa.
La posizione dell'appartamento è strategica per la mobilità. Le spiagge come Playa de San Francisco sono a soli 400 metri, mentre altre, come Boliches-Gaviotas, sono tra i 4 spiagge con Bandiera Blu. Il supermercato è a 112 metri e una farmacia a 226 metri, rendendo gli acquisti quotidiani semplici. L'aeroporto di Málaga è a circa 18 km, facilmente raggiungibile in auto. Per il golf, diversi campi sono a meno di 5 km. L'area è servita da 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate, integrate con la stazione ferroviaria di Fuengirola a 600 metri, che collega con altre località costiere.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, offrendo inverni miti ed estati calde. Le quasi 3.900 ore di sole all'anno sono tra le più alte d'Europa, favorendo attività all'aperto. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La località si trova a 15 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 3% verso il mare, il che non comporta particolari difficoltà per la mobilità. L'ambiente naturale circostante, pur essendo prevalentemente urbano, è caratterizzato dalla vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Fuengirola vanta 4 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas e Carvajal, offrendo acque pulite e servizi di qualità. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, dista solo 400 metri. Oltre alle attività balneari, la zona è ricca di opportunità ricreative. Vi sono 269 strutture sportive, tra cui centri come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, che offrono piscine, campi da padel e tennis. La presenza del Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 km) apre inoltre possibilità per sport acquatici e nautici.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol centrale, tra le città di Benalmádena e Mijas. Fa parte della provincia di Málaga e della regione della Costa del Sol Occidental. La sua integrazione in questa comarca la rende un punto di riferimento per l'accesso ai servizi regionali e alle infrastrutture di trasporto. Dista circa 18 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali. La sua posizione costiera la collega fluidamente ad altre località turistiche lungo la costa, contribuendo a un'offerta turistica e residenziale coesa.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL642176
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In relazione ad altri progetti nella zona di Fuengirola, questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, con un prezzo di partenza di €795.000. Progetti come Aura Higueron partono da €669.000, mentre Higueron Bay Residences offre opzioni a partire da €580.000. Carat, un altro sviluppo nella stessa area, inizia da €822.000. Questo immobile si distingue per la sua metratura di 159 m² e la configurazione di 3 camere da letto, che ne giustifica il posizionamento di prezzo rispetto ad alternative potenzialmente più piccole o con meno servizi. La condizione 'Gereed' (pronto all'uso) è un fattore di attrattiva, poiché elimina i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi. La vicinanza diretta a servizi urbani e alla spiaggia, unita alla possibilità di licenza turistica, lo rende competitivo rispetto ad altre proposte che potrebbero essere più distanti dal centro o rivolte esclusivamente al mercato residenziale a lungo termine.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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