דירת שלושה חדרים בפואנגירולה (Málaga), קרובה לחוף הים ועם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס עם תשתית מלאה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית ליהנות מאורח החיים של קוסטה דל סול. גישה נוחה לשדה התעופה ולערים גדולות מקלה על הניידות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת אסטרטגית במרכז פואנגירולה, במרחק דקות הליכה ספורות מהחוף. מוקף בשפע של שירותים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה, הוא מציע נוחות מרבית לחיי היומיום.
דירה זו בת שלושה חדרים מיועדת לענות על צרכי המשפחה המודרנית, ומציעה שטחי מגורים מרווחים, שטח אחסון מספק וסביבת מגורים נוחה. אזור המגורים הפתוח והמרפסת המרוהטת אידיאליים למנוחה ובילוי.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או מוסך נפרד. בעוד שלמתחם יש גנים משותפים וחניה תת-קרקעית, חסרים בו שטחי חוץ פרטיים או מקומות חניה אישיים, דבר שעשוי להיות חשוב עבור חלק מהקונים.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים שילוב של חיים עירוניים נוחים וחופשת חוף ים-תיכונית. הנגישות התחבורתית שלה אטרקטיבית במיוחד עבור אנשי מקצוע העובדים בקרבת מקום או שטסים לעיתים קרובות דרך נמל התעופה של מלגה (18 ק'מ). משפחות יעריכו את הקרבה לבתי ספר, פארקים ומתקני ספורט. בנוסף, עבור אלו שרוצים ליהנות מפעילויות בחוץ באזור שטוף שמש, הקרבה לחופים, למגרשי גולף (החל מ-3.8 ק'מ) ולמרכזי ספורט שונים הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית. האקלים המתון לאורך כל השנה (ממוצע 18.7°C) ושפע אור השמש (3897 שעות/שנה) מספקים תנאי מגורים נעימים לתושבים.
הדירה במצב מצוין, מצוידת במזגן ובמערכת חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה. גימורים איכותיים כוללים מטבח מאובזר במלואו וחדרי אמבטיה מודרניים. הכיוון הדרומי מבטיח תאורה טבעית טובה, בעוד המרפסת המקורה המרווחת מציעה מקום למנוחה בחוץ. הבניין מצויד במעלית, והדירה עצמה ממוקמת בתוך מתחם סגור ומאובטח, המגביר את הבטיחות והפרטיות. למרות שהיא נמכרת ללא ריהוט, ארונות מובנים מספקים פתרונות אחסון בשפע.
דירה זו בת שלושה חדרים מוצעת החל מ-640,000 €. הנכס ממוקם באזור מבוקש מאוד, והמחיר משקף את מיקומו המצוין, גודלו המרווח והמתקנים המלאים. למרות שלא מפורטים מחירי קומה ספציפיים, דירות בגודל 118 מ"ר בדרך כלל משתנות במחירן בהתאם לקומה, לכיוון ולנוף.
דירה זו בפואנגירולה מציעה סביבה עירונית תוססת. תיהנו מסלון מרווח ומרפסת מרוהטת, שטופת אור שמש דרומי, ממש בביתכם. הקרבה לחופים כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו (Playa de San Francisco) מאפשרת גישה קלה לים ולשמש. חנויות, מסעדות ובתי קפה רבים פזורים בסביבה, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. סופרמרקט במרחק 112 מ' ובית מרקחת במרחק 226 מ' מספקים נוחות מיידית. האזור, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מציע הזדמנויות חינוכיות מצוינות למשפחות. מתקני ספורט, כמו מרכז הספורט פבלון חואן גומז חואניטו (Pabellón Juan Gómez Juanito) במרחק 3.8 ק'מ, מעשירים גם את חיי הפנאי של התושבים.
פואנגירולה היא עיר תוססת המציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי וחיים. הדירה ממוקמת בקרבת חופים, מה שמקל על הגישה לשמש ולים. בעיר ישנם למעלה מ-200 מסעדות, 63 בתי קפה ו-36 בתי מרקחת, המספקים את הצרכים היומיומיים. תשתיות החינוך כוללות 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים. בנוסף, שלושה מרכזי בריאות ו-36 בתי מרקחת מספקים שירותי רפואה נוחים. באזור ישנם 269 מתקני ספורט, המספקים צרכים ספורטיביים מגוונים.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה בפואנגירולה, המדגישה את קרבתה לחופים, למרכז העיר ולמתקנים השונים. המפה מסמנת בבירור חנויות סמוכות, מסעדות, תחנות תחבורה ציבורית וכבישים ראשיים, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה ברורה של אורח החיים באזור.
פואנגירולה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, עיר חוף תוססת במחוז מלגה, אנדלוסיה. היא שוכנת בחלק המרכזי של המחוז והיא חלק מאזור קוסטה דל סול וקהילת העיריות של קוסטה דל סול המערבית. מיקומה הגיאוגרפי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר החוף הדרומי של אנדלוסיה, כ-26 ק'מ מעיר מלגה וכ-35 ק'מ ממארבלה.
הדירה ממוקמת במרחק של 658-668 מטרים בלבד מכמה חופים, כמו פלאיה דה פואנגירולה, פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה סנטה אמאליה. המרחק לנמל התעופה מלגה (AGP) הוא כ-18 ק'מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 112 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק 226 מטרים. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בטווח של 4 ק'מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות. תחנת הרכבת פואנגירולה נמצאת במרחק של 0.6 ק'מ בלבד, ומספקת חיבור קל למרכז מלגה ולשדה התעופה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקליםט ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, חורפים מתונים וקיצים קרירים יותר. היא נהנית מכ-3897 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הגובה הממוצע של האזור הוא 15 מטר מעל פני הים, מה שמספק קרבה לחוף ולבריזה מהים. למרות הפיתוח העירוני, באזור ישנם פארקים המספקים שטחים ירוקים לתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר ממספר חופים עם דגל כחול, כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק 400 מטר בלבד. שיפוע החוף הוא 3.0%, המתאים למנוחה. בנוסף, נמל פואנגירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola), הממוקם 0.7 ק'מ משם, מציע אפשרויות לפעילויות מים. באזור 269 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola במרחק 0.6 ק'מ, כמו גם מספר מגרשי גולף.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, עיר חוף תוססת במחוז מלגה, אנדלוסיה. היא שוכנת בחלק המרכזי של המחוז והיא חלק מאזור קוסטה דל סול וקהילת העיריות של קוסטה דל סול המערבית. מיקומה הגיאוגרפי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר החוף הדרומי של אנדלוסיה, כ-26 ק'מ מעיר מלגה וכ-35 ק'מ ממארבלה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL717119
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו תחרותית מבחינת מיקום ומחיר. לדוגמה, פרויקט Aura Higueron מתחיל ב-669,000 €, בעוד Higuerón Bay Residences מתחיל מ-580,000 €. מחיר ההתחלה של פרויקט זה, 640,000 €, נמצא בין שתי האפשרויות הללו, ומציע ערך טוב לקונים. בהשוואה לפרויקט Carat (החל מ-822,000 €), נכס זה נגיש יותר. אזור פואנגירולה עצמו ידוע בנוחות העירונית שלו, בקרבה לחופים ובקישורי תחבורה טובים. המתחם המגורים, בו ממוקמת הדירה, מציע סביבת מגורים בטוחה ונוחה, כולל גינה משותפת וחניה תת-קרקעית, שעשויים להיות קיימים גם בפרויקטים אחרים.
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
