تقع هذه الشقة الرائعة في فوينخيرولا بمقاطعة مالقة، وتوفر مساحة معيشة واسعة وموقعًا متميزًا. يضم العقار 4 غرف نوم و 4 حمامات موزعة على مساحة 190 مترًا مربعًا، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية. تقع الشقة على مسافة قريبة من الشاطئ وتحيط بها وسائل الراحة الحضرية، وهي تجمع بين الراحة ونمط الحياة الساحلي. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل ومجتمعها النابض بالحياة، مما يوفر للسكان فرصة رائعة للاستمتاع بنمط الحياة الأندلسي المشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ، في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يضمن وجود وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمتنزهات، أن كل ما هو ضروري للحياة اليومية في متناول اليد. المنطقة متصلة بشكل جيد، حيث تقع على بعد 18 كم فقط من المطار، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون سهولة السفر.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن منزل مريح ومجهز تجهيزًا جيدًا. توفر غرف النوم الأربع مساحة كافية لأفراد الأسرة أو الضيوف أو للاستخدام كمكتب منزلي. تضيف الحمامات الأربع مستوى إضافيًا من الراحة. قربها من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية يجعلها خيارًا عمليًا لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة البحر الأبيض المتوسط.
هذا العقار هو عقار ثانوي، ولكنه تم تجديده بالكامل وهو في حالة ممتازة. وهي مجهزة بوسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء والتدفئة الكهربائية، وهي مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري أو التأجير. وهذا يلغي الحاجة إلى الانتظار والتجديدات الإضافية التي غالبًا ما ترتبط بمشاريع البناء الجديدة.
لا يقدم العقار ضمانات البناء الجديد. نظرًا لموقعه الحضري، قد تكون هناك مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالعقارات في الضواحي. في حين أن هناك مسبحًا مشتركًا، لا توجد حديقة خاصة، وموقف السيارات مشمول ولكنه ليس جراجًا خاصًا.
Ref: VL178899
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة المتوسطي. يعد القرب من مطار مالقة (18 كم) عاملاً رئيسيًا للمسافرين المتكررين، في حين أن القرب من الشاطئ (658 مترًا) يجذب أولئك الذين يستمتعون بالحياة على الواجهة البحرية. تلبي غرف النوم الأربع والحمامات الأربع احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكتب المنزلي. الشقة المجددة بالكامل والمفروشة بالكامل مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى السكن على الفور أو استخدامها للتأجير في العطلات. تقع الشقة في منطقة حضرية متطورة مع وفرة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الرياضية، مما يجعلها مناسبة للسكن على مدار العام.
تم تجديد الشقة بالكامل وهي في حالة ممتازة، وتوفر تشطيبات عالية الجودة. في حين أن المواد المحددة لم يتم تفصيلها، فإن الأوصاف مثل "مجددة بالكامل" و "تجديد جديد" تشير إلى التركيز على الجماليات الحديثة والوظائف. تتميز الشقة بمطبخ مجهز بالكامل وغرف نوم مع خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين واسعة وعملية. تم تصميم الحمامات بشكل عصري ومجهزة بالكامل. يضمن تكييف الهواء والتدفئة الكهربائية الراحة على مدار العام. تشمل الشقة أيضًا شرفة مغطاة وشرفة خاصة، مما يوفر مساحات للاستمتاع بالهواء الطلق والإطلالات. المناطق المشتركة، مثل الحديقة والمسبح، تتم صيانتها جيدًا أيضًا، مما يعزز تجربة المعيشة الشاملة.
تبدأ أسعار الشقة من 690,000 يورو، وتوفر 4 غرف نوم و 4 حمامات بمساحة إجمالية 190 مترًا مربعًا. يضع هذا السعر العقار في الشريحة العليا والمتوسطة من سوق فوينخيرولا. الشقة مجددة بالكامل ومفروشة بالكامل، مما يعني عدم وجود نفقات أولية إضافية تقريبًا بخلاف تكلفة العقار نفسه. بفضل حجمها ومرافقها الجيدة، تتمتع الشقة بإمكانات لتوفير تجربة معيشية عالية الجودة. يعكس هذا السعر مساحتها وجودة التجديد وموقعها المريح مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة.
يوفر لك وسط مدينة فوينخيرولا بيئة حضرية نابضة بالحياة، ولكن مع القرب من الشاطئ، وهو مزيج فريد. ستجد سوبر ماركت على بعد 112 مترًا فقط، يلبي احتياجات التسوق اليومية، في حين أن 205 مطعمًا تقدم مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. تضمن 36 صيدلية و 27 بنكًا سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. المنطقة، مع 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مناسبة للعائلات. 3 مراكز صحية و 33 محطة مواصلات عامة (تخدم 14 خطًا) تؤكد بشكل أكبر تطور المنطقة وسهولة الوصول إليها. المراكز الرياضية وحمامات السباحة على بعد 0.6 كم فقط تجعل أسلوب الحياة النشط في متناول اليد. الشاطئ على بعد 658 مترًا فقط، وهو مثالي للمشي في وقت متأخر والاستمتاع بالمناظر البحرية.
يجمع إيقاع الحياة في فوينخيرولا بين حيوية المدينة والاسترخاء على الواجهة البحرية. يضمن وجود سوبر ماركت (112 مترًا) و 205 مطعمًا في قلب المدينة أن تكون جميع ضروريات الحياة اليومية في متناول اليد. تلبي المراكز الرياضية وحمامات السباحة على بعد 0.6 كم فقط احتياجات الأنشطة الرياضية. يشير وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة إلى ملاءمتها للعائلات. توفر 3 مراكز صحية الرعاية الطبية. تضيف المرسى على بعد 0.7 كم فقط سحرًا إلى المنطقة الساحلية. تجعل شبكة النقل العام المتطورة، مع 14 خطًا و 33 محطة، التنقل في جميع أنحاء المدينة أمرًا سهلاً. يوفر القرب من الشواطئ، وخاصة بلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 400 متر، فرصًا للترفيه والاسترخاء.
توضح الخريطة موقع الشقة في وسط فوينخيرولا، مع إبراز قربها من وسائل الراحة مثل الشاطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمرافق الرياضية والمرسى. كما تسلط الضوء على سهولة الوصول من مطار مالقة والعديد من ملاعب الجولف، مما يوفر نظرة عامة على الموقع الاستراتيجي للعقار.
تقع فوينخيرولا في قلب كوستا ديل سول، وهي مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. تحتل موقعًا جغرافيًا مهمًا ضمن اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 85,211 نسمة (حتى عام 2025)، مما يؤكد مكانتها كمركز إقليمي رئيسي. على عكس المدن الأخرى في المنطقة مثل مالقة (حوالي 30 كم)، تقدم فوينخيرولا مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. تجذب المنطقة عددًا كبيرًا من السياح سنويًا (8085 سريرًا)، مما يدل على جاذبيتها السياحية.
تتمتع الشقة بسهولة وصول استثنائية من حيث سهولة الوصول ووسائل الراحة. يقع الشاطئ على بعد 658 مترًا فقط، وهو على مسافة قريبة. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد 18 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. يتوفر سوبر ماركت على بعد 112 مترًا فقط، وتتوفر صيدليات (226 مترًا) و 36 صيدلية في مكان قريب. لمحبي الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف (مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم) في رحلة قصيرة بالسيارة. وسائل النقل العام متطورة جيدًا، مع 14 خطًا و 33 محطة، ومحطة القطار على بعد 0.6 كم تعزز الاتصال الإقليمي بشكل أكبر. بالإضافة إلى ذلك، يعكس موقع شحن السيارات الكهربائية على بعد 92 مترًا التزام المنطقة بالبنية التحتية الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز فوينخيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة من 12 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية. يوفر 3,897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يساهم في نسيم بحري لطيف. يضيف المنحدر المعتدل بنسبة 3.0٪ باتجاه البحر تنوعًا طوبوغرافيًا للمنطقة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
من أبرز مزايا الشقة قربها من الشاطئ، حيث تقع على بعد 400 متر فقط من بلايا دي سان فرانسيسكو. تتميز فوينخيرولا بـ 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Boliches-Gaviotas و Carvajal و Castillo-Ejido و Fuengirola، مما يضمن خطوط ساحلية نظيفة وجيدة الصيانة. خيارات الترفيه وفيرة، مع مرسى بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا على بعد 0.7 كم فقط. لمحبي الجولف، تقع ملاعب كامبو لوس لاغوس، وسيرادو ديل أجيلا جولف، وميخاس جولف في رحلة قصيرة بالسيارة (3.8-4.4 كم). تضم المنطقة أيضًا 269 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك Pabellón Juan Gómez Juanito و Complejo Deportivo Municipal Elola القريبان (كلاهما على بعد 0.6 كم)، بالإضافة إلى Piscina María Peláez (0.5 كم).
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في قلب كوستا ديل سول، وهي مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. تحتل موقعًا جغرافيًا مهمًا ضمن اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 85,211 نسمة (حتى عام 2025)، مما يؤكد مكانتها كمركز إقليمي رئيسي. على عكس المدن الأخرى في المنطقة مثل مالقة (حوالي 30 كم)، تقدم فوينخيرولا مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. تجذب المنطقة عددًا كبيرًا من السياح سنويًا (8085 سريرًا)، مما يدل على جاذبيتها السياحية.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
في فوينخيرولا، تقع هذه الشقة (بدءًا من 690,000 يورو) ضمن نطاق التسعير للعقارات الأخرى مثل Aura Higueron (بدءًا من 669,000 يورو) و Higuerón Bay Residences (بدءًا من 580,000 يورو)، ولكنها أرخص من Carat (بدءًا من 822,000 يورو). بالمقارنة مع Aura Higueron، فإن هذه الشقة أعلى قليلاً، مما قد يشير إلى مساحتها الأكبر أو مستوى التجديد الأعلى، أو مزايا إضافية لموقعها. مقارنة بـ Higuerón Bay Residences، فإن سعرها أعلى، مما قد يعكس حجم الشقة (190 مترًا مربعًا مقابل مساحة Higuerón Bay Residences غير المحددة) وعدد غرف النوم (4 مقابل عدد غرف النوم غير المحدد في Higuerón Bay Residences). يشير السعر الأعلى لـ Carat إلى تموضعها الأكثر تميزًا أو مساحتها الأكبر. يبدو تسعير هذه الشقة تنافسيًا بين العقارات المماثلة في فوينخيرولا، حيث توفر مساحة معيشة كبيرة وموقعًا حضريًا متميزًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
