דירה מדהימה זו, הממוקמת בפואנג'ירולה, מחוז מלאגה, מציעה חלל מגורים מרווח ומיקום מעולה. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, המשתרעים על פני 190 מ"ר, אידיאלי למשפחות או למי שמחפש שטח נוסף. קרובתו של הדירה לחוף ומסביבה שירותים עירוניים, משלבת נוחות עם אורח חיים של חוף. האזור ידוע באקלים המתון שלו ובקהילה התוססת שלו, ומציע לתושבים הזדמנות נהדרת ליהנות מאורח החיים האנדלוסי שטוף השמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית תוססת. זמינותם של שירותים מגוונים, כולל חנויות, מסעדות ופארקים, מבטיחה שכל מה שחיוני לחיים היומיומיים נמצא בהישג יד. האזור מחובר היטב, במרחק של 18 ק"מ בלבד משדה התעופה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה שמעריכים קלות נסיעה.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים בית נוח ומאובזר היטב. ארבעת חדרי השינה מספקים שפע של מקום לבני משפחה, אורחים או לשימוש כמשרד ביתי. ארבעת חדרי הרחצה מוסיפים רמת נוחות נוספת. קרבתו לחוף ולשירותים העירוניים הופכת אותו לבחירה מעשית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
נכס זה הוא יד שנייה, אך שופץ לחלוטין ונמצא במצב מצוין. הוא מצויד בשירותים מודרניים כמו מיזוג אוויר וחימום חשמלי, והוא מרוהט במלואו ומוכן למעבר מיידי או להשכרה. הדבר מבטל את זמן ההמתנה ואת הצורך בשיפוצים נוספים, שלעיתים קרובות קשורים לפרויקטים חדשים של בנייה.
הנכס אינו מציע אחריות לבנייה חדשה. בשל מיקומו העירוני, ייתכנו רמות רעש גבוהות יותר בהשוואה לנכסים בפרברים. למרות שיש בריכה משותפת, אין גינה פרטית, וחניה כלולה, אך אינה מוסך פרטי.
Ref: VL178899
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור קונים המעריכים נוחות ואורח חיים ים תיכוני. קרבת שדה התעופה של מלאגה (18 ק"מ) היא גורם מפתח עבור אלה הנוסעים לעיתים קרובות, בעוד הקרבה לחוף (658 מ') מושכת את אלו שאוהבים חיים ליד הים. ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה עונים על צרכיהם של משפחות גדולות או אלו הזקוקים לשטח נוסף למשרד ביתי. הדירה, ששופצה במלואה ומרוהטת במלואה, מושלמת עבור אלה שרוצים לעבור מיידית או להשתמש בה להשכרה לחופשה. ממוקמת באזור עירוני מפותח עם שפע של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומתקני ספורט, הדירה מתאימה למגורים לאורך כל השנה.
הדירה שופצה במלואה והיא במצב מצוין, ומציעה גימורים באיכות גבוהה. אמנם חומרים ספציפיים אינם מפורטים, אך תיאורים כמו 'שופץ במלואו' ו-'שופץ מחדש' מרמזים על התמקדות באסתטיקה מודרנית ובפונקציונליות. הנכס כולל מטבח מאובזר במלואו וחדרי שינה עם ארונות מובנים, המספקים שפע של שטח אחסון ופרקטיות. חדרי הרחצה מעוצבים ומאובזרים במודרניות. מיזוג האוויר והחימום החשמלי מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. הדירה כוללת גם מרפסת מקורה ומרפסת פרטית, המציעות שטחים להנאה בחוץ ונופים. אזורים משותפים, כמו הגן והבריכה, מתוחזקים היטב גם כן, מה שמשפר את חווית המגורים הכוללת.
הדירה מוצעת החל מ-690,000 אירו, ומציעה 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, בשטח כולל של 190 מ"ר. נקודת מחיר זו ממקמת את הנכס במגזר הבינוני-גבוה של שוק הפואנג'ירולה. הדירה שופצה במלואה ומרוהטת במלואה, מה שאומר שכמעט ואין הוצאות ראשוניות נוספות מלבד עלות הנכס עצמו. עם גודלה ומתקניה הטובים, הנכס בעל פוטנציאל לספק חווית מגורים באיכות גבוהה. מחיר זה משקף את שטחה, איכות השיפוץ ומיקומה הנוח בהשוואה לנכסים דומים באזור.
מרכז פואנג'ירולה מציע לכם סביבה עירונית תוססת, אך עם קרבה לחוף, שילוב ייחודי. תמצאו סופרמרקט במרחק של 112 מטר בלבד, המספק את צרכי הקניות היומיומיים, בעוד 205 מסעדות מציעות מגוון רחב של אפשרויות לסעודה. 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים מבטיחים גישה קלה לכל השירותים החיוניים. האזור, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מתאים למשפחות. 3 מרכזים בריאותיים ו-33 תחנות תחבורה ציבורית (המשרתות 14 קווים) מדגישים עוד יותר את התפתחות האזור ונגישותו. מרכזי ספורט ובריכות במרחק של 0.6 ק"מ בלבד הופכים את אורח החיים הפעיל לנגיש בקלות. טיילת החוף קרובה, במרחק של 658 מטר בלבד, אידיאלית להליכות נינוחות וליהנות מהנופים הימיים.
קצב החיים בפואנג'ירולה משלב חיוניות עירונית עם רגיעה על החוף. זמינותו של סופרמרקט (112 מ') ו-205 מסעדות במרכז העיר מבטיחים שכל צרכי החיים היומיומיים נמצאים בהישג יד. מרכזי ספורט ובריכות במרחק של 0.6 ק"מ בלבד עונים על צרכי פעילות ספורטיבית. האזור, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מצביע על התאמתו למשפחות. 3 מרכזים בריאותיים מספקים ביטחון רפואי. מרינה במרחק של 0.7 ק"מ בלבד מוסיפה קסם לאזור החוף. רשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 14 קווים ו-33 תחנות מאפשרת תנועה קלה בעיר. הקרבה לחופים, במיוחד פלאיה דה סן פרנסיסקו במרחק 400 מטר, מציעה הזדמנויות לפנאי ורוגע.
המפה מציגה את מיקום הדירה במרכז פואנג'ירולה, תוך הדגשת קרבתה לשירותים כמו החוף, סופרמרקטים, בתי מרקחת, מתקני ספורט ומרינה. היא גם מדגישה את הגישה הקלה משדה התעופה של מלאגה וממספר מגרשי גולף, ומספקת סקירה כללית של מיקומו האסטרטגי של הנכס.
פואנג'ירולה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, היא עיר תוססת במחוז מלאגה. היא תופסת מיקום גיאוגרפי חשוב בתוך איחוד הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. העיר, המשתרעת על פני 10.4 קמ"ר ומונה 85,211 תושבים (נכון לשנת 2025), מדגישה את מעמדה כמרכז אזורי מרכזי. בניגוד לערים אחרות באזור כמו מלאגה (כ-30 ק"מ), פואנג'ירולה מציעה שילוב ייחודי של שירותים עירוניים ואורח חיים של חוף. האזור מושך מספר משמעותי של תיירים מדי שנה (8,085 מיטות), מה שמעיד על האטרקטיביות התיירותית שלו.
הדירה מציעה נוחות יוצאת דופן מבחינת נגישות ושירותים. החוף נמצא במרחק של 658 מטרים בלבד, ונגיש בקלות ברגל. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 18 ק"מ בלבד, ומספק גישה קלה לנסיעות בינלאומיות. סופרמרקט נמצא במרחק של 112 מטר בלבד, ובתי מרקחת (226 מ') ו-36 בתי מרקחת נמצאים בקרבת מקום. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף (למשל, קאמפו דה לוס לאגוס במרחק 3.8 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 14 קווים ו-33 תחנות, ותחנת הרכבת במרחק 0.6 ק"מ מחזקת עוד יותר את הקישוריות האזורית. בנוסף, עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 92 מטר משקפת את מחויבות האזור לתשתית מודרנית.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. 3,897 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מגיעה ל-20°C או עולה עליה. האזור ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, מה שתורם לבריזה נעימה מהים. שיפוע מתון של 3.0% לכיוון הים מוסיף גיוון טופוגרפי לנוף, תוך שמירה על גישה קלה לחופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אחד היתרונות המרכזיים של הדירה הוא קרבתה לחוף, במרחק של 400 מטר בלבד מפלאיה דה סן פרנסיסקו. פואנג'ירולה מתגאה ב-4 חופים עם דגל כחול, כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola, המבטיחים קווי חוף נקיים ומתוחזקים היטב. אפשרויות הפנאי הן רבות, כאשר המרינה Puerto Deportivo de Fuengirola נמצאת במרחק של 0.7 ק"מ בלבד. לחובבי גולף, מגרשי קאמפו דה לוס לאגוס, סראדו דל אגילה גולף ומיחאס גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב (3.8-4.4 ק"מ). האזור מארח גם 269 מתקני ספורט, כולל פאבלון חואן גומז חואניטו ומתחם הספורט העירוני אלולה הסמוכים (שניהם במרחק 0.6 ק"מ), וכן את בריכת פיסינה מריה פלאז (0.5 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, היא עיר תוססת במחוז מלאגה. היא תופסת מיקום גיאוגרפי חשוב בתוך איחוד הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. העיר, המשתרעת על פני 10.4 קמ"ר ומונה 85,211 תושבים (נכון לשנת 2025), מדגישה את מעמדה כמרכז אזורי מרכזי. בניגוד לערים אחרות באזור כמו מלאגה (כ-30 ק"מ), פואנג'ירולה מציעה שילוב ייחודי של שירותים עירוניים ואורח חיים של חוף. האזור מושך מספר משמעותי של תיירים מדי שנה (8,085 מיטות), מה שמעיד על האטרקטיביות התיירותית שלו.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
בפואנג'ירולה, דירה זו (החל מ-690,000 אירו) ממוקמת בטווח המחירים של נכסים אחרים כמו Aura Higueron (החל מ-669,000 אירו) ו-Higuerón Bay Residences (החל מ-580,000 אירו), אך זולה יותר מ-Carat (החל מ-822,000 אירו). בהשוואה ל-Aura Higueron, דירה זו יקרה מעט יותר, מה שעשוי להצביע על גודלה הגדול יותר או על איכות שיפוץ גבוהה יותר, או על יתרונות נוספים של מיקומה. בהשוואה ל-Higuerón Bay Residences, מחירה גבוה יותר, מה שעשוי לשקף את גודל הדירה (190 מ"ר לעומת גודל לא מוגדר של Higuerón Bay Residences) ואת מספר חדרי השינה (4 לעומת מספר לא מוגדר של חדרי שינה ב-Higuerón Bay Residences). המחיר הגבוה יותר של Carat מרמז על מיצוב פרימיום יותר או גודל גדול יותר. תמחור דירה זו נראה תחרותי בקרב נכסים דומים בפואנג'ירולה, ומציע מרחב מגורים משמעותי ומיקום עירוני מעולה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטי דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
