この物件は、スペイン、アンダルシア州マラガ県フエンヒロラに位置する広々とした6ベッドルームのアパートメントで、現在販売中です。319平方メートルの広々とした居住空間と120平方メートルのテラスを備え、大規模な改修や複数の居住ユニットへの分割の可能性を秘めています。ビーチや市内中心部から徒歩圏内という恵まれたロケーションにあり、現代的な都市生活とリラクゼーションの融合を提供します。この広大なスペースは、個々のニーズや投資目標に合わせて、単一の豪華な住居、または収益を生み出す複数のアパートメントに再設計することができます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、フエンヒロラの中心部に位置し、賑やかな都市環境と静かな居住空間のバランスが取れています。プラヤ・デ・サン・フランシスコなどのビーチへはわずか658メートル、マリーナへも近く、海岸沿いのライフスタイルを享受できます。周辺には多数のレストラン、ショップ、公共サービスがあり、日常生活の利便性が高いエリアです。
広大な319平方メートルの間取りと6つのベッドルームは、大家族や複数の世代が暮らす家庭、あるいは広々とした居住空間を求める個人に最適です。さらに、このスペースは複数の独立したアパートメントに分割することも可能で、賃貸収入を得ながら自己居住用スペースを確保するという、柔軟なライフプランに対応します。
この物件は現在「完成」状態ですが、大規模な改修とカスタマイズが必要です。既存の商業施設スペースを住宅用へと転換する許可は市役所から得ており、購入者は自身のビジョンに合わせて空間を再設計できます。3Dレンダリングは、インダストリアルロフトスタイルや複数アパートメント構成など、多様な改修の可能性を示唆しています。
この物件は、購入者の希望に合わせて大規模な改修が必要です。現在の状態は商業施設スペースであり、住宅としての利用には内装工事が必須です。また、キッチンは未設置で、家具も含まれていないため、購入者は追加の設備投資と家具購入が必要となります。プールは設置スペースがありますが、現時点では未設置です。
Ref: VL585481
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、フエンヒロラでの大規模な居住空間または投資機会を求める購入者に最適です。大家族や、複数の世代が共に暮らすための十分なスペースを必要とする方々にとって、6つのベッドルームと広々としたリビングエリアは理想的です。また、商業施設から住宅への転換許可があり、複数のアパートメントへの分割も可能なため、不動産投資家や、自宅を所有しながら賃貸収入を得たいと考えている方にも適しています。バリアフリー設計は、移動に制限のある方や、将来的なニーズを考慮する方にとっても重要な要素となります。ビーチや日々の生活に必要な施設へ徒歩圏内という立地は、利便性を重視するライフスタイルを求める人々を引きつけます。
この物件は現在「改修必要」および「復旧必要」の状態にあり、購入者が自由に内装と仕上げを選択できる機会を提供します。3.2メートルという高い天井高は、広々とした開放的な空間を演出します。キッチンは未設置のため、最新の設備を導入し、個人の好みに合わせたデザインを実現できます。床材、壁材、バスルームの設備なども、購入者の選択により、最新のトレンドや高級素材を取り入れることが可能です。 fibre optic（光ファイバー）接続が可能な点も、現代的な生活に不可欠な要素です。購入者は、この広大なスペースを、自身のスタイルと品質基準に合わせて完全にカスタマイズすることができます。
この広大な6ベッドルームのアパートメントは、現在€985,000から販売されています。これは、フエンヒロラの中心部という一等地にある319平方メートルの広大なスペース、および120平方メートルのテラスを考慮すると、投資または大規模な改修プロジェクトの基盤として、妥当な価格設定と言えます。物件は「完成」状態ですが、購入者の意向に応じて、単一の豪華な住居、複数の賃貸用アパートメント、またはその両方の組み合わせへと改修する余地があります。この柔軟性により、価格設定は単なる広さだけでなく、潜在的な収益性やカスタマイズの可能性も反映しています。
フエンヒロラの活気ある中心部に位置するこの広大なアパートメントは、都市生活の利便性と広々とした居住空間を求める人々にとって魅力的な選択肢です。319平方メートルの内部空間と120平方メートルのテラスは、既存の商業施設スペースを、単一の豪華な住居、複数の賃貸用アパートメント、あるいはその両方の組み合わせへと転換する無限の可能性を提供します。市役所からの改修許可もあり、購入者は自身のビジョンを具体化できます。例えば、ニューヨークスタイルのインダストリアルロフトや、約200平方メートルのメインユニットと、賃貸収入を得るための2つの小規模アパートメントという構成も考えられます。車椅子でのアクセスも容易な設計となっており、多様なニーズに対応可能です。
フエンヒロラ市内の中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と活気に満ちた環境を提供します。112メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、36軒の薬局、27軒の銀行、63軒のカフェ、205軒のレストランが2km圏内に点在し、多様な選択肢があります。0.6 km先にはパベリョン・フアン・ゴメス・フアニートやコンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラといったスポーツ施設があり、健康的なライフスタイルをサポートします。公共交通機関も充実しており、33箇所のバス停が利用可能です。
この地図は、フエンヒロラ市内の中心部におけるアパートメントの正確な位置を示しています。ビーチ、マリーナ、スーパーマーケット、公共交通機関のハブなどの主要なランドマークからの距離を視覚的に確認できます。この地理的情報は、日常生活の利便性や、周辺エリアへのアクセスを評価する上で役立ちます。
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル中央部に位置し、マラガ県における重要な都市の一つです。このアパートメントは、その中心部に位置し、地域全体の利便性と魅力を享受できます。マラガ市やマルベーリャといった主要都市へのアクセスも良好で、アンダルシア地方の多様な文化や観光スポットへの玄関口となります。コスタ・デル・ソルは、その美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで国際的に有名であり、この物件はその中心的なエリアに位置しています。
このアパートメントは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設が魅力です。最寄りのスーパーマーケットまではわずか112メートル、薬局は226メートル、そしてビーチ（プラヤ・デ・サン・フランシスコ）まではわずか400メートルです。マラガ空港までは18km、ギブラルタル空港までは79kmと、国際的な移動も比較的容易です。周辺には4つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、水泳や日光浴を楽しめます。また、3.8km圏内には複数のゴルフコース（カンポ・ロス・ラゴス、セランド・デル・アギラ・ゴルフ）があり、ゴルファーにとっても恵まれた環境です。公共交通機関も充実しており、14の路線と33のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃という温暖な気候に恵まれています。年間3,897時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。特に、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、スイミングシーズンとして最適です。標高15メートルに位置し、ビーチへの傾斜も3.0%と緩やかなため、海岸へのアクセスが容易です。年間を通じて穏やかな気候は、アウトドアアクティビティや、テラスでのリラックスした時間を満喫するのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、海岸への近さが大きな魅力です。プラヤ・デ・サン・フランシスコまでわずか400メートル、プラヤ・デ・ボリチェス・ガビオタス、カライナル・エジド、フエンヒロラなど、4つのブルーフラッグ認証ビーチが近隣にあります。これらのビーチでは、水泳、日光浴、ウォータースポーツを楽しむことができます。また、0.7km先にはフエンヒロラのマリーナがあり、ヨットやボートアクティビティの拠点となります。周辺には269ものスポーツ施設があり、ジム、テニスコート、パデルコートなどでアクティブに過ごすことも可能です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル中央部に位置し、マラガ県における重要な都市の一つです。このアパートメントは、その中心部に位置し、地域全体の利便性と魅力を享受できます。マラガ市やマルベーリャといった主要都市へのアクセスも良好で、アンダルシア地方の多様な文化や観光スポットへの玄関口となります。コスタ・デル・ソルは、その美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで国際的に有名であり、この物件はその中心的なエリアに位置しています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
フエンヒロラ地域では、現在複数のプロジェクトが展開されており、多様な価格帯と特徴を提供しています。例えば、「Carat」は€822,000から、よりコンパクトなユニットを提供している可能性があり、一方「The Kos」は€1,120,000からと、より高価格帯で、おそらく異なる設備や仕様を持つ物件が中心と考えられます。「Valley Collection」は€695,000からと、より手頃な価格帯で、小規模なユニットや異なるロケーションの物件を提供している可能性があります。今回紹介する物件は€985,000という価格設定で、6つのベッドルームと319㎡という広大なスペース、そして商業施設から住宅への転換というユニークなポテンシャルを考慮すると、この地域の物件の中でも特に、大規模な改修や開発を前提とした投資案件として際立っています。他のプロジェクトが完成済みで居住可能なユニットを提供するのに対し、この物件は購入者の自由な設計とカスタマイズを可能にする「キャンバス」としての価値を強調しています。この地域は、ビーチへの近さ、充実したインフラ、そして国際的なアクセスの良さという共通の利点を持っていますが、物件の規模、状態、そして潜在的な開発可能性において、この物件は独自のポジションを築いています。
マイコはスペインの住宅市場に特化した不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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