Cet appartement spacieux de 319 m² de surface habitable, situé dans la ville animée de Fuengirola, offre des possibilités de transformation exceptionnelles. Avec une surface brute de 319 m² et une terrasse supplémentaire de 120 m², la propriété est actuellement un espace commercial brut. Son emplacement, à distance de marche de la plage et des commodités, en fait une option attrayante pour la résidence personnelle et l'investissement. L'approbation municipale existante pour la conversion en plusieurs appartements ouvre diverses options d'utilisation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain de Fuengirola, à une courte distance de la plage. La proximité immédiate des commerces, des restaurants et de la plage contribue à la facilité de la vie quotidienne. L'emplacement offre un équilibre entre la vitalité urbaine et la proximité des installations côtières.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un projet avec un potentiel de personnalisation. Sa grande surface et sa disposition flexible permettent une adaptation à différents besoins de vie ou d'investissement. La disponibilité des commodités à distance de marche améliore le confort de vie.
La propriété est un espace commercial existant proposé pour rénovation et transformation. L'approbation municipale pour la conversion en usage résidentiel est déjà en place, clarifiant les voies de développement potentielles. L'état d'achèvement est prêt pour le début de la rénovation.
La propriété est actuellement proposée comme un espace commercial brut, nécessitant une rénovation complète et une conversion en logement. Les détails spécifiques de finition et les choix de matériaux sont à la discrétion de l'acheteur. L'usage commercial d'origine des locaux peut imposer des limites à certaines transformations.
Ref: VL585481
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet espace est une option intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de développement dans une région côtière populaire. Les acheteurs souhaitant un espace de vie grand et adaptable, tel qu'un loft spacieux ou une maison intergénérationnelle, peuvent y réaliser leur vision. La propriété convient également aux personnes ou familles prêtes à investir dans une rénovation approfondie pour créer une maison entièrement à leur goût, avec l'assurance supplémentaire de plans approuvés pour la conversion en appartements. La proximité des commodités et de la plage attire ceux qui apprécient un style de vie actif.
La propriété est proposée comme un espace commercial brut, ce qui signifie que toute la finition et l'ameublement peuvent être personnalisés selon le choix de l'acheteur. L'espace mesure 319 m² avec une hauteur de plafond d'environ 3,2 mètres, offrant un potentiel pour un style loft ou des pièces spacieuses. Une terrasse privée de 120 m² est incluse. Les services publics tels que l'électricité sont présents, mais la cuisine et les salles de bains ne sont pas équipées. La disponibilité d'une connexion Internet par fibre optique est un avantage. Les sols et les murs nécessitent une finition selon la conception de l'acheteur. L'espace est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Cette propriété est proposée à partir de 985.000 €. Le prix reflète la taille de l'espace (319 m² habitables + 120 m² de terrasse) et son potentiel de développement en plusieurs unités résidentielles ou en un loft de luxe. Son état actuel d'espace commercial brut offre une flexibilité de personnalisation selon les souhaits de l'acheteur, influençant l'investissement initial. La tarification prend en compte l'emplacement dans une zone urbaine avec un accès direct aux commodités et à la plage.
Fuengirola, située sur la Costa del Sol centrale dans la province de Málaga, est une ville dynamique dotée d'une infrastructure riche. Avec 85.211 habitants et un secteur touristique important, la ville offre une atmosphère animée toute l'année. La région se caractérise par une forte concentration de restaurants (205), de magasins et d'installations sportives, dont plusieurs centres sportifs et piscines dans un rayon de 2 km. La température moyenne annuelle de 18,7°C et les 3.897 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable. La combinaison des commodités urbaines et de la proximité de la côte, avec quatre plages Pavillon Bleu, positionne Fuengirola comme un lieu attrayant pour la résidence et les loisirs.
La vie à Fuengirola tourne autour de la proximité de la mer Méditerranée et d'un environnement urbain animé. L'emplacement offre la commodité : un supermarché à 112 mètres, une pharmacie à 226 mètres et la plage à moins de 700 mètres. Cela signifie que les courses quotidiennes, la détente au bord de la mer et les sorties sont accessibles à pied ou à vélo. La ville compte 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires, indiquant une communauté établie dotée d'installations pour les familles. Les nombreux restaurants (205) et cafés (63) garantissent une scène culinaire animée. L'infrastructure efficace, avec 33 arrêts de transport en commun et 14 lignes de bus, facilite la mobilité dans la ville et vers les environs.
Cet appartement est situé à Fuengirola, une ville côtière populaire dans la province de Málaga. La carte illustre sa position centrale par rapport à la plage, à la marina, aux commerces et aux restaurants, indiquant un environnement de vie urbain avec de nombreuses commodités quotidiennes à portée de main.
Fuengirola est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, entre Málaga et Marbella. La ville est bien intégrée dans la province de Málaga et la région de la Costa del Sol Occidental. Sa proximité avec l'aéroport de Málaga (18 km) et l'autoroute A-7 facilite la connectivité avec d'autres régions d'Andalousie et d'Europe. Fuengirola sert de point central dans la région côtière, offrant un accès facile aux attractions culturelles de Málaga ainsi qu'aux stations plus exclusives le long de la côte.
Cet appartement est stratégiquement situé par rapport à diverses commodités et options de transport. La plage est à moins de 700 mètres. Des parcours de golf tels que le Campo Los Lagos sont à environ 4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 18 km à vol d'oiseau, assurant de bonnes liaisons internationales. Les gares telles que Fuengirola (0,6 km) et Carvajal (3,5 km) donnent accès au réseau ferroviaire régional, complété par 14 lignes de bus. L'accessibilité en voiture est bonne, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à seulement 92 mètres.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3.897 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 18,7°C. Les étés sont chauds et secs, avec une saison de baignade qui dure environ quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Sa situation côtière à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des brises marines agréables. La pente vers la plage la plus proche (Playa de San Francisco) est de 3,0%, ce qui implique un accès modéré au littoral. L'environnement offre une combinaison de soleil, de mer et de températures agréables pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement offre un accès direct au littoral de Fuengirola. À moins de 700 mètres se trouvent plusieurs plages, dont Playa de San Francisco, Playa de los Boliches et Playa de Santa Amalia. La ville compte quatre plages Pavillon Bleu, indiquant une eau de haute qualité et de bonnes installations. Outre les activités de plage, de nombreuses options de loisirs sont disponibles : des centres sportifs comme le Pabellón Juan Gómez Juanito et le Complejo Deportivo Municipal Elola sont situés à 0,6 km, et il y a un total de 269 installations sportives dans les environs. La proximité de la marina de Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) offre des possibilités de sports nautiques.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, entre Málaga et Marbella. La ville est bien intégrée dans la province de Málaga et la région de la Costa del Sol Occidental. Sa proximité avec l'aéroport de Málaga (18 km) et l'autoroute A-7 facilite la connectivité avec d'autres régions d'Andalousie et d'Europe. Fuengirola sert de point central dans la région côtière, offrant un accès facile aux attractions culturelles de Málaga ainsi qu'aux stations plus exclusives le long de la côte.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Comparé à d'autres projets à Fuengirola, tels que Carat (à partir de 822.000 €) et The Kos (à partir de 1.120.000 €), ce bien se positionne dans la gamme de prix moyenne avec un prix de départ de 985.000 €, malgré sa grande taille et son potentiel de développement. La Valley Collection (à partir de 695.000 €) propose généralement des appartements plus petits. Cette propriété spécifique se distingue par sa surface habitable de 319 m² plus 120 m² de terrasse, ce qui est unique dans la région et offre une grande flexibilité de développement. Alors que d'autres projets proposent souvent des appartements prêts à l'emploi, cette offre est un espace brut avec des plans approuvés pour la rénovation et le réaménagement, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs à la recherche de personnalisation ou investissant dans le potentiel de l'emplacement. La proximité des commodités et des plages est comparable à de nombreux développements à Fuengirola, mais l'échelle de cette propriété est un facteur distinctif.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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