Diese geräumige Wohnung mit 319 m² Wohnfläche, gelegen im lebendigen Fuengirola, bietet außergewöhnliche Transformationsmöglichkeiten. Mit einer Bruttogeschossfläche von 319 m² und zusätzlichen 120 m² Terrasse handelt es sich bei der Immobilie derzeit um einen gewerblichen Rohbau. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und den Annehmlichkeiten entfernt, macht sie zu einer attraktiven Option sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investitionen. Die bereits bestehende Genehmigung der Gemeinde zur Umwandlung in mehrere Wohnungen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einer städtischen Umgebung von Fuengirola gelegen, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand trägt zum Komfort des täglichen Lebens bei. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen urbaner Lebendigkeit und der Nähe zu Küsteneinrichtungen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die ein Projekt mit Potenzial für individuelle Gestaltung suchen. Die große Fläche und der flexible Grundriss ermöglichen die Anpassung an unterschiedliche Wohn- oder Anlagebedürfnisse. Die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten erhöhen den Wohnkomfort.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine bestehende Gewerberäume, die zur Renovierung und Umwandlung angeboten wird. Eine städtische Genehmigung zur Umwandlung in Wohnraum liegt bereits vor, was die potenziellen Entwicklungspfade verdeutlicht. Der Fertigstellungsstatus ist bereit für den Beginn der Renovierungsarbeiten.
Das Objekt wird derzeit als gewerblicher Rohbau angeboten und erfordert eine vollständige Renovierung und Umwandlung in Wohnraum. Spezifische Ausführungsdetails und Materialauswahl liegen im Ermessen des Käufers. Der ursprüngliche gewerbliche Zweck des Objekts kann bestimmte Transformationen einschränken.
Ref: VL585481
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Fläche ist eine interessante Option für Investoren, die ein Projekt mit erheblichem Entwicklungspotenzial in einer beliebten Küstenregion suchen. Käufer, die großen, anpassbaren Wohnraum wünschen, wie eine geräumige Loft oder ein Mehrgenerationenhaus, können hier ihre Vision verwirklichen. Das Objekt eignet sich auch für Einzelpersonen oder Familien, die bereit sind, in eine gründliche Renovierung zu investieren, um ein Haus nach eigenem Geschmack zu schaffen, mit der zusätzlichen Sicherheit genehmigter Baupläne für die Umwandlung in Wohnungen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand spricht diejenigen an, die einen aktiven Lebensstil schätzen.
Die Immobilie wird als gewerblicher Rohbau angeboten, was bedeutet, dass die gesamte Ausführung und Einrichtung nach Wahl des Käufers erfolgen kann. Der Raum ist 319 m² groß mit einer Deckenhöhe von ca. 3,2 Metern, was Potenzial für einen Loft-Stil oder großzügige Zimmer bietet. Eine private Terrasse von 120 m² ist vorhanden. Installationen wie Strom sind vorhanden, jedoch sind Küche und Bäder unmöbliert. Die Verfügbarkeit von Glasfaserinternet ist ein Pluspunkt. Böden und Wände müssen nach eigenem Ermessen fertiggestellt werden. Der Raum ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich.
Dieses Objekt wird ab 985.000 € angeboten. Der Preis spiegelt die Größe des Raumes (319 m² Wohnfläche plus 120 m² Terrasse) und das Potenzial für die Entwicklung zu mehreren Wohneinheiten oder einer Luxus-Loft wider. Der aktuelle Zustand als gewerblicher Rohbau bietet Flexibilität bei der Anpassung an die Wünsche des Käufers und beeinflusst die Anfangsinvestition. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Lage in einer städtischen Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand.
Fuengirola, an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga gelegen, ist eine dynamische Stadt mit einer reichen Infrastruktur. Mit 85.211 Einwohnern und einem bedeutenden Tourismussektor bietet die Stadt das ganze Jahr über eine lebendige Atmosphäre. Das Gebiet zeichnet sich durch eine hohe Konzentration an Restaurants (205), Geschäften und Sportanlagen aus, darunter mehrere Sportzentren und Schwimmbäder im Umkreis von 2 km. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und 3.897 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima. Die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und der Nähe zur Küste mit vier Blauen Flagge-Stränden macht Fuengirola zu einem attraktiven Standort für Wohnen und Erholung.
Das Leben in Fuengirola dreht sich um die Nähe zum Mittelmeer und eine pulsierende städtische Umgebung. Die Lage bietet Komfort: ein Supermarkt in 112 Metern, eine Apotheke in 226 Metern und der Strand weniger als 700 Meter entfernt. Das bedeutet, dass tägliche Einkäufe, Entspannung am Meer und Ausgehen zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar sind. Die Stadt verfügt über 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, was auf eine etablierte Gemeinschaft mit Einrichtungen für Familien hindeutet. Die vielen Restaurants (205) und Cafés (63) sorgen für eine lebendige kulinarische Szene. Die effiziente Infrastruktur mit 33 ÖPNV-Haltestellen und 14 Buslinien erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt und in umliegende Gebiete.
Dieses Apartment befindet sich in Fuengirola, einer beliebten Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die zentrale Lage in Bezug auf den Strand, den Yachthafen, Geschäfte und Restaurants, was auf eine städtische Wohngegend mit vielen täglichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe hinweist.
Fuengirola ist strategisch im Herzen der Costa del Sol, zwischen Málaga und Marbella gelegen. Die Stadt ist gut in die Provinz Málaga und die Region Costa del Sol Occidental integriert. Die Nähe zum Flughafen Málaga (18 km) und der Autobahn A-7 fördert die Anbindung an andere Teile Andalusiens und Europas. Fuengirola fungiert als zentraler Punkt innerhalb der Küstenregion und bietet einfachen Zugang sowohl zu den kulturellen Sehenswürdigkeiten von Málaga als auch zu den exklusiveren Resorts weiter entlang der Küste.
Diese Wohnung ist strategisch günstig in Bezug auf verschiedene Annehmlichkeiten und Transportmöglichkeiten gelegen. Der Strand ist weniger als 700 Meter entfernt. Golfplätze wie Campo Los Lagos sind ca. 4 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 18 km Luftlinie entfernt und sorgt für gute internationale Verbindungen. Bahnhöfe wie Fuengirola (0,6 km) und Carvajal (3,5 km) bieten Zugang zum regionalen Bahnnetz, ergänzt durch 14 Buslinien. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut, eine Ladestation für Elektroautos ist nur 92 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.897 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C. Die Sommer sind warm und trocken, mit einer Badesaison, die etwa vier Monate dauert, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Küstenlage in 15 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Meeresbrisen. Die Neigung zum nächstgelegenen Strand (Playa de San Francisco) beträgt 3,0%, was einen moderaten Zugang zur Küste impliziert. Die Umgebung bietet eine Kombination aus Sonne, Meer und angenehmen Temperaturen für einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet direkten Zugang zur Küstenlinie von Fuengirola. Innerhalb von 700 Metern befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de San Francisco, Playa de los Boliches und Playa de Santa Amalia. Die Stadt hat vier Strände mit Blauer Flagge, was auf hohe Wasserqualität und gute Einrichtungen hinweist. Neben Strandaktivitäten gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Sportzentren wie Pabellón Juan Gómez Juanito und Complejo Deportivo Municipal Elola sind 0,6 km entfernt, und es gibt insgesamt 269 Sportanlagen in der Nähe. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist strategisch im Herzen der Costa del Sol, zwischen Málaga und Marbella gelegen. Die Stadt ist gut in die Provinz Málaga und die Region Costa del Sol Occidental integriert. Die Nähe zum Flughafen Málaga (18 km) und der Autobahn A-7 fördert die Anbindung an andere Teile Andalusiens und Europas. Fuengirola fungiert als zentraler Punkt innerhalb der Küstenregion und bietet einfachen Zugang sowohl zu den kulturellen Sehenswürdigkeiten von Málaga als auch zu den exklusiveren Resorts weiter entlang der Küste.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in Fuengirola, wie Carat (ab 822.000 €) und The Kos (ab 1.120.000 €), positioniert sich dieses Objekt mit einem Startpreis von 985.000 € im mittleren Preissegment, trotz seiner Größe und seines Transformationspotenzials. Die Valley Collection (ab 695.000 €) bietet typischerweise kleinere Apartments. Dieses spezielle Objekt zeichnet sich durch seine Größe von 319 m² Wohnfläche plus 120 m² Terrasse aus, was in der Region einzigartig ist und viel Flexibilität für die Entwicklung bietet. Während andere Projekte oft bezugsfertige Wohnungen anbieten, bietet dieses Objekt einen 'Rohbau'-Raum mit genehmigten Plänen für Renovierung und Neuentwicklung, was es für Käufer attraktiv macht, die maßgeschneiderte Lösungen suchen oder auf das Potenzial des Standorts setzen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden ist vergleichbar mit vielen Entwicklungen in Fuengirola, aber die Größe dieses Objekts ist ein unterscheidendes Merkmal.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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