Ez a kereskedelmi ingatlanprojekt Spanyolország déli részén, Andalúzia autonóm közösségében, Málaga tartományban, Fuengirola városában található. A projekt a tengerparton helyezkedik el, érett városi környezettel és minden szükséges szolgáltatással a közelben, gyalogosan elérhető távolságban. Az ingatlan 187 négyzetméter alapterületű. Bár az ingatlan jelenleg befejezetlen állapotban van, kiváló elhelyezkedése és a környező létesítmények értékes kereskedelmi befektetési lehetőséget kínálnak a régióban. Az 519 000 eurós ár révén ez a projekt potenciális platformot kínál vállalkozók és befektetők számára, akik Fuengirolában szeretnék bővíteni üzletüket vagy ingatlanbefektetést eszközölni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a kereskedelmi ingatlan Fuengirola központi részén található, mindössze néhány lépésre a strandtól, üzletek, éttermek és iskolák ölelésében. A terület kiváló megközelíthetőséggel bír, közel van a kikötőhöz, ami jó alapot teremt a kereskedelmi tevékenységek számára. A délnyugati tájolás elősegíti a természetes megvilágítást, azonban fontos megjegyezni, hogy az ingatlan jelenleg javításra szorul, további felújítást és befejezést igényel.
Ez az ingatlan alkalmas befektetők számára, akik élénk városi környezetben kívánnak üzletet alapítani vagy bővíteni. 187 négyzetméteres alapterülete elegendő helyet biztosít különféle kereskedelmi célokra. A strandhoz, iskolákhoz és a kikötőhöz való közelség ideális hellyé teszi az ügyfelek vonzására és a napi működés megkönnyítésére. A javítás szükségessége azt jelenti, hogy a vásárlók személyre szabhatják az ingatlant sajátos üzleti igényeik szerint.
Ez nem egy új építésű projekt, hanem egy meglévő épület, amely javítást igényel. Jelenleg az ingatlan befejezetlen állapotban van, amit a szabadon álló tégla és beton szerkezetek is bizonyítanak. Ez kiterjedt felújítás és modernizálás szükségességére utal. A potenciális vásárlóknak fel kell készülniük arra, hogy forrásokat fektessenek be a javítások befejezésébe és az ingatlan kereskedelmi használatra alkalmas állapotba hozásába.
A kereskedelmi ingatlan fő korlátai a javítást igénylő állapota. A fényképek befejezetlen tégla és beton szerkezeteket mutatnak, ami nagyszabású felújítási munkákat jelez. Ezenkívül az ingatlanban nincsenek hálószobák vagy fürdőszobák; ez tisztán kereskedelmi tér. A délnyugati tájolás, bár jó megvilágítást biztosít, nyári délutánokon túlmelegedést okozhat.
Ez a kereskedelmi ingatlan különösen alkalmas vállalkozók és befektetők számára, akik Spanyolország déli partvidékén kívánnak új üzletet alapítani vagy meglévő üzletüket bővíteni. Ha Ön értékeli a kényelmes elhelyezkedést, könnyű hozzáféréssel a strandokhoz, üzletekhez és iskolákhoz, akkor ez a hely ideális. Azoknak a vállalkozóknak, akik egyedi kereskedelmi teret szeretnének létrehozni, ez a javítást igénylő ingatlan „üres vásznat” kínál az egyéni igényeknek megfelelő tervezéshez. Ha Spanyolország egyik népszerű turisztikai célpontjába, Fuengirolába kíván befektetni, és nem bánja, ha időt és pénzt fektet az ingatlan javításába, akkor ez a projekt megfelelhet az Ön elvárásainak. Vonzza a befektetőket is, akik a régió hosszú távú növekedési potenciálját látják, és hajlandóak vállalni a javítással kapcsolatos bizonyos kockázatokat.
A kereskedelmi ingatlan jelenleg javításra szoruló állapotban van, belső terei befejezetlen tégla és beton szerkezeteket mutatnak. Ez arra utal, hogy a jelenlegi befejezési szint nagyon alapvető, és teljes felújítást igényel. A vásárlóknak saját anyagokat és munkaerőt kell befektetniük a felújítás befejezéséhez. A rendelkezésre álló információk csak az áram- és ivóvízellátást tartalmazzák. A részletes befejezési specifikációk hiánya miatt a vásárlóknak gondosan értékelniük kell a szükséges felújítási munkák mennyiségét és a potenciális költségeket, hogy biztosítsák a kívánt kereskedelmi színvonal elérését.
Ez a kereskedelmi ingatlan 519 000 eurós áron kerül forgalomba, ami tükrözi Fuengirola központjában elfoglalt kiemelkedő helyét és 187 négyzetméteres alapterületét. Bár az ingatlan javítást igényel, az ár valószínűleg ezt figyelembe veszi. A terület ingatlanpiaca aktív; tavaly összesen 2 391 tranzakció zajlott le, ami a piac élénkségét mutatja. Más közeli projektekkel összehasonlítva, mint például a Nova Marina (520 000 eurótól kezdődően), ez az ingatlan ára versenyképes. Azonban a javítást igénylő állapotát figyelembe véve, a vásárlóknak további költségvetést kell készíteniük a felújítások befejezéséhez.
Fuengirola központja egy élénk terület, intenzív kereskedelmi tevékenységgel és teljes körű szolgáltatásokkal. Ez a kereskedelmi ingatlan itt található, mindössze néhány száz méterre a strandtól. Minden napi szükséglet, mint például szupermarketek (112 m), gyógyszertárak (226 m) és éttermek (205 a 2 km-es körzetben) gyalogosan elérhető. A városi környezet folyamatos emberi forgalmat jelent, ami potenciális ügyfélbázist biztosít a kereskedelmi tevékenységek számára. Bár az ingatlan felújítást igényel, 187 m²-es területe nagy rugalmasságot kínál az egyedi üzleti igényekhez való igazodásban. A közelben szórakozási lehetőségek találhatók, mint például a Campo Los Lagos golfpálya (3,8 km) és sportközpontok, amelyek kényelmet biztosítanak az alkalmazottak és az ügyfelek számára. Az évi átlagosan 3897 napos napsütéses óra és a 18,7 °C-os átlagos éves hőmérséklet szintén hozzájárul az itt történő üzletkötés és élet kényelméhez.
Fuengirola városa egy élénk tengerparti város, fejlett infrastruktúrával és kényelmes életkörnyezettel. Ez a kereskedelmi ingatlan a városközpontban található, mindössze 658 méterre a strandtól. Minden napi szükséglet, mint például szupermarketek (112 m), gyógyszertárak (226 m) és éttermek (205 a 2 km-es körzetben), gyalogosan elérhető. A város 14 buszvonallal és 33 buszmegállóval rendelkezik, ami megkönnyíti a tömegközlekedést. A repülőtér körülbelül 18 km-re található, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A közelben számos golfpálya található, mint például a Campo Los Lagos (3,8 km), valamint sportközpontok és tengerparti létesítmények, amelyek gazdag szabadidős lehetőségeket kínálnak a lakosok számára. A javítás szükségessége ellenére a városi környezet kiváló kényelmet és életminőséget biztosít ehhez az ingatlanhoz.
Ez a térkép Fuengirola központjában található kereskedelmi ingatlan pontos helyét mutatja. Feltünteti a strandokhoz, a kikötőhöz, a főutakhoz, üzletekhez, iskolákhoz, sportlétesítményekhez és golfpályákhoz való távolságokat. Ez a térkép segít vizuálisan megérteni az ingatlan földrajzi előnyeit és a környező létesítményeket, különösen a tengerpart és a városi szolgáltatások közelségét.
Fuengirola Málaga tartomány középső partján fekszik, és a Costa del Sol régió fontos részét képezi. Ez a terület híres gyönyörű strandjairól, kellemes klímájáról és gazdag szabadidős lehetőségeiről. A régió egyik fő városaként Fuengirola fejlett városi infrastruktúrával rendelkezik, beleértve a kiváló közlekedési hálózatot és a változatos kereskedelmi szolgáltatásokat. A Costa del Sol Nyugati Önkormányzatok Szövetségének (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental) része, ami megkönnyíti a kapcsolódást a szomszédos városokkal, mint Benalmádena és Mijas. A magas népsűrűség (2025-re várhatóan 85 211 fő) és az intenzív turizmus garantálja a régió folyamatos élénkségét és gazdasági aktivitását.
Ez a kereskedelmi ingatlan kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik. A Fuengirola vasútállomás mindössze 0,6 km-re található, és 14 buszjárat biztosítja a könnyű összeköttetést más területekkel. Autóval az AP-7 autópálya könnyen elérhető, amely összeköti a környező városokat. A legközelebbi strand, a Playa de San Francisco, mindössze 0,4 km-re van, és gyalog elérhető. Az út a malagai repülőtérre (AGP) körülbelül 18 km-t vesz igénybe. A golf szerelmesei körülbelül 3,8 km távolságon belül találnak több golfpályát, köztük a Campo Los Lagos-t. Szupermarketek, gyógyszertárak, bankok és éttermek mind gyalogosan elérhetőek, ami jelentősen megkönnyíti a mindennapi életet és a kereskedelmi működést.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola mediterrán éghajlatának köszönhetően átlagosan 18,7°C éves hőmérsékletet élvez. A telek enyhék, a nyarak hűvösek, az átlagos hőmérséklet 12°C és 26°C között mozog. Évente körülbelül 3897 napsütéses órát kínál, bőséges napfényt biztosítva a szabadtéri tevékenységekhez. A tengerparti elhelyezkedés ellenére a tengerszint feletti magasság mindössze 15 méter, a strand felé lejtés pedig csak 3,0%, ami megkönnyíti és kényelmessé teszi a strandolást. A hosszú fürdési szezon (4 hónap ≥20°C vízhőmérséklettel) és a négy Kék Zászló strand (pl. Boliches-Gaviotas) kiváló tengerparti kikapcsolódási élményt nyújt. A régió kellemes egész éves klímával és jó zöldterületekkel büszkélkedhet.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Ez a kereskedelmi ingatlan mindössze néhány lépésre található több Kék Zászló strandtól, beleértve a 0,4 km-re lévő Playa de San Francisco-t. Más strandok, mint a Playa de los Boliches (1,0 km) és a Playa de Santa Amalia (1,2 km), szintén gyalogosan elérhetőek. Ezenkívül a 0,7 km-re lévő Fuengirolai Jachtkikötő (Puerto Deportivo de Fuengirola) további lehetőségeket kínál a vízi sportok kedvelőinek. A golf szerelmesei számára mintegy 3,8 km-es távolságon belül több golfpálya is rendelkezésre áll, mint például a Campo Los Lagos és a Cerrado del Aguila Golf (3,9 km). A városban számos sportlétesítmény is található, mint például a 0,6 km-re lévő Pabellón Juan Gómez Juanito és a Complejo Deportivo Municipal Elola, amelyek kielégítik a különböző sportigényeket.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola Málaga tartomány középső partján fekszik, és a Costa del Sol régió fontos részét képezi. Ez a terület híres gyönyörű strandjairól, kellemes klímájáról és gazdag szabadidős lehetőségeiről. A régió egyik fő városaként Fuengirola fejlett városi infrastruktúrával rendelkezik, beleértve a kiváló közlekedési hálózatot és a változatos kereskedelmi szolgáltatásokat. A Costa del Sol Nyugati Önkormányzatok Szövetségének (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental) része, ami megkönnyíti a kapcsolódást a szomszédos városokkal, mint Benalmádena és Mijas. A magas népsűrűség (2025-re várhatóan 85 211 fő) és az intenzív turizmus garantálja a régió folyamatos élénkségét és gazdasági aktivitását.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.2°C | 57 mm |
| Március | 14.2°C | 46 mm |
| Április | 16.1°C | 31 mm |
| Május | 18.3°C | 28 mm |
| Június | 22.4°C | 6 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Mérsékelt
Ref: VL354061
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola régiójában a kereskedelmi ingatlanbefektetések lehetőségei változatosak. Ez a projekt 519 000 eurós induló áron 187 m²-es kereskedelmi területet kínál egy kiváló helyen, közel a strandhoz és a városi szolgáltatásokhoz. Azonban a javítást igénylő állapota kulcsfontosságú tényező, ami további befektetéseket jelent a felújítások befejezéséhez. Ezzel szemben az olyan projektek, mint az Aura Higueron (669 000 eurótól) és a Higuerón Bay Residences (580 000 eurótól), lehet, hogy teljesebb kivitelezést kínálnak, de magasabb áron. A Nova Marina projekt (520 000 eurótól) hasonló áron van, de specifikus jellemzői (méret, tájolás, javítás szükségessége) további összehasonlítást igényelnek. Figyelembe véve a projekt Fuengirola központjában elfoglalt helyét és jelentős méretét, potenciális értéke a vásárló javítási és modernizálási képességétől függ. A régió éves tranzakciós volumene (2 391) mutatja a piac élénkségét, de a vásárlóknak gondosan mérlegelniük kell az árat, az állapotot és a jövőbeli érték növekedésének potenciálját.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. Mélyreható ismereteivel a Costa del Sol, Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régióiról segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ingatlanokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
