Esta propriedade oferece uma oportunidade rara de adquirir uma unidade comercial no coração de Fuengirola, na Costa del Sol. Com 187 m², este imóvel está situado num ambiente urbano dinâmico, a poucos minutos a pé da praia. A sua localização garante alta visibilidade e acessibilidade, tornando-o atraente para uma variedade de propósitos comerciais. A área circundante é bem servida e oferece uma diversidade de serviços e comodidades concebidos para satisfazer as necessidades de residentes e turistas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A unidade comercial está estrategicamente localizada em Fuengirola, uma cidade costeira animada. Situa-se a uma curta distância da praia e rodeada por uma infraestrutura urbana com inúmeras lojas, restaurantes e serviços. Esta localização central facilita o acesso a comodidades essenciais e torna a propriedade um local atrativo para atividades comerciais numa região popular.
Para empresas que procuram uma presença na Costa del Sol, este espaço comercial oferece uma base flexível. A sua localização numa cidade movimentada com bom acesso a praias e serviços atende aos requisitos de boa acessibilidade para clientes e funcionários. A proximidade de comodidades como supermercados e transportes públicos apoia as operações comerciais diárias.
O projeto inclui uma unidade comercial que atualmente necessita de obras de restauro. A estrutura, com os seus pilares de betão aparente e paredes de tijolo inacabadas, sugere uma construção inacabada à espera de ser finalizada de acordo com as necessidades específicas do comprador. As ligações básicas de eletricidade e água potável estão presentes.
Esta propriedade foi concebida como um espaço comercial e não é adequada para uso residencial. Requer trabalhos de renovação significativos, pois encontra-se num estado inacabado. As imagens mostram uma estrutura bruta que necessita de uma remodelação completa de acordo com os requisitos do novo proprietário. Não estão incluídas características específicas como cozinhas equipadas ou casas de banho residenciais.
Esta propriedade destina-se a empresários que procuram uma localização comercial estratégica na Costa del Sol e estão dispostos a investir na adaptação e finalização de um espaço comercial. Se planeia abrir um novo negócio que beneficie de um elevado tráfego de clientes e da proximidade da praia, esta pode ser uma oportunidade adequada. Uma loja local, um centro de serviços ou mesmo um showroom seriam viáveis, desde que as necessárias obras de renovação sejam realizadas. A localização num ambiente urbano bem servido por comodidades como supermercados (112 m) e o porto (próximo) apoia a flexibilidade operacional. A propriedade também interessa a investidores que veem potencial no desenvolvimento de espaços comerciais em zonas turisticamente atrativas. A proximidade de escolas e centros desportivos (0,6 km) indica um bairro bem estabelecido, capaz de proporcionar uma procura constante por diversos serviços. Os potenciais compradores devem considerar a necessidade de renovações.
A unidade comercial é descrita como 'necessitando restauro', indicando um estado de construção básico. As imagens disponíveis mostram uma estrutura composta essencialmente por betão aparente e paredes de tijolo inacabadas, sugerindo uma fase de construção incompleta ou uma remodelação importante. As ligações básicas de eletricidade e água potável estão presentes, servindo como ponto de partida para o desenvolvimento posterior. Isto significa que todas as superfícies, instalações e equipamentos deverão ser concebidos e implementados pelo novo proprietário de acordo com as suas próprias ideias e requisitos. A orientação sudoeste poderia ser utilizada estrategicamente para aproveitar a luz do dia. Os 187 m² de área oferecem uma disposição flexível para um design personalizado, desde a escolha dos revestimentos do piso até à distribuição das divisões e à instalação de sistemas técnicos modernos. A qualidade do acabamento final dependerá inteiramente das decisões e investimentos do comprador.
O espaço comercial aqui oferecido em Fuengirola está disponível por 519.000 €. A propriedade tem uma área de 187 m² e requer trabalhos de restauro. Isto implica investimentos adicionais para a finalização e adaptação ao uso pretendido. Comparada com propriedades semelhantes na região, como Aura Higueron (a partir de 669.000 €) e Higuerón Bay Residences (a partir de 580.000 €), esta oferta posiciona-se no segmento de preço baixo a médio, especialmente considerando a necessidade de renovação. Nova Marina tem um preço semelhante (a partir de 520.000 €). A orientação sudoeste pode oferecer condições de luz agradáveis.
Fuengirola, uma vibrante cidade costeira na Costa del Sol central, oferece um ambiente urbano caracterizado por uma alta densidade de serviços e um forte apelo turístico. A unidade comercial está localizada num local frequentado tanto por residentes locais como por turistas, a poucos minutos a pé do mar Mediterrâneo. O ambiente é marcado por uma mistura de lojas de retalho, restaurantes e cafés, sugerindo um elevado tráfego pedonal. A proximidade de praias como a Praia de San Francisco (400 m) e a Praia de Los Boliches (1 km) realça o apelo da localização costeira. Com 3.897 horas de sol por ano e uma estação balnear de quatro meses, a região goza de um clima mediterrânico propício a atividades ao ar livre durante todo o ano. A temperatura média anual de 18,7°C contribui para uma sensação de bem-estar. A densidade urbana reflete-se no elevado número de restaurantes (205) e cafés (63) num raio de 2 km, indicando uma vida social animada e diversas opções de compras. Este ambiente proporciona uma base sólida para um projeto empresarial em crescimento.
Fuengirola oferece uma vida urbana vibrante com um toque mediterrânico. A unidade comercial está localizada num ambiente caracterizado por uma alta densidade de serviços e boa acessibilidade. Com apenas 112 metros até um supermercado e 226 metros até uma farmácia, as compras diárias são feitas rapidamente. A proximidade do porto (próximo) e de várias praias, incluindo a Praia de San Francisco (658 m), Praia de la Fuengirola (658 m) e Praia de Santa Amalia (668 m), oferece diversas oportunidades de lazer. A área está bem servida por transportes públicos, com 33 paragens e 14 linhas, facilitando o deslocamento sem carro. Para os golfistas, vários campos como Campo Los Lagos (3,8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) são acessíveis. A temperatura média anual de 18,7°C e as 3.897 horas de sol por ano favorecem as atividades ao ar livre em qualquer estação.
O mapa mostra a localização da unidade comercial em Fuengirola, uma cidade na Costa del Sol central. Destaca-se a proximidade imediata às principais vias de transporte, áreas comerciais e à praia. O mapa visualiza a densidade urbana e a boa acessibilidade dos serviços, sublinhando o apelo desta localização para fins comerciais.
Fuengirola está localizada na Costa del Sol central, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, na província de Málaga. A cidade faz parte da comunidade autónoma da Andaluzia e da Comunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental. Situa-se entre as populares cidades de Benalmádena a leste e Mijas a oeste. Esta posição central permite uma boa ligação a outras localidades costeiras e ao interior. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um dos principais aeroportos internacionais de Espanha, fica a cerca de 18 km (em linha reta), tornando a região facilmente acessível a visitantes internacionais. A proximidade de grandes cidades como Málaga (aprox. 30 km) e Marbella (aprox. 35 km) oferece oportunidades culturais e económicas adicionais, enquanto Fuengirola possui uma infraestrutura urbana estabelecida com muitas comodidades.
A unidade comercial em Fuengirola destaca-se pela sua excelente acessibilidade e proximidade a infraestruturas chave. A praia é acessível a pé, com a Praia de San Francisco a apenas 658 metros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 18 km (em linha reta), tornando-o facilmente acessível para relações comerciais internacionais e viajantes. O centro de Fuengirola oferece uma multitude de comodidades, incluindo supermercados a 112 m e uma farmácia a 226 m. O centro urbano conta com 33 paragens de transportes públicos servidas por 14 linhas, permitindo mobilidade sem carro. Para os golfistas, vários campos de renome como Campo Los Lagos (3,8 km) e Mijas Golf (4,4 km) são de rápido acesso. Pontos de carregamento para veículos elétricos também estão disponíveis (92 m).
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.897 horas de sol por ano. Isto permite um clima agradável durante todo o ano com uma estação balnear de quatro meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A cidade está localizada a 15 metros acima do nível do mar e é relativamente plana, com uma ligeira inclinação de 3,0% em direção à praia mais próxima, Praia de San Francisco (400 m). A sua localização costeira garante brisas marítimas, enquanto as montanhas vizinhas podem oferecer proteção contra condições meteorológicas extremas. A sua posição geográfica na Costa del Sol central significa que a região beneficia de invernos amenos e de verões quentes, muitas vezes atenuados pelas brisas marítimas. Não há informações específicas sobre a qualidade do ar ou zonas ambientais, mas a proximidade do mar e a estrutura urbana sugerem um clima costeiro típico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização da unidade comercial em Fuengirola oferece acesso direto a uma linha costeira com várias praias bem classificadas. A Praia de San Francisco fica a apenas 400 metros, seguida pela Praia de Los Boliches (1,0 km) e Praia de Santa Amalia (1,2 km). Fuengirola orgulha-se das suas quatro praias com Bandeira Azul, incluindo Boliches-Gaviotas e Castillo-Ejido, conhecidas pela sua qualidade de água e serviços. Para os mais ativos, existem inúmeras instalações nas proximidades, incluindo centros desportivos como o Pavilhão Juan Gómez Juanito e o Complexo Desportivo Municipal Elola (ambos a 0,6 km). A Marina de Fuengirola (0,7 km) oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Os amantes de golfe podem escolher entre campos como Campo Los Lagos (4,0 km) e Cerrado del Aguila Golf (4,5 km). Os numerosos centros desportivos e a proximidade do mar criam um vasto leque de oportunidades de lazer.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está localizada na Costa del Sol central, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, na província de Málaga. A cidade faz parte da comunidade autónoma da Andaluzia e da Comunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental. Situa-se entre as populares cidades de Benalmádena a leste e Mijas a oeste. Esta posição central permite uma boa ligação a outras localidades costeiras e ao interior. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um dos principais aeroportos internacionais de Espanha, fica a cerca de 18 km (em linha reta), tornando a região facilmente acessível a visitantes internacionais. A proximidade de grandes cidades como Málaga (aprox. 30 km) e Marbella (aprox. 35 km) oferece oportunidades culturais e económicas adicionais, enquanto Fuengirola possui uma infraestrutura urbana estabelecida com muitas comodidades.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL354061
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas em Fuengirola, como Aura Higueron (a partir de 669.000 €) e Higuerón Bay Residences (a partir de 580.000 €), este espaço comercial posiciona-se no segmento de preço baixo a médio com 519.000 €. Nova Marina tem um preço semelhante (a partir de 520.000 €). A principal diferença reside no estado da propriedade: enquanto outros projetos podem oferecer unidades prontas a habitar, esta unidade requer uma renovação abrangente. No entanto, isto permite ao comprador personalizar totalmente o espaço de acordo com as suas necessidades específicas e potencialmente beneficiar de custos de aquisição mais baixos, desde que os custos de renovação sejam controláveis. A localização num ambiente urbano estabelecido com elevado tráfego e proximidade à praia é um denominador comum que reforça o apelo de todas estas localizações. A disponibilidade de comodidades como supermercados (112 m), farmácias (226 m) e centros desportivos (0,6 km) é constante nesta área de Fuengirola, melhorando a qualidade de vida e as oportunidades de negócio.
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