يقع هذا المستودع الكبير (1520 مترًا مربعًا) في قلب فوينخيرولا، مالاغا، ويمثل فرصة فريدة. يتميز العقار بقربه من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى شبكات النقل، بما في ذلك القرب من المطار على بعد حوالي 18 كم. موقعه الاستراتيجي وإمكانات التطوير المستقبلية تجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن استثمار في منطقة نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا. مع بيئة تجارية راسخة وخدمات مجتمعية كاملة، يوفر هذا المجال الراحة لكل من السكان والشركات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المستودع في وسط مدينة فوينخيرولا، على مسافة قريبة من الشاطئ وفي بيئة حضرية نابضة بالحياة. يضمن الاتصال الممتاز، بما في ذلك القرب من مطار مالاغا على بعد 18 كم، سهولة الوصول. مع وجود معظم وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، فإنه يوفر راحة كبيرة لأولئك الذين يعطون الأولوية لإمكانية الوصول.
بينما هذا المستودع، توفر مساحته الواسعة البالغة 1520 مترًا مربعًا مرونة لمختلف التطبيقات التجارية أو لإعادة تطويره إلى مساحة فريدة. يمثل القرب من الشاطئ ومرافق المدينة القريبة ميزة كبيرة لأولئك الذين يتطلعون إلى دمج الأنشطة التجارية مع نمط الحياة المتوسطي. كما أن سهولة الوصول إليه تعزز من فائدته العملية.
في الوقت الحالي، لا يمثل هذا مشروعًا جديدًا ولكنه مستودع قائم. لدى المالكين خيار هدم المبنى الحالي وبناء مبنى جديد يصل إلى أربعة طوابق، مما يوفر إمكانات هائلة للتطوير المستقبلي للسكن أو التجارة. تتطلب خطط التطوير التفصيلية تقييمًا منفصلاً.
يُصنف العقار حاليًا كمستودع وقد لا يكون مناسبًا للاستخدام السكني المباشر. سيتطلب أي تحويل للاستخدام السكني الحصول على تصاريح وتراخيص تخطيط من السلطات البلدية المحلية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن موقعه الحضري مريح، فقد يعني أيضًا بيئة أكثر ازدحامًا أو صخبًا مقارنة بالمناطق الضواحي.
Ref: VL624285
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المستودع فرصة بارزة لرجال الأعمال الذين يسعون إلى إنشاء أو توسيع أعمالهم في مركز فوينخيرولا الصاخب. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول وإمكانات النمو المستقبلية. القرب من الشواطئ والعديد من وسائل الراحة في المدينة يخلق بيئة مثالية لأصحاب الأعمال الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين ذوي الرؤية طويلة الأجل، فإن إمكانية هدم الهيكل الحالي وبناء هيكل أكبر متعدد الطوابق توفر إمكانات تطوير هائلة.
يوصف العقار بأنه في حالة 'جيدة' ومجهز بتكييف الهواء (ساخن/بارد). كما أنه يتميز بنوافذ مزدوجة الزجاج، مما يعزز الراحة وكفاءة الطاقة. العقار مفروش جزئيًا، مما يوفر الراحة للمشترين. في حين أن التفاصيل المحددة حول المواد والتشطيبات غير متوفرة، فإن الحالة 'الجيدة' تشير إلى أن العقار في حالة صالحة للاستخدام أو جاهز لمزيد من التطوير.
يبلغ سعر المستودع 2,680,000 يورو. يوفر العقار مساحة واسعة تبلغ 1520 مترًا مربعًا، مما يجعله مثاليًا لمجموعة متنوعة من التطبيقات التجارية. في حين أن معلومات تقلبات الأسعار غير متوفرة، فإن حجم معاملات العقارات الكبير في المنطقة (2,391) يشير إلى سوق نشط. من المحتمل أن يكون موقعه الاستراتيجي وإمكانات التطوير جاذبان للاستثمار.
فوينخيرولا هي مدينة نابضة بالحياة في وسط كوستا ديل سول، تمتد على مساحة 10.4 كم² ويبلغ عدد سكانها حوالي 85,211 نسمة (2025). توفر المدينة مجموعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 205 مطعمًا و 36 صيدلية و 27 بنكًا. تشمل المؤسسات التعليمية 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، في حين يتم توفير خدمات الرعاية الصحية من خلال 3 مراكز صحية. تتمتع المنطقة بـ 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، بمتوسط درجة حرارة 18.7 درجة مئوية تصل إلى 26 درجة مئوية في الصيف، مع موسم سباحة مدته 4 أشهر. تفتخر المدينة بأربعة شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، مما يجعلها وجهة جذابة لعشاق الشاطئ. كما أن المرافق الرياضية وفيرة، مع 269 مرفقًا، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة.
تتجلى راحة فوينخيرولا في بيئتها الحضرية، حيث تقع الشواطئ على بعد 658 مترًا فقط. تضم المدينة 205 مطاعم و 63 مقهى و 36 صيدلية، مما يلبي الاحتياجات اليومية. بالنسبة للعائلات، يوجد 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بينما يتم توفير خدمات الرعاية الصحية من خلال 3 مراكز صحية. بالإضافة إلى ذلك، تتميز المنطقة بـ 269 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مما يلبي احتياجات الصحة واللياقة البدنية المختلفة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لفوينخيرولا، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ وطرق النقل الرئيسية ووسط المدينة. إنه يوضح البيئة الحضرية للعقار، بالإضافة إلى قربه من وسائل الراحة المحلية ومراكز النقل ومناطق الترفيه.
تقع فوينخيرولا في منطقة كوستا ديل سول الغربية، وهي مدينة ساحلية مهمة في مقاطعة مالاغا. يمنحها موقعها المركزي في المقاطعة سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى في المنطقة، مثل مدينة مالاغا وماربيا. مع صناعة سياحية راسخة واقتصاد مزدهر، تعد المنطقة موقعًا استراتيجيًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
يقع المستودع بشكل ملائم على بعد حوالي 18 كم من مطار مالاغا (AGP) عن طريق الجو. تشمل خيارات النقل العام محطة قطار قريبة (فوينخيرولا، 0.6 كم) و 33 محطة حافلات تخدم 14 خطًا. تقع الشواطئ مثل بلايا دي فوينخيرولا على بعد 0.4 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع كامبو لوس لاغوس على بعد 4.0 كم. أقرب سوبر ماركت يبعد 112 مترًا، وصيدلية تبعد 226 مترًا، ومستشفى يبعد 8.5 كم. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 92 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول لمستخدمي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، وترتفع درجات الحرارة إلى 26 درجة مئوية في الصيف. تستمتع المنطقة بـ 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يقع المنتجع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف (3.0٪) نحو الشاطئ، مما يجعله بيئة ساحلية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم فوينخيرولا أربعة شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك Boliches-Gaviotas و Carvajal و Castillo-Ejido و Fuengirola. أقرب شاطئ هو بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 400 متر فقط. يقدم المنتزه أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 269 مرفقًا رياضيًا مثل Pabellón Juan Gómez Juanito و Complejo Deportivo Municipal Elola. يوفر Puerto Deportivo de Fuengirola، الواقع على بعد 0.7 كم، فرصًا إضافية للاسترخاء لعشاق الرياضات المائية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في منطقة كوستا ديل سول الغربية، وهي مدينة ساحلية مهمة في مقاطعة مالاغا. يمنحها موقعها المركزي في المقاطعة سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى في المنطقة، مثل مدينة مالاغا وماربيا. مع صناعة سياحية راسخة واقتصاد مزدهر، تعد المنطقة موقعًا استراتيجيًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
بالمقارنة مع مشاريع الفلل مثل Higueron North Residences (تبدأ من 2,530,000 يورو)، يعكس سعر هذا المستودع إمكاناته التجارية الفريدة وإمكانيات التطوير. في حين أن مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper (تبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي) تقدم خيارات سكنية، فإن موقع Fuengirola ومساحة المستودع تميزه في قطاعي التجارة والاستثمار. تتميز المدينة نفسها بالنشاط التجاري، والسياحة المزدهرة، والعديد من وسائل الراحة، مما يتناقض بشكل حاد مع هذه التطورات السكنية المجاورة. يمتلك العقار إمكانات تطوير كبيرة، بما في ذلك القدرة على هدم المبنى الحالي وبناء مبنى متعدد الطوابق، وهو أمر نادر في المشاريع المماثلة في ميخاس والمناطق المحيطة بها. موقع المستودع في قلب المدينة، بالقرب من الشواطئ ومراكز النقل، يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يسعون إلى دمج المصالح التجارية مع نمط الحياة الساحلي النابض بالحياة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
