Dieses Industrieobjekt in Fuengirola, Málaga, bietet auf 1.520 m² eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer. Mit einer strategischen Lage in einer urbanen Umgebung, die Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar macht, und der Nähe zum Strand, kombiniert es praktische Zugänglichkeit mit Entwicklungspotenzial. Die Immobilie ist als "Warehouse" klassifiziert und bietet eine Basis für verschiedene geschäftliche oder umgestaltende Projekte, ergänzt durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und städtischen Dienstleistungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Fuengirola, einer belebten Stadt an der zentralen Costa del Sol. Die Lage in einer städtischen Zone bedeutet, dass zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und wichtigen Verkehrswegen unterstreicht die Attraktivität für Nutzer, die eine gute Erreichbarkeit und eine lebendige Umgebung schätzen.
Dieses Objekt ist primär als Gewerbefläche ("Warehouse") konzipiert, was es für Unternehmen, Lagerhaltung oder industrielle Aktivitäten attraktiv macht. Die vorhandene Infrastruktur, wie Strom und Wasser, unterstützt den Betrieb. Potenzielle Käufer, die eine Umwandlung oder Erweiterung anstreben, sollten die Machbarkeit solcher Pläne unter Berücksichtigung lokaler Bauvorschriften prüfen.
Das Objekt ist als Bestandsimmobilie klassifiziert. Es besteht die Möglichkeit, das bestehende Lager abzureißen und bis zu 4 Stockwerke neu zu bauen, was erhebliche Entwicklungspotenziale für Wohn- oder Gewerbeeinheiten eröffnet. Spezifische Details zu Genehmigungsverfahren und baulichen Einschränkungen sind bei den zuständigen Behörden zu erfragen.
Dieses Objekt wird als "Warehouse" vermarktet und bietet keine typischen Wohnmerkmale wie Schlafzimmer oder eine Einbauküche im Hauptbereich. Die Entwicklungspotenziale für Neubauten sind an lokale Bauvorschriften gebunden. Es wird nicht als schlüsselfertige Wohneinheit angeboten, und die Möglichkeit einer Geschäftsnutzung hängt von behördlichen Genehmigungen ab.
Ref: VL624285
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Investoren, die auf der Suche nach einem Grundstück mit Entwicklungspotenzial in einer etablierten Küstenstadt sind. Unternehmer, die ein großes Lager oder Produktionsstätte benötigen und gleichzeitig die Möglichkeit zur Expansion oder Umgestaltung suchen, werden hier fündig. Ebenso interessant ist es für Käufer, die eine Immobilie mit flexibler Nutzungsmöglichkeit in einer Gegend mit hoher touristischer Nachfrage und guter Infrastruktur erwerben möchten. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der Flughafenanbindung macht es auch für eine internationale Klientel attraktiv.
Die Immobilie wird als "Good" im Zustand beschrieben. Spezifische Details zur Bauqualität, den verwendeten Materialien oder den Finishing-Standards sind nicht im Detail aufgeführt. Es sind jedoch Merkmale wie Doppelverglasung vorhanden, die auf ein gewisses Maß an Komfort und Effizienz hindeuten. Für eine detaillierte Bewertung der Bauqualität, insbesondere im Hinblick auf mögliche Umbauten oder Neubauten, ist eine Besichtigung und gegebenenfalls eine technische Prüfung unerlässlich.
Die angegebene "Warehouse"-Immobilie in Fuengirola ist zu einem Preis von 2.680.000 € verfügbar. Dieses Angebot spiegelt die Größe der Fläche von 1.520 m² und das zusätzliche Entwicklungspotenzial wider. Es ist wichtig zu beachten, dass dieser Preis sich auf die reine Immobilie bezieht und nicht auf ein eventuell integriertes Geschäft. Die Verfügbarkeit und die spezifischen Konditionen, insbesondere im Hinblick auf eine mögliche Übernahme eines bestehenden Geschäfts, sollten direkt erfragt werden.
Fuengirola, gelegen in der Provinz Málaga, repräsentiert das pulsierende Herz der Costa del Sol. Die Stadt bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe, was sie zu einem attraktiven Standort für residents und Touristen macht. Mit über 85.000 Einwohnern (Prognose 2025) und einer gut entwickelten Infrastruktur, einschließlich zahlreicher Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren und Sportanlagen, bietet Fuengirola ein umfassendes Angebot für den täglichen Bedarf. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten. Die Präsenz von 205 Restaurants und 63 Cafés im Umkreis von 2 km zeugt von einer lebendigen kulinarischen Szene.
Die Umgebung von Fuengirola ist geprägt von einer urbanen Dichte mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und der Küste. Das Objekt befindet sich in einer Zone, die sowohl kommerzielle Aktivitäten als auch eine gute Erreichbarkeit für Einwohner und Besucher ermöglicht. Die Präsenz von 205 Restaurants, 63 Cafés, 36 Apotheken und 27 Banken im Umkreis von 2 km unterstreicht die Versorgungssicherheit. Die Nähe zum Strand, nur 658 m von Playa de Fuengirola entfernt, und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (14 Linien, 33 Haltestellen) fördern eine aktive und zugängliche Lebensweise.
Die Karte zeigt Fuengirola, eine Küstenstadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Markierung verdeutlicht die städtische Lage des Objekts, mit unmittelbarer Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und einer dichten Bebauung, die auf eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten hinweist.
Fuengirola befindet sich an der zentralen Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens in der Provinz Málaga. Die Stadt ist gut in das regionale Netzwerk integriert und liegt strategisch günstig zwischen Málaga und Marbella. Diese zentrale Position erleichtert den Zugang zu anderen wichtigen Städten und touristischen Zentren der Costa del Sol. Die Commonwealth of Municipalities der Costa del Sol Occidental unterstreicht die Bedeutung der Region als wirtschaftliches und touristisches Zentrum.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Objekt. Es liegt nur 112 m von einem Supermarkt und 92 m von einer EV-Ladestation entfernt, was den Alltag erleichtert. Der Strand ist fußläufig erreichbar (ca. 658 m). Der Flughafen Málaga ist 18 km entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines 4-km-Radius erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 14 Linien und 33 Haltestellen sorgt für Mobilität ohne Auto, obwohl die Anbindung an das Straßennetz für Autofahrer ebenfalls gut ist.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur und 3.897 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben, wobei die Wassertemperaturen den Badespaß für etwa 4 Monate im Jahr ermöglichen. Die Höhenlage von 15 m über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung zum Strand (3,0%) sind typisch für die Küstenregion. Die Umgebung bietet Zugang zu Stränden und ist durch die Nähe zu Golfplätzen auch für Natur- und Sportliebhaber attraktiv.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Fuengirola bietet vier Strände mit Blauer Flagge, darunter Playa de San Francisco (400 m entfernt) und Playa de los Boliches (1 km entfernt). Diese Strände sind leicht erreichbar und laden zum Entspannen und für Wassersport ein. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: 269 Sporteinrichtungen, darunter Sporthallen und Schwimmbäder wie die Piscina María Peláez (0,5 km). Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Campo Los Lagos (3,8 km) im Umkreis von wenigen Kilometern angesiedelt.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola befindet sich an der zentralen Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens in der Provinz Málaga. Die Stadt ist gut in das regionale Netzwerk integriert und liegt strategisch günstig zwischen Málaga und Marbella. Diese zentrale Position erleichtert den Zugang zu anderen wichtigen Städten und touristischen Zentren der Costa del Sol. Die Commonwealth of Municipalities der Costa del Sol Occidental unterstreicht die Bedeutung der Region als wirtschaftliches und touristisches Zentrum.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa del Sol, wie den Villenprojekten Higueron North Residences (ab 2,53 Mio. €) oder den Apartments in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), positioniert sich dieses 'Warehouse'-Objekt durch seine Größe und sein explizites Entwicklungspotenzial. Während die Vergleichsobjekte in erster Linie auf Wohnzwecke ausgerichtet sind und sich in Preis und Typ unterscheiden, bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für gewerbliche oder gemischt genutzte Entwicklungen. Die Lage in Fuengirola, einer etablierten Stadt mit hoher Bevölkerungsdichte und touristischer Anziehungskraft, unterscheidet es von abgelegeneren Luxusvillenprojekten. Die Möglichkeit, eine bestehende Struktur abzureißen und neu zu bauen, bietet einen Mehrwert, der bei reinen Wohnanlagen seltener zu finden ist, insbesondere im Hinblick auf die Umwandlung in Wohnungen oder Geschäfte.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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