Cette propriété industrielle à Fuengirola, Málaga, offre 1 520 m² d'opportunités uniques pour les investisseurs et les entrepreneurs. Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et la proximité de la plage, il combine accessibilité pratique et potentiel de développement. La propriété est classée comme "Entrepôt" et constitue une base pour divers projets commerciaux ou de reconversion, complétée par la proximité des principales liaisons de transport et des services urbains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Fuengirola, une ville animée sur la Costa del Sol centrale. Son emplacement dans une zone urbaine signifie que de nombreux magasins, restaurants et services sont accessibles en quelques minutes de marche. La proximité immédiate des plages et des axes de transport majeurs souligne son attrait pour les utilisateurs qui apprécient la facilité d'accès et un environnement dynamique.
Cette propriété est principalement conçue comme un espace commercial ("Entrepôt"), ce qui la rend attrayante pour les entreprises, le stockage ou les activités industrielles. L'infrastructure existante, telle que l'électricité et l'eau, soutient les opérations. Les acheteurs potentiels envisageant une conversion ou une expansion devraient évaluer la faisabilité de tels plans en tenant compte des réglementations locales de construction.
La propriété est classée comme bien existant. Il existe la possibilité de démolir l'entrepôt actuel et de construire un nouveau bâtiment jusqu'à 4 étages, offrant un potentiel de développement important pour des unités résidentielles ou commerciales. Les détails spécifiques concernant les procédures d'autorisation et les restrictions de construction doivent être demandés auprès des autorités compétentes.
Cette propriété est commercialisée comme un "Entrepôt" et n'offre pas de caractéristiques résidentielles typiques telles que des chambres ou une cuisine équipée dans la zone principale. Les potentiels de développement pour de nouvelles constructions sont soumis aux réglementations locales. Elle n'est pas proposée comme une unité résidentielle clé en main, et la possibilité d'une utilisation commerciale dépend des autorisations officielles.
Ref: VL624285
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux investisseurs à la recherche d'un terrain avec potentiel de développement dans une ville côtière établie. Les entrepreneurs qui ont besoin d'un grand entrepôt ou d'une unité de production et qui recherchent simultanément la possibilité d'expansion ou de reconversion trouveront ici leur compte. Elle intéressera également les acheteurs qui souhaitent acquérir une propriété avec une utilisation flexible dans une région à forte demande touristique et bénéficiant d'une bonne infrastructure. La proximité des plages, des terrains de golf et des liaisons aéroportuaires la rend également attrayante pour une clientèle internationale.
La propriété est décrite comme étant en "Bon" état. Des détails spécifiques sur la qualité de construction, les matériaux utilisés ou les normes de finition ne sont pas détaillés. Cependant, des caractéristiques telles que le double vitrage sont présentes, indiquant un certain niveau de confort et d'efficacité. Pour une évaluation détaillée de la qualité de construction, notamment en vue de rénovations ou de nouvelles constructions, une visite et une expertise technique sont indispensables.
La propriété "Entrepôt" à Fuengirola est disponible au prix de 2 680 000 €. Cette offre reflète la taille de la surface de 1 520 m² et le potentiel de développement supplémentaire. Il est important de noter que ce prix concerne uniquement l'immobilier et non une entreprise potentiellement intégrée. La disponibilité et les conditions spécifiques, notamment en ce qui concerne une éventuelle reprise d'une entreprise existante, doivent être directement demandées.
Fuengirola, située dans la province de Málaga, représente le cœur vibrant de la Costa del Sol. La ville offre un mélange de vie urbaine et de proximité avec la plage, ce qui en fait un lieu attrayant pour les résidents et les touristes. Avec plus de 85 000 habitants (prévision 2025) et une infrastructure bien développée, y compris de nombreux établissements d'enseignement, centres de santé et installations sportives, Fuengirola offre une gamme complète pour les besoins quotidiens. La température moyenne annuelle de 18,7°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour des activités toute l'année. La présence de 205 restaurants et 63 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une scène culinaire animée.
Les environs de Fuengirola sont caractérisés par une densité urbaine avec un accès direct aux commodités de la ville et à la côte. La propriété est située dans une zone qui permet à la fois les activités commerciales et un bon accès pour les résidents et les visiteurs. La présence de 205 restaurants, 63 cafés, 36 pharmacies et 27 banques dans un rayon de 2 km souligne la sécurité de l'approvisionnement. La proximité de la plage, à seulement 658 m de la Playa de Fuengirola, et la bonne connexion aux transports en commun (14 lignes, 33 arrêts) favorisent un mode de vie actif et accessible.
La carte montre Fuengirola, une ville côtière sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Le marqueur met en évidence l'emplacement urbain de la propriété, avec une proximité immédiate des plages, du port de plaisance et une densité de construction qui suggère une bonne infrastructure et un accès facile aux commodités.
Fuengirola est située sur la Costa del Sol centrale, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne dans la province de Málaga. La ville est bien intégrée dans le réseau régional et bénéficie d'une position stratégique entre Málaga et Marbella. Cette position centrale facilite l'accès à d'autres villes importantes et centres touristiques de la Costa del Sol. Le Commonwealth of Municipalities de la Costa del Sol Occidental souligne l'importance de la région en tant que centre économique et touristique.
L'accessibilité est un facteur clé pour cette propriété. Elle est située à seulement 112 m d'un supermarché et 92 m d'une station de recharge pour véhicules électriques, ce qui facilite le quotidien. La plage est accessible à pied (environ 658 m). L'aéroport de Málaga est à 18 km, ce qui simplifie les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 4 km. Le réseau de transports en commun, avec 14 lignes et 33 arrêts, assure la mobilité sans voiture, bien que la connexion au réseau routier soit également bonne pour les automobilistes.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7°C et 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une vie prolongée en plein air, avec des températures de l'eau permettant la baignade pendant environ 4 mois par an. L'altitude de 15 m au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée vers la plage (3,0%) sont typiques de la région côtière. Les environs offrent un accès aux plages et, grâce à la proximité des terrains de golf, sont également attrayants pour les amateurs de nature et de sport.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Fuengirola offre quatre plages Pavillon Bleu, dont la Playa de San Francisco (à 400 m) et la Playa de los Boliches (à 1 km). Ces plages sont facilement accessibles et invitent à la détente et aux sports nautiques. De plus, une variété d'options de loisirs sont disponibles : 269 installations sportives, y compris des gymnases et des piscines comme la Piscina María Peláez (0,5 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés tels que le Campo Los Lagos (3,8 km) sont situés à quelques kilomètres.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est située sur la Costa del Sol centrale, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne dans la province de Málaga. La ville est bien intégrée dans le réseau régional et bénéficie d'une position stratégique entre Málaga et Marbella. Cette position centrale facilite l'accès à d'autres villes importantes et centres touristiques de la Costa del Sol. Le Commonwealth of Municipalities de la Costa del Sol Occidental souligne l'importance de la région en tant que centre économique et touristique.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Par rapport à d'autres offres immobilières sur la Costa del Sol, telles que les projets de villas Higueron North Residences (à partir de 2,53 M €) ou les appartements à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), cette propriété "Entrepôt" se distingue par sa taille et son potentiel de développement explicite. Alors que les propriétés comparées sont principalement axées sur l'usage résidentiel, différant par le prix et le type, cette propriété offre une opportunité rare pour des développements commerciaux ou à usage mixte. L'emplacement à Fuengirola, une ville établie avec une forte densité de population et un attrait touristique, la distingue des projets de villas de luxe plus isolés. La possibilité de démolir une structure existante et de reconstruire offre une valeur ajoutée rarement trouvée dans les complexes résidentiels purs, notamment en ce qui concerne la conversion en appartements ou commerces.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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