Tämä Fuengirolan, Málaga, teollisuuskiinteistö tarjoaa 1 520 m² ainutlaatuisia mahdollisuuksia sijoittajille ja yrittäjille. Strateginen sijainti kaupunkiympäristössä, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja lähellä rantaa, yhdistää käytännöllisen saavutettavuuden ja kehityspotentiaalin. Kiinteistö on luokiteltu "Varastoksi" ja tarjoaa pohjan erilaisille kaupallisille tai uudelleenmuotoiluprojekteille, täydennettynä lähellä tärkeitä liikenneyhteyksiä ja kaupunkipalveluita.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Fuengirolassa, vilkkaassa kaupungissa Costa del Solin keskiosassa. Sijainti kaupunkialueella tarkoittaa, että monet kaupat, ravintolat ja palvelut ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Välitön läheisyys rannoille ja tärkeille liikennereiteille korostaa sen houkuttelevuutta käyttäjille, jotka arvostavat helppoa pääsyä ja dynaamista ympäristöä.
Tämä kiinteistö on suunniteltu ensisijaisesti kaupalliseksi tilaksi ("Varasto"), mikä tekee siitä houkuttelevan yrityksille, varastointiin tai teollisiin toimintoihin. Olemassa oleva infrastruktuuri, kuten sähkö ja vesi, tukee toimintaa. Potentiaaliset ostajat, jotka harkitsevat muuntamista tai laajentamista, tulisi arvioida tällaisten suunnitelmien toteutettavuutta paikallisia rakennusmääräyksiä noudattaen.
Kiinteistö on luokiteltu olemassa olevaksi omaisuudeksi. On mahdollista purkaa nykyinen varasto ja rakentaa uusi rakennus jopa 4 kerrokseen, mikä tarjoaa merkittävää kehityspotentiaalia asunto- tai liiketiloille. Tarkat tiedot lupamenettelyistä ja rakennusrajoituksista on pyydettävä asianomaisilta viranomaisilta.
Tämä kiinteistö markkinoidaan "Varastona" eikä tarjoa tyypillisiä asuinominaisuuksia, kuten makuuhuoneita tai varustettua keittiötä pääalueella. Uudisrakentamisen kehityspotentiaali riippuu paikallisista rakennusmääräyksistä. Sitä ei tarjota avaimet käteen -asuntoyksikkönä, ja kaupallisen käytön mahdollisuus riippuu virallisista luvista.
Ref: VL624285
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii sijoittajille, jotka etsivät tonttia, jolla on kehityspotentiaalia vakiintuneessa rannikkokaupungissa. Yrittäjät, jotka tarvitsevat suuren varaston tai tuotantoyksikön ja samanaikaisesti etsivät mahdollisuutta laajentaa tai muuntaa, löytävät tästä jotain kiinnostavaa. Se kiinnostaa myös ostajia, jotka haluavat hankkia kiinteistön joustavalla käyttötarkoituksella alueella, jolla on suuri turistien kysyntä ja hyvä infrastruktuuri. Läheisyys rannoille, golfkentille ja lentokenttäyhteydet tekevät siitä myös houkuttelevan kansainväliselle asiakaskunnalle.
Kiinteistö on kuvattu "Hyvässä" kunnossa. Rakennuslaadusta, käytetyistä materiaaleista tai viimeistelystandardeista ei ole yksityiskohtaisia tietoja. Kaksoislasitusominaisuudet ovat kuitenkin läsnä, mikä osoittaa tietyn tason mukavuutta ja tehokkuutta. Rakennuslaadun yksityiskohtaista arviointia varten, erityisesti mahdollisten remonttien tai uusien rakennusten osalta, on välttämätöntä suorittaa tarkastus ja tarvittaessa tekninen tutkimus.
Fuengirolan "Varasto"-kiinteistö on saatavilla hintaan 2 680 000 €. Tämä tarjous heijastaa 1 520 m²:n pinta-alaa ja lisäkehityspotentiaalia. On tärkeää huomata, että tämä hinta koskee vain kiinteistöä eikä mahdollisesti integroituja liiketoimia. Saatavuus ja erityisehdot, erityisesti koskien olemassa olevan liiketoiminnan mahdollista yritysostoa, on kysyttävä suoraan.
Fuengirola, Málagan maakunnassa sijaitseva, edustaa Costa del Solin eloisaa sydäntä. Kaupunki tarjoaa sekoituksen kaupunkielämää ja rannan läheisyyttä, mikä tekee siitä houkuttelevan paikan sekä asukkaille että turisteille. Yli 85 000 asukkaallaan (ennuste 2025) ja hyvin kehittyneellä infrastruktuurillaan, mukaan lukien lukuisat oppilaitokset, terveyskeskukset ja urheilulaitokset, Fuengirola tarjoaa kattavan valikoiman päivittäisiin tarpeisiin. Keskimääräinen vuosilämpötila 18,7°C ja yli 3 800 auringonpaistetuntia vuodessa luovat miellyttävän ilmaston ympärivuotisille aktiviteeteille. 205 ravintolan ja 63 kahvilan läsnäolo 2 km säteellä todistaa vilkkaasta kulinaarisesta tarjonnasta.
Fuengirolan ympäristöä leimaa urbaani tiheys, josta on suora pääsy kaupungin palveluihin ja rannikkoon. Kiinteistö sijaitsee alueella, joka mahdollistaa sekä kaupallisen toiminnan että hyvän saavutettavuuden asukkaille ja vierailijoille. 205 ravintolan, 63 kahvilan, 36 apteekin ja 27 pankin läsnäolo 2 km säteellä korostaa toimitusvarmuutta. Läheisyys rannalle, vain 658 metrin päässä Playa de Fuengirolasta, ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet (14 linjaa, 33 pysäkkiä) edistävät aktiivista ja saavutettavaa elämäntapaa.
Kartta näyttää Fuengirolan, Málagan maakunnan Costa del Solin rannikkokaupungin. Merkki korostaa kiinteistön kaupunkimaista sijaintia, välitöntä läheisyyttä rantoihin, venesatamaan ja rakennustiheyttä, joka viittaa hyvään infrastruktuuriin ja helppoon pääsyyn palveluihin.
Fuengirola sijaitsee Costa del Solin keskiosassa, joka on yksi Espanjan tunnetuimmista rannikkoalueista Málagan maakunnassa. Kaupunki on hyvin integroitu alueelliseen verkostoon ja sijaitsee strategisesti Málagan ja Marbellan välissä. Tämä keskeinen sijainti helpottaa pääsyä muihin tärkeisiin kaupunkeihin ja turismikohteisiin Costa del Solilla. Costa del Sol Occidental -kuntayhtymä korostaa alueen merkitystä taloudellisena ja matkailukeskuksena.
Saavutettavuus on avaintekijä tälle kiinteistölle. Se sijaitsee vain 112 metrin päässä supermarketista ja 92 metrin päässä sähköautojen latauspisteestä, mikä helpottaa arkea. Rantaan pääsee kävellen (noin 658 m). Málagan lentokenttä on 18 km:n päässä, mikä yksinkertaistaa kansainvälisiä matkoja. Useita golfkenttiä on saavutettavissa 4 km:n säteellä. Julkinen liikennejärjestelmä, jossa on 14 linjaa ja 33 pysäkkiä, takaa liikkumisen ilman autoa, vaikka tieverkoston yhteys on myös hyvä autoilijoille.
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola hyötyy Välimeren ilmastosta, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on 18,7°C ja 3 800 auringonpaistetuntia vuodessa. Tämä mahdollistaa pitkän ulkoilmaelämän, ja veden lämpötilat mahdollistavat uimisen noin 4 kuukauden ajan vuodessa. Korkeus merenpinnasta 15 m ja rantaan päin oleva maltillinen kaltevuus (3,0%) ovat tyypillisiä rannikkoalueelle. Ympäristö tarjoaa pääsyn rannoille ja golfkenttien läheisyyden ansiosta on myös houkutteleva luonnon ja urheilun ystäville.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Fuengirolan rannikko tarjoaa neljä sinilippurantaa, mukaan lukien Playa de San Francisco (400 m päässä) ja Playa de los Boliches (1 km päässä). Nämä rannat ovat helposti saavutettavissa ja kutsuvat rentoutumiseen ja vesiurheiluun. Lisäksi on monia vapaa-ajan mahdollisuuksia: 269 urheilulaitosta, mukaan lukien urheiluhallit ja uima-altaat, kuten Piscina María Peláez (0,5 km). Golfaajille useat tunnetut kentät, kuten Campo Los Lagos (3,8 km), ovat muutaman kilometrin säteellä.
269 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola sijaitsee Costa del Solin keskiosassa, joka on yksi Espanjan tunnetuimmista rannikkoalueista Málagan maakunnassa. Kaupunki on hyvin integroitu alueelliseen verkostoon ja sijaitsee strategisesti Málagan ja Marbellan välissä. Tämä keskeinen sijainti helpottaa pääsyä muihin tärkeisiin kaupunkeihin ja turismikohteisiin Costa del Solilla. Costa del Sol Occidental -kuntayhtymä korostaa alueen merkitystä taloudellisena ja matkailukeskuksena.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 56 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 46 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 31 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 28 mm |
| Kesäkuu | 22.4°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.8°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 51 mm |
| Marraskuu | 15.2°C | 74 mm |
| Joulukuu | 12.6°C | 66 mm |
Kohtalainen
Verrattuna muihin Costa del Solin kiinteistötarjouksiin, kuten Higueron North Residences -huvilaprojekteihin (alkaen 2,53 milj. €) tai Esteponan huoneistoihin, kuten Acqua Gardens (alkaen 418 800 €) ja Aby Upper (alkaen 320 000 €), tämä "Varasto"-kiinteistö asemoituu kokonsa ja ilmeisen kehityspotentiaalinsa perusteella. Vaikka vertailukohteet on ensisijaisesti suunnattu asuinkäyttöön ja eroavat hinnaltaan ja tyypiltään, tämä kiinteistö tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden kaupallisiin tai monikäyttöisiin kehityshankkeisiin. Sijainti Fuengirolassa, vakiintuneessa kaupungissa, jolla on suuri väestötiheys ja matkailullinen vetovoima, erottaa sen eristyneemmistä luksusvillaprojekteista. Mahdollisuus purkaa olemassa oleva rakenne ja rakentaa uudelleen tarjoaa lisäarvoa, jota harvoin löytyy puhtaasti asuinkomplekseista, erityisesti asunnoiksi tai liiketiloiksi muuntamisen osalta.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksen Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista avulla hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
