Questa proprietà industriale a Fuengirola, Málaga, offre 1.520 m² di opportunità uniche per investitori e imprenditori. Con una posizione strategica in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi e la vicinanza alla spiaggia, combina l'accessibilità pratica con il potenziale di sviluppo. La proprietà è classificata come "Magazzino" e fornisce una base per vari progetti commerciali o di riconversione, completata dalla vicinanza a importanti collegamenti di trasporto e servizi urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Fuengirola, una vivace città sulla costa centrale del Sol. La sua posizione in un'area urbana significa che numerosi negozi, ristoranti e servizi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La vicinanza immediata alle spiagge e alle principali vie di trasporto sottolinea il suo fascino per gli utenti che apprezzano la facilità di accesso e un ambiente dinamico.
Questa proprietà è concepita principalmente come spazio commerciale ("Magazzino"), il che la rende attraente per aziende, stoccaggio o attività industriali. L'infrastruttura esistente, come elettricità e acqua, supporta le operazioni. I potenziali acquirenti che considerano una conversione o un'espansione dovrebbero valutare la fattibilità di tali piani tenendo conto delle normative edilizie locali.
La proprietà è classificata come bene esistente. Esiste la possibilità di demolire il magazzino attuale e costruire un nuovo edificio fino a 4 piani, offrendo un significativo potenziale di sviluppo per unità residenziali o commerciali. Dettagli specifici sulle procedure di autorizzazione e sulle restrizioni di costruzione devono essere richiesti alle autorità competenti.
Questa proprietà è commercializzata come "Magazzino" e non offre caratteristiche residenziali tipiche come camere da letto o una cucina attrezzata nell'area principale. Il potenziale di sviluppo per nuove costruzioni è soggetto alle normative locali. Non è offerta come unità residenziale chiavi in mano, e la possibilità di utilizzo commerciale dipende dalle autorizzazioni ufficiali.
Ref: VL624285
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a investitori alla ricerca di un terreno con potenziale di sviluppo in una consolidata città costiera. Imprenditori che necessitano di un grande magazzino o unità produttiva e che cercano contemporaneamente la possibilità di espansione o riconversione troveranno qui un'opportunità. Sarà interessante anche per acquirenti che desiderano acquistare una proprietà con uso flessibile in una zona ad alta domanda turistica e con buona infrastruttura. La vicinanza a spiagge, campi da golf e collegamenti aeroportuali la rende attraente anche per una clientela internazionale.
La proprietà è descritta come "Buono" nello stato. Dettagli specifici sulla qualità costruttiva, i materiali utilizzati o gli standard di finitura non sono dettagliati. Tuttavia, caratteristiche come il doppio vetro sono presenti, indicando un certo livello di comfort ed efficienza. Per una valutazione dettagliata della qualità costruttiva, in particolare in vista di possibili ristrutturazioni o nuove costruzioni, una visita e, se necessario, un'ispezione tecnica sono indispensabili.
La proprietà "Magazzino" a Fuengirola è disponibile al prezzo di 2.680.000 €. Questa offerta riflette la dimensione della superficie di 1.520 m² e l'ulteriore potenziale di sviluppo. È importante notare che questo prezzo si riferisce esclusivamente alla proprietà e non a un'attività potenzialmente integrata. La disponibilità e le condizioni specifiche, in particolare per quanto riguarda una possibile acquisizione di un'attività esistente, devono essere richieste direttamente.
Fuengirola, situata nella provincia di Málaga, rappresenta il vibrante cuore della Costa del Sol. La città offre un mix di vita urbana e vicinanza alla spiaggia, che la rende un luogo attraente sia per i residenti che per i turisti. Con oltre 85.000 abitanti (previsione 2025) e un'infrastruttura ben sviluppata, tra cui numerose istituzioni educative, centri sanitari e impianti sportivi, Fuengirola offre una gamma completa per le esigenze quotidiane. La temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per attività tutto l'anno. La presenza di 205 ristoranti e 63 caffè in un raggio di 2 km testimonia un'animata scena culinaria.
L'ambiente di Fuengirola è caratterizzato da una densità urbana con accesso diretto ai servizi della città e alla costa. La proprietà si trova in una zona che consente sia attività commerciali che un buon accesso per residenti e visitatori. La presenza di 205 ristoranti, 63 caffè, 36 farmacie e 27 banche in un raggio di 2 km sottolinea la sicurezza dell'approvvigionamento. La vicinanza alla spiaggia, a soli 658 metri dalla Playa de Fuengirola, e il buon collegamento con i mezzi pubblici (14 linee, 33 fermate) promuovono uno stile di vita attivo e accessibile.
La mappa mostra Fuengirola, una città costiera sulla Costa del Sol della provincia di Málaga. Il marcatore evidenzia la posizione urbana della proprietà, con vicinanza immediata a spiagge, al porto turistico e a una densità edilizia che suggerisce una buona infrastruttura e facile accesso ai servizi.
Fuengirola si trova sulla Costa del Sol centrale, una delle regioni costiere più famose della Spagna nella provincia di Málaga. La città è ben integrata nella rete regionale e gode di una posizione strategica tra Málaga e Marbella. Questa posizione centrale facilita l'accesso ad altre importanti città e centri turistici della Costa del Sol. Il Commonwealth of Municipalities della Costa del Sol Occidental sottolinea l'importanza della regione come centro economico e turistico.
L'accessibilità è un fattore chiave per questa proprietà. Si trova a soli 112 m da un supermercato e 92 m da una stazione di ricarica per veicoli elettrici, il che facilita la vita quotidiana. La spiaggia è raggiungibile a piedi (circa 658 m). L'aeroporto di Málaga si trova a 18 km, il che semplifica i viaggi internazionali. Diversi campi da golf sono raggiungibili in un raggio di 4 km. La rete di trasporti pubblici, con 14 linee e 33 fermate, garantisce la mobilità senza auto, sebbene il collegamento alla rete stradale sia anche buono per gli automobilisti.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C e 3.800 ore di sole all'anno. Questo permette una vita prolungata all'aria aperta, con temperature dell'acqua che consentono il bagno per circa 4 mesi all'anno. L'altitudine di 15 m sul livello del mare e una pendenza moderata verso la spiaggia (3,0%) sono tipiche della regione costiera. L'ambiente offre accesso alle spiagge e, grazie alla vicinanza ai campi da golf, è attraente anche per gli amanti della natura e dello sport.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Fuengirola offre quattro spiagge Bandiera Blu, tra cui la Playa de San Francisco (a 400 m) e la Playa de los Boliches (a 1 km). Queste spiagge sono facilmente accessibili e invitano al relax e agli sport acquatici. Inoltre, vi è una varietà di opzioni ricreative: 269 impianti sportivi, tra cui palestre e piscine come la Piscina María Peláez (0,5 km). Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Campo Los Lagos (3,8 km) si trovano a pochi chilometri.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si trova sulla Costa del Sol centrale, una delle regioni costiere più famose della Spagna nella provincia di Málaga. La città è ben integrata nella rete regionale e gode di una posizione strategica tra Málaga e Marbella. Questa posizione centrale facilita l'accesso ad altre importanti città e centri turistici della Costa del Sol. Il Commonwealth of Municipalities della Costa del Sol Occidental sottolinea l'importanza della regione come centro economico e turistico.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa del Sol, come i progetti di ville Higueron North Residences (da 2,53 milioni di €) o gli appartamenti a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), questa proprietà "Magazzino" si distingue per le sue dimensioni e l'esplicito potenziale di sviluppo. Mentre le proprietà comparate sono principalmente orientate all'uso residenziale e differiscono per prezzo e tipologia, questa proprietà offre una rara opportunità per sviluppi commerciali o a uso misto. La posizione a Fuengirola, una città consolidata con alta densità abitativa e attrattiva turistica, la distingue dai progetti di ville di lusso più isolati. La possibilità di demolire una struttura esistente e ricostruire offre un valore aggiunto raramente riscontrabile in complessi puramente residenziali, soprattutto per quanto riguarda la conversione in appartamenti o negozi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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