立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この倉庫はフエンヒロラ中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内、活気ある都市環境に囲まれています。マラガ空港まで18kmという便利な交通アクセスは、優れた到達可能性を保証します。ほとんどの施設が徒歩圏内にあるため、交通の利便性を優先する方に最適です。
倉庫でありながら、1520㎡の広々とした空間は、様々な商業用途やユニークな空間への転用など、柔軟性を提供します。ビーチや近くの都市の利便施設への近さは、ビジネス活動と地中海ライフスタイルを両立させたい人々にとって大きな利点です。その優れたアクセス性は、実用的な価値をさらに高めています。
現時点では新築プロジェクトではなく、既存の倉庫です。所有者は既存の建物を解体し、最大4階建ての新しい建物を建設する可能性があります。これにより、将来の住宅または商業開発のための計り知れない可能性が開かれます。詳細な開発計画は別途評価が必要です。
この物件は現在倉庫として分類されており、直接的な居住目的での使用には適さない場合があります。居住目的へのあらゆる転換には、地方自治体からのゾーニング許可および承認が必要となります。さらに、都市部の立地は便利ですが、郊外の地域と比較して、より賑やかで騒がしい環境を意味する可能性もあります。
Ref: VL624285
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この倉庫は、活気あるフエンヒロラ中心部でビジネスを設立または拡大したい起業家にとって、注目すべき機会となります。利便性、アクセス性、および将来の成長の可能性を評価する方に適しています。ビーチや数多くの都市の利便施設への近さは、地中海ライフスタイルを求めるビジネスオーナーにとって理想的な環境を作り出しています。さらに、長期的なビジョンを持つ投資家にとって、既存の構造物を解体し、より大きな多階建てビルを建設する可能性は、計り知れない開発ポテンシャルを提供します。
この物件は「良好な」状態にあると記述されており、エアコン（冷暖房）が完備されています。また、二重ガラス窓を備えており、快適性とエネルギー効率を高めています。物件は部分的に家具付きで、購入者に利便性を提供しています。具体的な素材や仕上げに関する詳細情報は利用可能ではありませんが、「良好な」状態は、物件が機能的であるか、さらなる開発の準備ができていることを示唆しています。
倉庫の販売価格は€2,680,000です。この物件は1520㎡の広々としたスペースを提供し、様々な商業用途に最適です。価格変動に関する情報はありませんが、この地域での相当数の不動産取引（2,391件）は、活発な市場を示唆しています。その戦略的な立地と開発の可能性は、魅力的な投資となる可能性が高いです。
フエンヒロラは、10.4平方キロメートルをカバーし、約85,211人の人口（2025年）を持つ、コスタ・デル・ソル中央部の活気ある都市です。市内には205軒のレストラン、36軒の薬局、27軒の銀行など、幅広いアメニティが揃っています。教育機関には15の小学校と10の中学校があり、医療サービスは3つの医療センターを通じて提供されています。この地域は年間3,897時間の陽光に恵まれ、平均気温は18.7℃、夏には26℃に達し、遊泳シーズンは4ヶ月続きます。市内には4つのブルーフラッグビーチがあり、ビーチ愛好家にとって魅力的な場所となっています。スポーツ施設も豊富で、269施設があり、いくつかのスポーツセンターやスイミングプールが含まれています。
フエンヒロラの利便性は、ビーチからわずか658メートルの都市環境に明らかです。市内には205軒のレストラン、63軒のカフェ、36軒の薬局があり、日常のニーズを満たしています。家族には、15の小学校と10の中学校があり、医療サービスは3つの医療センターを通じて提供されています。さらに、この地域には269のスポーツ施設があり、いくつかのスポーツセンターやスイミングプールが含まれており、様々な健康とフィットネスのニーズに対応しています。
この地図は、フエンヒロラの戦略的な立地を示しており、ビーチ、主要な交通網、市内中心部への近さを強調しています。物件が位置する都市環境と、地元の施設、交通ハブ、レクリエーションエリアへの近さを図示しています。
コスタ・デル・ソルの西部地域に位置するフエンヒロラは、マラガ県における重要な沿岸都市です。県内の中心的な立地により、マラガ市やマルベーリャなど、地域内の他の人気目的地へのアクセスが容易です。確立された観光産業と繁栄する経済を持つこの地域は、地中海ライフスタイルを求める人々にとって戦略的な場所です。
倉庫は、空路で約18kmのマラガ空港（AGP）から便利にアクセスできます。公共交通機関の選択肢には、近くの鉄道駅（フエンヒロラ、0.6km）と14路線を運行する33のバス停が含まれます。フエンヒロラ・ビーチのようなビーチはわずか0.4km先です。ゴルファーには、Campo Los Lagosが4.0km先にあります。最寄りのスーパーマーケットは112m、薬局は226m、病院は8.5km先にあります。EV充電ステーションは92m先にあり、電気自動車のユーザーに便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは地中海性気候を享受しており、年間平均気温は18.7℃、夏には最高26℃に達します。この地域は年間3,897時間の太陽光に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的な環境を作り出しています。遊泳シーズンは4ヶ月続き、水温は20℃以上に保たれます。物件は海抜15メートルの高さにあり、ビーチに向かってわずか3.0%の緩やかな傾斜があるため、快適な海岸環境となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンヒロラには、ボリチェス・ガビオタス、カルバハル、カスティージョ・エヒド、フエンヒロラを含む4つのブルーフラッグビーチがあります。最も近いビーチ、サン・フランシスコ・ビーチはわずか400メートル先です。この地域は、パベリョン・フアン・ゴメス・フアニートやコンプレホ・デportivo・ムニシパル・エロラなどの様々なスポーツ施設を含む269の施設で、多様なレクリエーションオプションも提供しています。0.7km先にあるプエルト・デportivo・デ・フエンヒロラは、ウォータースポーツ愛好家にさらなるリラクゼーションの機会を提供します。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの西部地域に位置するフエンヒロラは、マラガ県における重要な沿岸都市です。県内の中心的な立地により、マラガ市やマルベーリャなど、地域内の他の人気目的地へのアクセスが容易です。確立された観光産業と繁栄する経済を持つこの地域は、地中海ライフスタイルを求める人々にとって戦略的な場所です。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Higueron North Residences（€2,530,000から）のようなヴィラプロジェクトと比較して、この倉庫の価格はそのユニークな商業的可能性と開発機会を反映しています。Acqua GardensやAby Upper（それぞれ€418,800および€320,000から）のようなプロジェクトは住宅オプションを提供していますが、フエンヒロラの倉庫の立地と規模は、商業および投資分野において際立っています。この都市自体は、活発な商業活動、活気ある観光、そして多数の利便施設を特徴としており、これらの隣接する住宅開発とは対照的です。この物件は、既存の構造物を解体し、より大きな多階建てビルを建設する可能性を含む、かなりの開発ポテンシャルを秘めており、これはミハスとその周辺地域での類似プロジェクトでは珍しいことです。市内中心部、ビーチや交通ハブに近い倉庫の立地は、ビジネス上の利益と活気ある海岸のライフスタイルを結びつけたい人々にとって魅力的な選択肢となります。
Maikoは、スペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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