입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 창고는 푸엔히롤라 중심부에 위치하며, 해변까지 도보 거리에 있고 활기찬 도시 환경으로 둘러싸여 있습니다. 말라가 공항까지 18km 거리의 편리한 교통 접근성은 탁월한 접근성을 보장합니다. 대부분의 편의 시설이 도보 거리에 있어 교통 접근성을 우선시하는 분들에게 이상적입니다.
이것은 창고이지만, 1520㎡의 넓은 공간은 다양한 상업적 용도 또는 독특한 공간으로의 재개발에 대한 유연성을 제공합니다. 해변과 근처 도시 편의 시설에 대한 근접성은 비즈니스 활동과 지중해 라이프스타일을 결합하고자 하는 사람들에게 큰 이점입니다. 뛰어난 접근성은 실용적인 유용성을 더욱 향상시킵니다.
현재 신축 프로젝트가 아닌 기존 창고입니다. 소유주는 기존 건물을 철거하고 최대 4층 높이의 신축 건물을 지을 수 있는 옵션이 있으며, 이는 향후 주거 또는 상업 개발에 엄청난 잠재력을 제공합니다. 자세한 개발 계획은 별도의 평가가 필요합니다.
이 부동산은 현재 창고로 분류되어 있으며 직접적인 주거 용도로는 적합하지 않을 수 있습니다. 주거 용도로의 모든 전환에는 지역 지방 자치 단체의 계획 허가 및 승인이 필요합니다. 또한, 도시 위치가 편리하지만, 교외 지역에 비해 더 번잡하거나 시끄러운 환경을 의미할 수도 있습니다.
Ref: VL624285
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 창고는 활기찬 푸엔히롤라 중심부에서 사업을 설립하거나 확장하려는 기업가들에게 주목할 만한 기회입니다. 편리함, 접근성 및 미래 성장 잠재력을 높이 평가하는 사람들에게 적합합니다. 해변과 수많은 도시 편의 시설에 대한 근접성은 지중해 라이프스타일을 추구하는 사업주에게 이상적인 환경을 조성합니다. 또한, 장기적인 비전을 가진 투자자들에게는 기존 구조물을 철거하고 더 큰 다층 건물을 건설할 가능성이 엄청난 개발 잠재력을 제공합니다.
이 부동산은 '좋은' 상태로 묘사되며 에어컨(냉난방)이 완비되어 있습니다. 또한 이중 유리창이 있어 편안함과 에너지 효율성을 높입니다. 부동산은 부분적으로 가구가 비치되어 있어 구매자에게 편리함을 제공합니다. 특정 재료 및 마감에 대한 자세한 정보는 없지만, '좋은' 상태는 부동산이 기능적이거나 추가 개발을 위해 준비되었음을 시사합니다.
창고의 판매 가격은 €2,680,000입니다. 이 부동산은 1520㎡의 넓은 공간을 제공하여 다양한 상업적 용도에 이상적입니다. 가격 변동에 대한 정보는 없지만, 이 지역의 상당한 수의 부동산 거래(2,391건)는 활발한 시장을 시사합니다. 전략적 위치와 개발 잠재력은 매력적인 투자가 될 가능성이 높습니다.
푸엔히롤라는 코스타 델 솔 중앙부에 위치한 활기찬 도시로, 10.4km² 면적에 약 85,211명의 인구(2025년)를 보유하고 있습니다. 시내에는 205개의 레스토랑, 36개의 약국, 27개의 은행 등 다양한 편의 시설이 있습니다. 교육 기관에는 15개의 초등학교와 10개의 중학교가 있으며, 의료 서비스는 3개의 의료 센터를 통해 제공됩니다. 이 지역은 연간 3,897시간의 햇볕을 즐기며, 평균 기온은 18.7°C, 여름에는 26°C까지 올라가며, 수영 시즌은 4개월 지속됩니다. 시내에는 4개의 블루 플래그 해변이 있어 해변 애호가들에게 매력적인 목적지입니다. 스포츠 시설도 풍부하며, 269개의 시설에는 여러 스포츠 센터와 수영장이 포함됩니다.
푸엔히롤라의 편리함은 해변에서 불과 658m 떨어진 도시 환경에서 분명하게 드러납니다. 시내에는 205개의 레스토랑, 63개의 카페, 36개의 약국이 있어 일상적인 요구를 충족시킵니다. 가족들을 위해 15개의 초등학교와 10개의 중학교가 있으며, 의료 서비스는 3개의 의료 센터를 통해 제공됩니다. 또한, 이 지역에는 269개의 스포츠 시설이 있으며, 여러 스포츠 센터와 수영장을 포함하여 다양한 건강 및 피트니스 요구를 충족시킵니다.
이 지도는 푸엔히롤라의 전략적 위치를 보여주며, 해변, 주요 교통로 및 시내 중심부와의 근접성을 강조합니다. 부동산이 위치한 도시 환경과 지역 편의 시설, 교통 허브, 레크리에이션 지역과의 근접성을 보여줍니다.
코스타 델 솔 서부 지역에 위치한 푸엔히롤라는 말라가 주의 중요한 해안 도시입니다. 주 내 중심부에 위치하여 말라가 시와 마르베야와 같은 지역 내 다른 인기 명소에 쉽게 접근할 수 있습니다. 확립된 관광 산업과 번영하는 경제를 갖춘 이 지역은 지중해 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 전략적인 위치입니다.
창고는 항공로로 약 18km 떨어진 말라가 공항(AGP)에서 편리하게 접근할 수 있습니다. 대중교통 옵션에는 근처 기차역(푸엔히롤라, 0.6km)과 14개 노선을 운행하는 33개의 버스 정류장이 포함됩니다. 푸엔히롤라 해변과 같은 해변은 불과 0.4km 떨어져 있습니다. 골퍼들에게는 Campo Los Lagos가 4.0km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 112m, 약국은 226m, 병원은 8.5km 떨어져 있습니다. EV 충전소는 92m 거리에 있어 전기 자동차 사용자에게 편리함을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸엔히롤라는 연평균 기온 18.7°C, 여름 최고 기온 26°C의 지중해성 기후를 자랑합니다. 이 지역은 연간 3,897시간의 햇볕을 즐기며 야외 활동에 이상적인 환경을 조성합니다. 수영 시즌은 4개월간 지속되며 수온은 20°C 이상을 유지합니다. 부동산은 해발 15m 높이에 위치하며 해변을 향해 3.0%의 완만한 경사를 이루어 쾌적한 해안 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
푸엔히롤라는 Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola를 포함한 4개의 블루 플래그 해변을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 Playa de San Francisco는 불과 400m 떨어져 있습니다. 이 지역은 또한 Pabellón Juan Gómez Juanito 및 Complejo Deportivo Municipal Elola와 같은 269개의 스포츠 시설을 포함한 다양한 레크리에이션 옵션을 제공합니다. 0.7km 거리에 위치한 Puerto Deportivo de Fuengirola는 수상 스포츠 애호가들에게 추가적인 휴식 기회를 제공합니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
코스타 델 솔 서부 지역에 위치한 푸엔히롤라는 말라가 주의 중요한 해안 도시입니다. 주 내 중심부에 위치하여 말라가 시와 마르베야와 같은 지역 내 다른 인기 명소에 쉽게 접근할 수 있습니다. 확립된 관광 산업과 번영하는 경제를 갖춘 이 지역은 지중해 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 전략적인 위치입니다.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 56 mm |
| 2월 | 12.2°C | 57 mm |
| 3월 | 14.2°C | 46 mm |
| 4월 | 16.1°C | 31 mm |
| 5월 | 18.3°C | 28 mm |
| 6월 | 22.4°C | 6 mm |
| 7월 | 25.8°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 2 mm |
| 9월 | 22.9°C | 9 mm |
| 10월 | 19.1°C | 51 mm |
| 11월 | 15.2°C | 74 mm |
| 12월 | 12.6°C | 66 mm |
보통
Higueron North Residences(€2,530,000부터)와 같은 빌라 프로젝트와 비교할 때, 이 창고의 가격은 독특한 상업적 잠재력과 개발 기회를 반영합니다. Acqua Gardens 및 Aby Upper(각각 €418,800 및 €320,000부터)와 같은 프로젝트는 주거 옵션을 제공하지만, 푸엔히롤라 창고의 위치와 규모는 상업 및 투자 부문에서 차별화됩니다. 도시 자체는 활발한 상업 활동, 번성하는 관광, 그리고 수많은 편의 시설을 특징으로 하며, 이는 이웃한 주거 개발과 뚜렷한 대조를 이룹니다. 이 부동산은 기존 구조물을 철거하고 더 큰 다층 건물을 건설할 가능성을 포함한 상당한 개발 잠재력을 가지고 있으며, 이는 미하스와 주변 지역의 유사 프로젝트에서는 드뭅니다. 도시 중심부, 해변 및 교통 허브 근처에 위치한 이 창고는 비즈니스 이익과 활기찬 해안 라이프스타일을 결합하고자 하는 사람들에게 매력적인 선택입니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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