Šis 1520 m² ploto didelis sandėlis, esantis Fuengirolos, Malagos provincijos, širdyje, suteikia unikalią galimybę. Nekilnojamasis turtas pasižymi artumu prie paplūdimio ir įvairių miesto patogumų, taip pat geru susisiekimu, įskaitant artumą prie oro uosto, esančio maždaug 18 km atstumu. Jo strateginė vieta ir potencialas tolesniam vystymui daro jį patraukliu pasirinkimu ieškantiems investicijos gyvybingame pietų Ispanijos regione. Su išvystyta komercine aplinka ir visomis bendruomenės paslaugomis, šis rajonas suteikia patogumo tiek gyventojams, tiek verslui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis sandėlis yra Fuengirolos centre, pėsčiomis pasiekiamas nuo paplūdimio ir apsuptas gyvos miesto aplinkos. Puikios susisiekimo galimybės, įskaitant 18 km atstumu esantį Malagos oro uostą, užtikrina puikų prieinamumą. Dauguma patogumų yra pasiekiami pėsčiomis, todėl idealiai tinka tiems, kurie teikia pirmenybę transporto prieinamumui.
Nors tai yra sandėlis, jo platus 1520 m² plotas suteikia lankstumo įvairioms komercinėms reikmėms arba pertvarkymui į unikalią erdvę. Artumas prie paplūdimio ir netoliese esančių miesto patogumų yra didelis privalumas tiems, kurie nori derinti verslo veiklą su Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdu. Jo puikus prieinamumas dar labiau padidina jo praktinę naudą.
Šiuo metu tai nėra naujas projektas, o esantis sandėlis. Savininkai turi galimybę nugriauti esamą pastatą ir potencialiai pastatyti naują, siekiant keturių aukštų, suteikiant milžinišką potencialą būsimam gyvenamųjų ar komercinių patalpų vystymui. Detalūs plėtros planai reikalauja atskiro vertinimo.
Nekilnojamasis turtas šiuo metu klasifikuojamas kaip sandėlis ir gali būti netinkamas tiesioginiam gyvenamajam naudojimui. Bet koks perskirstymas gyvenamajam naudojimui pareikalaus leidimų ir patvirtinimų iš vietos savivaldybės institucijų. Be to, nors jo miesto vieta yra patogi, ji taip pat gali reikšti judresnę ar triukšmingesnę aplinką, palyginti su priemiesčio rajonais.
Ref: VL624285
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sandėlis yra puiki galimybė verslininkams, norintiems įkurti ar plėsti savo verslą gyvybingame Fuengirolos centre. Jis tinka tiems, kurie vertina patogumą, prieinamumą ir būsimo augimo potencialą. Artumas prie paplūdimių ir daugybės miesto patogumų sukuria idealią aplinką verslo savininkams, ieškantiems Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdo. Be to, ilgalaikę viziją turintiems investuotojams, galimybė nugriauti esamą struktūrą ir pastatyti didesnį daugiaaukštį pastatą, suteikia didžiulį plėtros potencialą.
Nekilnojamasis turtas apibūdinamas kaip 'geros' būklės ir turi oro kondicionierių (šildymas/vėsinimas). Jame taip pat yra dvigubo stiklo langai, didinantys komfortą ir energijos efektyvumą. Nekilnojamasis turtas yra iš dalies apstatytas baldais, suteikiant patogumo pirkėjams. Nors konkreti medžiagų ir apdailos informacija nepateikiama, 'geros' būklės nurodo, kad nekilnojamasis turtas yra tinkamas naudoti arba paruoštas tolesniam vystymui.
Sandėlio pardavimo kaina yra 2 680 000 €. Nekilnojamasis turtas siūlo erdvią 1520 m² plotą, todėl idealiai tinka įvairioms komercinėms reikmėms. Nors kainų svyravimų informacija nepateikiama, didelis nekilnojamojo turto sandorių skaičius rajone (2 391) rodo aktyvią rinką. Jo strateginė vieta ir plėtros potencialas tikriausiai daro jį patrauklia investicija.
Fuengirola yra gyvybingas miestas Costa del Sol centrinėje pakrantėje, užimantis 10,4 km² plotą ir turintis apie 85 211 gyventoją (2025 m.). Miestas siūlo platų patogumų spektrą, įskaitant 205 restoranus, 36 vaistines ir 27 bankus. Švietimo įstaigas sudaro 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, o sveikatos priežiūros paslaugas teikia 3 sveikatos centrai. Regionas gali pasigirti 3897 saulės valandomis per metus, vidutinė temperatūra siekia 18,7 °C, vasarą pakyla iki 26 °C, o maudymosi sezonas trunka 4 mėnesius. Miestas turi 4 Mėlynosios vėliavos paplūdimius, todėl yra patraukli vieta paplūdimio mėgėjams. Sporto įrenginiai taip pat gausūs, su 269 įrenginiais, įskaitant kelis sporto centrus ir baseinus.
Fuengirolos patogumas akivaizdus joje esančioje miesto aplinkoje, paplūdimiai yra vos už 658 metrų. Miestas gali pasigirti 205 restoranų, 63 kavinių ir 36 vaistinių, tenkinančių kasdienius poreikius. Šeimoms yra 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, o sveikatos priežiūros paslaugas teikia 3 sveikatos centrai. Be to, rajone yra 269 sporto įrenginių, įskaitant kelis sporto centrus ir baseinus, tenkinančius įvairius sveikatos ir fitneso poreikius.
Ši žemėlapio rodo Fuengirolos strateginę vietą, pabrėžiant jos artumą prie paplūdimių, pagrindinių transporto arterijų ir miesto centro. Ji iliustruoja nekilnojamojo turto miesto aplinką, taip pat jo artumą prie vietinių patogumų, transporto mazgų ir laisvalaikio zonų.
Fuengirola, esanti vakarinėje Costa del Sol dalyje, yra svarbus Malagos provincijos pakrantės miestas. Jo centrinė padėtis provincijoje suteikia lengvą priėjimą prie kitų populiarių regiono vietų, tokių kaip Malagos miestas ir Marbella. Su išplėtota turizmo pramone ir klestinčia ekonomika, regionas yra strateginė vieta tiems, kurie ieško Viduržemio jūros gyvenimo būdo.
Sandėlis patogiai įsikūręs maždaug 18 km atstumu nuo Malagos oro uosto (AGP) oro linija. Viešojo transporto galimybės apima netoliese esančią traukinių stotį (Fuengirola, 0,6 km) ir 33 autobusų stoteles, aptarnaujančias 14 maršrutus. Paplūdimiai, pavyzdžiui, Playa de Fuengirola, yra vos už 0,4 km. Golfo mėgėjams Campo Los Lagos yra 4,0 km atstumu. Artimiausias prekybos centras yra 112 m, vaistinė - 226 m, o ligoninė - 8,5 km. EV įkrovimo stotelė yra 92 m atstumu, suteikianti patogumo elektromobilių naudotojams.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kurio metinė vidutinė temperatūra yra 18,7 °C, o vasaros siekia 26 °C. Regionas per metus mėgaujasi 3 897 saulės valandomis, sukuriant idealias sąlygas lauko veiklai. Maudymosi sezonas trunka 4 mėnesius, o vandens temperatūra viršija 20 °C. Turtas yra 15 metrų aukštyje virš jūros lygio, su švelniu 3,0% nuolydžiu link paplūdimio, todėl tai yra maloni pakrantės aplinka.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Fuengirola didžiuojasi keturiais Mėlynosios vėliavos paplūdimiais, įskaitant Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ir Fuengirola. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Francisco, yra vos už 400 metrų. Rajonas taip pat siūlo įvairias laisvalaikio galimybes, įskaitant 269 sporto įrenginius, tokius kaip Pabellón Juan Gómez Juanito ir Complejo Deportivo Municipal Elola. Puerto Deportivo de Fuengirola, esantis 0,7 km atstumu, suteikia papildomų poilsio galimybių vandens sporto mėgėjams.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola, esanti vakarinėje Costa del Sol dalyje, yra svarbus Malagos provincijos pakrantės miestas. Jo centrinė padėtis provincijoje suteikia lengvą priėjimą prie kitų populiarių regiono vietų, tokių kaip Malagos miestas ir Marbella. Su išplėtota turizmo pramone ir klestinčia ekonomika, regionas yra strateginė vieta tiems, kurie ieško Viduržemio jūros gyvenimo būdo.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 56 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 57 mm |
| Kovas | 14.2°C | 46 mm |
| Balandis | 16.1°C | 31 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 28 mm |
| Birželis | 22.4°C | 6 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 51 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 74 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 66 mm |
Vidutinis
Palyginti su tokiomis vilų projektais kaip Higueron North Residences (nuo 2 530 000 €), šio sandėlio kaina atspindi jo unikalų komercinį potencialą ir plėtros galimybes. Nors tokie projektai kaip Acqua Gardens ir Aby Upper (nuo 418 800 € ir atitinkamai 320 000 €) siūlo gyvenamuosius variantus, Fuengirolos sandėlio vieta ir dydis išskiria jį komercinėje ir investicinėje srityse. Pats miestas pasižymi aktyvia komercine veikla, klestinčiu turizmu ir daugybe patogumų, ryškiai kontrastuojančių su šiais gretimais gyvenamaisiais projektais. Nekilnojamasis turtas turi didelį plėtros potencialą, įskaitant galimybę nugriauti esamą struktūrą ir pastatyti didesnį daugiabutį pastatą, o tai yra retas atvejis panašiuose projektuose Mijas ir aplinkinėse vietovėse. Miesto centre, netoli paplūdimių ir transporto mazgų esantis sandėlis yra patrauklus pasirinkimas tiems, kurie nori derinti verslo interesus su gyvybingu pakrantės gyvenimo būdu.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Su giliomis žiniomis apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitus populiarius pakrantės regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
