关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该仓库位于富恩吉罗拉市中心，距离海滩仅几步之遥，周围环绕着繁华的城市环境。便利的交通网络，包括距马拉加机场18公里，确保了良好的连通性。步行即可到达大部分便利设施，非常适合那些优先考虑交通便利性的人。
虽然这是一个仓库，但其1520平方米的空间为多种商业用途或改造成独特空间提供了灵活性。靠近海滩和城市中心的便利设施，为寻求将商业活动与地中海生活方式相结合的人士提供了显著的优势。其良好的连接性进一步增强了其实用性。
目前，该项目不是一个新建项目，而是一个已建成的仓库。项目的所有者可以拆除现有建筑，并可能建造一栋多达四层楼的新建筑，这为未来的住宅或商业开发提供了巨大的潜力。详细的开发计划需要单独评估。
该物业目前被归类为仓库，可能不适合直接用作住宅用途。任何住宅用途的改造都需要获得当地市政部门的批准和规划许可。此外，虽然其城市位置很方便，但它也可能意味着比郊区环境更繁忙或嘈杂。
Ref: VL624285
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于寻求在熙熙攘攘的富恩吉罗拉市中心建立或扩展业务的企业家来说，这个仓库是一个引人注目的机会。它适合那些重视便利性、可达性和潜在的未来增长的人。靠近海滩和众多城市便利设施，为寻求地中海生活方式的企业主提供了理想的环境。此外，对于那些有长远眼光的投资者来说，拆除现有结构并建造一个更大的多层建筑的可能性，为开发项目提供了巨大的潜力。
该物业被描述为“良好”状况，并配有空调（冷暖）。它提供双层玻璃窗，进一步增强了舒适度和能源效率。该物业部分配备家具，为买家提供了便利。虽然具体材料和饰面的详细信息并未提供，但“良好”的状况表明该物业已得到维护，可供使用或进一步开发。
该仓库的售价为 2,680,000 欧元。该物业提供 1520 平方米的宽敞空间，非常适合各种商业用途。虽然没有提供价格变动信息，但该地区庞大的房地产交易量（2,391 笔）表明市场活跃。其战略位置和开发潜力可能使其成为一个有吸引力的投资。
Fuengirola 是 Costa del Sol 中部一个充满活力的城市，占地 10.4 平方公里，人口约 85,211 人（2025 年）。该市提供一系列便利设施，包括 205 家餐厅、36 家药店和 27 家银行。教育机构包括 15 所小学和 10 所中学，而医疗保健服务则通过 3 个健康中心提供。该地区全年阳光充足，年平均气温为 18.7°C，最高可达 26°C，游泳季节为 4 个月。这个城市拥有 4 个蓝旗海滩，使其成为海滨爱好者的一个有吸引力的目的地。体育设施也很丰富，有 269 个场所，包括几个体育中心和游泳池。
Fuengirola 的便利性体现在其城市环境中，距离海滩仅 658 米。城市拥有 205 家餐厅、63 家咖啡馆和 36 家药店，可满足日常需求。对于家庭来说，有 15 所小学和 10 所中学，而医疗保健服务则通过 3 个健康中心提供。此外，该地区拥有 269 个体育设施，包括几个体育中心和游泳池，满足各种健康和健身需求。
该地图展示了 Fuengirola 的战略位置，突出了其靠近海滩、主要道路和城市中心的便利性。它说明了该物业的城市环境，以及它与当地便利设施、交通枢纽和休闲区的接近程度。
Fuengirola 位于 Costa del Sol 西部地区，是安达卢西亚一个重要的沿海城市。它在马拉加省的中心位置，使其能够方便地前往该地区的其他热门目的地，如马拉加市和马贝拉。该地区拥有成熟的旅游业和蓬勃发展的经济，是寻求地中海生活方式的人们的战略位置。
该仓库交通便利，距离马拉加机场（AGP）约 18 公里（空运）。最近的公共交通站在 0.6 公里处，有 14 条公交线路和 33 个站点。海滩（如 Playa de San Francisco）距离仅 0.4 公里。对于高尔夫爱好者来说，Campo Los Lagos 距离 4.0 公里。最近的超市距离 112 米，药店距离 226 米，医院距离 8.5 公里。EV 充电站位于 92 米处，使电动汽车用户能够方便地充电。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola 享有地中海气候，年平均气温为 18.7°C，夏季最高可达 26°C。该地区每年享受 3,897 小时的阳光，为户外活动创造了理想的环境。游泳季节持续 4 个月，水温保持在 20°C 以上。该市海拔 15 米，略有斜坡（3.0%）通往海滩，使其成为一个宜人的沿海环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Fuengirola 拥有四个蓝旗认证的海滩，包括 Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido 和 Fuengirola。最近的海滩是 Playa de San Francisco，距离仅 400 米。该地区还提供各种娱乐活动，包括 269 个体育设施，如 Pabellón Juan Gómez Juanito 和 Complejo Deportivo Municipal Elola。Puerto Deportivo de Fuengirola 距离 0.7 公里，为水上运动爱好者提供了额外的休闲机会。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola 位于 Costa del Sol 西部地区，是安达卢西亚一个重要的沿海城市。它在马拉加省的中心位置，使其能够方便地前往该地区的其他热门目的地，如马拉加市和马贝拉。该地区拥有成熟的旅游业和蓬勃发展的经济，是寻求地中海生活方式的人们的战略位置。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
与 Higueron North Residences（起价 2,530,000 欧元）等别墅项目相比，此仓库的定价反映了其独特的商业和开发潜力。虽然 Acqua Gardens 和 Aby Upper 等项目（起价分别为 418,800 欧元和 320,000 欧元）提供住宅选择，但 Fuengirola 仓库的地理位置和面积使其在商业和投资领域独树一帜。该市本身的特点是商业活动活跃，旅游业发达，并提供众多便利设施，这与这些周边住宅开发项目形成鲜明对比。该物业拥有巨大的发展潜力，可以拆除现有建筑并建造多层建筑，这在 Mijas 等地的同类项目中是不常见的。该仓库位于城市中心，靠近海滩和交通枢纽，是那些希望将商业利益与充满活力的海滨生活方式相结合的人的一个有吸引力的选择。
Maiko 是专业从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区拥有深入的了解，可以帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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