Questo attico a Fuengirola, una vivace città della Costa del Sol, offre un'opportunità unica per vivere vicino alla spiaggia. Con 2 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 140 m² di superficie abitabile, completati da ulteriori aree terrazzate, questa proprietà combina la vicinanza ai servizi urbani con il fascino della vita costiera. La sua posizione in una zona residenziale consolidata promette un'autentica esperienza di vita spagnola, mentre la vicinanza a importanti snodi di trasporto come l'aeroporto di Malaga garantisce l'accessibilità per i residenti internazionali. Questa proprietà rappresenta una solida base per una vita sotto il sole spagnolo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Fuengirola, una città nota per il suo vivace lungomare e la vicinanza al Mar Mediterraneo. La posizione è caratterizzata da un ambiente urbano in cui numerosi servizi come negozi, ristoranti e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata a diverse spiagge sottolinea il suo fascino per gli amanti della vita costiera.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la vita vicino al mare e ai servizi di una città. La disposizione con due camere da letto e due bagni è adatta a coppie o piccole famiglie. Le aree terrazzate offrono spazio per il relax all'aperto e per godersi l'atmosfera mediterranea. La vicinanza a negozi e trasporti supporta uno stile di vita attivo e confortevole.
Questo oggetto fa parte di un edificio esistente e offre la possibilità di modernizzazione. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà che può essere migliorata tramite ristrutturazione e adeguamento alle norme moderne. Ciò consente agli acquirenti di plasmare il potenziale della proprietà secondo le proprie idee e di ottimizzare individualmente lo spazio abitativo.
L'attico richiede una completa modernizzazione per realizzare il suo pieno potenziale. Le dotazioni esistenti potrebbero non soddisfare gli attuali standard di efficienza energetica o di design. La posizione in un ambiente urbano può essere associata a un maggiore inquinamento acustico rispetto alle aree più rurali. La superficie abitabile offerta è suddivisa in 2 camere da letto, il che può essere limitante per famiglie numerose o come residenza permanente per più persone.
Questo attico è adatto a persone e coppie che cercano uno stile di vita attivo sulla costa e apprezzano la vicinanza ai servizi. È adatto per acquirenti che desiderano acquistare una proprietà con potenziale di personalizzazione e sono disposti a investire in un ammodernamento. La posizione in un ambiente urbano con un buon collegamento all'aeroporto (18 km) lo rende attraente anche per viaggiatori frequenti o come seconda casa. Le persone che amano passeggiare sulla spiaggia, frequentare ristoranti locali e godersi l'atmosfera mediterranea si troveranno a proprio agio qui. La vicinanza a diversi campi da golf (da 3,8 km) è anche un vantaggio per i golfisti.
La proprietà dispone di 2 camere da letto e 2 bagni en-suite, offrendo una distribuzione privata e confortevole per i residenti. La cucina è completamente attrezzata, ma offre un potenziale di modernizzazione verso un concetto di vita più aperto. Caratteristiche come il doppio vetro e la disponibilità di una connessione in fibra ottica indicano standard di base. Gli spazi abitativi sono luminosi e offrono, grazie al loro orientamento (sud e sud-est) e alla vicinanza al mare e alle montagne, viste variegate. L'edificio dispone di parcheggio condominiale e due ascensori per piano, aumentando il comfort.
L'attico è offerto a partire da 810.000 €. Questo prezzo riflette la posizione in una regione costiera ambita e le caratteristiche specifiche della proprietà, come la superficie abitabile di 140 m² e la vista. La disponibilità è limitata, trattandosi di una tipologia di alloggio speciale in una zona ben consolidata. I potenziali acquirenti dovrebbero includere i costi di ammodernamento necessario nella loro pianificazione di budget, poiché lo stato attuale richiede ristrutturazioni. L'opzione di consegna arredata potrebbe facilitare l'ingresso, ma va negoziata separatamente.
Fuengirola, situata sulla Costa del Sol centrale, è una città che combina una vivace vita urbana con la vicinanza immediata alla spiaggia. Con oltre 85.000 abitanti (previsione 2025), offre un'infrastruttura completa, inclusi numerosi ristoranti, negozi, scuole e strutture sanitarie. La città è nota per il suo lungomare di 8 km, adatto per passeggiare e godersi la brezza mediterranea. Il clima, con temperature medie comprese tra 12 e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, consente attività all'aperto tutto l'anno. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali, spiagge e opportunità ricreative come campi da golf e centri sportivi. La pendenza moderata verso la spiaggia (3,0%) influisce sulla vista e sull'accessibilità.
A Fuengirola, le distanze sono brevi: la spiaggia è a pochi minuti a piedi (circa 658 m per Playa de Fuengirola), e numerosi servizi come un supermercato (112 m), una farmacia (226 m) e una stazione di ricarica per veicoli elettrici (92 m) sono anch'essi facilmente raggiungibili. La città offre un'alta densità di ristoranti (205 nel raggio di 2 km) e caffè (63). Il centro urbano è ben servito, il che rende semplici le necessità quotidiane e le attività ricreative. La vicinanza a centri sportivi e al porto turistico sottolinea la diversità delle opportunità ricreative.
La mappa mostra la posizione dell'attico a Fuengirola, una consolidata città costiera sulla Costa del Sol centrale. Evidenzia la vicinanza a spiagge importanti come Playa de San Francisco e la buona accessibilità ai servizi urbani, compreso il centro di Fuengirola e il porto turistico. La posizione dell'immobile all'interno della struttura urbana è visibile, così come la distanza dai campi da golf e dall'aeroporto di Málaga.
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra Málaga e Marbella. Come parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia, la città è ben integrata nell'infrastruttura regionale. Costituisce un elemento importante della 'Costa del Sol Occidental', una regione rinomata per il suo fascino come luogo di residenza e vacanza. Il buon collegamento con il capoluogo Málaga (circa 18 km in linea d'aria) e altre città costiere rende Fuengirola un punto centrale per la vita e l'esplorazione dell'intera regione costiera.
L'attico offre un'eccellente accessibilità. Spiagge come Playa de San Francisco si trovano a soli circa 400 metri. L'aeroporto di Málaga è raggiungibile a circa 18 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf si trovano nel raggio di circa 4-5 km. La città dispone di un sistema di trasporto pubblico ben sviluppato con 33 fermate e 14 linee, riducendo la necessità di un'auto, sebbene siano disponibili parcheggi. È garantita anche la connessione alle reti ferroviarie regionali tramite stazioni vicine come Fuengirola (0,6 km).
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C. Con storicamente una media di 3.897 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. Il mare offre un piacevole bagno durante una stagione di circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 15 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso la spiaggia (3,0%) garantiscono viste piacevoli e buona circolazione dell'aria. La natura circostante e la vicinanza alle montagne offrono varietà all'ambiente costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Fuengirola è ricca di numerose spiagge, tra cui Playa de San Francisco (400 m), Playa de los Boliches (1,0 km) e Playa de Santa Amalia (1,2 km). Quattro di queste spiagge, tra cui Boliches-Gaviotas e Carvajal, sono insignite della Bandiera Blu per la loro qualità. Per gli appassionati di golf, Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km) sono facilmente raggiungibili. Numerosi centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) e piscine come la Piscina María Peláez (0,5 km) offrono ulteriori opportunità ricreative.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra Málaga e Marbella. Come parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia, la città è ben integrata nell'infrastruttura regionale. Costituisce un elemento importante della 'Costa del Sol Occidental', una regione rinomata per il suo fascino come luogo di residenza e vacanza. Il buon collegamento con il capoluogo Málaga (circa 18 km in linea d'aria) e altre città costiere rende Fuengirola un punto centrale per la vita e l'esplorazione dell'intera regione costiera.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL515698
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Fuengirola e lungo la Costa del Sol centrale, questo attico si posiziona per la sua immediata vicinanza alla spiaggia e per la sua possibilità di ristrutturazione completa. Progetti come 'Aura Higueron' (da 669.000 €) e 'Higuerón Bay Residences' (da 580.000 €) possono offrire costruzioni più recenti o diversi livelli di finitura, mentre 'Carat' (da 822.000 €) si colloca in una fascia di prezzo simile o superiore. L'attico qui descritto si distingue per il suo accesso diretto alla spiaggia e per il potenziale di personalizzazione secondo i propri desideri. Mentre i nuovi sviluppi sono spesso chiavi in mano, questa proprietà offre la possibilità di creare uno spazio abitativo su misura in una zona consolidata. La tariffazione riflette lo stato e il potenziale, rispetto a proprietà completate nei dintorni.
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