Este apartamento T5 em Fuengirola, uma cidade vibrante na Costa del Sol, oferece uma oportunidade única para viver perto da praia. Com 2 quartos e 2 casas de banho distribuídos por 140 m² de área habitacional, complementados por áreas de terraço adicionais, esta propriedade combina a proximidade a comodidades urbanas com o encanto da vida costeira. A sua localização numa área residencial estabelecida promete uma experiência de vida espanhola autêntica, enquanto a proximidade a importantes nós de transporte, como o aeroporto de Málaga, garante a acessibilidade para residentes internacionais. Este imóvel representa uma base sólida para uma vida sob o sol espanhol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Fuengirola, uma cidade conhecida pela sua animada marginal e proximidade ao Mar Mediterrâneo. A localização caracteriza-se por um ambiente urbano onde inúmeras comodidades, como lojas, restaurantes e transportes públicos, são facilmente acessíveis a pé. A proximidade imediata a diversas praias realça o seu apelo para os amantes da vida costeira.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a vida perto do mar e das comodidades de uma cidade. A configuração com dois quartos e duas casas de banho é adequada para casais ou pequenas famílias. As áreas de terraço oferecem espaço para recreação ao ar livre e para desfrutar do ambiente mediterrânico. A proximidade a lojas e transportes apoia um estilo de vida ativo e confortável.
Este imóvel faz parte de um edifício existente e oferece a possibilidade de modernização. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas de uma propriedade que pode ser melhorada através de renovação e adaptação a normas modernas. Isto permite aos compradores moldar o potencial da propriedade de acordo com as suas próprias ideias e otimizar o espaço de vida individualmente.
O apartamento requer uma modernização abrangente para atingir o seu pleno potencial. O equipamento existente pode não cumprir os padrões atuais de eficiência energética ou de design. A localização num ambiente urbano pode estar associada a um maior ruído do que em áreas mais rurais. A área habitacional oferecida está dividida em 2 quartos, o que pode ser limitativo para famílias numerosas ou como residência permanente para várias pessoas.
Este apartamento T5 é adequado para pessoas e casais que procuram um estilo de vida ativo na costa e valorizam a proximidade a comodidades. É adequado para compradores que desejam adquirir uma propriedade com potencial de personalização e que estão dispostos a investir em modernização. A localização num ambiente urbano com boa ligação ao aeroporto (18 km) torna-o também atrativo para viajantes frequentes ou como segunda residência. Pessoas que gostam de passear na praia, frequentar restaurantes locais e desfrutar do ambiente mediterrânico sentir-se-ão bem aqui. A proximidade a vários campos de golfe (a partir de 3,8 km) é também uma vantagem para os golfistas.
A propriedade dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho privativas, oferecendo uma configuração privada e confortável para os residentes. A cozinha está totalmente equipada, mas oferece potencial para modernização para um conceito de vida mais aberto. Características como vidros duplos e a disponibilidade de ligação à fibra ótica indicam padrões básicos. Os espaços de convivência são luminosos e oferecem, graças à sua orientação (sul e sudeste) e proximidade ao mar e às montanhas, vistas variadas. O edifício dispõe de estacionamento comunitário e dois elevadores por andar, o que aumenta o conforto.
O apartamento T5 é oferecido a partir de 810.000 €. Esta precificação reflete a localização numa região costeira procurada e as características específicas da propriedade, como a área habitacional de 140 m² e as vistas. A disponibilidade é limitada, pois trata-se de um tipo de habitação especial numa área bem estabelecida. Compradores potenciais devem incluir os custos da modernização necessária no seu planeamento orçamental, uma vez que o estado atual requer renovações. A opção de entrega mobilada pode facilitar a entrada, mas deve ser negociada separadamente.
Fuengirola, situada na Costa del Sol central, é uma cidade que combina uma vida urbana vibrante com a proximidade imediata à praia. Com mais de 85.000 habitantes (previsão para 2025), oferece uma infraestrutura completa, incluindo inúmeros restaurantes, lojas, escolas e centros de saúde. A cidade é conhecida pela sua marginal com 8 km de extensão, ideal para passear e desfrutar da brisa mediterrânica. O clima, com temperaturas médias entre 12 e 26°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, permite atividades ao ar livre durante todo o ano. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais, praias e oportunidades de lazer como campos de golfe e centros desportivos. A inclinação moderada para a praia (3,0%) influencia a vista e a acessibilidade.
Em Fuengirola, as distâncias são curtas: a praia fica a poucos minutos a pé (cerca de 658 m até Playa de Fuengirola), e inúmeros serviços como um supermercado (112 m), uma farmácia (226 m) e um posto de carregamento de VEs (92 m) são também facilmente acessíveis. A cidade oferece uma alta densidade de restaurantes (205 num raio de 2 km) e cafés (63). O centro urbano é bem servido, o que torna as necessidades diárias e as atividades de lazer descomplicadas. A proximidade a centros desportivos e à marina realça a diversidade de oportunidades de lazer.
O mapa mostra a localização do apartamento T5 em Fuengirola, uma cidade costeira estabelecida na Costa del Sol central. Destaca a proximidade de praias importantes como a Playa de San Francisco e a boa acessibilidade a comodidades urbanas, incluindo o centro de Fuengirola e a marina. A posição do imóvel dentro da estrutura urbana é visível, bem como a distância aos campos de golfe e ao aeroporto de Málaga.
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, entre Málaga e Marbella. Como parte da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia, a cidade está bem integrada na infraestrutura regional. Constitui um elemento importante da 'Costa del Sol Occidental', uma região conhecida pelo seu apelo como local de residência e férias. A boa ligação à capital, Málaga (cerca de 18 km em linha reta), e a outras cidades costeiras faz de Fuengirola um ponto central para a vida e exploração de toda a região costeira.
O apartamento T5 oferece excelente acessibilidade. Praias como a Playa de San Francisco ficam a apenas cerca de 400 m. O Aeroporto de Málaga é acessível a cerca de 18 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Vários campos de golfe encontram-se num raio de cerca de 4-5 km. A cidade possui um sistema de transportes públicos bem desenvolvido com 33 paragens e 14 linhas, o que reduz a necessidade de carro, embora existam lugares de estacionamento. A ligação a redes ferroviárias regionais através de estações próximas como Fuengirola (0,6 km) também está garantida.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 26°C. Com historicamente uma média de 3.897 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. O mar oferece uma agradável experiência de banho durante uma estação de cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A localização a 15 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada para a praia (3,0%) garantem vistas agradáveis e boa circulação de ar. A natureza circundante e a proximidade às montanhas oferecem diversidade ao ambiente costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Fuengirola é abençoada com várias praias, incluindo Playa de San Francisco (400 m), Playa de los Boliches (1,0 km) e Playa de Santa Amalia (1,2 km). Quatro destas praias, incluindo Boliches-Gaviotas e Carvajal, ostentam a Bandeira Azul pela sua qualidade. Para os entusiastas do golfe, Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km) estão ao alcance. Inúmeros centros desportivos como o Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) e piscinas como a Piscina María Peláez (0,5 km) oferecem outras oportunidades de lazer.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, entre Málaga e Marbella. Como parte da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia, a cidade está bem integrada na infraestrutura regional. Constitui um elemento importante da 'Costa del Sol Occidental', uma região conhecida pelo seu apelo como local de residência e férias. A boa ligação à capital, Málaga (cerca de 18 km em linha reta), e a outras cidades costeiras faz de Fuengirola um ponto central para a vida e exploração de toda a região costeira.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL515698
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Fuengirola e ao longo da Costa del Sol central, este apartamento T5 posiciona-se pela sua proximidade imediata à praia e pela sua possibilidade de renovação completa. Projetos como 'Aura Higueron' (a partir de 669.000 €) e 'Higuerón Bay Residences' (a partir de 580.000 €) podem oferecer construções mais recentes ou diferentes níveis de equipamento, enquanto 'Carat' (a partir de 822.000 €) se situa numa gama de preços semelhante ou superior. O apartamento T5 aqui descrito destaca-se pelo seu acesso direto à praia e pelo potencial de o moldar de acordo com as ideias próprias. Enquanto os novos empreendimentos são muitas vezes chave na mão, esta propriedade oferece a oportunidade de criar um espaço de vida personalizado numa área estabelecida. A precificação reflete o estado e o potencial, em comparação com propriedades concluídas nas proximidades.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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