立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、フエンヒロラ中心部に位置し、ビーチやメインの遊歩道までわずか数歩です。多くのショップ、レストラン、カフェに囲まれており、日常生活は非常に便利です。地元のスポーツセンターやマリーナに近いことは、幅広いレジャーの選択肢を提供します。
このデュプレックス・ペントハウスは、広々としたリビングスペースと便利なロケーションを求める個人や家族に最適です。3つのベッドルームは十分なプライベートスペースを提供し、オープンリビングエリアは社交やリラクゼーションに最適です。テラス付きの上層階は、地元の気候を楽しむのに理想的な、屋外での生活の機会を提供します。
この物件はデュプレックス・ペントハウスで、すでに建設され、入居可能です。具体的な建設年は記載されていませんが、デザインや専用エレベーターなどの設備は、比較的新しい建物であることを示唆しています。特徴としては、プライベートテラスとモダンな住宅の要件を満たすフル装備のキッチンが含まれます。
この物件はドアから公共交通機関への直接アクセスを提供していませんが、近くには多くのバス停や鉄道駅があります。中心部に位置しているにもかかわらず、郊外のエリアよりも静かではないかもしれません。さらに、物件の価格には直接の海の眺めは含まれていませんが、ビーチへの徒歩でのアクセスは可能です。
このデュプレックス・ペントハウスは、便利な都市生活と地中海沿岸のライフスタイルを組み合わせたい方に最適です。温暖な気候と豊富な日照により、スペイン南部で一年中住める家を求める人々にとって完璧な選択肢となります。家族連れは、学校（小学校15校、中学校10校）、充実した医療施設（3つの医療センター）、そして徒歩圏内にある公園やスポーツセンターを高く評価するでしょう。海岸で休暇を過ごしたい、またはライフスタイルを変えたい方にとって、ビーチ（0.4km）や多数のレストラン（205件）に近い立地は非常に魅力的です。投資家にとって、フエンヒロラの観光客としての魅力を考慮すると、特に広々とした間取りと質の高い設備を考慮すると、この物件の賃貸ポテンシャルは検討に値します。さらに、マラガ空港（18km）に近いことも、セカンドハウスや別荘としての魅力を高めます。
このデュプレックス・ペントハウスには、3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、居住面積は220㎡、プライベートテラスは28㎡です。アパートメントには、快適な室内環境を確保するためのエアコン（Climate Control）が装備されています。フル装備のキッチン（Fully Fitted）は、モダンな調理体験を提供します。物件は完全に家具付き（Fully Furnished）で、すぐに移住できます。設備には、上階へのアクセスを容易にするプライベートエレベーターと、追加の収納スペースを提供する組み込みワードローブ（Fitted Wardrobes）が含まれます。素材や仕上げに関する詳細情報は利用できませんが、ペントハウスとしてのステータスとプライベートガレージ（Garage）の存在は、高い品質基準を示唆しています。アパートメントのデザインは、特にオープンリビングエリアとベッドルームでの自然光の最大化を目指しており、明るく居心地の良い生活環境を創り出しています。
このデュプレックス・ペントハウスの開始価格は570,000ユーロです。この価格は、フエンヒロラ中心部という優れた立地、広々とした居住空間（220㎡）、そして3つのベッドルーム構成を反映しています。ペントハウスとしては、特にビーチに近いエリアでは、通常、より高い価格帯になります。この物件は、人気の海岸エリアで広々としたペントハウスを所有する機会を提供します。販売中の他の類似物件（例：Aura Higueron、669,000ユーロから）と比較すると、この物件の価格は競争力がありますが、Nova Marina（520,000ユーロから）よりわずかに高くなっています。
このデュプレックス・ペントハウスは、典型的なスペイン南部スタイルを提供する活気ある海辺の街、フエンヒロラの中心部に位置しています。日常生活は便利な設備を中心に展開しています。アパートメントから徒歩圏内には、スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、そして多数のレストラン（2km圏内に205件）があります。市内には学校や医療センターがあり、家族連れに適しています。ビーチ（プラヤ・デ・サン・フランシスコ、0.4km先など）や遊歩道は、地元住民や観光客に人気の目的地であり、レクリエーションやウォータースポーツの機会を提供しています。年間を通じて温暖な気候（平均気温18.7℃）は、散歩、サイクリング（多くの施設は徒歩または自転車でアクセス可能）、ビーチでの楽しみなどのアウトドアアクティビティを奨励しています。年間3897時間の太陽光は十分な光を提供し、4ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20℃）はビーチの楽しみを延長します。市内には広範なスポーツインフラ（269施設）があり、近くのスポーツセンターやプールも含まれており、住民の健康的なライフスタイルを保証しています。
フエンヒロラは、典型的な地中海ライフスタイルを提供する活気ある都市です。このペントハウスは都市の中心部に位置し、ショップ（112m）、レストラン（2km圏内に205件）、カフェ（63件）に囲まれています。ビーチ（プラヤ・デ・サン・フランシスコ、0.4km）までわずか数歩で、太陽とビーチを楽しむのに理想的な場所です。市内には、15の小学校、10の中学校、3つの医療センターを含む、発達した教育および医療システムがあります。地元のスポーツセンター（例：パベリョン・フアン・ゴメス・フアニート、0.6km）やプール（ピシーナ・マリア・ペラエズ、0.5km）は、様々なスポーツの機会を提供しています。フエンヒロラのマリーナ（プエルト・デポルティボ・デ・フエンヒロラ、0.7km）は、レジャーや食の選択肢を広げています。年間平均気温18.7℃と年間3897時間の太陽光は、散歩、サイクリング（多くの施設は徒歩または自転車でアクセス可能）、ビーチスポーツなどのアウトドアアクティビティを奨励しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、便利な生活のための優れたロケーションを誇ります。スーパーマーケットは徒歩圏内（112m）、薬局（226m）、電気自動車充電ステーション（92m）も近くにあります。ビーチ（プラヤ・デ・サン・フランシスコ）はわずか0.4km、ボリチェス・ガビオタス（ブルーフラッグビーチ）のような他のビーチは1kmです。ゴルフ愛好家のために、Campo Los Lagosなどの複数のゴルフコースは約4kmの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは空路約18kmで、国際旅行に便利です。公共交通機関はよく発達しており、33のバス停と14のバス路線、そしてフエンヒロラ駅（0.6km）があり、優れた交通手段を提供しています。さらに、病院（8.5km）に近いことも医療ニーズを満たします。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、平均年間気温18.7℃、穏やかな冬（12〜26℃）の地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間最大3897時間の太陽光を受けており、年間を通じてアウトドアアクティビティに理想的な場所となっています。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃を超えます。この地域は海抜15メートルの高さにあり、平坦な地形とビーチへの緩やかな傾斜（3.0%）があります。データには、近くの自然保護区や山岳地帯が明示的に記載されていませんが、その海岸沿いの立地は海の景色とビーチの環境を提供しています。この地域では年間34回の地元の祝祭日があり、地元の文化を体験する機会が増えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このデュプレックス・ペントハウスはビーチからわずか0.4kmの距離にあり、最も近いのはプラヤ・デ・サン・フランシスコです。このエリアには、ボリチェス・ガビオタス、カルバハル、カスティージョ・エジド、フエンヒロラを含む4つのブルーフラッグビーチがあり、高い基準の清潔さと設備を代表しています。ビーチに加えて、周辺地域はさまざまなレジャーアクティビティを提供しています。複数のスポーツセンター（例：パベリョン・フアン・ゴメス・フアニート、0.6km）やプール（ピシーナ・マリア・ペラエス、0.5km）には、徒歩または自転車でアクセスできます。フエンヒロラ・マリーナ（プエルト・デポルティボ・デ・フエンヒロラ、0.7km）は、海洋活動や食事の選択肢を提供
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL887106
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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