Questo attico a Fuengirola, situato nella Costa del Sol centrale, offre 3 camere da letto e 2 bagni su 95 m² di superficie abitabile, fornendo una base per una vita vicina alla città. La proprietà si trova in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dai servizi locali e dalla spiaggia. Offre accesso diretto a uno stile di vita che combina la vicinanza al mare e la disponibilità di servizi urbani. La posizione consente un buon collegamento alle principali vie di comunicazione e alle strutture.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova nel centro di Fuengirola, a pochi passi da diverse spiagge come Playa de Fuengirola (658 m) e Playa de San Francisco (661 m). L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi, tra cui supermercati (112 m) e farmacie (226 m), che rendono la vita quotidiana comoda.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una casa in un'animata città costiera. La vicinanza a spiagge, negozi locali e ristoranti, nonché la buona accessibilità a servizi come l'ospedale (8,5 km) e i campi da golf (da 3,8 km), soddisfano le esigenze di comfort e svago.
Questo progetto consiste in una struttura esistente che richiede lavori di ristrutturazione. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà con potenziale di modernizzazione per adattarsi agli standard abitativi attuali.
La proprietà richiede lavori di ristrutturazione, il che implica costi e tempi aggiuntivi. La posizione urbana può essere associata a un maggiore inquinamento acustico rispetto alle aree rurali. Non è una nuova costruzione e potrebbe non offrire gli standard più recenti di efficienza energetica senza modernizzazione.
Ref: VL297875
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto per gli acquirenti che desiderano vivere il ritmo di una vivace città costiera senza rinunciare alla vicinanza al mare. È ideale per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo e desiderano beneficiare della vicinanza a piedi a numerosi servizi, come negozi, ristoranti e centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km). La posizione è attraente per coloro che cercano una proprietà che possa servire sia come residenza di vacanza che come residenza permanente durante tutto l'anno, poiché Fuengirola è animata anche al di fuori dell'alta stagione. I potenziali lavori di ristrutturazione attireranno acquirenti con abilità manuali o investitori che desiderano aumentare il valore della proprietà attraverso modernizzazioni mirate. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (18 km) facilita anche visite regolari o viaggi per acquirenti internazionali.
La proprietà di 95 m² abitabili con terrazza richiede lavori di ristrutturazione, suggerendo uno standard costruttivo più datato. La struttura di base comprende 3 camere da letto e 2 bagni. I servizi esistenti come un ascensore e la sua vicinanza alla spiaggia sono aspetti positivi. Tuttavia, poiché sono necessarie ristrutturazioni, la qualità finale delle finiture, degli impianti sanitari e della cucina dipenderà dal nuovo proprietario. I dettagli sulla costruzione, i materiali utilizzati o l'isolamento non sono disponibili senza informazioni specifiche sulle ristrutturazioni pianificate o effettuate.
L'attico è offerto a partire da 998.000 €. Questa tariffazione lo posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di Fuengirola. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 95 m², completata da una terrazza che offre ulteriore spazio esterno. I potenziali acquirenti dovrebbero tenere presente che il prezzo riflette la posizione e la vista, ma deve essere considerata anche la necessità di lavori di ristrutturazione. Il prezzo esatto può variare a seconda delle condizioni dopo la ristrutturazione.
Fuengirola, situata sulla soleggiata Costa del Sol, si presenta come una città vivace che attira sia turisti che residenti permanenti. Con il suo ampio lungomare, numerose spiagge e una miriade di ristoranti e negozi, offre una vita urbana tipicamente mediterranea. L'attico proposto qui si trova nel cuore di questa attività, a pochi passi dalla spiaggia e da tutti i servizi urbani. La vita quotidiana potrebbe essere caratterizzata da passeggiate lungo la costa, visite ai mercati locali e l'utilizzo delle numerose strutture sportive e ricreative. La densità di servizi – 205 ristoranti, 63 caffè e 36 farmacie entro un raggio di 2 km – sottolinea i vantaggi urbani di questa posizione. La città ospita una popolazione significativa di 85.211 abitanti (2025) durante tutto l'anno, indicando una comunità e servizi consolidati anche al di fuori della stagione turistica.
Fuengirola offre un ambiente di vita urbano con un tocco mediterraneo. L'appartamento è situato in posizione centrale e a pochi passi da una moltitudine di servizi. I supermercati si trovano a soli 112 m, la farmacia più vicina a 226 m. Luoghi di ritrovo culturali e sociali come il centro città sono facilmente raggiungibili. L'alta densità di ristoranti (205) e caffè (63) entro un raggio di 2 km garantisce un'offerta gastronomica vivace. Con 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie, anche l'infrastruttura educativa è ben sviluppata. La presenza di 3 centri sanitari e 27 banche sottolinea la completa fornitura di servizi della città.
Questo attico si trova nel cuore di Fuengirola, una popolare città costiera della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza alla spiaggia, al centro città e ai principali collegamenti di trasporto come la stazione ferroviaria, sottolineando la posizione pratica e urbana.
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra Malaga e Marbella. Questa posizione consente un facile accesso a entrambe le città e ai rispettivi aeroporti. La città fa parte della 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental', il che implica un'integrazione in una struttura di sviluppo regionale più ampia. La città di 10,4 km² è un importante centro urbano nella provincia di Malaga, nota per la sua infrastruttura turistica e la sua abitabilità durante tutto l'anno, che la rende un punto di riferimento nella regione.
La posizione è eccellente in termini di accessibilità. Spiagge come Playa de San Francisco si trovano a soli 400 m, con un totale di 4 spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze. Il centro di Fuengirola è a soli 200 m. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in 18 km su strada, offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf come Campo Los Lagos si trovano a circa 4 km di distanza. La rete di trasporto pubblico, con 33 fermate e 14 linee, garantisce la mobilità all'interno della città e verso località circostanti. La stazione ferroviaria di Fuengirola si trova a soli 600 m.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C e inverni miti. La temperatura media giornaliera varia tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Con storicamente 3.897 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Il mare è piacevole durante una stagione balneare di quattro mesi (spesso superiore a 20°C). L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la moderata pendenza del 3,0% verso la spiaggia offrono condizioni piacevoli senza sfide topografiche estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Fuengirola è caratterizzata da diverse spiagge ben curate, comprese le spiagge Bandiera Blu Boliches-Gaviotas e Carvajal. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, si trova a soli 400 m. Oltre agli sport acquatici, i dintorni offrono numerose opportunità di svago. Ci sono 269 strutture sportive, tra cui palestre, campi da tennis e piscine come la Piscina María Peláez (0,5 km). I campi da golf situati a 3,8 km, come Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf, attireranno i golfisti. Il porto turistico di Fuengirola (0,7 km) offre anche opportunità per sport acquatici ed escursioni.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra Malaga e Marbella. Questa posizione consente un facile accesso a entrambe le città e ai rispettivi aeroporti. La città fa parte della 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental', il che implica un'integrazione in una struttura di sviluppo regionale più ampia. La città di 10,4 km² è un importante centro urbano nella provincia di Malaga, nota per la sua infrastruttura turistica e la sua abitabilità durante tutto l'anno, che la rende un punto di riferimento nella regione.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Rispetto ad altre proprietà a Fuengirola, come Carat (da 822.000 €) e Core Higueron (da 979.900 €), questo attico si posiziona nella fascia medio-alta o alta. Il progetto 'The Kos' a Fuengirola parte da 1.120.000 €, rendendo questa offerta comparativamente più accessibile. Gli immobili di confronto menzionati offrono anch'essi vita urbana, sebbene le caratteristiche specifiche come l'anno di costruzione, lo stato e il livello di finitura possano variare. L'immobile qui descritto si distingue per la sua posizione centrale, ma richiede lavori di ristrutturazione, che dovrebbero essere considerati nel prezzo. Mentre 'Core Higueron' potrebbe offrire standard costruttivi più recenti, questo attico rappresenta un'opzione per gli acquirenti che desiderano personalizzare una proprietà in una posizione privilegiata secondo le proprie idee. La vicinanza alla spiaggia e alle infrastrutture è una caratteristica comune di queste offerte urbane a Fuengirola.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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