ממוקם במיקום פרימיום בפואנג'ירולה, מגרש זה בשטח 39,525 מ"ר לפיתוח מגורים מהווה הזדמנות יוצאת דופן ליזמים ומשקיעים המבקשים ליצור פרויקט מגורים רחב היקף במרכז עירוני תוסס. המגרש מוכן לפיתוח ומציע את הפוטנציאל למנף את השירותים והנופים הייחודיים לאזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בלב פואנג'ירולה, עיר תוססת עם תשתית מפותחת. הקרבה לחוף הים מבטיחה אורח חיים אטרקטיבי לפרויקטים עתידיים של מגורים. הסביבה העירונית מבטיחה גישה נוחה לשירותים ולשירותים בקרבת מקום.
שטח רחב זה מציע פוטנציאל עצום ליצירת פרויקט מגורים גדול. הוא אידיאלי ליזמים המעוניינים לבנות בתים בקרבת החוף ומרכז העיר. גודל המגרש מאפשר תכנון ועיצוב מקיפים העונים על צרכי החיים המודרניים.
המגרש מוכן לפיתוח, מה שמאפשר התחלה מיידית של תכנון ובנייה. מצבו הנוכחי מבטל את הצורך בעבודות הכנה נרחבות, ובכך מאיץ את תחילת הפרויקט. יזמים יכולים לנצל את גודל המגרש ומיקומו לתכנון פרויקט מגורים אטרקטיבי לשוק.
למרות שהמגרש רחב ידיים ומיקומו טוב, הוא ממוקם באזור עירוני מבוסס, מה שעלול להוביל למגבלות בתקנות הבנייה ובצפיפות הבנייה. יזמים צריכים לבחון בקפידה את תקנות התכנון המקומיות כדי להבטיח שעיצוב הפרויקט עומד בדרישות העירוניות.
Ref: VL373477
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים במיוחד ליזמים או למשקיעים המבקשים לממש פרויקט מגורים גדול. הוא מתאים ביותר ליחידים או לחברות המעוניינות ליישם את מומחיותן בתכנון ובנייה בפרויקט הממוקם ליד החוף ומרכז עירוני מבוסס. מיקום המגרש ליד החוף, חנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה הופך אותו למקום אידיאלי ליצירת מתחם מגורים מבוקש. אלה המחפשים שטח משמעותי לפיתוח באנדלוסיה, ימצאו כאן פרויקט עם פוטנציאל צמיחה גדול.
מכיוון שמדובר במגרש המיועד לפיתוח, 'האיכות והגימור' יהיו תלויים בעיצוב ובבנייה הספציפיים של הפרויקטים העתידיים. המגרש עצמו מוכן לבנייה, מה שאומר שתשתית (כמו אספקת מים, חשמל וביוב) צריכה להיות בקרבת מקום או נגישה בקלות לחיבור. יזמים יוכלו לבחור חומרים ורמת גימור כדי לענות על העדפות השוק המיועד ואולי למנף את תקנות הבנייה והשיטות המומלצות של האזור. גודל המגרש מאפשר גמישות בעיצוב, שיכולה לכלול יחידות מגורים מגוונות ומתקנים קהילתיים פוטנציאליים.
מגרש זה בשטח 39,525 מ"ר לפיתוח מגורים, המוצע במחיר של 12,100,000 €, מהווה הזדמנות השקעה משמעותית במיקום פרימיום בפואנג'ירולה. מחיר המגרש משקף את שטחו הגדול, מיקומו המעולה ופוטנציאל הפיתוח שלו. בהיותו אחד ממגרשי הפיתוח הגדולים הבודדים הזמינים באזור, זמינותו עשויה להיות מוגבלת. מומלץ לצדדים מעוניינים לברר פרטים בהקדם האפשרי ולהבטיח את הזדמנותם במיקום אסטרטגי זה.
פואנג'ירולה היא עיר חוף תוססת המציעה חיי עיר משגשגים ומיקום נוח. עם אוכלוסייה של כמעט 85,000 תושבים, האזור מבטיח אווירה תוססת אך נעימה. החופים נמצאים במרחק הליכה קצר, ומציעים הזדמנויות למנוחה ופנאי. מהמגרש ניתן להגיע בקלות ברגל לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. מערכת החינוך והבריאות המפותחת באזור מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלו כמקום מגורים. זהו יעד אידיאלי עבור אלה המחפשים שילוב של נוחות החיים העירוניים ויתרונות החיים על שפת הים.
החיים בפואנג'ירולה מאופיינים באווירה העירונית התוססת שלה ובמיקומה הנוח. האזור מציע שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות, כמו גם שירותים חיוניים כגון בנקים ובתי מרקחת. מרכזי ספורט ובריכות שחייה בקרבת מקום מספקים לתושבים שפע הזדמנויות לפנאי וכושר. העיר כוללת מערכת חינוך מפותחת עם מספר בתי ספר, כמו גם מרכזי בריאות, מה שהופך אותה למקום אטרקטיבי למשפחות. החופים נמצאים במרחק הליכה קצר, ומציעים הזדמנויות ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
הכרטיס מציג את מיקומה של פואנג'ירולה, ומדגיש את קרבת מגרש זה לפיתוח מגורים לחופים, כבישים ראשיים, תחבורה ציבורית, כמו גם למתקנים מסחריים ושירותים מקומיים. הוא מספק סקירה חזותית של המיקום האסטרטגי של המגרש בסביבה העירונית.
פואנג'ירולה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, עיר חוף חשובה במחוז מלגה. היא ממוקמת באזור המרכזי של החוף והיא חלק מהאזור הידוע באטרקציות התיירותיות שלו, בחופים ובאקלים הנעים שלו. הקישוריות הקלה שלו לעיר מלגה ולעיירות חוף אחרות כמו בנאלמדנה ואסטפונה הופכת אותו לבסיס אסטרטגי לחקר חוף דרום אנדלוסיה. הפופולריות של האזור כיעד תיירותי ומקום מגורים הופכת אותו למועמד חזק להשקעות בנדל"ן.
המגרש נהנה מנגישות יוצאת דופן לתחבורה. הוא ממוקם במרחק של 658 מטרים בלבד מהחוף ו-600 מטרים מתחנת הרכבת של פואנג'ירולה, מה שמאפשר גישה נוחה לאזורים מקומיים וסמוכים. לנהגים יש גישה נוחה לכביש המהיר A-7, בעוד ששדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (18 ק"מ) משמש כשער נוח לנסיעות בינלאומיות. בנוסף, האזור משרת 33 תחנות תחבורה ציבורית ו-14 קווי אוטובוס, המציעים מגוון אפשרויות תחבורה. מתקנים שונים, כולל סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ומרכזי ספורט (600 מ'), נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה, הממוקמת באנדלוסיה, נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות מתונות לאורך כל השנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, עם כ-3,897 שעות שמש בשנה, אידיאליות לפעילויות בחוץ. האזור שטוח, בגובה של 15 מטר בלבד מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף. לאזור בדרך כלל יש עונת רחצה של 4 חודשים (כ-120 יום) עם טמפרטורת מים המתאימה לשחייה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בסמוך לחופים הנגישים ברגל, כגון פלאיה דה סן פרנסיסקו (400 מ'), פלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.0 ק"מ) ופלאיה דה סנטה אמאליה (1.2 ק"מ). פואנג'ירולה מתגאה בארבעה חופים עם דגל כחול, המבטיחים רמות גבוהות של ניקיון ומתקנים. האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל 269 מתקני ספורט, וכן מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כגון קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ). הנמל מציע הזדמנויות לספורט ימי ויאכטות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, עיר חוף חשובה במחוז מלגה. היא ממוקמת באזור המרכזי של החוף והיא חלק מהאזור הידוע באטרקציות התיירותיות שלו, בחופים ובאקלים הנעים שלו. הקישוריות הקלה שלו לעיר מלגה ולעיירות חוף אחרות כמו בנאלמדנה ואסטפונה הופכת אותו לבסיס אסטרטגי לחקר חוף דרום אנדלוסיה. הפופולריות של האזור כיעד תיירותי ומקום מגורים הופכת אותו למועמד חזק להשקעות בנדל"ן.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים של הקוסטה דל סול, כמו אסטפונה ובנאלמדנה, מגרש זה בשטח 39,525 מ"ר בפואנג'ירולה מציע הזדמנות ייחודית לפיתוח רחב היקף. פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-418,800 € ו-320,000 € בהתאמה) ואלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-699,000 €) מייצגים יחידות מגורים בנויות, בדרך כלל קטנות יותר ומיועדות לקונים פרטיים. לעומת זאת, מגרש זה בפואנג'ירולה מכוון ליזמים, ומחירו של 12,100,000 € משקף את גודלו המשמעותי ואת מיקומו האסטרטגי לבניית יחידות מגורים רבות או מתחם גדול. בעוד פרויקטים אחרים מציעים כניסה מיידית, מגרש זה מספק הזדמנות ליצור פרויקט מותאם אישית במרכז עירוני תוסס עם תשואות פוטנציאליות גבוהות יותר. סביבתו העירונית וקרבתו לחוף הים הופכים אותו להצעה ייחודית ליזמים המחפשים פרויקטים רחבי היקף בשוק עם ביקוש גבוה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID