Ce terrain constructible est situé au cœur de Fuengirola, une ville dynamique sur la Costa del Sol centrale dans la province de Málaga. D'une superficie totale de 39 525 m², il représente une opportunité rare pour les promoteurs ou les investisseurs à long terme dans un environnement urbain recherché. L'emplacement combine la proximité des commodités avec le potentiel de développement significatif, en faisant un atout stratégique dans une région réputée pour son attractivité et son marché stable. Ce terrain offre une base solide pour de futurs projets de construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans le centre de Fuengirola, à distance de marche des plages et des commodités urbaines telles que supermarchés et pharmacies. La proximité immédiate des accès routiers et des transports en commun facilite l'accessibilité, intégrant le projet de manière transparente dans le tissu urbain. La zone se caractérise par une forte densité de services répondant aux besoins quotidiens.
Pour les promoteurs, ce terrain offre la possibilité de créer des logements dans une zone établie et demandée. La taille du terrain permet divers concepts de construction. La proximité des établissements d'enseignement, des centres sportifs et des soins médicaux répond aux besoins des familles et des individus appréciant une infrastructure complète.
Le terrain est classé comme 'Gereed' (terminé), indiquant un état où les exigences légales et de planification pour la construction sont remplies. Des détails supplémentaires sur la constructibilité spécifique, tels que les hauteurs de plafond autorisées ou les chiffres de densité, dépendent des plans d'urbanisme locaux de la ville de Fuengirola et doivent être vérifiés séparément.
En tant que terrain non aménagé, ce projet nécessite un nouveau développement. Il n'offre aucune structure résidentielle existante ni aucune unité immédiatement habitable. Le développement dépend des réglementations de construction municipales et des procédures d'autorisation. Les acheteurs potentiels doivent être conscients des plans directeurs et des restrictions spécifiques avant de réaliser un investissement.
Ref: VL373477
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux promoteurs immobiliers ou aux investisseurs recherchant une opportunité de développement à grande échelle dans une région touristique et résidentielle établie. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un nouveau complexe résidentiel, un espace commercial ou un développement mixte, en profitant de la forte demande immobilière à Fuengirola. L'emplacement à proximité des commodités et de la plage attire également les investisseurs ciblant le marché locatif. Pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel à long terme, la taille du terrain offre une flexibilité pour de futures extensions ou adaptations à la demande du marché.
Comme il s'agit d'un terrain constructible ('Residential Plot'), il n'y a pas de détails spécifiques sur la finition des constructions existantes. Le terrain lui-même est une parcelle de terre, et sa 'Condition' est marquée comme 'Restoration Required', ce qui suggère qu'il pourrait y avoir des structures anciennes nécessitant une démolition ou une rénovation pour une nouvelle construction. L'accent est mis ici sur le potentiel de développement futur, la qualité des constructions finales dépendant des plans du promoteur et des réglementations de construction en vigueur à Fuengirola. Le choix des matériaux et les spécifications technologiques seront déterminés pendant la phase de conception.
Ce terrain commercial est disponible au prix de 12 100 000 €. Ce prix est basé sur la superficie du terrain (39 525 m²) et son emplacement stratégique à Fuengirola. Compte tenu de sa taille et de son potentiel de développement, il est considéré comme un objet d'investissement. Aucune information n'est disponible sur les fluctuations de prix ou des remises spécifiques; le prix est indiqué comme un montant fixe pour l'ensemble du terrain. La disponibilité est actuellement marquée comme 'Gereed', ce qui implique que le terrain est immédiatement disponible à l'achat et au développement ultérieur.
Fuengirola, située sur la Costa del Sol centrale, offre un environnement urbain dynamique avec un fort accent sur le développement résidentiel et le tourisme. Le climat, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, invite à un style de vie en extérieur. La ville se distingue par une infrastructure étendue, comprenant 15 écoles primaires et 10 collèges, 3 centres de santé et de nombreuses installations sportives comme le Pabellón Juan Gómez Juanito à seulement 600 mètres. La proximité des plages telles que Playa de San Francisco (400 m) et du port de plaisance de Fuengirola (700 m) renforce le sentiment de style de vie méditerranéen. La forte densité de restaurants (205) et de boutiques dans un rayon de 2 km souligne les commodités urbaines. Avec une population de plus de 85 000 habitants et un secteur touristique important, Fuengirola offre un cadre de vie animé et bien entretenu.
La vie à Fuengirola est centrée sur la proximité de la mer Méditerranée et une vie urbaine animée. Ce terrain est situé dans un environnement urbain où les commodités telles que les magasins, les restaurants et les écoles sont accessibles à pied. L'accessibilité est excellente, avec la gare de Fuengirola à 600 mètres et l'aéroport de Málaga à environ 18 km à vol d'oiseau. La promenade le long de la côte, les plages comme Playa de San Francisco (400 m) et le port de plaisance de Fuengirola (700 m) offrent de nombreuses possibilités de loisirs. L'environnement est vivant, avec une densité de population élevée et une activité touristique, surtout pendant les mois d'été.
Ce terrain à Fuengirola est situé dans une zone urbaine, à proximité des commodités et du littoral. La carte montre la proximité de l'autoroute A-7, de la gare et de diverses plages, soulignant l'excellente accessibilité et le style de vie. L'aperçu objectif de l'environnement met en évidence l'emplacement central dans une région populaire.
Fuengirola est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, entre Benalmádena et Mijas Costa. Elle fait partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. La ville est un élément intégral de la Costa del Sol, une région mondialement connue pour son tourisme, ses terrains de golf et son climat agréable. Au sein de la région Costa del Sol Occidental, Fuengirola se positionne comme un centre urbain avec d'excellentes liaisons vers d'autres villes côtières et l'arrière-pays. La proximité de la ville de Málaga et de son aéroport international renforce la connectivité régionale.
L'accessibilité de ce terrain à Fuengirola est un avantage majeur. La plage n'est qu'à 658 mètres (à vol d'oiseau), avec plusieurs options comme Playa de Fuengirola et Playa de San Francisco à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 18 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages internationaux. Les commodités essentielles comme un supermarché (112 m) et une pharmacie (226 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à moins de 4 km, dont le Campo Los Lagos (3.8 km). Les transports publics sont bien représentés avec 14 lignes et 33 arrêts, et la gare de Fuengirola est à 600 mètres.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles d'environ 18,7°C et des températures minimales descendant rarement en dessous de 12°C en hiver. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, il y a amplement d'occasions de profiter de la vie en plein air. La saison de baignade, lorsque la température de l'eau est d'au moins 20°C, dure environ 4 mois. Le terrain est situé à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 3,0% vers la plage. L'emplacement offre des conditions agréables pour la vie résidentielle et les activités récréatives pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Fuengirola offre un accès direct à plusieurs plages. Playa de San Francisco est à seulement 400 mètres, suivie de Playa de los Boliches (1 km) et Playa de Santa Amalia (1.2 km). Quatre de ces plages, y compris Boliches-Gaviotas et Carvajal, ont été récompensées par le Pavillon Bleu pour leur qualité. Pour les amateurs de sport, il existe de nombreuses options : 269 installations sportives dans les environs, dont le Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) et le Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km). La proximité de plusieurs terrains de golf, comme le Campo Los Lagos à 3,8 km, ajoute une dimension récréative supplémentaire.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, entre Benalmádena et Mijas Costa. Elle fait partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. La ville est un élément intégral de la Costa del Sol, une région mondialement connue pour son tourisme, ses terrains de golf et son climat agréable. Au sein de la région Costa del Sol Occidental, Fuengirola se positionne comme un centre urbain avec d'excellentes liaisons vers d'autres villes côtières et l'arrière-pays. La proximité de la ville de Málaga et de son aéroport international renforce la connectivité régionale.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme les appartements à Estepona (Acqua Gardens à partir de 418 800 €) et Benalmádena (Aby Upper à partir de 320 000 €), ce terrain se positionne dans un segment différent. Le prix de 12 100 000 € pour 39 525 m² est considérablement plus élevé, ce qui s'explique par sa taille et son type d'objet : une grande parcelle constructible en centre-ville, plutôt qu'une unité déjà construite. Les grandes parcelles similaires dans la zone côtière immédiate de Fuengirola sont rares. L'emplacement urbain avec accès direct aux commodités et à la plage distingue cet objet des projets dans des zones plus rurales ou axées sur le golf, qui sont souvent plus éloignées de la côte et du centre-ville. L'accent est mis ici sur le développement à grande échelle, tandis que les projets comparables mentionnés concernent des logements plus petits et déjà construits. Ce terrain offre une opportunité pour les promoteurs souhaitant réaliser un projet à grande échelle, et non pour les acheteurs d'un logement individuel.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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