تقع هذه القطعة الأرضية السكنية التي تبلغ مساحتها 39,525 مترًا مربعًا في موقع متميز في فوينخيرولا. بفضل موقعها الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، فإنها تمثل فرصة استثنائية للمطورين والمستثمرين الذين يسعون إلى إنشاء تطوير سكني كبير في مركز حضري نابض بالحياة. القطعة جاهزة للتطوير وتوفر إمكانية الاستفادة من وسائل الراحة والمناظر الطبيعية المميزة للمنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في قلب فوينخيرولا، وهي مدينة نابضة بالحياة ذات بنية تحتية متطورة. يضمن قربها من الشاطئ نمط حياة جذاب للمشاريع السكنية المستقبلية. تضمن البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والخدمات المحيطة بها.
توفر هذه المساحة الواسعة إمكانات هائلة لإنشاء تطوير سكني كبير. إنها مثالية للمطورين الذين يرغبون في بناء منازل قريبة من الشاطئ ومركز المدينة. يسمح حجم الأرض بالتخطيط والتصميم الشامل الذي يلبي احتياجات الحياة الحديثة.
الأرض جاهزة للتطوير، مما يسمح بالبدء الفوري في التخطيط والبناء. وضعها الحالي يلغي الحاجة إلى أعمال تحضيرية كبيرة، مما يسرع من بدء المشروع. يمكن للمطورين الاستفادة من حجم الموقع وتصميمه لتخطيط مشروع سكني جذاب للسوق.
على الرغم من أن الأرض واسعة وفي موقع متميز، إلا أنها تقع في منطقة حضرية راسخة، مما قد يفرض قيودًا على تنظيمات البناء وكثافة البناء. يحتاج المطورون إلى دراسة لوائح التقسيم المحلية بعناية للتأكد من أن تصميم المشروع يتوافق مع اللوائح البلدية.
Ref: VL373477
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة بشكل خاص للمطورين أو المستثمرين الذين يسعون إلى إنشاء مشروع سكني كبير. وهي مناسبة بشكل أفضل للأفراد أو الشركات التي ترغب في تطبيق خبرتها في التخطيط والبناء في مشروع يقع بالقرب من الساحل ومركز حضري راسخ. يجعله موقع الأرض بالقرب من الشاطئ والمتاجر والمطاعم ومراكز النقل مكانًا مثاليًا لإنشاء مجمع سكني مطلوب. سيجد أولئك الذين يبحثون عن قطعة أرض كبيرة للتطوير في الأندلس مشروعًا ذو إمكانات نمو كبيرة.
نظرًا لأن هذه قطعة أرض قابلة للتطوير، فإن "الجودة والتشطيب" ستعتمد على التصميم والبناء المحددين للمشاريع المستقبلية. حالة الأرض نفسها جاهزة للبناء، مما يعني أن البنية التحتية (مثل إمدادات المياه والكهرباء والصرف الصحي) يجب أن تكون قريبة أو يمكن الوصول إليها بسهولة. سيتمكن المطورون من اختيار المواد ومعايير التشطيب لتلبية تفضيلات السوق المستهدف وربما الاستفادة من قوانين البناء وأفضل الممارسات في المنطقة. يسمح حجم الأرض بمرونة التصميم، والتي يمكن أن تشمل وحدات سكنية متنوعة ومرافق مجتمعية محتملة.
تمثل قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 39,525 مترًا مربعًا، بسعر 12,100,000 يورو، فرصة استثمارية كبيرة في موقع متميز في فوينخيرولا. يعكس سعر الأرض مساحتها الواسعة وموقعها المتميز وإمكانات التطوير. نظرًا لكونها واحدة من قطع الأراضي الكبيرة المتاحة للتطوير في المنطقة، فإن توفرها قد يكون محدودًا. يُنصح الأطراف المهتمة بالاستعلام في أقرب وقت ممكن للحصول على التفاصيل وتأمين فرصتهم في هذا الموقع الاستراتيجي.
فوينخيرولا مدينة ساحلية نابضة بالحياة تقدم حياة حضرية مزدهرة وموقعًا ملائمًا. يبلغ عدد سكان المنطقة ما يقرب من 85,000 نسمة، مما يضمن بيئة مفعمة بالحيوية ولكن مريحة للحياة. الشواطئ قريبة، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والترفيه. من الأرض، يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام. يعزز نظام التعليم والرعاية الصحية المتطور في المنطقة من جاذبيتها كمكان للعيش. إنها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من ملاءمة الحياة الحضرية وفوائد الحياة على الواجهة البحرية.
تتميز الحياة في فوينخيرولا بأجوائها الحضرية النابضة بالحياة وموقعها المريح. المنطقة غنية بالمطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، بالإضافة إلى الخدمات الأساسية مثل البنوك والصيدليات. توفر المراكز الرياضية وحمامات السباحة القريبة فرصًا وفيرة للترفيه واللياقة البدنية للسكان. تتمتع المدينة بنظام تعليمي متطور به العديد من المدارس، بالإضافة إلى المراكز الصحية، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعائلات. الشواطئ قريبة، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
توضح الخريطة موقع فوينخيرولا، مع إبراز قرب قطعة الأرض السكنية هذه من الشواطئ والطرق الرئيسية ووسائل النقل العام، بالإضافة إلى المرافق التجارية والخدمية المحلية. إنه يوفر نظرة عامة مرئية على الموقع الاستراتيجي للأرض داخل البيئة الحضرية.
تقع فوينخيرولا في قلب كوستا ديل سول، وهي بلدة ساحلية مهمة داخل مقاطعة مالاغا. وهي تقع في المنطقة المركزية من الساحل وهي جزء من المنطقة المعروفة بجاذبيتها السياحية وشواطئها ومناخها الممتع. إن سهولة الوصول إليها إلى مدينة مالاغا والبلدات الساحلية الأخرى مثل بيناورما ديلا وإيستيبونا يجعلها قاعدة استراتيجية لاستكشاف الساحل الجنوبي للأندلس. إن شعبية المنطقة كوجهة سياحية ومكان للعيش تجعلها مرشحًا قويًا للاستثمار العقاري.
تتمتع الأرض بسهولة وصول استثنائية إلى وسائل النقل. إنها تقع على بعد 658 مترًا فقط من الشاطئ و 600 متر من محطة قطار فوينخيرولا، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحلية والمناطق المجاورة. يمكن لسائقي السيارات الوصول بسهولة إلى الطريق السريع A-7، ويعمل مطار مالاغا-كوستا ديل سول (18 كم) كبوابة مريحة للسفر الدولي. علاوة على ذلك، تخدم المنطقة 33 محطة نقل عام و 14 خط حافلات، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات النقل. تقع المرافق المختلفة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (112 مترًا) والصيدليات (226 مترًا) والمراكز الرياضية (600 مترًا)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا، الواقعة في الأندلس، بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع درجات حرارة معتدلة على مدار العام. تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تتميز المنطقة بتضاريس مسطحة بارتفاع 15 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل يبلغ 3.0% إلى الشاطئ. عادة ما يكون للمنطقة موسم سباحة لمدة 4 أشهر (حوالي 120 يومًا) مع درجة حرارة مياه مناسبة للسباحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الأرض على مقربة من الشواطئ التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مثل بلايا دي سان فرانسيسكو (400 متر) وبلايا دي لوس بوليتشيس (1.0 كم) وبلايا دي سانتا أماليا (1.2 كم). تتميز فوينخيرولا بأربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 269 منشأة رياضية، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف القريبة مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم) وسيرادو ديل أغيلا جولف (3.9 كم). يوفر الميناء فرصًا للرياضات المائية واليخوت.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في قلب كوستا ديل سول، وهي بلدة ساحلية مهمة داخل مقاطعة مالاغا. وهي تقع في المنطقة المركزية من الساحل وهي جزء من المنطقة المعروفة بجاذبيتها السياحية وشواطئها ومناخها الممتع. إن سهولة الوصول إليها إلى مدينة مالاغا والبلدات الساحلية الأخرى مثل بيناورما ديلا وإيستيبونا يجعلها قاعدة استراتيجية لاستكشاف الساحل الجنوبي للأندلس. إن شعبية المنطقة كوجهة سياحية ومكان للعيش تجعلها مرشحًا قويًا للاستثمار العقاري.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع في مناطق أخرى من كوستا ديل سول مثل إستيپونا وبنالمادينا، تقدم هذه القطعة الأرضية التي تبلغ مساحتها 39,525 مترًا مربعًا في فوينخيرولا فرصة فريدة للتطوير واسع النطاق. تمثل مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي) وألب ألبينالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو) وحدات سكنية مبنية بالفعل، وعادة ما تكون أصغر حجمًا وموجهة للمشترين الأفراد. في المقابل، تستهدف هذه القطعة الأرضية في فوينخيرولا المطورين، ويعكس سعرها البالغ 12,100,000 يورو حجمها الكبير وموقعها الاستراتيجي لبناء العديد من الوحدات السكنية أو مجمع كبير. بينما تقدم المشاريع الأخرى إمكانية الإشغال الفوري، فإن هذه القطعة الأرضية توفر فرصة لإنشاء مشروع مخصص في مركز حضري نابض بالحياة مع عائدات محتملة أعلى. إن بيئتها الحضرية وقربها من الشاطئ يجعلانها عرضًا فريدًا للمطورين الذين يبحثون عن مشاريع واسعة النطاق في سوق ذي طلب قوي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID