关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于福恩吉罗的中心地带，这是一个充满活力的城市，拥有完善的基础设施。它靠近海滩，为未来的住宅项目提供了吸引人的生活方式。城市环境确保了便利的交通和丰富的周边设施。
这块广阔的土地为建造大型住宅开发项目提供了巨大的潜力。它适合那些希望在靠近海滩和城市中心的地方建造房屋的开发商。该地块的规模允许进行全面的规划和设计，以满足现代生活的需求。
该地块已准备好进行开发，可立即着手规划和建造。其现有状态无需进行大量前期准备工作，可加快项目启动。开发商可以利用该地块的规模和位置来规划一个具有市场吸引力的住宅项目。
虽然地块面积广阔且位置优越，但它位于一个成熟的城市区域，可能存在建筑法规和密度限制。开发商需要仔细研究当地的规划法规，以确保项目设计符合城市规定。
Ref: VL373477
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这块土地特别适合那些寻求开发大型住宅项目的开发商或投资者。它最适合那些希望在靠近海岸和成熟城市中心的项目中发挥其规划和建筑专长的个人或公司。该地块的位置靠近海滩、商店、餐馆和交通枢纽，使其成为打造高需求住宅项目的理想选择。那些寻求在安达卢西亚地区拥有大量土地进行开发的人，可以在这里找到一个具有巨大增长潜力的项目。
由于这是一块可开发地块，其“质量和装修”取决于未来开发项目的具体设计和建造。地块本身的条件是准备好建造，这意味着基础设施（如供水、电力和污水处理）应在附近，或者可以轻松连接。开发商将能够选择材料和装修标准，以满足目标市场的偏好，并可能利用该地区的建筑规范和最佳实践。地块的面积允许灵活的设计，可以包括各种住宅单元和潜在的社区设施。
这块占地 39,525 平方米的住宅开发用地，价格为 12,100,000 欧元，代表了在福恩吉罗黄金地段的重大投资机会。该地块的定价反映了其广阔的面积、优越的地理位置和开发潜力。由于这是该地区为数不多的可用大型开发地块之一，因此其可用性可能有限。建议有兴趣的各方尽快进行查询，以获取详细信息并确保其在此战略性地点的机会。
福恩吉罗是一个充满活力的海滨城市，提供繁荣的城市生活和便利的交通。该地区拥有近 85,000 人口，充满活力，但仍保持着宜人的生活节奏。海滩近在咫尺，提供休闲和放松的机会。从该地块出发，可以轻松步行到达商店、餐馆和公共交通。该地区完善的教育和医疗保健系统进一步增强了其作为居住地的吸引力。对于那些寻求便利的城市生活和海滨优势相结合的人来说，这里是一个理想的地点。
福恩吉罗的生活环境以其充满活力的城市氛围和便利的地理位置为特色。该地区拥有充足的餐厅、咖啡馆和商店，以及银行和药店等基本服务设施。近距离的运动中心和游泳池为居民提供了充足的休闲和健身机会。城市拥有完善的教育体系，包括多所学校，以及医疗保健中心，使其成为家庭的理想选择。海滩近在咫尺，提供了享受地中海气候的机会。
该地图显示了福恩吉罗的位置，突出显示了该住宅开发地块与海滩、主要道路、公共交通以及当地商业和服务设施的接近程度。它提供了该地块在城市环境中的战略位置的视觉概览。
福恩吉罗位于 Costa del Sol 的中心地带，是马拉加省内一个重要的沿海城镇。它位于太阳海岸的中央地带，是该地区的一部分，该地区以其旅游景点、海滩和宜人的气候而闻名。它与马拉加市和其他沿海城镇（如贝纳尔马德纳和米哈斯）的连接便利，使其成为探索安达卢西亚南部海岸的战略基地。该地区作为旅游目的地和居住地的受欢迎程度，使其成为房地产投资的有力候选者。
该地块享有卓越的交通便利性。它距离海滩仅 658 米，距离福恩吉罗火车站仅 600 米，方便前往当地及周边地区。驾车人士可以轻松连接到 A-7 高速公路，而 Malaga-Costa del Sol 机场（18 公里）则为国际旅行提供了便捷的门户。此外，该地区拥有 33 个公共交通站点和 14 条公交线路，交通选择多样。步行即可轻松到达各种便利设施，包括超市（112 米）、药店（226 米）和体育中心（600 米）。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
福恩吉罗位于安达卢西亚，享有地中海气候，全年气候温和。平均气温在 12°C 至 26°C 之间，每年阳光充足（约 3,897 小时），非常适合户外活动。该地区地势平坦，海拔仅 15 米，地块到海滩的坡度为 3.0%，非常适中。该地区通常有 4 个月（约 120 天）的游泳季节，水温适合游泳。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地块靠近海滩，步行即可到达 Playa de San Francisco（400 米）、Playa de Los Boliches（1.0 公里）和 Playa de Santa Amalia（1.2 公里）。福恩吉罗拥有四个蓝旗海滩，保证了高标准的清洁度和设施。该地区还提供丰富的休闲选择，包括 269 个运动设施，以及附近的多个高尔夫球场，如 Campo Los Lagos（3.8 公里）和 Cerrado del Aguila Golf（3.9 公里）。港口提供水上运动和游船活动。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
福恩吉罗位于 Costa del Sol 的中心地带，是马拉加省内一个重要的沿海城镇。它位于太阳海岸的中央地带，是该地区的一部分，该地区以其旅游景点、海滩和宜人的气候而闻名。它与马拉加市和其他沿海城镇（如贝纳尔马德纳和米哈斯）的连接便利，使其成为探索安达卢西亚南部海岸的战略基地。该地区作为旅游目的地和居住地的受欢迎程度，使其成为房地产投资的有力候选者。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
与埃斯特波纳和贝纳尔马德纳等其他 Costa del Sol 地区的项目相比，福恩吉罗这块 39,525 平方米的地块提供了独特的大规模开发机会。Acqua Gardens 和 Aby Upper 等项目（位于埃斯特波纳，起价分别为 418,800 欧元和 320,000 欧元）以及 Alba Benalmadena（贝纳尔马德纳，起价 699,000 欧元）代表的是已建成的住宅单元，通常面积较小，适合个人购房者。相比之下，福恩吉罗的这块地块是针对开发商，其价格为 12,100,000 欧元，这反映了其巨大的规模和战略位置，可用于建造多个住宅单元或一个大型综合体。虽然其他项目提供即时入住，但此地块提供了在繁华城市中心打造定制开发项目的潜力，潜在的更高回报率。该地块的城市环境和靠近海滩的地理位置，使其成为那些寻求在需求旺盛的市场中进行大规模开发项目的开发商的独特选择。
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