Este lote urbanizável está situado no coração de Fuengirola, uma cidade vibrante na Costa del Sol central, na província de Málaga. Com uma área total de 39.525 m², oferece uma oportunidade rara para promotores ou investidores a longo prazo num ambiente urbano cobiçado. A localização combina a proximidade a comodidades com o potencial de desenvolvimento significativo, tornando-o um ativo estratégico numa região conhecida pela sua atratividade e mercado estável. Este lote proporciona uma base sólida para futuros projetos de construção.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está localizado no centro de Fuengirola, a uma curta distância a pé das praias e de comodidades urbanas como supermercados e farmácias. A proximidade imediata a ligações de transporte e transportes públicos facilita a acessibilidade, integrando o projeto de forma transparente no tecido urbano. A área caracteriza-se por uma alta densidade de serviços que satisfazem as necessidades diárias.
Para os promotores, este lote oferece a possibilidade de criar habitações numa zona estabelecida e procurada. O tamanho do lote permite diversos conceitos de construção. A proximidade a estabelecimentos de ensino, centros desportivos e cuidados de saúde atende às necessidades de famílias e indivíduos que valorizam uma infraestrutura completa.
O lote está classificado como 'Gereed' (concluído), indicando um estado em que os requisitos legais e de planeamento para a construção estão cumpridos. Detalhes adicionais sobre a urbanizabilidade específica, como alturas de teto permitidas ou índices de densidade, dependem dos planos de ordenamento do território locais da cidade de Fuengirola e devem ser verificados separadamente.
Como um lote não desenvolvido, este projeto requer um novo desenvolvimento. Não oferece qualquer estrutura residencial existente nem unidades imediatamente habitáveis. O desenvolvimento depende dos regulamentos municipais de construção e dos procedimentos de autorização. Os potenciais compradores devem estar cientes dos planos diretores e restrições específicas antes de fazer um investimento.
Ref: VL373477
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para promotores imobiliários ou investidores que procuram uma oportunidade de desenvolvimento em grande escala numa região turística e residencial estabelecida. É ideal para aqueles que desejam criar um novo complexo residencial, um espaço comercial ou um desenvolvimento misto, aproveitando a elevada procura por imóveis em Fuengirola. A localização próxima a comodidades e à praia também atrai investidores que visam o mercado de aluguer. Para investidores que procuram potencial a longo prazo, a dimensão do lote oferece flexibilidade para futuras expansões ou adaptações à procura do mercado.
Sendo um lote urbanizável ('Residential Plot'), não há detalhes específicos sobre o acabamento de construções existentes. O lote em si é um terreno, e a sua 'Condition' está marcada como 'Restoration Required' (requer restauração), sugerindo que podem existir estruturas antigas que necessitam de demolição ou renovação para nova construção. O foco aqui está no potencial de desenvolvimento futuro; a qualidade das construções finais dependerá dos planos do promotor e dos regulamentos de construção em vigor em Fuengirola. A escolha de materiais e as especificações tecnológicas serão determinadas durante a fase de conceção.
Este lote comercial está disponível por um preço de 12.100.000 €. O preço baseia-se na dimensão do lote (39.525 m²) e na sua localização estratégica em Fuengirola. Dada a sua dimensão e potencial de desenvolvimento, é considerado um objeto de investimento. Não há informações disponíveis sobre flutuações de preços ou descontos específicos; o preço é indicado como um montante fixo para todo o lote. A disponibilidade está atualmente marcada como 'Gereed', o que implica que o lote está imediatamente disponível para compra e posterior desenvolvimento.
Fuengirola, situada na Costa del Sol central, oferece um ambiente urbano dinâmico com um forte foco no desenvolvimento residencial e no turismo. O clima, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ao ar livre. A cidade distingue-se por uma infraestrutura abrangente, incluindo 15 escolas primárias e 10 secundárias, 3 centros de saúde e inúmeras instalações desportivas como o Pavilhão Juan Gómez Juanito a apenas 600 metros. A proximidade a praias como a Playa de San Francisco (400 m) e a marina de Fuengirola (700 m) reforça a sensação de estilo de vida mediterrânico. A alta densidade de restaurantes (205) e lojas num raio de 2 km realça as comodidades urbanas. Com uma população de mais de 85.000 habitantes e um setor turístico significativo, Fuengirola oferece um ambiente vibrante e bem conservado.
A vida em Fuengirola gira em torno da proximidade do Mar Mediterrâneo e de uma vida urbana vibrante. Este lote está situado num ambiente urbano onde as comodidades como lojas, restaurantes e escolas estão a uma curta distância a pé. A acessibilidade é excelente, com a estação de comboios de Fuengirola a 600 metros e o aeroporto de Málaga a cerca de 18 km em linha reta. O passeio marítimo, as praias como a Playa de San Francisco (400 m) e a marina de Fuengirola (700 m) oferecem amplas oportunidades de lazer. O ambiente é animado, com alta densidade populacional e atividade turística, especialmente durante os meses de verão.
Este lote em Fuengirola está localizado numa área urbana, perto de comodidades e da linha costeira. O mapa mostra a proximidade à autoestrada A-7, à estação de comboios e a várias praias, o que sublinha a excelente acessibilidade e o estilo de vida. A visão objetiva da área circundante destaca a localização central numa região popular.
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, entre Benalmádena e Mijas Costa. Pertence à província de Málaga e à comunidade autónoma da Andaluzia. A cidade é parte integrante da Costa del Sol, uma região mundialmente conhecida pelo seu turismo, campos de golfe e clima agradável. Dentro da região da Costa del Sol Occidental, Fuengirola posiciona-se como um centro urbano com excelentes ligações a outras cidades costeiras e ao interior. A proximidade à cidade de Málaga e ao aeroporto internacional reforça a conectividade regional.
A acessibilidade deste lote em Fuengirola é uma vantagem importante. A praia fica a apenas 658 metros (em linha reta), com várias opções como a Playa de Fuengirola e a Playa de San Francisco nas proximidades. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 18 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Comodidades essenciais como um supermercado (112 m) e uma farmácia (226 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, existem vários campos a menos de 4 km, incluindo o Campo Los Lagos (3,8 km). Os transportes públicos estão bem representados com 14 linhas e 33 paragens, e a estação de comboios de Fuengirola fica a 600 metros.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de cerca de 18,7°C e mínimas que raramente descem abaixo de 12°C no inverno. Com historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano, há amplas oportunidades para desfrutar da vida ao ar livre. A época balnear, quando a temperatura da água é de pelo menos 20°C, dura cerca de 4 meses. O lote está situado a 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 3,0% em direção à praia. A localização oferece condições agradáveis tanto para a vida residencial como para atividades recreativas durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de Fuengirola oferece acesso direto a várias praias. A Playa de San Francisco fica a apenas 400 metros, seguida pela Playa de los Boliches (1 km) e a Playa de Santa Amalia (1,2 km). Quatro destas praias, incluindo Boliches-Gaviotas e Carvajal, foram galardoadas com a Bandeira Azul pela sua qualidade. Para os entusiastas do desporto, existem inúmeras opções: 269 instalações desportivas na área, incluindo o Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) e o Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km). A proximidade a vários campos de golfe, como o Campo Los Lagos a 3,8 km, acrescenta uma dimensão recreativa adicional.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, entre Benalmádena e Mijas Costa. Pertence à província de Málaga e à comunidade autónoma da Andaluzia. A cidade é parte integrante da Costa del Sol, uma região mundialmente conhecida pelo seu turismo, campos de golfe e clima agradável. Dentro da região da Costa del Sol Occidental, Fuengirola posiciona-se como um centro urbano com excelentes ligações a outras cidades costeiras e ao interior. A proximidade à cidade de Málaga e ao aeroporto internacional reforça a conectividade regional.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, como os apartamentos em Estepona (Acqua Gardens a partir de 418.800 €) e Benalmádena (Aby Upper a partir de 320.000 €), este lote posiciona-se num segmento diferente. O preço de 12.100.000 € por 39.525 m² é consideravelmente mais elevado, o que se explica pela sua dimensão e tipo de propriedade: um grande lote urbanizável num centro urbano, em vez de uma unidade já construída. Lotes grandes semelhantes na zona costeira imediata de Fuengirola são escassos. A localização urbana com acesso direto a comodidades e à praia distingue esta propriedade de projetos em áreas mais rurais ou focadas em golfe, que muitas vezes estão mais afastadas da costa e do centro da cidade. O foco aqui é o desenvolvimento em grande escala, enquanto os projetos comparáveis mencionados se referem a habitações mais pequenas e já construídas. Este lote oferece uma oportunidade para promotores que desejam realizar um projeto em grande escala, não para compradores de uma habitação individual.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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