Tämä rakennuskohde sijaitsee Fuengirolan sydämessä, vilkkaassa kaupungissa Málagan maakunnan keskisen Costa del Solin rannikolla. Kokonaispinta-alaltaan 39 525 m² tarjoaa se harvinaisen tilaisuuden rakennuttajille tai pitkäaikaisille sijoittajille halutulla kaupunkiympäristössä. Sijainti yhdistää palveluiden läheisyyden merkittävän kehityspotentiaalin kanssa, tehden siitä strategisen etuuden alueella, joka tunnetaan vetovoimastaan ja vakaasta markkinatilanteestaan. Tämä kohde tarjoaa vankan perustan tuleville rakennushankkeille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Fuengirolan keskustassa, kävelymatkan päässä rannoista ja kaupunkien palveluista, kuten supermarketeista ja apteekeista. Välitön läheisyys liikenneväyliin ja julkiseen liikenteeseen helpottaa saavutettavuutta ja integroi kohteen saumattomasti kaupunkirakenteeseen. Alueelle on ominaista tiheä palveluverkosto, joka kattaa päivittäiset tarpeet.
Rakennuttajille tämä kohde tarjoaa mahdollisuuden luoda asuntoja vakiintuneelle ja kysytylle alueelle. Kohteen koko mahdollistaa monenlaiset rakennuskonseptit. Läheisyys oppilaitoksiin, urheilukeskuksiin ja terveydenhuoltoon vastaa perheiden ja yksilöiden tarpeita, jotka arvostavat kattavaa infrastruktuuria.
Kohde on luokiteltu 'Gereed' (valmis), mikä viittaa tilaan, jossa rakentamisen lailliset ja suunnitteluvaatimukset ovat täytetty. Lisätietoja erityisestä rakennusoikeudesta, kuten sallituista kerroskorkeuksista tai tiheysluvuista, riippuvat Fuengirolan paikallisista kaavoitussuunnitelmista ja vaativat erillisen tarkistuksen.
Rakentamattomana kohteena tämä projekti vaatii uutta rakentamista. Se ei tarjoa olemassa olevaa asuinrakennelmaa tai välittömästi asuttavia yksiköitä. Rakentaminen riippuu kunnallisista rakennusmääräyksistä ja lupaprosesseista. Potentiaalisten ostajien on oltava tietoisia erityisistä kaavoitussuunnitelmista ja rajoituksista ennen sijoituksen tekemistä.
Ref: VL373477
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii kiinteistökehittäjille tai sijoittajille, jotka etsivät laajamittaista kehitysmahdollisuutta vakiintuneella turisti- ja asuinalueella. Se on ihanteellinen niille, jotka haluavat toteuttaa uuden asuinkompleksin, liiketilan tai sekakehityksen, hyödyntäen Fuengirolan korkeaa kiinteistökysyntää. Palveluiden ja rannan läheisyys houkuttelee myös sijoittajia, jotka tähtäävät vuokramarkkinoille. Pitkän aikavälin potentiaalia etsiville sijoittajille tontin koko tarjoaa joustavuutta tuleviin laajennuksiin tai markkinoiden kysyntään mukauttamiseen.
Koska kyseessä on rakennuskohde ('Residential Plot'), ei ole olemassa yksityiskohtaisia tietoja olemassa olevien rakenteiden viimeistelystä. Tontti itsessään on maa-alue, ja sen 'Condition' (kunto) on merkitty 'Restoration Required' (vaatii kunnostusta), mikä viittaa siihen, että alueella saattaa olla vanhoja rakenteita, jotka on purettava tai kunnostettava uutta rakentamista varten. Painopiste on tässä tulevan kehityksen potentiaalissa; lopullisten rakenteiden laatu riippuu kehittäjän suunnitelmista ja Fuengirolan voimassa olevista rakennusmääräyksistä. Materiaalivalinnat ja tekniset yksityiskohdat päätetään suunnitteluvaiheessa.
Tämä kaupallinen tontti on saatavilla hintaan 12 100 000 €. Hinta perustuu tontin kokoon (39 525 m²) ja sen strategiseen sijaintiin Fuengirolassa. Kokonsa ja kehityspotentiaalinsa vuoksi sitä pidetään sijoituskohteena. Hinnanvaihteluista tai erityisistä alennuksista ei ole saatavilla tietoja; hinta on merkitty kiinteäksi summaksi koko tontille. Saatavuus on tällä hetkellä merkitty 'Gereed', mikä tarkoittaa, että tontti on välittömästi saatavilla ostettavaksi ja jatkokehitystä varten.
Fuengirola, joka sijaitsee Costa del Solin keskustassa, tarjoaa dynaamisen kaupunkiympäristön, jossa painopiste on asuntokehityksessä ja matkailussa. Ilmasto, jonka keskilämpötilat vaihtelevat 12–26°C ja aurinkotunteja yli 3 800 vuodessa, kutsuu ulkoilmaelämään. Kaupunkia leimaa laaja infrastruktuuri, johon kuuluu 15 peruskoulua ja 10 yläkoulua, 3 terveyskeskusta ja lukuisia urheilutiloja, kuten Pabellón Juan Gómez Juanito vain 600 metrin päässä. Läheisyys rannoille, kuten Playa de San Francisco (400 m), ja Fuengirolan venesatamaan (700 m), vahvistaa Välimeren elämäntunnetta. Korkea ravintolatiheys (205) ja kaupat 2 km säteellä korostavat kaupunkimaisia palveluita. Yli 85 000 asukkaan väestöllä ja merkittävällä matkailualalla Fuengirola tarjoaa eloisan ja hyvin hoidetun ympäristön.
Elämä Fuengirolassa pyörii Välimeren läheisyyden ja vilkkaan kaupunkielämän ympärillä. Tämä kohde sijaitsee kaupunkiympäristössä, jossa palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja koulut, ovat kävelymatkan päässä. Saavutettavuus on erinomainen, Fuengirolan rautatieasema on 600 metrin päässä ja Malagan lentokenttä noin 18 km linnuntietä. Rantapromenadi, Playa de San Francisco (400 m) -ranta ja Fuengirolan venesatama (700 m) tarjoavat runsaasti virkistysmahdollisuuksia. Ympäristö on eloisa, korkea väestötiheys ja turistitoiminta, erityisesti kesäkuukausina.
Tämä Fuengirolassa sijaitseva kohde on kaupunkialueella, lähellä palveluita ja rannikkoa. Kartta näyttää läheisyyden A-7-moottoritiehen, rautatieasemaan ja useisiin rantoihin, mikä korostaa erinomaista saavutettavuutta ja elämäntapaa. Ympäröivän alueen objektiivinen yleiskatsaus korostaa keskeistä sijaintia suositulla alueella.
Fuengirola sijaitsee strategisesti Costa del Solin keskiosassa, Benalmádenan ja Mijas Costan välissä. Se kuuluu Málagan maakuntaan ja Andalusian autonomiseen yhteisöön. Kaupunki on olennainen osa Costa del Solia, aluetta, joka tunnetaan maailmanlaajuisesti turismistaan, golfkentistään ja miellyttävästä ilmastostaan. Costa del Sol Occidental -alueen sisällä Fuengirola asemoituu kaupunkikeskukseksi, jolla on erinomaiset yhteydet sekä muihin rannikkokaupunkeihin että sisämaahan. Malagan kaupungin ja kansainvälisen lentokentän läheisyys vahvistaa alueellista liitettävyyttä.
Tämän Fuengirolassa sijaitsevan kohteen saavutettavuus on merkittävä etu. Ranta on vain 658 metrin (linnuntietä) päässä, ja useita vaihtoehtoja, kuten Playa de Fuengirola ja Playa de San Francisco, ovat lähellä. Malagan lentokenttä (Málaga-Costa del Sol) sijaitsee noin 18 km linnuntietä, mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Välttämättömät palvelut, kuten supermarket (112 m) ja apteekki (226 m), ovat saavutettavissa kävellen. Golfaajille on useita kenttiä 4 km säteellä, mukaan lukien Campo Los Lagos (3,8 km). Julkinen liikenne on hyvin edustettuna 14 linjalla ja 33 pysäkillä, ja Fuengirolan rautatieasema sijaitsee 600 metrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on noin 18,7°C ja talvella lämpötila harvoin laskee alle 12°C. Historiallisesti yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia nauttia ulkoilmaelämästä. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20°C, kestää noin 4 kuukautta. Kohde sijaitsee 15 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja sen rantaan päin oleva kallistus on maltillinen 3,0%. Sijainti tarjoaa miellyttävät olosuhteet sekä asumiseen että virkistystoimintaan suurimman osan vuodesta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Fuengirolan rannikko tarjoaa suoran pääsyn useille rannoille. Playa de San Francisco sijaitsee vain 400 metrin päässä, jota seuraavat Playa de los Boliches (1 km) ja Playa de Santa Amalia (1,2 km). Neljä näistä rannoista, mukaan lukien Boliches-Gaviotas ja Carvajal, on palkittu Sinisellä lipulla laadustaan. Urheilun ystäville on lukuisia vaihtoehtoja: 269 urheilutilaa alueella, mukaan lukien Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) ja Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km). Useiden golfkenttien läheisyys, kuten Campo Los Lagos 3,8 km päässä, lisää virkistysulottuvuutta.
269 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola sijaitsee strategisesti Costa del Solin keskiosassa, Benalmádenan ja Mijas Costan välissä. Se kuuluu Málagan maakuntaan ja Andalusian autonomiseen yhteisöön. Kaupunki on olennainen osa Costa del Solia, aluetta, joka tunnetaan maailmanlaajuisesti turismistaan, golfkentistään ja miellyttävästä ilmastostaan. Costa del Sol Occidental -alueen sisällä Fuengirola asemoituu kaupunkikeskukseksi, jolla on erinomaiset yhteydet sekä muihin rannikkokaupunkeihin että sisämaahan. Malagan kaupungin ja kansainvälisen lentokentän läheisyys vahvistaa alueellista liitettävyyttä.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 56 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 46 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 31 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 28 mm |
| Kesäkuu | 22.4°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.8°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 51 mm |
| Marraskuu | 15.2°C | 74 mm |
| Joulukuu | 12.6°C | 66 mm |
Kohtalainen
Verrattuna muihin Costa del Solin tarjouksiin, kuten Esteponan huoneistoihin (Acqua Gardens alkaen 418 800 €) ja Benalmádenaan (Aby Upper alkaen 320 000 €), tämä kohde sijoittuu eri segmenttiin. Hinta 12 100 000 € 39 525 m²:stä on huomattavasti korkeampi, mikä selittyy sen koolla ja kohdetyypillä: suuri, rakennuskelpoinen tontti kaupunkikeskustassa, valmiin yksikön sijaan. Vastaavia suuria tontteja Fuengirolan välittömässä rannikkoalueella on vähän. Kaupunkisijainti, josta on suora pääsy palveluihin ja rantaan, erottaa tämän kohteen projekteista maaseutumaisemmilla tai golfpainotteisilla alueilla, jotka ovat usein kauempana rannikosta ja kaupungin keskustasta. Painopiste on tässä laajamittaisessa kehityksessä, kun taas mainitut vertailukelpoiset projektit koskevat pienempiä, jo valmiita asuntoja. Tämä kohde tarjoaa mahdollisuuden kehittäjille, jotka haluavat toteuttaa suuren hankkeen, ei yksittäisen asunnon ostajille.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elämänlaadun perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
