Dieses Townhouse in Fuengirola, gelegen in der Provinz Málaga, bietet auf 177 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ist die Immobilie bezugsfertig und kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zur Küste. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Annehmlichkeiten, während die gut gepflegte Wohnanlage zusätzlichen Komfort bietet. Dieses Objekt stellt eine attraktive Option für Käufer dar, die eine etablierte Infrastruktur und die mediterrane Lebensweise schätzen.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Fuengirola wie Aura Higueron (ab €669.000) und Higuerón Bay Residences (ab €580.000) positioniert sich dieses Townhouse preislich im unteren bis mittleren Segment, auf gleicher Ebene mit Nova Marina (ab €520.000). Die hier beschriebene Immobilie bietet mit 177 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern eine solide Raumausnutzung. Während Aura Higueron und Higuerón Bay Residences möglicherweise luxuriösere oder neuere Entwicklungen darstellen, zeichnet sich dieses Objekt durch seine zentrale, fußläufig erreichbare Lage zu allen städtischen Annehmlichkeiten aus. Die Tatsache, dass es sich um eine bestehende, bezugsfertige Immobilie handelt, unterscheidet es von reinen Neubauprojekten, die oft längere Wartezeiten mit sich bringen. Die Ausrichtung (Ost/West) und die zusätzlichen Außenbereiche (Terrasse, Solarium) sind attraktive Merkmale, die in dieser Preisklasse nicht immer selbstverständlich sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in einer urbanen Umgebung in Fuengirola, fußläufig zu Stränden und Geschäften. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die praktische Lage. Die Anbindung an das Straßennetz und die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 18 km) erleichtern die Reiseplanung.
Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder zur Unterbringung von Gästen. Ein privater Terrassenbereich, ein Solarium sowie Zugang zu Gemeinschaftsgärten und einem Pool adressieren Bedürfnisse nach Außenbereichen und Entspannung. Die gute Erhaltung und die vorhandene Klimaanlage/Zentralheizung tragen zum Wohnkomfort bei.
Das Townhouse ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Realisierung von Wohnplänen oder Investitionsabsichten. Der exzellente Zustand der Immobilie spricht für eine hohe Bauqualität.
Dieses Objekt liegt in einer dicht besiedelten städtischen Zone, was eine geringere Privatsphäre im Vergleich zu ländlicheren Lagen bedeuten kann. Die Beschreibungen deuten nicht auf einen privaten Garten hin, sondern auf Gemeinschaftsbereiche. Informationen zu spezifischen Einschränkungen bezüglich Lärm oder Zugang sind nicht explizit aufgeführt, aber typisch für urbane Zentren.
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Personen, die Wert auf kurze Wege zum Strand (ca. 650 m) und zur Promenade legen, werden die Lage schätzen. Es ist eine passende Option für Familien, die ein Schulangebot in der Nähe benötigen (15 Grund-, 10 weiterführende Schulen). Auch für Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie bevorzugen und von der vorhandenen Infrastruktur (36 Apotheken, 27 Banken) profitieren möchten, ist dieses Objekt relevant. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (18 km) macht es attraktiv für regelmäßige Reisende oder als Feriendomizil. Die Nähe zu Golfplätzen (ab 3,8 km) spricht Golfer an, während die 14 ÖPNV-Linien und 33 Haltestellen eine gute Mobilität ohne Auto ermöglichen.
Das Townhouse wird als 'Exzellent' und 'Gut' im Zustand beschrieben, mit 'hochwertigen Oberflächen'. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage und Zentralheizung für ganzjährigen Komfort. Einbauschränke in den Schlafzimmern sorgen für Stauraum. Die Küche ist 'voll ausgestattet und bereit zur Nutzung'. Ein privater Terrassenbereich und ein Solarium erweitern den nutzbaren Wohnraum nach außen. Die Immobilie ist möbliert verfügbar, was eine sofortige Nutzung ermöglicht oder Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die Aussicht umfasst das Meer, die städtische Umgebung und die Straße, was auf eine gute Integration in das Stadtbild hinweist.
Das Townhouse wird zu einem Preis ab €520.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes in Fuengirola, insbesondere verglichen mit Objekten wie Aura Higueron (€669.000) und Higuerón Bay Residences (€580.000). Der angegebene Preis von €520.000 teilt sich die untere Spanne mit Nova Marina. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist. Der angebotene Wohnraum von 177 m² mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bildet die Grundlage für die Wertermittlung.
Fuengirola präsentiert sich als lebendige Küstenstadt mit einer umfassenden Infrastruktur. Die Wohnlage dieses Townhouses integriert sich nahtlos in das städtische Gefüge, wobei Annehmlichkeiten wie Supermärkte (112 m), Apotheken (226 m) und Sportzentren (0,6 km) schnell erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, wie der Playa de San Francisco (0,4 km), ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Mit 205 Restaurants und 63 Cafés im Umkreis von 2 km bietet die Gegend vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Das Bildungsangebot umfasst 15 Grund- und 10 weiterführende Schulen, was die Eignung für Familien unterstreicht. Die hohe Anzahl an Immobilien-Transaktionen (2.391) deutet auf einen aktiven Markt hin. Das Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahresmitteltemperatur und 3.897 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt eine hohe Lebensqualität.
Fuengirola bietet ein dynamisches Stadtleben mit einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de San Francisco (0,4 km) und der Promenade lädt zu täglichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Mit 205 Restaurants und 63 Cafés im 2-km-Radius ist die gastronomische Vielfalt groß. Die Stadt verfügt über 269 Sporteinrichtungen, darunter das Pabellón Juan Gómez Juanito und das Complejo Deportivo Municipal Elola (beide 0,6 km), sowie 4 Blue Flag-Strände. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Supermärkten (112 m), Apotheken (226 m) und dem Bahnhof Fuengirola (0,6 km), was das tägliche Leben vereinfacht. Die moderate Steigung zum Strand (3,0%) macht den Zugang angenehm.
Dieses Townhouse liegt im Herzen von Fuengirola, einer etablierten Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum mit allen Versorgungseinrichtungen und dem Hafen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind zentrale geografische Vorteile.
Fuengirola ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol gelegen, innerhalb der Provinz Málaga. Die Stadt ist Teil der bekannten Ferienregion und der 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental'. Sie fungiert als wichtiger Knotenpunkt zwischen Málaga im Osten und Marbella im Westen. Die Nähe zur Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Dörfer, von den charmanten weißen Dörfern der Sierra de Mijas bis zu den pulsierenden Metropolen der Küste. Fuengirola selbst bietet eine Mischung aus urbanem Leben, Tourismus und lokaler Kultur.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Townhouses. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist nur 658 m entfernt, mit weiteren Stränden wie Playa de los Boliches (1 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga ist 18 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Das Stadtzentrum von Fuengirola mit zahlreichen Geschäften und Restaurants ist fußläufig erreichbar (Supermarkt 112 m, Apotheke 226 m). Für Golfer sind die Golfplätze Campo Los Lagos (3,8 km) und Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 14 Linien und 33 Haltestellen gut ausgebaut, der Bahnhof Fuengirola liegt nur 0,6 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahresmitteltemperatur und über 3.897 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Badevergnügen von etwa 4 Monaten ermöglicht. Die moderate Steigung von 3,0% zum Strand hin ist leicht zu bewältigen. Die Stadt liegt auf 15 Metern über dem Meeresspiegel, was flache Wege im Zentrum fördert. Das Klima ist geprägt von milden Wintern und warmen Sommern, ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die geringe Entfernung zu Golfplätzen und die Nähe zur Küste bieten Abwechslung zwischen Meer und Grünflächen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Fuengirola bietet Zugang zu vier Blue Flag-Stränden, darunter Playa de los Boliches und Playa de Fuengirola. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist nur 0,4 km entfernt. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: 269 Sporteinrichtungen, darunter Fitnessstudios, Sportzentren (z.B. Complejo Deportivo Municipal Elola, 0,6 km) und Schwimmbäder (Piscina María Peláez, 0,5 km). Der nahegelegene Hafen von Fuengirola (0,7 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Campo Los Lagos (3,8 km) innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol gelegen, innerhalb der Provinz Málaga. Die Stadt ist Teil der bekannten Ferienregion und der 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental'. Sie fungiert als wichtiger Knotenpunkt zwischen Málaga im Osten und Marbella im Westen. Die Nähe zur Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Dörfer, von den charmanten weißen Dörfern der Sierra de Mijas bis zu den pulsierenden Metropolen der Küste. Fuengirola selbst bietet eine Mischung aus urbanem Leben, Tourismus und lokaler Kultur.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL638208
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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