Questa casa di città a Fuengirola, situata nella provincia di Málaga, offre 177 m² di moderno spazio abitativo. Con 3 camere da letto e 3 bagni, la proprietà è pronta per essere abitata e combina la vita urbana con la vicinanza alla costa. La sua posizione centrale consente un rapido accesso a numerosi servizi, mentre il complesso residenziale ben mantenuto offre ulteriore comfort. Questa proprietà rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti che apprezzano un'infrastruttura consolidata e lo stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad altre proprietà a Fuengirola come Aura Higueron (da €669.000) e Higuerón Bay Residences (da €580.000), questo townhouse si posiziona nel segmento medio-basso in termini di prezzo, allo stesso livello di Nova Marina (da €520.000). La proprietà qui descritta offre un solido utilizzo dello spazio con 177 m² di superficie abitabile e 3 camere da letto. Mentre Aura Higueron e Higuerón Bay Residences potrebbero rappresentare sviluppi più lussuosi o recenti, questa proprietà si distingue per la sua posizione centrale, accessibile a piedi a tutti i servizi urbani. Il fatto che si tratti di una proprietà esistente e pronta per essere abitata la differenzia dai progetti di nuova costruzione, che spesso comportano tempi di attesa più lunghi. L'orientamento (Est/Ovest) e gli spazi esterni aggiuntivi (terrazza, solarium) sono caratteristiche attraenti che non sono sempre comuni in questa fascia di prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa di città si trova in un ambiente urbano a Fuengirola, a pochi passi da spiagge e negozi. La vicinanza immediata a supermercati, farmacie e trasporti pubblici sottolinea la posizione pratica. Il collegamento alla rete stradale e la vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 18 km) facilitano la pianificazione dei viaggi.
Con 3 camere da letto e 3 bagni, la proprietà offre spazio sufficiente per famiglie o per ospitare ospiti. Una terrazza privata, un solarium e l'accesso a giardini comuni e a una piscina soddisfano le esigenze di spazi esterni e relax. Il buon stato di conservazione e il sistema di aria condizionata/riscaldamento centralizzato esistente contribuiscono al comfort abitativo.
La casa di città è classificata come 'Pronta', il che significa che i lavori di costruzione sono completati e la proprietà può essere occupata immediatamente. Ciò elimina i tempi di attesa e consente una rapida realizzazione dei piani abitativi o di investimento. L'eccellente stato della proprietà indica un'elevata qualità costruttiva.
Questa proprietà si trova in una zona urbana densamente popolata, il che può comportare una minore privacy rispetto alle zone più rurali. Le descrizioni non indicano un giardino privato, ma aree comuni. Informazioni su restrizioni specifiche relative al rumore o all'accesso non sono esplicitamente menzionate, ma sono tipiche dei centri urbani.
Questa casa di città è adatta per acquirenti che cercano un ambiente urbano consolidato con accesso diretto ai servizi. Le persone che apprezzano brevi distanze dalla spiaggia (circa 650 m) e dalla passeggiata apprezzeranno la posizione. È un'opzione adatta per famiglie che necessitano di un'offerta scolastica nelle vicinanze (15 scuole primarie, 10 secondarie). Questo oggetto è anche rilevante per acquirenti che preferiscono una proprietà immediatamente disponibile e che desiderano beneficiare dell'infrastruttura esistente (36 farmacie, 27 banche). La buona connessione all'aeroporto di Malaga (18 km) lo rende un luogo attraente per viaggiatori frequenti o come casa vacanze. La vicinanza ai campi da golf (da 3,8 km) attira i golfisti, mentre le 14 linee di trasporto pubblico e i 33 fermate consentono una buona mobilità senza auto.
La casa di città è descritta come 'Eccellente' e 'Buona' per quanto riguarda le condizioni, con 'finiture di alta qualità'. L'attrezzatura comprende aria condizionata e riscaldamento centralizzato per un comfort tutto l'anno. Armadi a muro nelle camere da letto offrono spazio di archiviazione. La cucina è 'completamente attrezzata e pronta all'uso'. Una terrazza privata e un solarium ampliano lo spazio abitativo utilizzabile verso l'esterno. La proprietà è disponibile arredata, il che consente un uso immediato o lascia spazio alla personalizzazione. La vista comprende il mare, l'ambiente urbano e la strada, indicando una buona integrazione nel paesaggio urbano.
La casa di città è offerta a partire da €520.000. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio del mercato a Fuengirola, specialmente se confrontata con immobili come Aura Higueron (€669.000) e Higuerón Bay Residences (€580.000). Il prezzo indicato di €520.000 condivide la fascia inferiore con Nova Marina. La disponibilità è garantita, poiché il progetto è classificato come 'Pronta'. Lo spazio abitativo offerto di 177 m² con 3 camere da letto e 3 bagni costituisce la base della valutazione.
Fuengirola si presenta come un'animata città costiera con un'infrastruttura completa. La posizione residenziale di questa casa di città si integra perfettamente nel tessuto urbano, con rapido accesso a servizi come supermercati (112 m), farmacie (226 m) e centri sportivi (0,6 km). La vicinanza alla spiaggia, come Playa de San Francisco (0,4 km), consente escursioni regolari al mare. Con 205 ristoranti e 63 caffè in un raggio di 2 km, la zona offre svariate possibilità gastronomiche. L'offerta educativa comprende 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie, sottolineando la sua idoneità per le famiglie. L'elevato numero di transazioni immobiliari (2.391) indica un mercato attivo. Il clima, con una temperatura media annua di 18,7°C e 3.897 ore di sole all'anno, favorisce un'alta qualità della vita.
Fuengirola offre una vita urbana dinamica con una vasta gamma di opportunità ricreative. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de San Francisco (0,4 km) e al lungomare invita a passeggiate quotidiane o attività sportive. Con 205 ristoranti e 63 caffè in un raggio di 2 km, la diversità gastronomica è ampia. La città dispone di 269 strutture sportive, tra cui il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola (entrambi a 0,6 km), oltre a 4 spiagge Bandiera Blu. La posizione centrale consente un buon accesso a supermercati (112 m), farmacie (226 m) e alla stazione ferroviaria di Fuengirola (0,6 km), semplificando la vita quotidiana.
Questa casa di città si trova nel cuore di Fuengirola, una consolidata città costiera sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata alle spiagge, al centro della città con tutti i servizi e al porto. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga e i buoni collegamenti con i trasporti pubblici sono vantaggi geografici chiave.
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, all'interno della provincia di Málaga. La città fa parte della rinomata regione turistica e della 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental'. Serve come importante snodo di comunicazione tra Málaga a est e Marbella a ovest. La vicinanza alle autostrade A-7 e AP-7 facilita l'esplorazione delle città e dei villaggi circostanti, dagli incantevoli villaggi bianchi della Sierra de Mijas alle vivaci metropoli della costa. Fuengirola stessa offre un mix di vita urbana, turismo e cultura locale.
L'accessibilità è una caratteristica essenziale di questa casa di città. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, è a soli 658 m, con altre spiagge come Playa de los Boliches (1 km) nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Malaga si trova a 18 km, garantendo un collegamento rapido alle rotte aeree internazionali. Il centro di Fuengirola, con i suoi numerosi negozi e ristoranti, è raggiungibile a piedi (supermercato 112 m, farmacia 226 m). Per i golfisti, campi da golf come Campo Los Lagos (3,8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) sono facilmente raggiungibili.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.897 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo di balneazione di circa 4 mesi. La pendenza moderata del 3,0% verso la spiaggia è facile da percorrere. La città si trova a 15 metri sul livello del mare, il che favorisce percorsi pianeggianti nel centro. Il clima è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, ideali per le attività all'aperto. La breve distanza dai campi da golf e la vicinanza alla costa offrono varietà tra mare e aree verdi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Fuengirola offre l'accesso a quattro spiagge Bandiera Blu, tra cui Playa de los Boliches e Playa de Fuengirola. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, è a soli 0,4 km. La città dispone di una vasta gamma di opportunità ricreative: 269 strutture sportive, tra cui palestre, centri sportivi (ad es. Pabellón Juan Gómez Juanito e Complejo Deportivo Municipal Elola, 0,6 km) e piscine (Piscina María Peláez, 0,5 km). Il vicino porto di Fuengirola (0,7 km) offre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca. Per i golfisti, diversi campi come Campo Los Lagos (3,8 km) sono raggiungibili in pochi minuti di auto.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, all'interno della provincia di Málaga. La città fa parte della rinomata regione turistica e della 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental'. Serve come importante snodo di comunicazione tra Málaga a est e Marbella a ovest. La vicinanza alle autostrade A-7 e AP-7 facilita l'esplorazione delle città e dei villaggi circostanti, dagli incantevoli villaggi bianchi della Sierra de Mijas alle vivaci metropoli della costa. Fuengirola stessa offre un mix di vita urbana, turismo e cultura locale.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL638208
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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