דירה משופצת במלואה עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, הממוקמת במרכז השוקק של העיר Fuengirola, מוכנה למעבר מיידי. עם שטח מגורים של 66 מ"ר, היא מציעה מרחב מגורים פרקטי בסביבה עירונית ותיקה. מצב הנכס מצוין, והוא מגיע מרוהט במלואו, מה שמפשט את המעבר עבור הבעלים החדשים. מיקומו המרכזי מספק נגישות גבוהה ברגל לשירותים יומיומיים ולתחבורה ציבורית.
שוק הנדל"ן ב-Fuengirola מציע מגוון אפשרויות, כאשר דירה זו מתומחרת ב-€217,000 כמחיר קבוע עבור נכס קיים ומשופץ. זאת בניגוד לפרויקטים חדשים כמו Urban City Horizon, שמתחילים מ-€215,000 אך בדרך כלל לדירות עם יותר חדרי שינה או מאפיינים שונים. Azure Homes, גם היא ב-Fuengirola, מציגה מחיר התחלתי של €215,000, מה שמעיד על שוק תחרותי לדירות בטווח מחירים זה. רחוק יותר, Acqua Gardens ב-Estepona מציגה מחירים גבוהים משמעותית, החל מ-€524,600, מה שמעיד על הנגישות היחסית של Fuengirola עבור נכסים מרכזיים ומשופצים. ערכו של הנכס נובע ממצבו המוכן למגורים וממיקומו העירוני המעולה, המציע שימושיות מיידית בעיירת חוף פופולרית. מחירו משקף את מצבו ואת מיקומו המרכזי ולא מתקני בנייה חדשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני מרכזי, במרחק הליכה קצר משירותים רבים. הסביבה הקרובה מציעה נוחות גבוהה לחיי היום-יום, עם חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים במרחק הליכה קצר. מיקום זה מספק חוויית מגורים עירונית אמיתית בקרבת החוף.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות אורח חיים נוח עם נגישות רגלית לשירותים. מצבה המוכן למגורים וריהוטה המלא מתאימים למי שמעדיף כניסה מיידית לדירה. מיקומה המרכזי מושך קונים המעריכים חיים עירוניים וקרבה לתחבורה ולשירותים יותר מאשר פרטיות ושקט.
מדובר בנכס קיים, שהושלם בשנת 1970 ושופץ בהמשך במלואו. הנכס מוכן למגורים, כלומר אין צורך בעבודות בנייה נוספות או בתקופות המתנה. הבניין משקף את תקופת הבנייה המקורית שלו, כאשר הפנים עודכן לסטנדרטים מודרניים. זוהי אפשרות לכניסה מיידית ללא לוחות הזמנים הרגילים הכרוכים בפרויקטים חדשים.
לדירה אין נוף לים, והיא פונה אל הרחוב. היא ממוקמת בקומת ביניים, והחנייה היא ברחוב, מה שעשוי לדרוש מאמץ נוסף. הנכס אינו כולל שירותים משותפים פרטיים כמו בריכות או גינות, בהתאם לאופיו העירוני והמרכזי.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המעדיפים נוחות ואורח חיים עירוני פעיל. היא מושכת את מי שמעריך מגורים במרחק הליכה מצרכים יומיומיים, כגון שווקים מקומיים, חנויות ותחבורה ציבורית. מצבה המשופץ הופך אותה לבחירה פרקטית עבור קונים המחפשים נכס מוכן לכניסה, תוך מזעור מאמץ ועלות התחלתיים. היא יכולה לשמש כמגורי קבע למי שנהנה מחיי עיר, כבית נופש למבקרים תכופים המעריכים גישה קלה לשירותים ולחוף, או כנכס להשקעה בהתחשב במיקומו המרכזי ביעד תיירותי פופולרי. הקרבה לתחנת הרכבת הופכת אותה גם לאפשרות מעשית עבור מי שנוסע לעבודה או מעוניין לטייל ברחבי אזור קוסטה דל סול מבלי להסתמך רק על רכב.
הדירה עברה שיפוץ מלא, ומצבה הפנימי מצוין. בין המאפיינים הבולטים: ארונות קיר בחדרי השינה, התורמים לפתרונות אחסון יעילים. הריצוף באזורי המגורים הוא מעץ, המוסיף חמימות וסגנון. הותקן זיגוג כפול, המסייע בבידוד תרמי ובהפחתת רעשים מהסביבה העירונית. המטבח מאובזר במלואו, כלומר הוא כולל ארונות וככל הנראה מכשירים מובנים, מוכן לשימוש מיידי. חדר הרחצה מודרני וכולל מקלחת. הגימורים שואפים לאסתטיקה עכשווית ופונקציונלית המתאימה לכניסה מיידית, ומבטיחים חוויית מגורים נוחה מהיום הראשון.
המחיר המבוקש עבור דירה זו עם 2 חדרי שינה הוא €217,000, המשקף את מעמדה כנכס קיים ומשופץ במלואו במיקום מרכזי ב-Fuengirola. מחיר זה קבוע, ומבטא את הערכת המוכר עבור היחידה הספציפית הזו. השוק ב-Fuengirola מציע מגוון אפשרויות; למשל, דירות דומות כמו Urban City Horizon מוצעות החל מ-€250,000, בעוד ש-Azure Homes מתומחרת החל מ-€215,000. נכס זה נמצא בטווח התחרותי הזה, ומציע מרחב משופץ במחיר קבוע. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים.
מגורים בדירה זו משמעם אימוץ אורח חיים עירוני ועשיר בשירותים ב-Fuengirola. בזכות המיקום המרכזי, סידורי היום-יום קלים ופשוטים בזכות קרבתם של סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ומגוון רחב של מסעדות ובתי קפה (217 מסעדות בטווח של 2 ק"מ). מתקני הספורט והפנאי הנגישים כוללים את Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ) ו-Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם קווי אוטובוס רבים ותחנות רבות בסביבה, ותחנת הרכבת של Fuengirola (0.5 ק"מ) מחברת לאזור הרחב. החוף, Playa de San Francisco, מרוחק רק 658 מ', ומספק גישה נוחה לחוף הים התיכון. האזור מציע אווירה תוססת כל השנה, בזכות מעמדה של Fuengirola כעיירת חוף פופולרית עם אוכלוסיית קבע.
מרכז Fuengirola מציע סביבה עירונית צפופה המתאפיינת בריכוז גבוה של שירותים. הסביבה הקרובה היא מוקד לחיי היום-יום, עם חנויות חיוניות כמו סופרמרקט במרחק 112 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 226 מטרים. לתושבים יש גישה ליותר מ-200 מסעדות ובתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, המציעים מגוון קולינרי. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, עם קווי אוטובוס רבים ותחנות רבות, ותחנת הרכבת של Fuengirola מרוחקת רק 0.5 ק"מ, מה שמקל על נסיעות אזוריות. מיקום הנכס מאפשר לענות על רוב הצרכים היומיומיים ברגל, ומפחית את התלות בתחבורה פרטית. הגובה של 14 מטרים מעל פני הים מבטיח שהדירה נמצאת בתוך העיר המרכזית, הרחק משיפועים תלולים, מה שהופך אותה לנגישה.
מפה זו מציגה את Fuengirola, עיר חוף בפרובינציית Málaga שבאנדלוסיה. מיקום הנכס מסומן בתוך מרכז העיר, ומדגים את קרבתו לשירותים חיוניים, לתחבורה ולים התיכון. הדמיה של מיקומו ביחס לחופים ולשירותים הסמוכים מספקת הקשר לחוויית החיים היומיומית שהוא מציע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Fuengirola ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, אזור הנודע באטרקטיביות החופית ובתשתיות שלו. היא שוכנת בין הערים הגדולות Marbella (24 ק"מ בקו ישר) במערב ל-Málaga (27 ק"מ בקו ישר) במזרח. מיקום מרכזי זה מספק גישה נוחה למגוון ההצעות של קוסטה דל סול, מהיוקרה של Marbella ועד לחשיבות ההיסטורית של Málaga. Fuengirola עצמה היא עיר משמעותית עם אוכלוסייה של למעלה מ-85,000 תושבים, המבטיחה אווירה תוססת ומגוון רחב של שירותים לאורך כל השנה, מעבר לתיירות העונתית. שילובה באיגוד העיריות של קוסטה דל סול המערבית מדגיש את תפקידה בפיתוח האזור.
דירה זו מציעה קישוריות חזקה. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, מרוחק כ-658 מטרים, עם שיפוע מתון. תחנת הרכבת של Fuengirola נוחה ונמצאת במרחק 0.5 ק"מ, ומספקת קישוריות ישירה לאורך החוף ולכיוון העיר Málaga (27 ק"מ בקו ישר). נמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק מוערך של 18 ק"מ בקו ישר. לחובבי הגולף, מספר מגרשי גולף כמו Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) ו-Mijas Golf (4.4 ק"מ) נמצאים בנסיעה קצרה. התחבורה הציבורית זמינה בשפע, עם 14 קווים מקומיים ו-33 תחנות בסביבה, מה שמשפר עוד יותר את הנגישות בעיר ובאזורים הסובבים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. האזור נהנה משפע של שמש, התורם לסביבה נעימה לפעילויות חוצות כל השנה. המרחק הישיר לחוף הקרוב ביותר מינימלי, והשיפוע מישורי, מה שמקל על הגישה לחוף. למרות שהסביבה הקרובה עירונית, האזור הרחב יותר מציע נופי טבע. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת בדרך כלל כארבעה חודשים, בהתאם לדפוסי החוף הים תיכוניים הטיפוסיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבת הנכס לחוף היא מאפיין משמעותי, עם מספר חופים בהישג יד, כולל Playa de San Francisco (0.4 ק"מ), Playa de San Francisco (658 מ') ו-Playa de los Boliches (1.2 ק"מ). ל-Fuengirola ארבעה חופי דגל כחול, כמו Boliches-Gaviotas ו-Carvajal, המעידים על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ושירותים. לצורכי פנאי, מתקני הספורט מצויים בשפע, וביניהם Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ) המציע בריכות שחייה ושירותים נוספים. גם הגולף הוא אטרקציה מרכזית, עם מגרשים כמו Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) ו-Mijas Golf (4.4 ק"מ) בסביבה הקרובה. המרינה, Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 ק"מ), מציעה אפשרויות לספורט ימי ופנאי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL477553
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
