Este apartamento concluído situa-se na zona de El Higuerón, em Fuengirola, na Costa del Sol ocidental. A habitação dispõe de 80 m² de área interior, dois quartos e duas casas de banho, complementados por um terraço coberto e um jardim privado. A localização combina a proximidade do mar, a cerca de 650 metros das praias de Fuengirola, com um contexto urbano consolidado, onde supermercados, farmácias e transportes públicos estão a distâncias caminháveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 18 km. A cidade conta com cerca de 85.000 habitantes, quatro praias com Bandeira Azul e uma ligação ferroviária costeira, o que enquadra o imóvel numa dinâmica residencial e turística permanente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se em El Higuerón, área residencial entre Fuengirola e Benalmádena. A praia fica a aproximadamente 650 metros em linha reta, com um declive de 2,8%, terreno plano. A estação ferroviária de Fuengirola dista 500 metros e um supermercado encontra-se a 112 metros. Trinta e três paragens de transporte público servem a envolvente imediata.
A habitação responde a necessidades funcionais de uso permanente ou sazonal: dois quartos, duas casas de banho, ar condicionado quente e frio, dois lugares de estacionamento privado e arrumo. O terraço coberto e o jardim de 56 m² ampliam a área de utilização exterior. Existe elevador no edifício e ginásio como equipamento comum.
O apartamento encontra-se construído e nunca ocupado, com mobiliário novo. A classificação de estado é 'excelente' e a orientação é nascente. A data de referência de conclusão é 2026, indicativa. Trata-se de unidade individual no desenvolvimento Lomas 5, não de projeto em fase de construção com prazos de obra.
O projeto não inclui piscina privada, apenas piscina comunitária. A área interior é de 80 m², sem quartos adicionais. Não há menção a aquecimento por piso, domótica ou certificação energética específica nos dados disponíveis. O hospital mais próximo situa-se a 8,5 km. Não são referidas vistas diretas de frente para o mar, mas panorâmicas.
Ref: VL955858
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel enquadra-se em situações reconhecíveis. A primeira: compradores internacionais que procuram uma segunda residência costeira com uso imediato, sem esperar por prazos de construção, e que valorizam espaço exterior privado, cerca de 90 m² somando terraço e jardim, num clima com quase 3.900 horas de sol anuais. A segunda: residentes permanentes ou semirentes que necessitam de infraestrutura completa, serviços de saúde a 8,5 km, escolas na cidade, transporte ferroviário a 500 metros, e que preferem dispensar o carro nas deslocações diárias. A terceira: investidores orientados ao arrendamento turístico ou residencial, dado o volume hoteleiro e a procura sazonal de Fuengirola, embora a regulamentação local de arrendamento deva ser verificada separadamente. O perfil de dois quartos e duas casas de banho adapta-se a casais, pequenas famílias ou partilha entre proprietários. Não responde, em contrapartida, a procuras de habitação ampla com três ou mais quartos, de piscina privativa ou de isolamento rural, trata-se de contexto urbano consolidado, com densidade comercial e movimentação correspondente. A orientação a nascente condiciona também a exposição solar à parte da manhã, fator a considerar para quem prioriza sol de fim de tarde no exterior.
Os dados disponíveis indicam estado classificado como excelente, com acabamentos novos e mobiliário nunca utilizado. O interior segue uma paleta de tons neutros e madeira natural, com parede ripada na sala e unidades de armazenamento integradas visíveis na documentação fotográfica. O quarto apresenta papel de parede temático e desenho minimalista. Em termos técnicos, a habitação dispõe de ar condicionado com função quente e frio, armários embutidos nos quartos e terraço coberto, este último relevante para utilização exterior fora do verão, dado que o período de água do mar acima de 20°C se limita a quatro meses. O elevador no edifício e o ginásio comunitário completam o equipamento. Dois lugares de estacionamento privativos e arrumo resolvem a armazenagem e a logística automóvel. A presença de posto de carregamento elétrico a 92 metros indica infraestrutura de mobilidade atualizada na envolvente. Não constam nos dados referências a certificação energética específica, aquecimento por piso ou domótica; estes elementos devem ser confirmados junto do promotor ou vendedor. A área total de utilização privada, 80 m² interiores, 33,56 m² de terraço e 56,20 m² de jardim, num total aproximado de 170 m², distribui as funções entre interior e exterior, com o jardim a permitir configurações variadas: zona de estar, jantar exterior, jacúzi ou plantação mediterrânica. A construção recente implica, em regra, conformidade com regulamentação andaluza atual em matéria de isolamento e eficiência, mas a documentação técnica individual deve ser solicitada para verificação.
O preço de partida é de 695.000 euros para esta unidade concluída, com 80 m² interiores, 56 m² de jardim privado e dois lugares de estacionamento. No contexto de Fuengirola, projetos comparáveis apresentam preços de início inferiores: Belvedere Collection desde 545.000 euros, Unique Infinity desde 495.000 euros e Horizon36 desde 599.000 euros. A diferença explica-se em parte pelos elementos adicionais deste imóvel, jardim privado, dois estacionamentos e mobiliário novo incluído. Registraam-se 2.391 transações imobiliárias na cidade, indicador de liquidez de mercado.
A vida quotidiana nesta localização organiza-se em torno de uma envolvente urbana densa mas de escala caminhável. Com um supermercado a 112 metros, uma farmácia a 226 metros e um posto de carregamento elétrico a 92 metros, as deslocações diárias de base dispensam o automóvel. Dentro de um raio de dois quilómetros contam-se 217 restaurantes, 64 cafés e 27 bancos, o que reflete um tecido comercial ativo durante todo o ano, e não apenas na época turística. O apartamento, orientado a nascente, recebe luz solar nas horas da manhã, útil para o pequeno-almoço no terraço ou para atividades precoces, enquanto as tardes se passam em espaços comuns, como a piscina do condomínio, ou na praia, alcançável a pé em cerca de dez a quinze minutos por terreno plano. A presença de dois lugares de estacionamento resolve a questão do carro para deslocações maiores: o hospital fica a 8,5 km e os campos de golfe mais próximos entre 3,8 e 4,4 km. Para quem trabalha ou viaja, a estação de comboios de Fuengirola a 500 metros oferece ligação costeira até Málaga e ao aeroporto, reduzindo a dependência de condução. O ginásio no edifício e o complexo desportivo municipal Elola a 500 metros completam a rotina de exercício. O ritmo da área é o de uma cidade média costeira: movimento significativo nos meses de verão, apoiado por 25 hotéis e cerca de 8.000 camas turísticas, e calma relativa no inverno, mantendo contudo serviços abertos dada a população residente de 85.000 habitantes e os 15 estabelecimentos de ensino primário na cidade.
A envolvente imediata funciona a escala pedonal. Supermercado a 112 metros, farmácia a 226 metros e diversidade comercial dentro de dois quilómetros, 217 restaurantes, 64 cafés, 37 farmácias, 27 bancos e 9 clínicas dentárias, cobrem necessidades diárias sem deslocação motorizada. O transporte público compreende 14 linhas e 33 paragens na cidade, e a estação ferroviária de Fuengirola, a 500 metros, liga a localidade a Benalmádena, Torremolinos e Málaga ao longo da costa, com interligação ao aeroporto. Para cuidados de saúde, existem três centros de saúde em Fuengirola e o hospital de referência a 8,5 km. A envolvente desportiva inclui 269 instalações no município, das quais se destacam, por proximidade, o Complejo Deportivo Elola (500 m), o Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m) e a piscina municipal María Peláez (500 m). O porto desportivo de Fuengirola, a 600 metros, adiciona oferta de lazer náutico e restauração. O clima suaviza a utilização destas infraestruturas ao longo do ano: temperatura média anual de 18,7°C, com variação entre 14 e 26°C. A altura de 14 metros acima do nível do mar e o declive de 2,8% tornam os percursos pedestres acessíveis, incluindo o caminho para a praia, parcialmente por zona arborizada. A densidade urbana implica tráfego e ruído correspondentes a uma cidade média, com agravamento na época estival.
O mapa mostra a posição do imóvel em El Higuerón, entre o centro de Fuengirola e Benalmádena. As praias ficam a menos de 700 metros, a estação ferroviária a 500 metros e os campos de golfe entre 3,8 e 4,6 km. Esta configuração permite avaliar visualmente a escala caminhável da envolvente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola posiciona-se no centro da Costa del Sol ocidental, a 27 km de Málaga e 24 km de Marbella, funcionando como nó intermédio entre as duas. A integração na mancha urbana contínua com Benalmádena e o terminal ferroviário próprio conferem-lhe acessibilidade superior à média da região. Com 10,4 km² e 85.000 habitantes, é das cidades mais densas da costa, o que se traduz em proximidade de serviços e, simultaneamente, em maior movimento. O mercado registou 2.391 transações, valor que a coloca entre as localidades mais ativas da província.
As praias mais próximas, Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia, situam-se entre 658 e 668 metros em linha reta, correspondendo a uma caminhada de dez a quinze minutos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista 18 km, acessível por via rodoviária ou ferroviária; o aeroporto de Gibraltar fica a 79 km. No que respeita a golfe, três campos operam num raio de cinco quilómetros: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Águila (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km). A cidade de Marbella fica a 24 km e Málaga a 27 km, ambas alcançáveis em cerca de trinta minutos por autoestrada. A estação ferroviária a 500 metros constitui a principal alternativa ao automóvel para deslocações costeiras.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Fuengirola é mediterrânico, com temperatura média anual de 18,7°C e média mensal entre 14 e 26°C. Registam-se cerca de 3.897 horas de sol por ano, valor elevado mesmo para padrões andaluzes, que favorece a utilização do terraço e do jardim durante a maior parte do calendário. O período de água do mar igual ou superior a 20°C limita-se a quatro meses, o que situa a época balnear entre junho e setembro, aproximadamente; fora desse intervalo, a piscina comunitária e os espaços interiores assumem maior peso. A altitude de 14 metros e o declive de 2,8% para a praia resultam em terreno plano, sem esforço físico nos percursos pedestres. A envolvente combina frentes marítimas urbanizadas com zonas verdes no trajecto para a praia, e a serra de Mijas, visível em dias limpos, marca o contraste visual entre montanha e mar característico da Costa del Sol central.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola dispõe de quatro praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e a praia central de Fuengirola. As mais próximas do imóvel, San Francisco (400 m) e Santa Amalia (1 km), estendem a faixa costeira arenosa contínua da cidade. A Playa de los Boliches, a 1,2 km, funciona como extensão balnear e de passeio. O porto desportivo, a 600 metros, concentra oferta náutica e de restauração. Em matéria de golfe, três campos em menos de cinco quilómetros, Los Lagos, Cerrado del Águila e Los Olivos, permitem rotação de campos sem deslocações longas. As instalações desportivas municipais próximas (Elola, Juan Gómez Juanito, Las Cañadas) e a piscina María Peláez cobrem natação, paddle e ginástica. O total de 269 instalações desportivas no município indica cobertura ampla de modalidades.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola posiciona-se no centro da Costa del Sol ocidental, a 27 km de Málaga e 24 km de Marbella, funcionando como nó intermédio entre as duas. A integração na mancha urbana contínua com Benalmádena e o terminal ferroviário próprio conferem-lhe acessibilidade superior à média da região. Com 10,4 km² e 85.000 habitantes, é das cidades mais densas da costa, o que se traduz em proximidade de serviços e, simultaneamente, em maior movimento. O mercado registou 2.391 transações, valor que a coloca entre as localidades mais ativas da província.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
No mercado de Fuengirola, este apartamento posiciona-se no segmento superior da oferta local. Os projetos comparáveis na mesma cidade, Belvedere Collection (desde 545.000 euros), Unique Infinity (desde 495.000 euros) e Horizon36 (desde 599.000 euros), apresentam preços de entrada 100.000 a 200.000 euros inferiores, mas correspondem, em regra, a unidades em construção ou sem o conjunto de extras incluído aqui: jardim privado de 56 m², dois estacionamentos, arrumo e mobiliário novo. Em termos de posição, El Higuerón situa-se na faixa elevada entre Fuengirola e Benalmádena, área conhecida pela oferta resort e pela proximidade de três campos de golfe num raio de cinco quilómetros. Comparando com Marbella, a 24 km, os preços por metro quadrado são inferiores em Fuengirola, mantendo acessos semelhantes de praia e transporte; a diferença assenta em estatuto de marca e em perfil de clientela, não em infraestrutura de base. Face a Benalmádena, partilha a continuidade urbana e a estação ferroviária, mas Fuengirola acrescenta centralidade comercial própria, 217 restaurantes num raio de dois quilómetros da unidade, e o porto desportivo. Em contexto provincial, o volume de 2.391 transações em Fuengirola indica liquidez acima da média, com procura sustentada tanto residencial como turística. O rendimento mediano provincial de 16.450 euros por habitante situa o poder de compra local abaixo do de mercados do norte da Europa, o que reforça o peso de compradores internacionais neste segmento de preço. Para o comprador, a comparação relevante resume-se a: pagar um prémio por unidade pronta, exterior privado e duplo estacionamento, ou optar por preço de entrada mais baixo em projeto em construção com prazos e riscos de obra correspondentes.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID