هذه الشقة الجاهزة للسكن بأربع غرف نوم وحمّامين تقع في قلب فوينخيرولا النابض بالحياة في مالقة. توفر هذه الشقة مساحة معيشة تبلغ 98 م²، وتوفر بيئة معيشة عملية وحديثة قريبة من جميع الخدمات الأساسية. وتقع في بيئة حضرية راسخة، وتستفيد من القرب من الشاطئ والأجواء المحلية الحيوية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي. الشقة جاهزة للسكن الفوري، وتقدم فرصة مباشرة للمشترين الباحثين عن عقار في إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة داخل النواة الحضرية لفوينخيرولا، وتوفر وصولًا فوريًا إلى وسائل الراحة اليومية لحياة المدينة. يتميز موقعها بالقرب من المناطق التجارية، مما يجعل إنجاز المهام والتسوق أمرًا سهلاً. كما أن القرب من البحر يعني سهولة الوصول إلى الساحل والأنشطة الترفيهية المرتبطة به، بما يدمج الشاطئ في التجربة السكنية المحلية.
صُمم هذا المسكن للأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية للراحة ونمط الحياة النشط. وبفضل ثلاث غرف نوم وحمّامين، فهي تستوعب عدة ساكنين أو ضيوف. كما أن التوزيع العملي والقرب من الخدمات يناسبان أولئك الذين يقدّرون سهولة الوصول ويرغبون في تقليل التنقلات لتلبية الاحتياجات اليومية، مثل التسوق أو الوصول إلى الرعاية الصحية.
هذا العقار معروض بحالة جاهز للسكن، مما يعني أن البناء قد اكتمل وهو جاهز للسكن الفوري. وفي حين تشير البيانات إلى تاريخ إنجاز في عام 2026 لأغراض استرشادية، فإن حالة «جاهز للسكن» تعني أن مرحلة التطوير قد انتهت. ويوفر ذلك للمشترين أصلًا ملموسًا يمكن السكن فيه أو استخدامه دون انتظار جداول زمنية إضافية للبناء.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية مبنية بالكامل، مما قد ينطوي على اعتبارات نموذجية تتعلق بالمدن مثل مستويات الضوضاء المحيطة. كما أن ميزات محددة مثل الحدائق الخاصة الواسعة ليست جزءًا من تصميم هذه الشقة، بما يتماشى مع مفهوم المعيشة الحضرية المدمجة. ولا يوفر العقار إطلالات بانورامية على البحر، بل يركز على إطلالات حضرية وجزئية على الساحل.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية لنمط حياة حضري مريح على كوستا ديل سول. وهي مناسبة لأولئك الذين يرغبون في العيش على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والشاطئ، مما يقلل من الحاجة إلى التنقلات الطويلة. ويمكن لتوزيع العقار بثلاث غرف نوم وحمّامين أن يستوعب عائلة صغيرة، أو أزواجًا يحتاجون إلى مساحة إضافية، أو أولئك who يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. وبالنسبة للمستثمرين، فإن موقعها المركزي في فوينخيرولا وحالتها الجاهزة للسكن يجعلانها عقارًا محتملًا جذابًا للتأجير، لا سيما بالنظر إلى الجاذبية السياحية للمنطقة. كما أن القرب من وسائل النقل العام والمطار يجذب المسافرين المتكررين أو أولئك الذين يقدّرون سهولة الاتصال بمناطق ودول أخرى.
تتميز الشقة بتشطيبات حديثة صُممت للراحة والعملية. تم تشطيب الأرضيات والحمّامات ببلاط كبير الحجم، تم اختياره لصلابته وسهولة صيانته. كما تم دمج العزل الحراري والصوتي في البناء، بهدف تعزيز راحة المعيشة من خلال تنظيم درجة الحرارة وتقليل الضوضاء الخارجية. ويوفر التكييف المركزي التحكم في المناخ في جميع أنحاء مساحة المعيشة. ويشمل العقار خزائن مدمجة، مما يوفر حلول تخزين متكاملة. وفي حين لم يتم تقديم أسماء علامات تجارية محددة أو مواصفات مواد تفصيلية، فإن الوصف العام يشير إلى معيار بناء جديد يركز على الجوانب العملية للحياة العصرية.
تُعرض هذه الشقة بثلاث غرف نوم بسعر مطلوب ثابت قدره 395,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا معروضًا بحالة جاهز للسكن، يمثل هذا السعر التقييم السوقي الحالي للشراء الفوري. العقار متاح الآن، مما يسمح بانتقال سريع للمالكين الجدد. ونظرًا لنشاط سوق الإسكان في فوينخيرولا، مع 2,391 معاملة سنويًا، فإن العقارات في هذا النطاق السعري وفي المواقع المركزية تخضع لطلب السوق. وتشير الشقق المشابهة في فوينخيرولا، مثل تلك الموجودة في Luminal Homes (تبدأ من 282,450 يورو) أو Residencial Sunhill (تبدأ من 328,000 يورو)، إلى مجموعة من الأسعار في المنطقة، مع تموضع هذا العرض ضمن هذا النطاق.
تقدم فوينخيرولا بيئة حضرية ديناميكية على كوستا ديل سول، تتميز بواجهتها البحرية الواسعة وموقعها المركزي داخل المنطقة. تقع هذه الشقة داخل هذه المدينة النشطة، وتوفر وصولًا مباشرًا إلى شبكة كثيفة من الخدمات. يمكن للسكان توقع نمط حياة تكون فيه الاحتياجات اليومية مثل التسوق Grocery (سوبرماركت على بعد 112 م) والوصول إلى الرعاية الصحية (مستشفى على بعد 8.5 كم) متاحة بسهولة. وتتميز المحيط المباشر بتركيز عالٍ من المنشآت التجارية، بما في ذلك 217 مطعمًا و64 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يشير إلى أجواء اجتماعية حيوية. ويُسهَّل التنقل بفضل إمكانية المشي في المنطقة والقرب من وسائل النقل العام، مع 33 محطة و14 خطًا تخدم المدينة، بالإضافة إلى محطة قطار على بعد 0.5 كم. هذا المزيج يخلق بيئة مواتية للحياة اليومية دون الاعتماد المستمر على سيارة خاصة، مع إمكانية الوصول إلى روابط النقل الرئيسية مثل المطار على بعد 18 كم.
توفر فوينخيرولا تجربة حضرية ساحلية متطورة. يتميز المحيط المباشر للشقة بتركيز كثيف من وسائل الراحة؛ فسوبرماركت يبعد مجرد 112 مترًا، وصيدلية يمكن الوصول إليها خلال 226 مترًا. يسهّل هذا الكثافة نمط حياة يمكن فيه إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مدعومًا بـ 33 محطة نقل عام و14 خط حافلات تربط السكان داخل المدينة والمناطق المحيطة بها. كما أن البيئة المحلية غنية بالخيارات الترفيهية، مع 217 مطعمًا و64 مقهى قريبين، إلى جانب مرافق رياضية مثل Complejo Deportivo Municipal Elola، الواقع على بعد 0.5 كم فقط. والشاطئ على مسافة مشي قصيرة، حيث يبعد Playa de San Francisco حوالي 658 مترًا، مما يوفر وصولًا سهلاً إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط.
تعرض هذه الخريطة فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية مهمة في مقاطعة مالقة. تم تحديد موقع الشقة داخل المركز الحضري، مع التأكيد على قربها من الواجهة البحرية والخدمات الأساسية. وتظهر مناطق الاهتمام، مثل الشواطئ والمرافق الرياضية ومراكز النقل، لتوضيح البيئة المباشرة والاتصال.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تُعد فوينخيرولا مركزًا رئيسيًا على كوستا ديل سول، وتتمتع بموقع استراتيجي بين مدن أكبر مثل ماربيا (24 كم) ومالقة (27 كم). يوفر هذا الموقع للسكان ميزة كونهم جزءًا من مدينة ساحلية مزدحمة مع الحفاظ على وصول معقول إلى وسائل الراحة والعروض الثقافية لهذه المراكز الحضرية الأكبر. وكجزء من كوستا ديل سول أوكسيدنتال، تندمج فوينخيرولا في منطقة معروفة بجاذبيتها السياحية ونمط حياتها، مما يوفر بيئة متوازنة تجمع بين المعيشة المحلية والقرب من المعالم الإقليمية.
تتمتع هذه الشقة بإمكانية وصول ممتازة داخل فوينخيرولا. فهي تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع Playa de Fuengirola على بعد 658 مترًا. كما أن وسائل الراحة الحضرية الرئيسية قريبة، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 112 مترًا وصيدلية على بعد 226 مترًا. وللترفيه، توجد العديد من المرافق الرياضية ضمن نطاق 1 كم، مثل Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 كم). ولعشاق الجولف عدة ملاعب ضمن حوالي 4 كم، بما في ذلك Campo Los Lagos. ومحطة القطار الرئيسية في المدينة على بعد 0.5 كم، مما يوفر الاتصال، بينما يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 18 كم عبر الطريق، مما يسهل السفر المحلي والدولي. ووسائل النقل العام قوية، مع 14 خطًا و33 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد فوينخيرولا من مناخ متوسطي، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية يتراوح بين 14 درجة مئوية في الأشهر الباردة و26 درجة مئوية خلال الفترات الأكثر دفئًا. ويُذكر أن متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.7 درجة مئوية، مما يساهم في بيئة ممتعة على مدار العام. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة طويلًا في البحر، والذي يستمر عادةً لأربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وتقع الشقة على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، قريبة من الساحل، مع انحدار لطيف نحو الشاطئ، مما يعزز إمكانية الوصول والقرب من البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من ساحل فوينخيرولا، مع إمكانية وصول سهلة إلى شواطئ متعددة. يبعد Playa de San Francisco حوالي 0.4 كم، وشواطئ أخرى بارزة مثل Playa de Los Boliches ضمن 1.2 كم. وتُعرف فوينخيرولا بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Boliches-Gaviotas وCastillo-Ejido، مما يشير إلى معايير عالية لجودة المياه والمرافق. وللترفيه، توفر المنطقة وفرة من المرافق الرياضية، مع 269 مرفقًا مدرجًا في المجموع، بما في ذلك عدة مراكز رياضية ومسابح ضمن نطاق 1 كم. كما أن القرب من المارينات مثل Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 كم) يوفر فرصًا للأنشطة المائية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL449827
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في فوينخيرولا مجموعة من الخيارات، كما يُرى في المشاريع المشابهة. تقدم Luminal Homes وEdificio Lúxor شققًا تبدأ من 282,450 يورو و285,000 يورو على التوالي، مما يشير عمومًا إلى نقاط دخول سعري أقل قليلاً للمباني الجديدة. أما Residencial Sunhill، التي تبدأ من 328,000 يورو، فتتوافق بشكل أكبر مع الفئة السعرية للعقار المعني، مما يشير إلى تموضع مشابه من حيث الميزات أو الموقع داخل فوينخيرولا. وتحتل الشقة المعنية، بسعر ثابت قدره 395,000 يورو لوحدة جاهزة للسكن، شريحة محددة من السوق. وفي حين قد تقدم المشاريع الجديدة أسعارًا ابتدائية أقل، فإن التوفر الفوري لهذا العقار وموضعه الحضري المركزي هما عاملان تمييزيان رئيسيان. وبالمقارنة مع العقارات في المدن المجاورة الأكبر مثل مالقة أو ماربيا، توفر فوينخيرولا في كثير من الأحيان نقطة سعرية أكثر سهولة للحياة الساحلية، بما يوازن بين الأجواء الحيوية وحجم حضري أكثر احتواءً بشكل طفيف. وكثافة وسائل الراحة والقرب من الشاطئ في هذا العرض تحديدًا نموذجية للمناطق السكنية الراسخة في فوينخيرولا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID