דירה מוכנה למגורים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת בלב התוסס של פואנחירולה, מאלגה. הדירה מציעה 98 מ"ר של שטח מגורים, ומספקת סביבת חיים פונקציונלית ומודרנית בקרבה לכל השירותים החיוניים. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית מבוססת, ונהנית מקרבה לחוף הים ולאווירה מקומית תוססת, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית למי שמחפש אורח חיים חופי. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, ומציגה הזדמנות פשוטה וישירה לקונים המחפשים נכס בספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז העירוני של פואנחירולה ומציעה גישה מיידית לכל הנוחויות של חיי העיר. מיקומה מתאפיין בקרבה לאזורים מסחריים, מה שהופך סידורים וקניות לקלים ופשוטים. הקרבה לים מבטיחה גישה נוחה לקו החוף ולפעילויות הפנאי הנלוות אליו, ומשלבת את החוף בחוויית המגורים המקומית.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המעדיפים נוחות ואורח חיים פעיל. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הדירה מאכלסת בנוחות מספר דיירים או אורחים. התכנון הפונקציונלי והקרבה לשירותים מתאימים למי שמעריך נגישות ורוצה לצמצם נסיעות לצרכים יומיומיים כמו קניות או גישה לשירותי בריאות.
נכס זה מוצע כמוכן למגורים, כלומר הבנייה הושלמה והוא זמין לאכלוס מיידי. למרות שהנתונים מצביעים על מועד השלמה בשנת 2026 לצורכי אינדיקציה, הסטטוס "מוכן למגורים" מרמז כי שלב הפיתוח הסתיים. הדבר מציע לקונים נכס מוחשי שניתן לאכלס או להשתמש בו מיד, ללא המתנה ללוחות זמנים נוספים של בנייה.
הדירה ממוקמת באזור עירוני בנוי, מה שעשוי לכלול שיקולים אופייניים לעיר, כגון רמות רעש סביבתי. מאפיינים מסוימים כמו גינות פרטיות נרחבות אינם חלק מתכנון הדירה, בהתאם לקונספט המגורים העירוני הקומפקטי שלה. הנכס אינו מציע נוף פנורמי לים, ומתמקד במקום זאת בנופים עירוניים ובחלק מנוף החוף.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המעדיפים אורח חיים עירוני נוח בקוסטה דל סול. היא מתאימה למי שרוצה לגור במרחק הליכה משירותים חיוניים, כולל חנויות, מסעדות והחוף, תוך צמצום הצורך בנסיעות ממושכות. תכנון הדירה עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה יכול להתאים למשפחה קטנה, לזוגות הזקוקים למרחב נוסף או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. עבור משקיעים, מיקומה המרכזי בפואנחירולה והיותה מוכנה למגורים הופכים אותה לנכס השכרה אטרקטיבי פוטנציאלית, במיוחד לאור המשיכה התיירותית של האזור. הקרבה לתחבורה הציבורית ולנמל התעופה מושכת גם את מי שטס לעיתים קרובות או מעריך חיבורים נוחים לאזורים ולמדינות אחרות.
הדירה כוללת גימורים מודרניים המיועדים לנוחות ולפונקציונליות. הרצפות וחדרי הרחצה מכוסים באריחים בפורמט גדול, שנבחרו בזכות העמידות וקלות התחזוקה שלהם. בבנייה שולבו בידוד תרמי ואקוסטי, במטרה לשפר את נוחות המגורים באמצעות ויסות הטמפרטורה והפחתת רעש חיצוני. מיזוג אוויר מרכזי מספק בקרת אקלים בכל שטח המגורים. הנכס כולל ארונות מובנים המציעים פתרונות אחסון משולבים. למרות שאין מידע על מותגים ספציפיים או מפרטי חומרים מפורטים, התיאור הכללי מצביע על רמה של בנייה חדשה המתמקדת בהיבטים המעשיים של חיים מודרניים.
דירת 3 חדרי שינה זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €395,000. כנכס קיים המוצע כמוכן למגורים, מחיר זה מייצג את הערכת השוק הנוכחית לרכישה מיידית. הנכס זמין כעת, מה שמאפשר מעבר מהיר לבעלים החדשים. בהתחשב בשוק הדיור הפעיל של פואנחירולה, עם 2,391 עסקאות בשנה, נכסים בטווח מחירים זה במיקומים מרכזיים נתונים לביקוש בשוק. דירות דומות בפואנחירולה, כמו אלה ב-Luminal Homes (החל מ-€282,450) או ב-Residencial Sunhill (החל מ-€328,000), מצביעות על טווח מחירים באזור, כאשר הצעה זו ממוקמת בתוך הטווח הזה.
פואנחירולה מציגה סביבה עירונית דינמית בקוסטה דל סול, המתאפיינת בחוף ים נרחב ובמיקום מרכזי בתוך האזור. הדירה ממוקמת בתוך עיירה פעילה זו, ומציעה גישה ישירה לרשת צפופה של שירותים. התושבים יכולים לצפות לאורח חיים שבו צרכים יומיומיים כמו קניות מכולת (112 מ' לסופרמרקט) וגישה לשירותי בריאות (8.5 ק"מ לבית החולים) זמינים בקלות. הסביבה המיידית מתאפיינת בריכוז גבוה של בתי עסק, כולל 217 מסעדות ו-64 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמעיד על אווירה חברתית תוססת. הניידות מתאפשרת בזכות היות האזור הליכתי ובזכות הקרבה לתחבורה ציבורית, עם 33 תחנות ו-14 קווים המשרתים את העיירה, לצד תחנת רכבת במרחק 0.5 ק"מ. שילוב זה יוצר סביבה המאפשרת חיי יום-יום ללא תלות מתמדת ברכב פרטי, אם כי צירי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה במרחק 18 ק"מ נגישים בקלות.
פואנחירולה מציעה חוויית מגורים עירונית חופית מפותחת. סביבתה הקרובה של הדירה מתאפיינת בריכוז צפוף של שירותים; סופרמרקט נמצא במרחק 112 מטרים בלבד, ובית מרקחת נגיש במרחק 226 מטרים. צפיפות זו מאפשרת אורח חיים שבו סידורים יומיומיים ניתנים לביצוע ברגל או באופניים, בסיוע 33 תחנות תחבורה ציבורית ו-14 קווי אוטובוס המקשרים את התושבים בתוך העיירה ולאזורים הסובבים אותה. הסביבה המקומית עשירה גם באפשרויות פנאי, עם 217 מסעדות ו-64 בתי קפה בקרבת מקום, לצד מתקני ספורט כמו Complejo Deportivo Municipal Elola, הממוקם במרחק 0.5 ק"מ בלבד. החוף נמצא במרחק הליכה קצרה, כאשר פלאייה דה סן פרנסיסקו במרחק של כ-658 מטרים, מה שמספק גישה קלה לקו החוף של הים התיכון.
מפה זו מציגה את פואנחירולה, עיר חוף משמעותית בפרובינציית מאלגה. מיקום הדירה מסומן בתוך המרכז העירוני, תוך הדגשת קרבתה לחוף הים ולשירותים חיוניים. אזורי עניין, כגון חופים, מתקני ספורט וצמתי תחבורה, מוצגים כדי להמחיש את הסביבה הקרובה ואת הקישוריות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה משמשת כמרכז אזורי בקוסטה דל סול, במיקום אסטרטגי בין ערים גדולות יותר כמו מרבייה (24 ק"מ) ומאלגה (27 ק"מ). מיקום זה מקנה לתושבים את היתרון של חיים בעיירת חוף שוקקת, תוך שמירה על גישה סבירה לשירותים ולהצעות התרבותיות של מרכזים עירוניים גדולים אלה. כחלק מקוסטה דל סול אוקסידנטל, פואנחירולה משולבת באזור המוכר בזכות המשיכה התיירותית ואיכות החיים שלו, ומספקת סביבה מאוזנת המשלבת חיים מקומיים עם קרבה לאטרקציות אזוריות.
דירה זו נהנית מנגישות מצוינת בתוך פואנחירולה. היא ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, כאשר פלאייה דה פואנחירולה נמצאת במרחק 658 מטרים. שירותים עירוניים מרכזיים נמצאים אף הם בקרבת מקום, כולל סופרמרקט במרחק 112 מטרים ובית מרקחת במרחק 226 מטרים. לצורכי פנאי, מתקני ספורט רבים נמצאים ברדיוס של 1 ק"מ, כגון Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ). לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף במרחק של כ-4 ק"מ, כולל Campo Los Lagos. תחנת הרכבת המרכזית של העיירה נמצאת במרחק 0.5 ק"מ ומספקת קישוריות, בעוד נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בנסיעה, מה שמאפשר טיסות בין-לאומיות ופנים-ארציות. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 14 קווים ו-33 תחנות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-14°C בחודשים הקרירים ועד 26°C בתקופות החמות יותר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת מדווחת כ-18.7°C, מה שתורם לסביבה נעימה לאורך כל השנה. האזור זוכה לשפע שמש, התומך בעונת שחייה ארוכה בים, הנמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה של 14 מטרים מעל פני הים, בקרבה לחוף, עם שיפוע עדין לכיוון החוף, מה שמשפר את הנגישות ואת הקרבה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבה לקו החוף של פואנחירולה, עם מספר חופים נגישים בקלות. פלאייה דה סן פרנסיסקו נמצא במרחק של כ-0.4 ק"מ, וחופים בולטים אחרים כמו פלאייה דה לוס בוליצ'ס נמצאים במרחק 1.2 ק"מ. פואנחירולה מוכרת בזכות חופי הדגל הכחול שלה, כולל Boliches-Gaviotas ו-Castillo-Ejido, מה שמעיד על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ושירותים. לצורכי פנאי, האזור מציע שפע של מתקני ספורט, עם 269 מתקנים רשומים בסך הכל, כולל מספר מרכזי ספורט ובריכות שחייה ברדיוס של 1 ק"מ. הקרבה למרינות כמו Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 ק"מ) מספקת גם הזדמנויות לפעילויות ימיות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL449827
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן של פואנחירולה מציע מגוון אפשרויות, כפי שניתן לראות בפרויקטים דומים. Luminal Homes ו-Edificio Lúxor מציגים דירות החל מ-€282,450 ו-€285,000 בהתאמה, מה שמעיד בדרך כלל על נקודות מחיר כניסה נמוכות מעט עבור בנייה חדשה. Residencial Sunhill, החל מ-€328,000, מתיישר יותר עם טווח המחירים של הנכס הנדון, מה שמרמז על מיצוב דומה מבחינת מאפיינים או מיקום בתוך פואנחירולה. הדירה הנדונה, במחיר קבוע של €395,000 עבור יחידה מוכנה למגורים, תופסת פלח ספציפי בשוק. בעוד שפרויקטים חדשים עשויים להציע מחירי התחלה נמוכים יותר, הזמינות המיידית של נכס זה ומיקומו העירוני המרכזי הם מבדלים מרכזיים. בהשוואה לנכסים בערים שכנות גדולות יותר כמו מאלגה או מרבייה, פואנחירולה מספקת לרוב נקודת מחיר נגישה יותר לחיים לחוף הים, תוך איזון בין אווירה תוססת לבין היקף עירוני מצומצם מעט. צפיפות השירותים והקרבה לחוף בהצעה ספציפית זו אופייניים לאזורי המגורים המבוססים של פואנחירולה.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID