Ez a fuengirolai kereskedelmi ingatlan figyelemre méltó befektetési lehetőséget kínál a Costa del Sol pezsgő városi környezetében. A teljes egészében 301 négyzetméteres ingatlan azonnali beköltözésre készen áll, 2008-ban készült el. Stratégiai elhelyezkedése a Calle Marconi utcában, egy egész évben aktív, forgalmas utcában, jelentős potenciált kínál vállalkozások számára, különösen a vendéglátó szektorban. Az alapvető szolgáltatások közelsége és Fuengirola élénk hangulata növeli vonzerejét a kereskedelmi vállalkozások számára. Ez a kínálat olyan befektetőket céloz, akik kézzelfogható eszközt keresnek egy dinamikus spanyol tengerparti városban.
A fuengirolai egyéb kereskedelmi lehetőségekhez képest ez az ingatlan kiemelkedik fix árával és azonnali hozzáférhetőségével. Míg az új fejlesztések, mint a Luminal Homes, az Edificio Lúxor és a Residencial Sunhill lakóegységeket kínálnak 282 450 €-tól, kereskedelmi tereket nem kínálnak. Ez az ingatlan egyedülálló kereskedelmi ajánlat egy központi, aktív zónában. A 350 000 €-s ára versenyképes egy 301 m²-es kereskedelmi egység számára egy jól bevált területen, mint a Calle Marconi utca, amely következetes gyalogosforgalmáról ismert. A lakhatási vonzalomra összpontosító projektekkel ellentétben ez az ingatlan üzleti működésre irányul, olyan jellemzőkkel, mint füstelszívó rendszer és hangsúlyos üzletkirakat. Elhelyezkedése közvetlen hozzáférést biztosít egy nagy vásárlói bázishoz, megkülönböztetve azoktól az ingatlanoktól, amelyek a Costa del Sol elszigeteltebb vagy tisztán lakóövezeti részein találhatók.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Calle Marconi utcában elhelyezkedő kereskedelmi egység a fuengirolai jól bevált városi területen elfoglalt pozíciójából élvezi előnyeit. Sétatávolságra van a tengerparttól és a központi Plaza de la Constitución tértől, így forgalmas zónában helyezkedik el. A környező terület sűrűn tele van üzletekkel és gyalogosforgalommal, ami folyamatos láthatóságot biztosít bármely itt működő vállalkozás számára.
Ez az ingatlan üzleti működésre tervezett, különösen az étel- és italszolgáltatási ágazat számára. Funkcionális elrendezéssel rendelkezik, nagy raktárterülettel, akadálymentes fürdőszobával, füstelszívóval és légkondicionálással. A hangsúlyos, 8 méter hosszú lineáris homlokzat és kirakat alkalmas a vásárlói figyelem felkeltésére. Beköltözésre való készenléte azt jelenti, hogy a vállalkozások minimális késleltetéssel megkezdhetik a működést.
Ez egy meglévő kereskedelmi ingatlan, nem újépítésű projekt. 2008-ban készült el, és kulcsrakész állapotban kínálják. Bár nem új, jelenlegi állapota és meglévő felszereltsége, például a légkondicionálás és a füstelszívó rendszer, működik, és alkalmas a közvetlen használatra vagy új üzleti vállalkozásra való átalakításra.
Ez az ingatlan kifejezetten kereskedelmi használatra van övezeti besorolással és felszerelve, nem lakhatási célra. Nulla hálószobája és lakhatási célú fürdőszobája van, teljes mértékben az üzleti működési térre összpontosítva. A leendő vevőknek tudniuk kell, hogy minden lakóházzá való átalakítás jelentős szabályozási és szerkezeti kihívásokkal nézne szembe. Nem alkalmas azok számára, akik otthont keresnek.
Ez a kereskedelmi ingatlan olyan vállalkozók vagy befektetők számára alkalmas, akik üzletet kívánnak alapítani vagy bővíteni a Costa del Sol bevált, nagy forgalmú helyszínén. Megfelelő választás azok számára, akik a vendéglátó szektort célják, például étteremtulajdonosok, kávézók üzemeltetői vagy büfétulajdonosok, tekintettel a meglévő infrastruktúrára és láthatóságra. Azok a vállalkozások, amelyek jelentős gyalogosforgalomból és egész éves aktivitásból profitálnak, rendkívül előnyösnek találják ezt a helyszínt. Azoknak a befektetőknek is megfelelő, akik erős bérbeadási potenciállal rendelkező kereskedelmi eszközt keresnek egy népszerű turisztikai és lakóövezeti célpontban. Az ingatlan használatra kész állapota azt jelenti, hogy a vásárlás után rövidesen működhet, ami vonzó azok számára, akik minimalizálni szeretnék a beüzemelési időt.
Ez a 2008-ban befejezett kereskedelmi egység jó állapotban kerül bemutatásra, alkalmas a közvetlen üzleti működésre. A fő jellemzők közé tartozik egy funkcionális, akadálymentes fürdőszoba a csökkent mozgásképességűek szükségleteire, valamint egy jelentős raktárterület. Az ingatlan rendelkezik a kereskedelmi használat alapvető közműveivel és rendszereivel, például füstelszívó rendszerrel és légkondicionálással, biztosítva a kényelmes és az előírásoknak megfelelő környezetet. Biztonsági elemek, például biztonsági ajtó és riasztórendszer vannak telepítve. A 8 méter hosszú lineáris homlokzat dedikált kirakattal az utcai szintű márkajelenlét maximalizálására tervezett, növelve kereskedelmi vonzerejét. Bár a konyharész részben felszerelt lehet, a teljes szerkezet szilárd alapot nyújt az adott üzleti igényekre való testreszabáshoz.
Ennek a kereskedelmi ingatlannak az irányára fix, 350 000 €. Ez a 301 négyzetméteres tér megszerzésének teljes költségét képviseli. Meglévő ingatlanként az ár nem tartozik az újépítésű projektekben gyakran látható „tól” árazási struktúra alá. Az ár az ingatlan beépített állapotát és kiemelkedő elhelyezkedését tükrözi a jelenlegi piaci érték szerint. A hozzáférhetőség azonnali, mivel az ingatlan kulcsrakész, ami gyors tranzakciót tesz lehetővé az érdeklődő vásárlók számára.
A fuengirolai központi kerület, ahol ez a kereskedelmi ingatlan található, élénk, egész éves városi lüktetésről ismert. A terület a lakosok és turisták állandó áramlásától nyüzsög, akiket kiterjedt kiskereskedelmi kínálat, vendéglátóhelyek és a Földközi-tenger közelsége vonz. Maga a Calle Marconi utca az aktivitás központja, ami állandó leendő vásárlói forgalmat biztosít a vállalkozásoknak. A helyszín kényelmét számos üzlet, kávézó és szolgáltatás közvetlen elérhetősége jelenti, elősegítve a dinamikus üzleti környezetet. Ez a környezet támogatja a nagy gyalogosforgalmat és láthatóságot igénylő vállalkozásokat, így különösen alkalmas éttermek, bárok vagy kiskereskedelmi egységek számára, amelyek ki akarják használni a terület természetes kereskedelmi energiáját. A következetes aktivitás stabil hátteret nyújt az üzleti működéshez, csökkentve a szezonális ingadozásokat.
Fuengirola ezen részén az élet a városi kényelem és a tengerpart közelsége körül forog. A közvetlen környezet bőséges szolgáltatást kínál, mindössze 112 méterre szupermarket, 226 méteren belül patika található, így a napi szükségletek könnyen teljesíthetők. Több sportlétesítmény, köztük a Complejo Deportivo Municipal Elola, rövid sétán belül (0,5 km) elérhető, elősegítve az aktív életmódot. A terület jól ki van szolgálva tömegközlekedéssel, számos megállóval és 14 járattal a közelben, megkönnyítve a közlekedést a városban és a környező településekre. A számtalan étterem (217 darab 2 km-en belül) és kávézó jelenléte élénk társasági életet és bőséges étkezési lehetőséget jelez a lakosok és látogatók számára.
Ez a térkép kiemeli Fuengirola központi tengerparti elhelyezkedését Málaga tartományon belül. Megjeleníti az ingatlan elhelyezkedését a főbb szolgáltatásokhoz, például strandokhoz, jachtkikötőhöz, sportlétesítményekhez és közlekedési kapcsolatokhoz képest. A környező városi sűrűség és a nagyobb városok, például Málaga és Marbella közelsége szintén vizuálisan megjelenítésre kerül.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Sol központi részén, a nagyobb városok, keletre Málaga és nyugatra Marbella között. A tágabban értelmezett Málaga tartomány része, amely a turizmusról és gazdasági aktivitásáról ismert terület. Ez a központi elhelyezkedés jó hozzáférést biztosít a régió fő közlekedési kapcsolataihoz, beleértve a nemzetközi repülőteret és a fő autópályákat. Maga Fuengirola jelentős városi központ a régión belül, átfogó szolgáltatásválasztékot kínálva a lakosok és a nagy szezonális turistalétszám számára.
Az ingatlan kiváló megközelíthetőséggel büszkélkedhet, mindössze 18 km-re van a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), amely jelentős nemzetközi csomópont. A fuengirolai vasútállomás csupán 0,5 km-re található, közvetlen kapcsolatot biztosítva Málaga városával és más tengerparti városokkal. A fő úthálózatok könnyen elérhetők, megkönnyítve az autós utazást. Több golfpálya, köztük a Campo Los Lagos és a Mijas Golf, 4,4 km-es sugaron belül helyezkedik el. A legközelebbi Kék Zászlós strandok, például a Playa de San Francisco, kevesebb mint 700 méterre vannak, azonnali hozzáférést kínálva a tengerparthoz. A városi környezet biztosítja, hogy az alapvető szolgáltatások, például bankok, fogorvosok és egészségügyi központok is kényelmesen elérhetők legyenek.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola mediterrán éghajlatot élvez, amelyet enyhe telek és meleg nyarak jellemeznek. Az éves átlaghőmérséklet körülbelül 18,7°C, a havi átlaghőmérsékletek 14°C-tól télen 26°C-ig nyáron terjednek. A régió bőséges napsütésben részesül, hozzájárulva a kellemes környezethez egész évben. Bár nem közvetlen lakhatási szolgáltatás, az éghajlat támogatja a szabadtéri tevékenységeket és a népszerű strandszezont, amely jellemzően körülbelül négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet tartósan 20°C felett van. A 14 méteres tengerszint feletti magasság tipikus tengerparti elhelyezkedést kínál, enyhe lejtéssel a tenger felé.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan kivételesen közel van a tengerparthoz, több strand könnyen elérhető távolságán belül. A Playa de San Francisco mindössze 0,4 km-re van, más népszerű partszakaszok, például a Playa de los Boliches, 1,2 km-en belül találhatók. Fuengirola Kék Zászlós strandjairól ismert, beleértve a Boliches-Gaviotas és Castillo-Ejido strandokat, ami magas környezetvédelmi és minőségi szabványokat jelez. A rekreációs lehetőségek bőségesek, számos sportközponttal és uszodával, például a Complejo Deportivo Municipal Elola és a Piscina María Peláez, 1 km-en belül. A közeli Puerto Deportivo de Fuengirola jachtkikötő tengeri tevékenységeket kínál, több golfpálya pedig rövid autóútra található.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL578440
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL